Как обеспечить безопасность и совместить требования доступа к воде - история огражденного участка на о.Селигер.
398₽ VIP
Приобретён участок на о.Селигер с береговой зоной 2006 году, на территории был построен отель, зона 20 м не застраивалась, Для безопасности и требованиям антитеррора участок ограждён и охраняется. Есть поавила пребывания на территории. Соседи, дачники соседней деревни жалуются что мы ограничили доступ к воде. Рядом полно других пляжей, и кроме того мы готовы впускать на территорию, но на условиях подписания требований правила пребывания и не использования имущества, предусмотренного для отдыхающих, что является собственностью отеля. Соседи не хотят выполнять наши требования и только жалуются. Как совместить требования доступа к береговой линии и требовпний безопасности всех спец инстанций.
Согласно ст. 6 Водного кодекса, по общему правилу, любые поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами. Каждый гражданин вправе иметь доступ к таким водным объектам и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд.
Для общего пользования также отводится береговая полоса земли вдоль береговой линии (границ водного объекта) шириной 20 м (ч. 6, ч. 8 ст. 6 Водного кодекса РФ). Для каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км, размер находящейся в общем пользовании береговой полосы составляет 5 м.
Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
Исключение из общего правила составляют лишь случаи установления режима обособленного водопользования, когда на основании ч. 2 ст. 38 Водного кодекса РФ находящиеся в государственной или муниципальной собственности водные объекты или их части были предоставлены для обеспечения обороны страны и безопасности государства, иных государственных или муниципальных нужд, обеспечение которых исключает использование водных объектов или их частей другими физическими лицами, юридическими лицами, а также для осуществления аквакультуры (рыбоводства).
Согласно ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Таким образом, вы обязаны предоставить доступ к береговой зоне, однако не обязаны предоставлять имущество отеля в распоряжение иных лиц. Ваши требования в части ознакомления лиц с правилами пользования обоснованны и законны.
СпроситьАлексей!
Главное и основное!
Ч.8 ст.27. Ограничения оборотоспособности земельных участков ЗК РФ
устанавливает, что
Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.и ч. 8 ст.14 Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации"
Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.". Так как эти нормы носят императивный характер, то нарушить их не удастся.
Но!
Вы можете воспользоваться возможностью аренды береговой полосы Если относительно приватизации береговой полосы закон устанавливает жёсткий запрет, то в отношении аренды береговой полосы так сказать нельзя. Поскольку запрета на аренду береговой полосы водного объекта общего пользования в законе нет, то сделать это можно. Арендовать береговую полосу могут как юридические лица (коммерческие и некоммерческие организации), так и физические лица (в том числе и иностранные граждане). Мы уже разобрались с тем, что водные объекты общего пользования находятся в государственной или муниципальной собственности. Значит, и земельный участок (в том числе береговая линия), на котором они расположены, находится в собственности соответствующего вида. Именно поэтому порядок предоставления береговой полосы в аренду регулируется статьями главой V.1 Земельного кодекса РФ. Важно помнить (!), что если Вам удалось получить заветную береговую полосу в аренду, то всё равно необходимо обеспечивать свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. В противном случае это может обернуться штрафом по статье 8.12.1 КоАП. Ограничением свободного доступа к водному объекту считается полное или частичное ограждение береговой полосы, наличие там строений, сторожевых собак, взимание платы за вход.
Однако, в таком случае все навесы, зонтики, лежаки и прочая инфраструктура пляжа будет считаться Вашей собственностью и на нее будут существовать ограничения на пользование сторонними лицами.
Источник: Подробнее ➤
Других вариантов нет!
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте
Это дилемма решается всегда в индивидуальном порядке с учётом общих требований
Какое решение можно порекомендовать, обычно устанавливается ограждения на земельном участке, которая не препятствовала бы доступу граждан в том числе, инвалидов колясочников и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения к береговой полосе водного объекта.
При этом в образовавшемся проходе вполне могут быть установлены механические приспособления, ограничивающие свободный въезд на береговую полосу транспортных средств.
При этом по ст. 6 Водного кодекса РФ такой доступ к водным объектам общего пользования и их береговой полосе должен быть обеспечен в любое время суток, в том числе и в ночное время, а также в период действия ограничений или запрета водопользования.
На основании ст. 8.12.1 КоАП, несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе влечет наложение административного штрафа:
.Да, обязанность владельца прибрежного земельного участка соблюдать санитарно-эпидемиологическое законодательство также не исключает обязанности обеспечить беспрепятственный доступ граждан к водному объекту для купания и удовлетворения иных личных и бытовых нужд граждан (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2012 г. по делу № А 70-8868/2011).
СпроситьЗдравствуйте, ну во первых прежде всего, следует помнить про существование ст. 6 Водного кодекса, согласно которой, по общему правилу, любые поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами. Каждый гражданин вправе иметь доступ к таким водным объектам и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд.
Для общего пользования также отводится береговая полоса земли вдоль береговой линии (границ водного объекта) шириной 20 м (ч. 6, ч. 8 ст. 6 Водного кодекса РФ). Для каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км, размер находящейся в общем пользовании береговой полосы составляет 5 м.
Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
Исключение из общего правила составляют лишь случаи установления режима обособленного водопользования, когда на основании ч. 2 ст. 38 Водного кодекса РФ находящиеся в государственной или муниципальной собственности водные объекты или их части были предоставлены для обеспечения обороны страны и безопасности государства, иных государственных или муниципальных нужд, обеспечение которых исключает использование водных объектов или их частей другими физическими лицами, юридическими лицами, а также для осуществления аквакультуры (рыбоводства).
В связи с вышеизложенным собственникам и арендаторам прибрежных участков можно порекомендовать предусмотреть такую схему ограждения на своем земельном участке, которая не препятствовала бы доступу граждан (в том числе, инвалидов колясочников и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) к береговой полосе водного объекта. К примеру, ограждение может быть установлено за 2-3 м до края находящегося в их собственности прибрежного участка и не выходить на береговую полосу. При этом в образовавшемся проходе вполне могут быть установлены механические приспособления, ограничивающие свободный въезд на береговую полосу транспортных средств.
Если же такая схема заграждений конструктивно невозможна или заграждения уже установлены и их модернизация или снос требуют несоразмерных затрат и неудобств, то владельцу земельного участка следует организовать возможность беспрепятственного прохода к береговой полосе через огороженную часть находящегося в его владении участка. Причем исходя из отсутствия в тексте ст. 6 Водного кодекса РФ подобных ограничений, такой доступ к водным объектам общего пользования и их береговой полосе должен быть обеспечен в любое время суток, в том числе и в ночное время, а также в период действия ограничений или запрета водопользования.
СпроситьНаше предприятие сдаёт в аренду Отель для посетителей, согласно Указа президента № 239 от 02.04.20. имеются исключения, которые не распространяется на следующие организации (работодателей и их работников)
1. К какой категории подходи наша организация, как предприятие которое сдаёт Отель в аренду? Возникают вопросы 2. Есть ли у нас право принимать командировочных для проживания в Отеле?
2. Можем ли мы проводить генеральную уборку с целью полной дезинфекции на всей территории Отеля?
3. Можем ли мы проводить ремонтные работы в Аква-зоне Отеля?
4. Какие есть ограничения на привлечение сотрудников к работам в Отеле?
Здание находится в собственности. Арендуется под отель. ЖКС утверждает, что это территория прилегающая к отелю, убрать должен отель, а пользуются все. Огородить нет возможности т. к. территории муниципальная, а не в собственности. Кто должен убирать территорию ЖКС или отель?
Необходима помощь специалистов и коллег, которые сталкивались с подобной проблемой. Вот такая ситуация: у нас есть туристический комплекс, который расположен на территории пляжа, он там 100 лет стоит ещё со времён СССР. Естественно, территория комплекса огорожена, есть камеры видеонаблюдения и остальные обязательные меры. В сезон там отдыхает до 300 человек. Теперь нас требуют снести ограждения, которые отделяют нашу территорию от остального пляжа, ссылаясь на требования Водного Кодекса о доступе к водным объектам, но... как только мы снесём эти ограждения, на территорию туристического комплекса может войти кто угодно и когда угодно. Естественно, мы не сможем обеспечивать безопасность наших туристов вообще никак. Так уж сложилось, что этот комплекс построен на пляже и на общую территорию есть беспрепятственный проход, но через пульт охраны, где хотя бы визуально фиксируются входящие и выходящие. Мы обязаны разработать АТЗ, но как мы сможем обеспечить безопасность и соблюсти требования по безопасности людей? Подскажите, какие всё же интересы стоят выше: безопасность людей или требования ВК? И требованиями какого законодательного акта мы обязаны руководствоваться для обеспечения безопасности людей, проживающих у нас по путёвкам? Спасибо.
Сосед решил открыть на своем участке мини-отель. Соответсвенно, планируется использование общей улицы под стоянку гостевых машин. Должен ли собственник отеля брать согласие соседей на использование общей территории? Должен ли собственник отеля согласовывать размещение отеля в доме среди жилых домов, так как постояльцы будут шуметь, увеличится количество машин и т. д.
Съездили отдохнули по путевка в Тунис. Хотим судиться с туроператором т.к по приезду в отель по техническим причинам не работали бассейны с горками. Выбирали отель специально с горками для ребенка. Анимации не было т.к в отеле находилось всего 2 детей. Из за двух детей аниматоры не работали. Дети в отели ходили голодные. Хотели составить в отеле акт но руководство отеля не захотело подписывать. Подскажите пожалуйста как можно вернуть деньги за путевку?
Во время прибывания в отеле из номера пропал телефон вместе с зарядным устройством. Территория отеля закрытая и охраняемая.
Возможно ли рассчитывать на возмещение ущерба со стороны отеля? Каким образом правильно заявить о возмещении? Было составлено заявление начальнику службы безопасности отеля.
Официально со всеми необходимыми согласованиями и разрешениями установили эл. столбы на территории не являющейся частной собственностью. Позднее сосед приобрел учаток, сместив границы таким образом, что наше имущество (столбы платные) находятся на его участке. Изменение границ участка с нами не согласовывались, забора и иных ограждений нет, только колышки. Сосед владеет участком три года, в течение которых претензий не предъявлял. Его требования либо убрать столбы, либо дать возможность подключения к ним. Требования появились после того как в ОАО Мосэнергосбыт соседу отказали в подключении к нашим столбам, т.к. они частные. А стоимость прокладки линии от столбов энергоснабжающей организации оказалась для соседа непомерно высока. Законны ли требования соседа?
Купили путевки в Египет в 5*отель. По прилету нам сообщили, что в оплаченном нами отеле мест нет и принудительно поселили на все 12 дней в другой отель тоже 5*. Но отель не соответствовал нашим требованиям в первую очередь отсутствием моря. За весь период отпуска гид в нашем отеле не появлялся, соответственно мы не смогли приобрести запланированные экскурсии. В офисе туроператора в Москве обещали переселить в наш отель, но так и не переселили со словами: "Расслабьтесь и получайте удовольствие".
Собираюсь пписать претензию. Просьба проконсультировать на какую компенсацию я могу расчитывать помимо разницы в стоимости отелей. Отдых испорчен, в море не купались, хотя хороший вход в море и наличие рифа было главным критерием при выборе отеля.
У меня были условно требования А, В, С, Д, Е. Суд удовлетворил требование А, а в требованиях В, С, Д, Е отказал.
В апелляционном суде я прошу удовлетворить все требования. Правильно ли будет так сформулировать:
Прошу:
1. Решение суда от хх.09.2020 года по делу № ххх в части отказа от удовлетворения остальной части исковых требований изменить на удовлетворение требований:
- Требование В,
- Требование С,
- Требование Д,
- Требование Е, -
и принять по делу новое решение;
?