Судья заявляет, что она бессильна и кроме повестки ничего не может сделать.
Гражданское дело: иск о возмещении ущерба от протечки. Иск составлен на основе: 1) акта о протечке, подписанного только председателем ЖСК и сантехником (в акте кроме номера квартиры ответчика есть краткое описание ущерба, но нет указания технических причин протечки). Акт не показали ответчику, т.к. сантехник не обнаружил протечки в квартире ответчика, НО (!) акт все равно оказался подписанным сантехником (подписи ответчика нет на акте). 2) справки о том, что причина протечки - самостоятельный ремонт сантехники в квартире ответчика (подписана также сантехником и председателем), справка выдана через 2 месяца после инцидента и является умозаключением, т.к. не было экспертиз и нет записей в каких-то журналах, учитывающих протечки и их причины. Пытался привести председателя и сантехника свидетелями сначала уговорами, потом ходатайствовал о вызове свидетелей, итог: повестки дают мне на руки, а они их не берут, не подписывают и в суд не являются. Судья заявляет, что она бессильна и кроме повестки ничего не может сделать. В данной ситуации (без показаний председателя и сантехника) я не могу доказать свою невиновность, т.к. из доказательств у меня только аудио-запись телефонного разговора с сантехником, где он подтверждает, что протечки не было зафиксировано. Вопрос: можно ли подать встречный (дополнительный) иск или ходатайство, чтобы председателя ЖСК и сантехника привлекли как ответчиков вместо меня? Меня явно хотят сделать козлом отпущения.
Уважаемый Дмитрий, заменить ответчиков, по Вашему ходатайству - НЕВОЗМОЖНО, таковы процессуальные нормы закона.
Что касается свидетелей, ходатайствуйте перед судом о принудительном приводе этих лиц, с указанием на то, что их показания существены в этом споре (ст. 168 ГПК РФ).
Также правильным будет заявить ходатайство об исключении документов, подписанных председателем и сантехником из материалов дела, т.к. изложенные обстоятельства опровергаются иными фактами (аудио-запись).
Спросить
Ситуация: В день обнаружения протечки в квартире пострадавших, специалистом ЖСК (сантехником) не было обнаружено протечек в квартире предполагаемых виновников (на собственников подан иск в суд. Сумма взыскания на сегодня составляет 85 т.р.). Никаких технических записей о протечке в этот день нет. Пострадавшей стороной составлен акт о протечке, в котором не указана причина протечки. Юристом пострадавшей стороны был отправлен запрос в ЖСК о причине протечки. На что в ответ была выдана справка с умозаключениями председателя ЖСК, которые не несут никаких технических подтверждений. Оба документа подписаны председателем ЖСК и сантехником и приложены к делу в качестве доказательств.
В квартире обвиняемой стороны также имеются следы протечки сверху (разводы на обоях подтеки в районе стояков).
Обвиняемая сторона пыталась вызвать в качестве свидетелей председателя ЖСК и сантехника, которые выдали справку о причине протечки. На что был получен отказ даже подписи в повестке в суд.
Вопрос: Как доказать, что протечка была не в квартире обвиняемой стороны при том, что сантехник не обнаружил протечки? И как вызвать в суд людей, которые выдают подобные справки содержащие одни лишь умозаключения?
Василий, я думаю есть смысл ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы, перед ней надо грамотно поставить вопросы. А не водить силой на суд людей, которые не хотят этого. Обратитесь к юристу по месту жительства для грамотного ведения дела. Глядишь. и получится что-то...
СпроситьВ акте протечки, причина протечки указана: не исправность сантехники в верхней квартире и основано на предположении сантехника, что худая гофра. Проверка, обследование, пробный слив даже не производилась. Члены комиссии в верхней квартире даже не были. Может ли акт считаться действительным. Спасибо.
Да. может. Но если дело будет рассматриваться в суде, то возможно назначение экспертизы причин затопления (при возражениях соседей и оспаривании ими акта)
СпроситьЧто делать в том случае, если соседи с 4 этажа (мы живём на пятом) требуют с нас 25 000 рублей за нанесенный ущерб от воды, без оценки ущерба их квартиры, без акта технической экспертизы сантехники в нашей кухне, без акта Из МУП о ЖКХ о вызове сантехника в 14:30 и сантехника аварийной службы МУП о ЖКХ в 17:30.
13 АПРЕЛЯ 2011 года мой внук 15 лет пришёл со школы, он встретил соседа с 4 этажа и сантехника. Они зашли в квартиру без согласия внука. Внук первый зашёл на кухню следом сантехник, внук увидел, что в раковине и на полу много чёрной и грязной воды, вода из крана не бежала кран был закрыт (в дальнейшим сантехник утверждает что из крана бежала вода, а на следующий день он отказался от этого утверждения по телефону в разговоре с моей дочерью). Сантехник ушёл из квартиры
Ничего не сделав. Внук начал убирать воду, он попытался разобрать сантехнику под кухонной раковиной, а вода течёт фонтаном, он вызвал этого же сантехника, который помог разобрать и опять ушёл,сантехника осталась разобранной и в 17:00 из общей трубы снова пошла вода, мы вызвали сантехника из аварийной службы, который пробил в общий трубе засор (засор находился между 5 и 4 этажом) он объяснил, что засоры общей трубе образуются из за стиральных машин подключенных к кухонному водопроводу (с 9 по 5 стиральные машины тоже подключены к кухне).
На следующий день я попросила мастера дать на руки акт вызова сантехников с описанием их работы в нашей квартиры, она отказалась дать, но прочитала акт вызова сантехника в 14:30 там было написано, что был открыт кран на кухне, что не соответствует действительности, а акт вызова в 17:30 вызова сантехника и его работы она не указала.
Помогите нам разобраться пажалуста в этой ситуации.
Для того чтобы к Вам можно предъявлять претензии, должен быть составлен акт и указана причина залива. Если был засор в стояке канализации, а судя по описанию так и было, то ответственность несёт эксплуатирующая организация. Посоветуйте соседу обратиться с заявлением на имя директора организации с требованием устранить следы протечек в его квартире.
СпроситьМою квартиру затопили в новогоднюю ночь, вызывала аварийку, всё зафиксировали, квартира сверху дверь не открыла, 14.01.2011 был составлен акт, в котором написано, что вина протечки квартиры сверху, но причина не указана, сами жильцы говорят что дома их не было. Оценку у меня производила независимая оценочная компания, все документы в суде, жду судебное заседание на которое ответчик вызвал того кто составлял акт, сантехника и того кто снимает квартиру якобы из которой произошла протечка по акту в качестве свидетелей.
В каких случаях суд может отказать истцу (мне)? Может ли судья обвинить инженера в том, что акт был составлен не верно с той целью чтобы снять с себя ответственность?
У Вас на руках (в суде) имеются самые основные документы - акт и оценочное заключение. Отвечать будет собственник, виновник он (если в суде не докажет обратное). Чего Вы переживаете?..
СпроситьВ Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
СпроситьВозмещение ущерба. Гражданское право я ответчик по делу о возмещении ущерба после протечки, есть экспертиза причин протечки (в моей квартире не обнаружено), истец считает, что если мой квартира над её, то кроме моей ванны течь больше неоткуда. Соседка, живущая НАД моей квартирой может рассказать, что был случай когда её квартиру, мою и квартиру истца по делу заливала квартира, расположенная смежно с квартирой над ней. В суд идти не может (не хочет), работает, трудно отпросится (она на пенсии и боится потерять эту работу). Ёе показания нужны чтобы дополнить выводы эксперта о том, что нужно обследовать другие смежные помещения. Что можно сделать в такой ситуации.
Свидетель не может (не хочет) придти в суд, согласен письменно. Эксперт причину протечки не нашел, но я заказывала экспертизу только своей квартиры. В моей квартире причины протечки не обнаружены.
Татьяна, не волнуйтесь. Свидетельские показания соседки Вам не особо нужны, если имеется экспертиза, подтверждающая отсутствие протечек в Вашей квартире. Есть ли в материалах дела документы, подтверждающие позицию истицы? Что написано в акте о протечке, составленном комиссией ЖЭУ в квартире истицы? Где места протечек?
СпроситьТакой вопрос: в тсж закл договор на авар дисп обслуживание со сторонней ооо. произошла авария в одной из квартир, поступила заявка в аварийку от соседей, по приезду выяснилось что хозяев нет, кв закрыта, перекрыли воду. Через 2 часа повторная заявка от других пострадавших соседей, по приезду сантехник выявил, а затем устранил причину и сообщил диспетчеру "лопнул фильтр на хол воде" из подтвержденной выписки заявок аварийной службы.
На след день квартира, где произошла авария, вызывает сантехника для составления акта и пишут другую причину
"лопнула резьба в вводе перед отсечным краном"
Далее пострадавшие пытаются мирно договориться, но ничего не выходит, они делают незавимые экспертизы повреждения своего имущества и подают в суд на квартиру, где произошла авария.
Ответчик заявляет так, что точка аварии является зоной ответственности ТСЖ и пытается переложить возмещение ущерба на ТСЖ
Так совпало, что ответчик сам являлся на тот момент председателем ТСЖ, а сантехник аварийной службы его работником с прошлого места работы.
Никого из членов правления и 3 лиц ответчик, кроме этого сантехника в квартиру не запускал и не пускает.
Местонахождение сантехника неизвестно, тк он уволился с аварийки, по дом адресу не проживает, на наши телефоны не отвечает.
По неподтвержденной информации ответчик отрезал и менял кусок трубы в своей квартире, платил какие деньги сантехнику.
Что порекомендуете делать в данной ситуации?
Далее пострадавшие пытаются мирно договориться, но ничего не выходит, они делают незавимые экспертизы повреждения своего имущества и подают в суд на квартиру, где произошла авария.
дело в суде? Необходимо ходатайствовать о проведении судебной строительной экспертизы.
СпроситьВ нашей квартире произошел потом по причине того, что лопнул гибкий шланг на новом смесителе. Приходил сантехник и сказал, что причиной, вероятнее всего является брак. Я попросила засвидетельствовать это в акте председателя тсж, на что он ответил, что не умеет. И предложил мне самой составить акт, а он и сантехник подпишут. Соседи снизу, претензий пока не предъявляли, но я хочу иметь на руках документ, подтверждающий, что в произошедшем нет моей прямой вины, а причина брак новой сантехники, как определил сантехник, пришедший на осмотр. Как мне составить этот акт грамотно?
Здравствуйте!
Акт о затоплении составляется в произвольной форме.
Но надо сказать, что акт с указанием такой причины не будет гарантировать, что суд (в случае предъявления к Вам претензий соседями) посчитает причину, указанную в акте, установленной.
Необходимо проводить экспертизу, а в суде привлекать в качестве соответчика продавца сантехники.
СпроситьЯ получила в наследство квартиру бабушки, дом старый,1960 года постройки. Квартира полгода пустовала, вся вода была перекрыта. На следующий день после начала подготовительных работ к ремонту (поменяли окна на пластиковые) ко мне пришли соседи снизу и заявили, что у них протечки и явно что у меня проблемы с сантехникой... причем по их же словам они не сразу заметили и сейчас уже есть грибок, т.е., как я сделала вывод для себя, протечки у них совсем не свежие и не понятно когда появившиеся... я проверила свою сантехнику, но ничего не нашла, пока была жива бабушка никаких аварий не было и всю сантехнику чинили сантехники ДЭЗа. После ко мне приходил сантехник из Дэза по заявке соседей и проверил, что сантехника у меня исправна и никаких следов протечек в моей квартире нет, и что вполне возможно, что протекать может где-то в стене в стояке, а т.к. дом кирпичный не исключено что протечки у соседей могут быть и по вине других квартир с других этажей. Сегодня ко мне пришел сосед и принес смету на ремонт его квартиры и акт составленный инженером по эксплуатации Дэза и инженером какой-то подрядной организации, в котором зафиксировано, что соседи обратились к ним и они зафиксировали у них протечки (описан перечень и месторасположение), и что в моей квартире течь не обнаружена и сантехника исправна. А далее в графе комиссия предлагает написано произвести ремонт следов протечек за счет жильцов моей квартиры (т.е. за мой счет)... на основании чего сделаны выводы мне совершенно не понятно... сейчас для меня совершенно явно, что соседи решили за мой счет обновить себе ремонт... я им отказала и предложила обращаться в суд... Посоветуйте, как я могу себя обезопасить на случай рассмотрения дела в суде? Куда обратиться и какие справки собрать? Через пару недель у меня в квартире начнется ремонт, в своей невиновности я полностью уверена, но как может все повернуться никто никогда не знает...
Анастасия, Вам необходимо собрать доказательства, касающиеся установления причины протечки - повреждение стояка (общее имущество многоквартирного дома), либо же повреждение сантехнического оборудования других соседей. А также доказательство того, что сантехническое оборудование в Вашей квартире, за надлежащее состояние которого несете ответственность Вы, как собственник, находится в надлежащем состоянии. Уже одно доказательство имеется - это заключение комиссии, однако оно не указывает на причину протечки. Безусловно, желание ДЕЗа возложить ответственность на Вас, является незаконной, если протечки имеются в общем имуществе либо в сантехническом оборудовании в других квартирах. Я бы Вам посоветовала обратиться в экспертную организацию для подготовки заключения на предмет технического состояния сантехнического оборудования в Вашей квартире, стояка, который расположен на территории Вашей квартиры. Идеально бы было обследовать и квартиру пролитых соседей и квартиры по стояку сверху, однако сомневаюсь, что соседи предоставят доступ. Поэтому, когда эксперты будут готовы подойти для осмотра, оповестите всех соседей по стояку о дате и времени их визита в письменном виде, а также ДЕЗ о том, что будет проводиться такой осмотр, что Вы просите их предоставить доступ, а также указываете на возможность присутствия при осмотре. Оповещение под роспись уполномоченных лиц и собственников.
Если будет суд, то данное заключение будет иметь доказательственную силу. Если решение по иску к Вам будет не в пользу соседей снизу, Вы сможете взыскать с них расходы на экспертизу, поэтому храните все документы об оплате.
СпроситьПрогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьНас обвиняют в затоплении квартир, расположенных снизу. Было отключение воды. После того как воду дали, началось затопление нижних под нами квартир. У нас дома никого не было. Соседка снизу вызвала сантехника как раз к нашему приходу. При входе в квартиру сантехник прошел первым и сказал что у нас не был закрыт кран и ушел. Признаков перелива воды через раковину не было. Пол сухой. Сантехника исправна. Тем не менее залиты 5 квартир. По времени с начала затопления и до прихода сантехника прошло 15-25 мин. Акта в нашей квартире составлено не было. В течении 2-3 дней жко составили акт обследования затопленных квартир, в котором причину затопления указали незакрытый кран в квартире сверху. Через 3 недели мы вызвали жко и попросили составить акт на предмет исправности сантехники и водоотведения а также признаков затопления у нас. акт был составлен. В нем отражено, что сантехника и система водоотведения в исправном состоянии. Повреждений пола нет. соседи решили подать в суд на нас. провели оценочную независимую экспертизу повреждений. Как я должна защищаться, если мы не виноваты. Я должна заказать экспертизу на выявление причины затопления? Когда? Или просить суд о назначении такой экспертизы?
Здравствуйте, вы уже ведете речь о самом судебном процессе, "что, как,когда"-вопросы риторические, нужно ориентироваться в самом судебном заседании. Если вам представительство нужно, приходите на консультацию- обсудим данный вопрос.
СпроситьНас обвиняют в затоплении квартир расположенных снизу. Было отключение воды. После того как воду дали, началось затопление нижних под нами квартир. У нас дома никого не было. Соседка снизу вызвала сантехника как раз к нашему приходу. При входе в квартиру сантехник прошел первым и сказал что у нас не был закрыт кран и ушел. Признаков перелива воды через раковину не было. Пол сухой. Сантехника исправна. Тем не менее залиты 5 квартир. По времени с начала затопления и до прихода сантехника прошло 15-25 мин. Акта в нашей квартире составлено не было. В течении 2-3 дней жко составили акт обследования затопленных квартир, в котором причину затопления указали незакрытый кран в квартире сверху. Через 3 недели мы вызвали жко и попросили составить акт на предмет исправности сантехники и водоотведения а также признаков затопления у нас. акт был составлен. В нем отражено, что сантехника и система водоотведения в исправном состоянии. Повреждений пола нет. соседи подали в суд на нас. провели оценочную независимую экспертизу повреждений. Как я должна защищаться, если мы не виноваты. Я должна заказать экспертизу на выявление причины затопления? Когда? Или просить суд о назначении такой экспертизы?
Предъявите суду документы, которые у вас имеются. Пригласите свидетелей, которые смогут подтвердить , что ваш кран был закрыт. И далее судом будет назначена судебная экспертиза, по результатам которой будет вынесено решение. Заключение специалистов, сделанное истцами, доказательством не является.
Спросить
