Как вступить в наследство за ребенка при приватизации квартиры на нескольких собственников?
Квартира приватезирована на 4 собственников, на меня и троих детей, один ребёнок погиб несовершеннолетним, был прописан на момент смерти со мной, я пришла к нотариусу когда подходило 6 месяцев со дня смерти ребёнка, она мне сказала что вам в наследство вступать не нужно, что раз прописан ребёнок с вами доля умершего ребёнка переходит вам, сейчас я хочу продать квартиру, возникнут ли проблемы с этой долей?
Добрый день. Доля умершего ребенка переходит к Вам в порядке наследования, следовательно, нотариус обязан был открыть наследственное дело и по истечении 6 месяцев (срок для вступления в наследство) выдать Вам свидетельство о права на наследство на долю ребенка.
Продать квартиру Вы не сможете пока не приведете документы в порядок.
Берите архивную справку формы 9 (о прописке ребенка на день смерти с Вами), нотариус может открыть наследственное дело и по истечении 6 месяцев в таком случае. Но может и отказать, тогда в суд.
Идите к адвокатам, Вам помогут.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Очень странный этот нотариус, который совершенно не знает положения Гражданского кодекса РФ часть третья и непосредственно статью 1142.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Продать эту квартиру, в которой есть несовершеннолетние собственники, Вы сможете с согласия отца детей и с разрешения Органа опеки и попечительства.
Покупатель этой квартиры с помощью риэлтора или юриста при проверке "чистоты" этой квартиры выяснит, что в квартире "висит" доля собственности умершего ребенка, которую Вы не получили в наследство. И вряд ли он будет такую квартиру с такой проблемой, не решенной Вами на основании статьи 1142 ГК РФ, покупать и рисковать при этом своими деньгами.
Удачи Вам.
Спросить
Ольга,
Нотариус, мягко говоря, не совсем прав. Очевидно, речь шла о фактическом принятии наследства. Но свидетельство о праве на наследство в любом случае нужно получать. С неоформленной долей Вы квартиру не сможете продать.
СпроситьКвартира приватизирована супругами в совместную собственность без определения долей.
Оба супруга прописаны. Больше никто не прописан и других собственников нет.
Муж умер. Завещания нет.
1. Каким образом переживший супруг становится собственником доли умершего супруга, то есть собственником всей квартиры?
2. Нужно ли обращаться к нотариусу или только в жилищные органы?
3. Нужно ли вступать в наследство или собственность переходит на пережившего супруга автоматически?
4. Имеет ли значение в данном случае срок 6 месяцев со дня смерти?
Уважаемый Сергей Александрович!
Для того, чтобы Вы могли стать собственником всей квартиры на законных основаниях, Вам следует обратиться к нотариусу и принять наследство. Сделать это лучше до истечения 6 месяцев, в простивном случае - восстановление срока для принятия наследства происходит в судебном порядке, при чем для принятия решения суда в Вашу пользу требуются уважительные причины. У нотариуса Вы должны будете написать заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство, которое получите спустя шесть месяцев после открытия наследства (т.е. смерти наследодателя). С этим свидетельством и другими документами Вы обращаетесь в жилищные органы, которые переоформляют на Вас свидетельство о праве собственности и вносят соотвествующие изменения в государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней.
СпроситьСитуация такая. Трехкомнатная квартира, семь собственников. У троих собственников доля в квартире составляет 1/5 часть. У остальных четверных 1/10 часть, Один из собственников. Прописал в квартиру. Своих несовершенолетних детей, на общую долю! Так как метражи в квартире не выделенные. Возможна ли продажа квартиры/ долей собственников. Если есть не совершенно летние дети! Не возникнут ли при этом сложности? Так как 6 из 7 собственников. Готовы продать свои дили!
: из семи собственников конечно смогут свои доли продать, но стоить они будут в сумме дешевле стоимости двух комнат в этой квартире. ВЫ должны это понимать.
Спросить
Права несовершеннолетнего ребенка после смерти отца - приватизация квартиры, вступление в наследство
Скажите что может получить несовершеннолетний ребенок, после смерти отца., если квартира не приватизирована. Ребенок прописан в данной квартире. Помимо ребенка там прописана сестра умершего. Могу ли я приватизаровать долю ребенка? Нужно ли вступать в наследство в таком случае. Отец ребенка тоже проживал и был прописан в данной квартире.
если квартира не приватизирована, то никакого наследства нет
право на квартиру имеют те,кто в квартире живет и зарегистрирован
Спросить
если квартира не приватизирована,то ничего не получит В неприватизированной квартире нет никаких долей к вашему сведению если будете приватизировать то нужно ребенка включать в приватизацию
Спроситьничего он не может получить, поскольку квартира муниципальная, соответственно никак не может передаваться по наследству. Только на него долю Вы также не можете приватизировать. Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц, то есть если сестра не захочет приватизировать квартиру, то Вы никак не сможете заставить ее это сделать.
Спросить
Екатерина, данная квартира не входит в состав наследственной массы. Приватизация жилого фонда производится с согласия всех зарегистрированных граждан. Это означает, что Вам, как представителю несовершеннолетнего, надо договариваться с сестрой умершего и приватизировать квартиру. Таким образом ребенок станет собственником 1/2 доли в праве на квартиру.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХотим продать квартиру. В квартире прописано 6 чел. Квартира приватизирована на 4 чел., в т.ч. 1 несовершеннолетний ребенок. Какие права имеет один прописанный, но не имеющий долю собственности, при продаже квартиры? На момент приватизации он был прописан в этой квартире.
За ним закон закрепил право пользования пока сам не снимется с регучета.
Поэтому навряд ли найдется покупатель который купит у вас квартиру без предварительного снятия этого лица с регучета или надлежаще каких-либо оформленных его обязательств о снятии и т.д., последнее под вопросом.
Спросить
Квартира приватизирована. На троих-мама, папа, дочь. Дети дели ли бы эту квартиру только после смерти мамы. Нужно ли маме вступать в наследство если она на момент смерти отца проживала с ним совместно и была прописана? Если она не вступить в наследсво папиной доли, то не произойдет ли отчуждение папиной части квартиры?
Какие документы необходимо иметь для сделки по продаже квартиры? У меня есть квартира, была приватизирована на моего отца, он погиб, я был прописан в квартире. Надо ли мне вступать в наследство? Объясните что необходимо чтобы продать квартиру. Спасибо!
В течение 6 мес. с момента смерти отца Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Только после оформления своего права на квартиру, Вы вправе распорядиться ею.
СпроситьПокупаю квартиру. Она недавно приватизирована на 4 собственников, они же и прописаны сейчас там. Но раньше в квартире был прописан несовершеннолетний (ребенок одного из нынешних собственников), выписанный за год до начала приватизации из покупаемой мной квартиры в другую квартиру, где прописан второй его родитель. Законно ли такая выписка несовершеннолетнего из неприватизированной квартиры, ведь если б он оставался прописанным в квартире на момент приватизации, он был стал собственником части квартиры?
Ребенок может быть снят с рег. учета по заявлению родителей. Если они выразили такое желание, то все законно.
СпроситьПриватизирована квартира я от доли своей в квартире отказалась, мою несовершеннолетнюю дочь наделили долей (она была прописанна в квартире вместе со мной) а несовершеннолетнего сына нет. он был прописан в квартире у мужа. Можно ли расприватизировать квартиру и наделить долей ребёнка. У мужа где прописан ребёнок квартира была приватизирована ещё до его рождения.
Зачем расприватизировать?Муж может и добровольно выделить долю,подарив ее(часть) в Росреестре.Это самый простой путь.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. В 2005 году у меня умер муж. Квартира была приватизирована с совместной долей. В квартире кроме нас с ним никто не прописан. Единственный ребенок-дочь нотариально отказалась от причитающейся доли от наследства после умершего отца. Теперь я не могу продать квартиру. Т.к я должна вступить в наследство мужа и оплатить 13% от стоимости квартиры.
Вы не должны при продаже уплачивать НДФЛ, так как считается, что квартира Вам принадлежит с 2005 г.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 июля 2011 г. N 03-04-05/7-486
Абзацем 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности соответствующий размер имущественного налогового вычета исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения состава собственников и размера их долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
СпроситьУмер родственник (племянник моего деда). Родственник завещал мне квартиру. В данной квартире он был прописан один и проживал один. Квартира приватизирована на родственника умершего. Что будет с квартирой, которую мне завещали, если выписать родственника умершего? Что будет с оплатой жкх? когда нужно вступать в наследство? Нужно ли мне прописываться в данную квартиру?
Квартира приватизирована на родственника умершего? Получается завещатель не был собственником? Тогда вы не можете наследовать. А по сути надо к нотариусу обращаться в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Спросить
Раз завещал вам то вы собственник квартиры, вступать в наследство по завещанию обращайтесь к нотариусу и она все вам объяснит, когда вступила можете через суд выписать кто там живет.ЖКХ ваши будут даже если вы там не живете.прописываться не надо.
Спросить
Если выписать умершего, с квартирой ничего не случиться.
Оплату должен производить новый собственник.
Вступить в наследство надо в течение шести месяцев со дня смерти.
Прописываться Вам не обязательно.
Спросить
Квартира приватизирована на умершего родственника, он же при жизни и написал на меня завещание.
Почему только через суд возможно выписать? например, моя жена после смерти её матери спокойно со свидетельством о смерти пошла в паспортный стол и выписала.
СпроситьДа вы вопросы сами так задаете. Потом удивляетесь. Я вообще понял, что тут фигурирует двое человек. А на самом деле скорее всего один умерший. Если человек умер, то надо сходить и выписать со свидетельством о смерти, после оформления наследства думаю лучше будет.
СпроситьУважаемые юристы, я наверное не правильно выразился. Родственник, который на меня завещал свою квартиру после смерти, был прописан в данной квартире которую завещал и квартира на него же была приватизирована. Я хотел получить ответ: что будет с квартирой сейчас если я его выпишу? Разве для того что бы его выписать, нужно идти в суд? а как же паспортный стол? Что будет с жкх если я его сейчас выпишу из квартиры, а вступлю в наследство месяцев через 3 ( пол года со дня смерти будет через 5 месяцев) .
СпроситьА кто вам его выпишет? Точно не знаю, но думаю должен выписывать собственник. А собственником вы еще не стали. Неужели это так принципиально?
Спросить
Умершего родственника можно выписать через паспортный стол. Необходимо предоставить свидетельство о смерти родственника.
СпроситьНиколай Олегович, это принципиально, так как у родственника оформлена субсидия на оплату жкх, и если его не выписать, то я так понимаю субсидия и будет идти. Ды и жкх будет приходить как на живого, но в квартире то уже никто не живет. Смысл платить за то чего нет.
Спросить
