Как проверить доверенность на аренду без номера и убедиться в отсутствии права отчуждения?
Я выдала год назад доверенность на сдачу в аренду моей собственности отцу, но сейчас не уверена, что выдала без права отчуждения. Как это можно проверить, если у меня нет номера доверенности?
У моего мужа генеральная доверенность на квартиру без права отчуждения. Нотариус сказал что по ней, муж может сделать квартиру в аренду. Сегодня, когда читала текст доверенности, я не нашла формулировки про право сдачи в аренду. У меня вопрос, эта формулировка должна быть в ген доверенности или все же нет?
Здравствуйте.
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Нужно ознакомится с доверенностью.
СпроситьЗдравствуйте, Александра. Если в доверенности есть у Вашего мужа имеется полномочие от доверителя право распоряжения квартирой и право подписывать договоры от лица доверителя, в таком случае он вправе заключать договоры аренды квартиры.
Если будут вопросы, требующие юридического вмешательства, звоните, помогу.
СпроситьНотариус оформил доверенность, по которой мой отец уполномочил невестку подарить принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру, моей дочери, доверенность выдана сроком на 1 год, можно ли по этой доверенности подарить долю в праве собственности после смерти отца?
Добрый день!
Нет, доверенность не действует после смерти доверителя.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ Статья 188.
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
Спросить
Здравствуйте, Александр!
По доверенности, этого сделать нельзя, как верно указали коллеги она утратила силу.
А вот используя ее можно.
Дело в том, что ГК РФ признает обещание дарения, как договор дарения и обязывает наследников его выполнить:
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.Спросить
Ув. Александр, действие доверенности прекращается в день смерти доверителя, т.е. после смерти отца невозможно заключить договор дарения имущества.
Спроситьдоверенность выданную на автомобиль, если я сейчас нахожусь за рубежом, копии доверенности нет, номера доверенности не помню, знаю точную дату, у какого нотариуса регистрировалась и конечно данные автомобиля. Можно ли мне в Консульстве РФ отозвать доверенность или выписать доверенность чтобы мой представитель отозвал доверенность у того нотариуса? Возмож но ли это вообще сделать без номера выписанной мной доверенности (Юрист может по доверенности из Консульства из РФ, без указания номера доверенности, отозвать свою доверенность)?
Борис. На мой взгляд Вам необходимо просто письменно известить нотариуса, что Вы отзываете свою доверенность. Попробуйте заверить свою подпись на данном извещении в консульстве и отошлите. Удачи.
СпроситьМой отец 2 года назад судился. Доверенность написал на родственника. После суда её не отозвал. После смерти отца оказалось что у него нет собственности и денег на счетах. Можно ли проверить на каком либо нотариальном сайте какие действия совершались по доверенности если есть копия доверенности.
Здравствуйте Ирина
В доверенности указаны полномочия которыми наделил ваш отец родственника, следует прочесть документ и если вы найдете такие фразы как, полномочия на заключение договора купли-продажи конкретного имущества, сдачи на регистрацию документов в Росреестр, в ГИБДД и (или) распоряжение конкретным счетом в банке, стало быть ваш отец доверил родственнику продажу имущества и распоряжение банковским счетом.
Спросить
Уважаемые юристы помогите мне пожайлуста в следующей ситуации: год назад я у нотариуса выдала доверенность своему знакому о продаже принадлежащего мне земельного участка, доверенность выдана на три года с правом передоверия. Сейчас хочу аннулировать эту доверенность, но нотариус сказал, что в этом нет смысла, т.к. за это время мой знакомый мог выдать другому человеку доверенность на основании моей доверенности и то что я отменю первую доверенность не будет являться основанием для отмены второй доверенности, выданной моим знакомым другому человеку. Правда ли это, и что все же можно сделать, что бы ни у каких людей не было возможности от моего имени продавать земельный участок? Заранее большое спасибо.
Марина, добрый день!
Частично, нотариус - права, но только в случае о котором она сказала. Однако, если Ваш знакомый еще не успел ничего сделать - отменяйте выданную доверенность немедленно!
Нельзя же точно сказать - передоверял он свои права или нет.
Всего доброго,
С уважением,
Ирина Пономарева.
СпроситьВыдана доверенность на подготовку недвижимости к продаже, при оформлении доверитель просил оформить доверенность и на право продажи, в доверенности нотариус указал: "без права отчуждения объектов недвижимости любым способом", получается, что доверенное лицо не имеет права продать недвижимость без владельца? Спасибо.
Светлана, при наличии такой формулировки в доверенности на продажу недвижимости, ваше доверенное лица не сможет провести сделку по продаже имущества.
Спросить
Выдана доверенность на подготовку недвижимости к продаже, при оформлении доверитель просил оформить доверенность и на право продажи
"без права отчуждения объектов недвижимости любым способом" - означает, что доверенное лицо не имеет права подписывать договор купли-продажи.
СпроситьОформила доверенность юристу для присутствия на заседании суда. И просила указать в доверенности, без права отчуждения имущества, как движумого и недвижимого. Это формулировка правильная, чтобы юрист не смог продать недвижимость без согласия собственника. Что означает слово отчуждение? Я хотела указать без права продажи недвижимого и движимого имущества, но нотариусуказал формулировку выше как отчуждение.
Отчуждением может быть не только купля-продажа, но и также дарение, растрата, залог.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, нотариус прав. Отчуждение имущества возможно путем заключения договора купли-продажи, дарения, мены, соглашения об отступном.
Спросить
При сдаче квартиры в аренду по доверенности нужно ли заверять доверенность у нотариуса? Я читал, что если договор аренды менее чем на 12 месяцев, заверять не нужно. Это правда?
В силу ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
Статья 185.1. Удостоверение доверенности
Нужно заверять Ваши полномочия.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Написала доверенность на риелторы на сдачу комнаты в аренду. В доверенности прописала без права продажи этой комнаты. Сможет ли риелтор как-то "продать" эту комнату через договор дарения или ещё как-то? Или нужны было отобразить это в доверенности?
Здравствуйте Юлия! Нет, не сможет он продать Вашу квартиру если Вы не наделили его соответствующими полномочиями.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Если Вы не указывали право отчуждения квартиры (посмотрите еще раз в копии доверенности - ее нужно хранить у себя), то риэлтор никак не сможет продать ее или распорядиться еще каким-то образом без Вашего согласия.
Спросить
Подумала, что нужно было отобразить в доверенности без права дарения и т.д
А я просто прописала "без права продажи".
Спасибо большое за консультацию!
СпроситьЗдравствуйте! Если в доверенности прямо не предусмотрено полномочий на отчуждение недвижимости, то не сможет продать или подарить.
СпроситьКупили машину в Украине по генеральной доверенности в 2013 году, доверенность выдана на 10 лет, территориально живу в Крыму, в 2015 году получили временный техпаспорт и регистрационные номера российского образца, без права продажи, документы, доверенность и украинские номера забрали в МРЭО, после 5 лет, отказали в продлении техпаспорта, рекомендуя обратится в суд, для установления права собственности, как можно доказать в суде, если доверенность еще действует до 2023 года.
Подавайте в суд на ГИБДД, по правилам ст.218-219 КАС РФ.
Так же возможен иск в суд об установлении факта.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 264 ГПК РФ
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно подать исковое заявление к МРЭО УМВД о признании права собственности на транспортное средство, обязании постановки на постоянный учет автомобиля (если такового нет). удачи.
Спросить
