Как выселить незаконного проживающего в доме, купленном в ипотеку?
199₽ VIP
Купили дом в ипотеку. Он уже в нашей собственности. По договору продавец может там жить еще 2 недели. Прошла одна. Однако живет там не она, а её сожитель. Он даже там не прописан. Можем ли мы его выселить раньше времени?
Здравствуйте, Алена!
Можете. Но это делается через суд.
Надо подать иск о выселении (ст. 30 ЖК РФ).
Однако к тому времени как суд рассмотрит дело они уже и сами могут съехать.
В договоре на такие случаи обычно штрафы предусматривают (ст. 330 ГК РФ).
Не знаю делали Вы это или нет.
СпроситьЗдравствуйте, Алена! Его можете, но делается это через суд согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, т.к. требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) не позволяют снять с регистрационного учета (постоянной регистрации) без суда. А в суде дело до 2 месяцев рассматривается. Так что проще подождать неделю, а уже потом действовать.
СпроситьЗдравствуйте Алёна!
Проще будет договориться с участковым, он его выселит и без суда.
Если товарищ очень грамотный или за него вступится бывшая хозяйка, то через суд, но это правда долга (нет смысла на расходы)
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ в случае перехода права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу права пользования данным жилым помещением у членов семьи прежнего собственника прекращается.
СпроситьМожете, но только через суд, а это затянется больше, чем на неделю. Срок рассмотрения гражданского дела до 2 мес. (ст. 154 ГПК РФ) Участковый выселением не занимается.
СпроситьДобрый день! Вы вправе требовать освобождения квартиры, но требовать от продавца ранее срока, указанного в договоре купли-продажи, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре, акт приема-передачи квартиры также сторонами подписан.
С сожителем продавца не связывайтесь, пусть продавец решает этот вопрос.
СпроситьКупили дом в ипотеку. Он уже
У нас в собственности. В договоре прописано, что продавец может жить там еще 2 недели. Прошла 1 неделя. Го там живет сожитель продавца, а не она сама. Он не прописан даже в этом доме. Можем ли мы требовать чтобы он выехал?
Здравствуйте. Конечно, можете потребовать выселиться, так как в договоре не указано право сожителя проживать 2 недели.
СпроситьКурили дом в ипотеку. Дом уже в собственности. По договору хозяева должны передать нам в течении 2 х недель ключи. Осталась неделя. Но та живет сейчас не собственник и даже не прописанный человек. Можем ли мы его выселить сейчас?
Здравствуйте. Если это не тот человек с кем Вы договаривались, то имеете полное право.
СпроситьКупили дом в ипотеку, продавцу по договору купли-продажи дали срок для выписки 2 недели, деньги уже продавец получил. Теперь говорит, что выпишется через месяц, так как уезжает жить к детям, и пока там ей сделают прописку, ей нужно срок месяц. Можем ли мы, как собственники дома выписать продавца без его присутствия? Спасибо!
Добрый день! Если у Вас в договоре прописано условие, что продавец должен выписаться и этого не делает, то в судебном порядке можно его выписать. Только направьте ему письмо с просьбой выписаться добровольно.
СпроситьБез присутствия продавца, Отдел МВД по вопросам миграции не снимет его с регистрационного учета. В случае, когда Продавец не сделал это добровольно, то "выписать" могут только по решению суда. Если решитесь обращаться в суд, то должны понимать, что это процедура длительная по времени. Около 2 месяцев на рассмотрение плюс месяц на вступление решения в законную силу.
СпроситьПродавец из дома выписан, документы на собственность дома у нас на руках, по договору продавец обязуется освободить дом до 10 января. Но искусственно создает этому помехи, можем ли мы выселить его раньше 10 ноября или привезти в уже наш дом наши же вещи? (в доме он не живет, просто не отдает ключи и не освобождает его от своих вещей)
Купили с женой квартиру. Оформили право собственности. У продавца не срослась дальнейшая сделка и она не может съехать, так как ее сделка еще готовится или что то там еще. В договре прописано, что она должна съехать сегодня, 13 апреля, точнее до 13 апреля 2012 года. В квартире никто не прописан. Как ее законно выселить? Может ли она как то аннулировать договор купли продажи? Кроме домовой книги, все документы на руках (договр купли-продажи, регистрация права собственности).
У моей тетки есть частный дом в доле с дочерью по 1/2. дочь живет в этом доме а с ней сожитель ее он там не прописан. Я не желаю чтоб он там жил. можно ли его выселить из дома. И может ли моя дочь прописать своего сожителя в доме без моего согласия. Заранее спасибо.
Добрый день!
ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Совместно с собственником в квартире могут проживать члены семьи собственника. Членами семьи собственника признаются, согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ,
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 1 Семейного Кодекса РФ,
Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.
т.е. сожитель не является членом семьи Вашей дочери, однако согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ,
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
т.е. Ваша дочь может договориться со своим молодым человеком о его совместном проживании с ней, также должно быть согласие и второго собственника на это проживание.
Собственник может дать согласие на регистрацию по месту пребывания другому человеку (п. 42.3 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984
"Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации")
Но т.к. доля в праве, необходимо согласие на регистрацию и другого собственника-Вашей тети.
Согласие собственника (нанимателя), а также проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности (при необходимости), подписанное электронными подписями в порядке, установленном Правилами использования электронной подписи.При отсутствии у собственника (нанимателя), а также сособственников, лиц, проживающих совместно с нанимателем, возможности подтверждения согласия с использованием электронных сервисов Единого портала в форме электронных документов, заявитель приобщает к своему заявлению указанные согласия, удостоверенные лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо уполномоченным лицом в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате, в форме электронных образов документов.
Вы же никак не можете повлиять на данный процесс, поскольку собственником не являетесь, а также не проживаете с дочерью в данном доме
СпроситьКупили квартиру в ипотеку (она в нашей собственности). До 11 января, по договору купле-продажи, продавец может быть зарегестрирован в нашей квартире и хранить свое имущество. (Продавец уже приобрела себе другую квартиру и получила право собственности на неё).
Выписываться она, в ближайшее время, не собирается и оплачивать коммунальные услуги.
Вопрос: Каким образом мы можем заставить ее вернуть нам деньги за кварплату? И имеем ли мы право заключить с ней договор найма.
Имеете право заключить с ней договор найма. При нарушении продавцом квартиры обязательств, имеете право обратиться в суд. В том числе, и с требованием о выплате вам материальной компенсации.
СпроситьМужу было 20 лет, когда свекровь купила дом. До этого они жили в комнате приватизированной на двоих. Комнату продали, купили дом, муж написал отказную от приватизации дома. Теперь там живут свекровь-собственник жилья и ее сижитель, прописанный там. Ситуация такая, что этот сожитель манипулирует ей.Она сыну говорит ты ничего здесь не имеешь (словами сожителя). Собирается продать этот дом, деньги дать сожителю на машину. Вообщем всячески унижают моего мужа. Как мы можем оспорить приватизацию, чтобы оформить на бумаге долю моего мужа? И что будет если свекровь все-таки продаст дом? Мы не смогли воспользоваться сертификатом на жилье из-за бывшей приватизации (муж работает во фсин). Сказали-- у вас есть собственность уже. А на словах свекрови у него ее нет этой собственности. Так где справедливость? Сейчас мы имеем жилье, взяли в ипотеку. Мне не хочется чтобы муж подарил свою собственность этому сожителю.
Вообщем всячески унижают моего мужа.Как мы можем оспорить приватизацию,чтобы оформить на бумаге долю моего мужа?
Мне не хочется чтобы муж подарил свою собственность этому сожителю
---а у мужа нет никакой собственности (кроме ипотечного жилья, которое тоже пока не в собственности) и дарить нечего. собственность есть только у его матери. и она с ней сама разберётся.
СпроситьЗдравствуйте. Никак не оспорите, Ваш муж еще при приватизации кв. использовал своё право на приватизацию.
Если свекровь продаст дом, его выпишут
СпроситьМожно, нужно 2 основания:
1. Доказать, что сроки исковой давности не истекли (а это очень тяжело)
2. Доказать, что ваш муж не осознавал, что подписывал (был недееспособен, болен и тому подобное).
Если у вас есть доказательства, работать можно.
СпроситьС чем собирается работать коллега,ответ которого признан лучшим-непонятно.
Какой отказ от приватизации дома,когда дом приобретен в собственность по договору купли-продажи?Приватизирована была комната, которую продали...
Не захотели оформлять дом на двоих собственников,это уже теперь не исправить.
Как правильно указано в первом ответе-мать собственник и самостоятельно распоряжается ею,захочет - продаст,захочет - подарит,ни Вы, ни Ваш муж помешать этому не может,вы к дому не имеете никакого отношения.
СпроситьПродавец дома предъявила справку с БТИ, что она прописана одна впоследствии выяснилось, что там есть еще прописан человек. Мы купили дом. Как это квалифицировать?
Скажите, пожалуйста, сколько времени после заключения договора купли-продажи прежний хозяин может проживать в проданной квартире? Продаём квартиру, покупает женщина по мат. капиталу + ипотека. На следующий день уже хочет выселить бабушку. Но ведь деньги по мат. капиталу придут небыстро, некуда ей пока съезжать. В течение какого времени она ещё может жить там?
Столько сколько предусмотрено договором который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.
СпроситьНисколько, так как он передал своё имущество в пользование по договору купили-продажи. В договоре можно прописать условия проживания продавца после продажи Недвижимости, если в этом есть необходимость и все стороны договора согласны с условиями.
Спросить