Как распределится квартира в случае развода, когда один из супругов является поручителем при ее покупке в ипотеку?
У меня была квартира до брака. Я ее продаю. Выхожу замуж и берём квартиру в ипотеку с моим первоначальным взносом от проданной квартиры. Муж заёмщик, я поручитель. Как будет делиться квартира при разводе.
Здравствуйте, Наталья
При разводе, если бы будет заключен брачный контракт, квартира будет делиться в равных долях между супругами.
Спросить
Добрый день, Наталья! По общим правилам имущество супругов считается совместным и при разводе делится поровну. Однако у пар есть право прописать свои имущественные отношения в брачном договоре. Тогда в случае раздела имущества при разводе или после смерти суд будет ориентироваться в первую очередь на брачный договор.
Спросить
А если нет брачного договора? Могу ли я доказать, что денежные средства были от продажи моей квартиры. Чтобы выделить мою долю.
СпроситьЕсли возможно «проследить» движение денежных средств, то вы вправе при разделе квартиры требовать увеличения Вашей доли, и отступления от равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, так как первый взнос произведен ваши личными денежными средствами.
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Т.е., если есть возможность доказать, что деньги для первого взноса были именно ваши личные, то вполне можно увеличить вашу долю при разделе имущества.
Спросить
Наталья, в данный момент при разводе делится сумма, уплаченная за ипотеку, чтобы определить доли в квартире. При разделе имуществ а через суд вам нужно будет представить доказательства продажи квартиры и заявлять об увеличении вашей доли на эту сумму. Все уплаченное в браке, кроме личных, добрачных или подаренных, унаследованных денежных средств, делится пополам, как совместно нажитое.
Спросить
Вы указали, что "выхожу замуж". Т.е. в брак еще не вступили. Соответственно, как квартира, так и средства от ее продажи - это Ваше собственное имущество, не общее (ст. 36 СК РФ). Опять-же, Вы указываете, "берем" квартиру. Т.е. еще не приобрели. Ни что Вам в этом случае не мешает приобрести квартиру и зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре в долях, пропорционально вложениям, изначально, при покупке. Тогда Ваша доля в праве будет незыблема. Если же Вы приобретаете объект уже будучи в браке, ситуация намного сложнее. Вам следует изначально позаботиться о фиксации (и хранении) всех платежных документов, подтверждающих сумму средств, полученных от реализации квартиры и потраченных на приобретение новой. В таких ситуациях, споры будут рассматриваться в рамках ст. 38 СК РФ о разделе имущества - суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Спросить
Оформлена ипотека между супругами на 2-ю квартиру в равных долях. Первым взносом (70%) в ипотеку стали деньги от проданной квартиры мужа, купленной до брака (продана в браке). Как будет делиться квартира в случае развода? Вся квартира пополам или только остальные 30%?
Спасибо.
При расторжении брака кому достанется квартира? До брака сняла квартиру и стала в ней проживать с последующим выкупом. Выплачивала деньги по распискам (расписки имею на руках). Заплатила больше половины стоимости квартиры и вышла замуж. Находясь в браке заплатила оставшиеся деньги за квартиру и оформила квартиру на свое имя (квартира была приватизирована бывшими хозяевами). В квартире прописала мужа. Сейчас в квартире нас прописано трое я муж и наш ребенок. При разводе как будет делиться квартира? Как выписать мужа после развода из квартиры?
До свадьбы имел две квартиры в собственности. После свадьбы продал одну квартиру и взял ипотеку с первоначальным взносом стоимости этой квартиры. Следом продал вторую и взял потребительский кредит и закрыл ипотеку. Как будет делиться квартира в случае развода.
3-х комнатная квартира куплена в ипотеку до брака, муж заемщик, я созаемщик, квартира в моей собственности, первоначальный взнос более 50%внесен с продажи квартиры моей бабушки. В счет ипотеки внесен маткапитал, двое несовершено летних детей. Прописаны и живем в квартире 5 человек. Как будет делиться квартира при разводе?
До брака продал свою квартиру за 700 тыс. рублей. Сейчас в браке собираюсь купить квартиру в ипотеку. Квартира стоит 2 млн. 700 тыс. идут на первоначальный взнос. При разводе как будет делиться имущество тоесть квартира купленная в браке? 700 тыс. мои будут учитываться?
В браке приобрели квартиру в ипотеку, 60% от стоимости данной квартиры было вложено первоначальным взносом за счет продажи собственного жилья супруга, которое имелось у него до брака. Новая квартира оформлена в собственность только на одного супруга. Есть совместный ребенок.
При разводе как распределяется ипотека, как делится квартира, как происходит переоформление? Заранее благодарна за ответ.
Я продаю квартиру в регионе и покупаю себе квартиру. У супруги есть ее квартира в которой она меня не прописала. Как оформить брачный договор что продажа моей квартиры является моим первоначальным взносом при покупке квартиры в ипотеку.
Квартирный вопрос. Женщина 1 не в браке купила квартиру. Потом вышла замуж. Квартиру продали и купили в ипотеку другую (в совместную собственность с мужем), первоначальный взнос деньги от проданной квартиры (мужчина не внес на новую квартиру ни копейки). Родились 2 детей, они только прописаны. Развод. Вопрос. Как будет делиться квартира? За ипотеку платить ещё очень много.
До брака у меня была своя однокомнатная квартира. Женился. Решили купить побольше в ипотеку с первоначальным взносом. Продали мою квартиру и эту сумму внесли в счет первоначального взноса для ипотечной квартиры. При разводе и разделе купленной в ипотеку квартиры деньги от продажи моей личной квартиры, javascript:void (0);купленной до брака, но проданной после брака для внесения в счет первоначального взноса ипотечной квартиры считаются общенажитым имуществом и деляться пополам или же все-таки они только мои, т.к. проданная квартира была куплена до брака?
До брака продал свою квартиру за 700 тыс. рублей. Сейчас в браке собираюсь купить квартиру в ипотеку. Квартира стоит 2 млн. 700 тыс. идут на первоначальный взнос. При разводе как будет делиться имущество тоесть квартира купленная в браке?
