Нужно ли оплачивать членские взносы на садовом участке в СНТ, если не являешься его членом?
Садовый участок находится на территории СНТ, но я не являюсь членом данного СНТ. Нужно ли мне оплачивать членские взносы? По электричеству свой договор с энергетической компанией, централизованного водоснабжения нет, как таковой инфраструктуры также нет, кроме внутрисадовых грунтовых дорог.
Алексей, в соответствии с п.п.1-4 ст.5 ФЗ РФ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Спросить
Купил приватизированный садовый участок, членом СНТ не являюсь, налог за землю государству плачу, Готов платить целевые взносы (на дороги, вывоз мусора и т.д.) Оплатил взнос на подстанцию и проведение электричества. Руководство СНТ требует оплатить членские взносы (как я понял придуманные от "балды" - мы назначили по 5 тыс за участок в год, это же немного!). Должен ли я их оплачивать?
Ярослав Васильевич, владелец садового участка, не являющийся членом СНТ, обязан выплачивать СНТ компенсацию за пользование общим имуществом - инженерные коммуникации, земля (дороги), такая компенсация не может быть больше членских платежей, можете у председателя запросить обоснование размера компенсации.
Спросить
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Вы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом
(ст.5 закона.N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и..
Спросить
Да, должны.
Для Вас это будет называться "плата за использование инфраструктуры".
СпроситьЯвляюсь членом СНТ, оплачиваю все членские и целевые взносы на создание той инфраструктуры, которой я пользуюсь. У меня на участке не электричества, на лето мне достаточно генератора. СНТ собирает целевой взнос на установку новых столбов и новых ЛЭП. Мне эта услуга не нужна, могу ли я её не оплачивать?
По договору дарения я приобрела участок в садовом товариществе. Председатель СТ предлагает заплатить вступительный взнос за инфраструктуру (дороги, электричество, сторожка, пруды). Прежние хозяева участок не обрабатывали и членские взносы за участок не платили, соответственно дорога к участку вся заросла, и к участку не проведено электричество. Председатель заявляет, что благоустройство дороги и установка электро столба в этот вступительный взнос не включается и я потом сама за свой счет должна буду расчистить дорогу и если мне необходимо установить столб для подключения электричества. Правомерны ли требования председателя?
Добрый день!
Не ведитесь на уговоры. "Вступительный взнос" может быть предусмотрен только для вновь принятого члена СТ, коим вы не являетесь. Чтобы вас принять в члены СТ оно должно соблюсти определенную процедуру. Этого сделано не было - я уверена.
Письменно потребуйте заключить с вами договор пользования инфраструктурой и общим имуществом СТ и заключите прямой договор на поставку электроэнергии с энергетической компанией (там вам объяснят, как действовать дальше со столбами, кабелями и т.д.).
СпроситьВы оплачиваете членские взносы с момента вступления в члены СТ, соответственно с этой даты исключается из членов прежний собственник зем. участка.
Потребуйте устав СТ, порядок оплаты членских взносов там будет регламентирован. Уточните с какого момента не оплачивал взносы прежний собственник, какие меры принимались СТ для взыскания долгов. Наверняка оснований взыскивать с вас долги прежних хозяев нет. Доказать вашу задолженность в судебном порядке СТ маловероятно. что сможет.
СпроситьВопрос в том, что я имею в собственности участок на территории СНТ. Но садоводство как таковое не виду, однако получаю требования оплачивать членские взносы. Заявление о всуплении в СНТ не писал, договор на пользование обьектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не заключал. Должен ли оплачивать членские взносы и могут ли с меня взыскать их через суд? Спасибо.
Добрый день. Вполне возможно, что вы имеете ввиду не членские взносы, а расходы на коммунальные платежи. Если вы не являетесь членом снт, то председатель должен был заключить с вами договор как с индивидуалом. Если предъявленные вам суммы не коммуналка, то председатель скорее всего не чист на руку. Удачи.
P.S. Хотя в некоторых снт процедура принятия в само товарищество проста - достаточно быть собственником земли, тогда требование об уплате взносов законно.
СпроситьЯ приобрела садовый участок в 2018 году, но в СНТ не вступала и членские взносы не платила. В СНТ я вступила только в 2019 году и за эти годы членские взносы оплатила. Участок находится в аренде у муниципалитета (аренду я оплачивала). СНТ грозит подать на меня в суд о взыскании с меня членских взносов за 2018 год. Должна ли я оплачивать членские взносы за 2018 год, если членом СНТ не была?
Обязанность оплачивать членский взносы возникает с момента принятия в члены товарищества.
Спросить
Добрый день. Вы должны платить взнос как член снт, только с даты заявления. Но за период, когда вы являетесь членом снт, вы оплачиваете как за пользование инфраструктурой снт, если эта плата установлена общим собранием.
Спросить
Здравствуйте. До момента вступления в члены снт садовод платит обязательный платеж, равный членскому взносу. Иначе говоря, та же сумма, только называется по-другому. 2018 год в пределах срока исковой давности, поэтому через суд взыскать могут, плюс судебные расходы. Это больше, чем взнос. В зависимости от порядка уплаты, установленном решением общего собрания или срока оплаты взнос может быть не за весь год.
СпроситьУ меня участок в СНТ оформлен в собственность, являюсь членом данного СНТ, обязательно ли мне платить членские взносы, и законно ли председатель СНТ собирает помимо членских взносов деньги на обустройство дороги, проведение электролинии, и угрожает, что если не заплатим он примет меры.
законно, если предусмотрено решением общего собрание членов товарищества либо уставом товарищества
Спросить
"являюсь членом данного СНТ, обязательно ли мне платить членские взносы" - а Вы думали, что может быть по другому?
Размер взносов, а также иные расходы на обустройство территории СНТ, должны утверждаться общим собранием. Принять мер, кроме как в суд обратиться, председатель не вправе. В особенности - отключать электричество.
СпроситьА обязан ли я платить взносы в СНТ если не являюсь его членом, но мой садовый участок, принадлежащий мне на правах договора купли-продажи, находится на территории СНТ?
Здравствуйте Виталий,
Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Вы вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом СНТ обязано не взыскивать с Вас членские и целевые взносы, а заключить с Вами индивидуальные договоры на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ.
То есть СНТ должно заключить с Вами договор на подачу воды, на осуществление подачи электроэнергии, на охрану и иные виды договоров, из которых складывается оплата членских взносов садоводами, являющимися членами СНТ.
С Уважением!
СпроситьЕсли я не являюсь членом дачного товарищества, могу ли я не оплачивать членские взносы, но оплачивать пользование объектами инфраструктуры на основании договора между товариществом и мной?
Добрый день. Да, в соответствии со ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
СпроситьПредседатель СНТ Калина 16.06.15 взял у меня деньги в размере 36 тыс. рублей за подключение электричества к участку №78 СНТ Калина, не заключив какой либо договор со мной (я хозяин участка №78). Также председатель взял с меня 3000 рублей в качестве членских взносов и 1525 рублей в качестве оплаты израсходованных мной 610 КВт/ч электроэнергии.
Председатель сказал мне, что я являюсь членом СНТ и поэтому я заплатил за подключение ЛЭП СНТ, членские взносы, а также произвёл оплату за электричество использованное мной.
На данный момент я узнал от председателя СНТ 10.03.16, что я не являюсь членом СНТ и поэтому я считаю что председатель СНТ ввёл меня в заблуждение чтобы незаконным образом завладеть моими деньгами.
Договором о пользовании инфраструктуры СНТ Калина установлен размер оплаты за подключение электричества виде 10500 рублей в год для не членов СНТ, а также членские взносы в размере 3000 рублей.
Могу ли я вернуть 36 тыс. рублей (за подключение электричества), а также 3000 рублей (членские взносы), так как я не был членом СНТ Калина и не подписывал договор о пользовании инфраструктуры СНТ Калина. Есть ли состав преступления в действиях председателя СНТ?
Данная проблема обнаружилась после того как я решил отключится от ЛЭП СНТ и подключится к городской ЛЭП. Для переключения мне понадобилось выйти из членства СНТ и заключить договор об пользовании инфраструктуры СНТ (требование МРСК). Так и выяснилось, что я не член СНТ и некогда им не был. Так как я пользовался менее года ЛЭП СНТ, я попросил вернуть мои деньги в размере 26 тыс. рублей, но председатель не захотел их отдавать. По мнению председателя эти деньги являются дебиторской задолженностью.
Так как мне обязательно нужен договор о пользовании инфраструктуры СНТ я предложил председателю заключить такой договор о пользовании инфраструктуры без использования ЛЭП СНТ. Председатель мне отказал в этом и настоял на заключении стандартного договора о пользовании инфраструктуры с электричеством СНТ, а это плюс 10500 рублей расходов с моей стороны каждый год, при этом электричеством СНТ я пользоваться не буду.
Мне кажется навязывание такого договора (договора версии председателя) является инструментом обналичивания моих денег с дебиторской задолжности СНТ.
Вообщем в данный момент я заложник ситуации. Чеки об оплате 36 тыс. рублей и членских взносов у меня есть. Также имеется личная переписка с председателем в которой она говорит, что я никогда не был членом СНТ.
Вы можете обратиться в милицию с заявлением. Кроме того, Вы вправе заключать договор на пользование инфраструктурой "без ЛЭП" или внести в уже заключенный договор изменения. Необходимо направить проект соглашения председателю и в случае отказа, в течение 30 дней обратиться в суд с иском о понуждении заключить такое соглашение в Вашей редакции.
В суд так же можно предъявить требования о взыскании уплаченных 36000 и 3000 руб. как незаконного обогащения
СпроситьКупили дом в снт 2017 г, членом которой мы не являемся, членских взносов мы не платили, оплачивали только электричество, председатель поменялся и теперь она требует внести членских взнос, налоги за общие дорожки мы платили раз в год, новый председатель сказала что мы находимся на территории снт значит обязаны платить членские взносы. Я могу находясь на их территории не быть членом снт?
