Требования соседа по удалению или подключению к частным электростолбам - законность ситуации.
Официально со всеми необходимыми согласованиями и разрешениями установили эл. столбы на территории не являющейся частной собственностью. Позднее сосед приобрел учаток, сместив границы таким образом, что наше имущество (столбы платные) находятся на его участке. Изменение границ участка с нами не согласовывались, забора и иных ограждений нет, только колышки. Сосед владеет участком три года, в течение которых претензий не предъявлял. Его требования либо убрать столбы, либо дать возможность подключения к ним. Требования появились после того как в ОАО Мосэнергосбыт соседу отказали в подключении к нашим столбам, т.к. они частные. А стоимость прокладки линии от столбов энергоснабжающей организации оказалась для соседа непомерно высока. Законны ли требования соседа?
Сосед установил забор между участками (глухой, из профлиста, высотой 1,8 м). При этом столбы, а следовательно и бетонная заливка под них оказалась на нашем участке (около 0,4-0,5 м от забора у каждого столба). Кроме того, сам забор установлен дугой, то есть центр прогибается тоже на наш участок. Таким образом, сосед захватил около 30-50 см нашего участка по всей его длине. Кадастровый паспорт с планом границ земельного участка участка у нас есть. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать в данной ситуации, чтобы: 1) доказать захват земли; 2) принудить установить забор непосредственно на границе участков?
Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, так как в действиях соседа самозахват земли
СпроситьНа соседнем участке сосед установил электрический столб деревянный на бетонной опоре в 1 м от забора между нашими участками, по середине длины забора. А электрический провод протянул от общего столба, который установлен с другой стороны моего участка вдоль дороги. Согласия моего не спрашивал. Таким образом, этот провод пересекает весь мой участок по диагонали. Мы ходим по своему участку под проводом, который тянестя от общего столба к его столбу. Хоть провод и изолированный, напряжение 220. Столба, который был бы рядом или напротив его участка - нет. Председатель СНТ нехочет устанавливать для соседа отдельный столб. Что делать?
Обязано ли СНТ установить отдельный столб в доль дороги для участка моего соседа? Или провода так и будут висеть над нашим участком?
Татьяна, согласно п. 8.13 СниП 30-02-97*, в соответствии с которой запрещается проведение воздушных линий электроснабжения на территории садоводческого объединения непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки (имеется в виду вы можете провести воздушную линию непосредственно над своим участком). Обращайтесь с иском суд об обязании соседа демонтировать воздушную линию. СНТ привлеките третьим лицом.
СпроситьВопрос: сосед на моём участке у линии разделения участков установил электрический столб, что нарушают нормативы СНиП, а опора столба мешает установить угол лицевого забора моего участка, что делать?
Энерго сети просит написать претензию на соседа. Как правильно составить претензию?
Добрый день. Претензия пишется в свободной форме со ссылкой на нормативные документы. Если имеются затруднения могу подготовить претензию.
Спросить
Спор с соседом по поводу границ участка - история, разбирательства в суде и ожидание экспертизы.
В 2008 году получили участок под индивидуальное строительство, провели кадастровые работы с межеванием границ по забору с двух сторон (забор соседа стоял плоской стороной к его участку, а столбами в нашу сторону), акты соседи подписали. Участок был в аренде, после завершения строительства участок был выкуплен и оформлен в собственность 700 кв.м.В 2019 году один из соседей провёл кадастровые работы на своём участке уточнение земель ранее учтённых полученных в 1992 г. с площадь 1200 кв. м.площадь его участка составила 1320 кв. м. (10%от пощади по закону) По смежной границе от забора остались столбы (сосед разобрал старый забор который стоял плоской стороной в 2016 г.) В 2019 году после установления границ земельного участка соседей, мы провели перераспределение земельного участка. Точки в натуре мы выставили и оказалось что часть столбов от забора соседа на нашем участке. Сосед ссылаясь на то что ей не правильно провели кадастровые работы, вызывает инженера исправляет всю смежную границу изменяют координаты без нашего присутствия. Присылают акт на подписание соглашения новых координат или в противном случае в суд. Акт мы не подписали, пришла повестка в суд. Точных Границ мы не знаем, площадь участка соседа увеличелась 1341 кв. с. ,а наша уменьшена 925 кВ.м.Как быть? Судебное заседание одно прошло, следующее назначат экспертизу. Какой ждать результат?
Спокойно ждать результатов назначенной судом землеустроительной экспертизы -ст.79 ГПК РФ. Суду предложить вопросы для эксперта, в том числе и про площадь, почему она у соседа растёт, у Вас уменьшается.
Как только придёт заключение и суд дело возобновит - ознакомиться с заключением эксперта.
Просить суд вызвать эксперта - если не в Вашу сторону будет -
ГПК РФ Статья 187. Исследование заключения эксперта. Назначение дополнительной или повторной экспертизы
1. Заключение эксперта оглашается в судебном заседании. В целях разъяснения и дополнения заключения эксперту могут быть заданы вопросы. Первым задает вопросы лицо, по заявлению которого назначена экспертиза, его представитель, а затем задают вопросы другие лица, участвующие в деле, их представители. В случае, если экспертиза назначена по инициативе суда, первым задает вопросы эксперту истец, его представитель. Судьи вправе задавать вопросы эксперту в любой момент его допроса. Суд может провести допрос эксперта путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.2. Заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. Несогласие суда с заключением эксперта должно быть мотивировано в решении суда по делу либо в определении суда
И если что - просить назначить повторную или дополнительную-
ГПК РФ Статья 87. Дополнительная и повторная экспертизы.
Спросить
Ирина, ни один из юристов точно не скажет, так как непонятно есть ли действительно нарушения или нет. Можно только предполагать, что сосед действовал с нарушениями установленных норм.
___
Федеральный закон от 31.05.2001 No 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» регулирует деятельность эксперта (или комиссии экспертов) во время проведения экспертизы.
-
В качестве границ земельного участка определяются линии, которые устанавливают пределы данного участка. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).
-
При проведении межевания земельного участка используются следующие геодезические инструменты и приборы:
_____
Дальномеры (делятся на светодальномеры (измеряют расстояние с помощью светоотражателя) и радиодальномеры (измеряют расстояние с помощью радиоволн);
Нивелиры (инструменты, которые используются для определения разности высот между несколькими точками земной поверхности);
Тахеометры и теодолиты (приборы, которые используют для измерения вертикальных и горизонтальных углов, расстояний, для определения координат и высот точек местности при топографической съёмке местности).
___
При правильном проведении экспертизы станет ясно, есть ли нарушения либо их нет.
При выявлении неточностей в экспертизе и сомнениях в её достоверности, ходатайствуйте о назначении повторной экспертизы.
И ВАЖНЫЙ СОВЕТ! ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ЭКСПЕРТИЗЫ, - ИЗУЧИТЕ ВСЕ ВМЕСТЕ С ОПЫТНЫМ КАЛАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРОМ. ОН СРАЗУ УКАЖЕТ, ЕСЛИ ЕСТЬ НЕТОЧНОСТИ, ОШИБКИ В ЭКСПЕРТИЗЕ.
___
Всего Вам доброго!
Спросить
Каков ждать результат от землеустроительной экспертизы ст 79 ГПК РФ вам в данной ситуации ни то что ни один юрист не скажет, даже самый продвинутый ясновидящий точно вам не предскажет результаты экспертизы
Суд при назначении экспертизы предлагает сторонам предоставить свои вопросы на разрешение экспертизы Вот и подумайте над списком вопросов св вашей стороны Главный вопрос: на каком основании площадь участка соседа увеличилась до 1341 метра, а ваша уменьшилась до 925 метров.
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от результатов экспертизы которую назначит суд, ст.79 ГПК РФ.
Вы вправе поставить свои вопросы эксперту либо экспертному учреждению.
Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.
Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Здравствуйте Ирина!
В Ваших интересах ходатайствовать в суде о проведении независимой землеустроительной экспертизы, основываясь на ст. 3. Обязательность проведения землеустройства Федерального закона "О землеустройстве" и в соответствии с Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2002 г. N 214 "Об утверждении Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации"
Экспертиза осуществляется по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления или по инициативе заинтересованных лиц (далее именуются - заказчик экспертизы) в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.6. Землеустроительная документация направляется заказчиком экспертизы в Федеральную службу земельного кадастра России или в ее территориальный орган, где она регистрируется в установленном порядке.
Эксперт может быть вызван в судебное заседание и подтвердить либо опровергнуть доводы истца.
Заключение эксперта ляжет в основу принятия судом решения.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Ну а материалы дела у Вас есть? Исковое заявление соседа?
Кто назначал экспертизу?
Представляли ли вы свою кандидатуру эксперта?
Писали ли возражения (ст. 35 ГПК РФ).
Есть много нюансов исходя из которых можно делать прогнозы.
В вашем вопросе нет полной информации.
При ее отсутствии ответ на вопрос может быть как в вашу пользу результат так и не в вашу.
Спросить
Я коснулся такого дела в 2019 году, но только на стадии кассации, я писал жалобу и пришлось изучать все дело.
Жалоба принесла результат - решение суда отменили и отправили на новое рассмотрение в суд 1-й инстанции.
Далее отношения не продолжились т.к. не согласовались по цене.
Но указать на историю дела возможность есть. Возможно именно в его изучении вы найдете ответы на свои беспокойства (что ждать и делать)
А так Вам уже дали много правильных советов от выбора эксперта, постановки ему нужных вопросов, до вызова эксперта в суд и "уточнение его выводов до белого колена".
Ст 56 ГПК РФ. Сторона должна доказать важные для нее обстоятельства.
Спросить
Ирина, здравствуйте.
Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.
В данном рассматриваемом случае ответы на все поставленные вопросы разрешит судебная экспертиза, которую суд назначит определением суда, на основании статьи 79 ГПК РФ
При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым
Если Вы будете не согласны с заключением судебного эксперта, Вы вправе будете ходатайстоваать перед судом о его вызове в судебном заседание, для дачи разъяснений, либо подготовить рецензию на экспертное заключение.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьНа участке незамежованной земли упали деревянные элементы и остались только старые столбы по границе участка. Для восстановления моего забора по линии столбов-останцев нужно ли предупреждать об этом соседа и требуется ли по закону его присутствие? Его участок замежован с учетом границы по моим столбам.
У нас такая ситуация, соседи по земельному участку решили строится и вследствие чего ставить забор. На нашем участке по четырем углам после вызова геодезиста и уточнения границ были забетонированы 4 столба и натянута веревка по периметру участка, когда соседи начали делать забор они попросили убрать один столб который является границей, чтобы там забетонировать свой для забора, мы его убрали, и вбили в землю арматуру. Когда соседи бурили отверстия для столбов и последующей заливки бетона, оказалось, что эти отверстия находятся на нашем земельном участке см на 15-20, им было сказано про это на что они сказали что переделывать дорого давайте так оставим, мы им сказали что оставляйте, но столбы ставте ближе к своей границе. Как говорится см 5 не утянет, но после заливки столбов и всех сварочных работ по возведению забора оказалось что они еще больше заступили на наш участок, т.к. ставили забор по уровню. Изначально письменного соглашения о возведении глухого забора они с нами не заключали. Подскажите пожалуйста, куда нам обращаться в данной ситуации, какие инстанции, кроме суда, могут помочь в спорной ситуации? Спасибо.
Екатерина Сергеевна! Согласно ст.304 ГК РФ вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении вашим имуществом. Суд обяжет отодвинуть забор.
СпроситьНаш сосед выровнял земельный участок по границе, вплотную к забору, так как у нас участки с уклоном, и его участок находится ниже. Таким образом подрыл столбы у забора и забор стал падать. Существуют ли закон, который заставит соседа поправить забор и сделать опорную стенку.
Здравствуйте Ира
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На нашем земельном участке находятся старые столбы от забора соседа, который он когда то поставил произвольно. У нас была сделано межевание и съёмка участка в 2008 г. Соседи съёмку участка сделали этой весной запросив наш кадастровый номер участка Смежная граница их земельного участка не уточнялась т к согласно заключению кадастрового инженера она была уточнена ранее и по результатам инструментальной съёмки и сведений Егрн данная граница совпадает со ср сведениями внесёнными в Егрн. С нашей стороны дополнительно были вынесены точки границ, при этом столбы находятся на нашем земельном участке. Соседи столбы убирать не собираются, и с границами не согласены. (у нас не хватает одного метра по всей длине участка в 42 м. Если обратиться с иском в суд о демонтаже столбов и освободить наш участок какие для этого нужны документы? Подскажите пожалуйста как нам быть?
Вам следует обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании вашим земельным участком и обязании демонтировать столбы. Документы понадобятся следующие: свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт, доказательства нарушения вашего права - фотографии, показания свидетелей и д.
СпроситьВопрос о компенсации за использование соседними столбами ЛЭП для продолжения линии к дачному участку
Собираемся поставить своими силами 5 столбов ЛЭП до дачного участка. Перед нами 2 соседа поставили от последнего столба гос линии ЛЭП за свой счет по столбу. Имеют ли они право требовать компенсации за пользование их столбами если мы через их столбы продолжим линию ЛЭП к нашим участкам.
просто так, устно не могут, это же не договорные отношения, да и сервитут не установлен. На каком основании они будут взымать с Вас плату?
СпроситьВ 2012 году я купила по ипотеке дом с земельным участком, в документах никаких ограничений кроме как "Ипотека в силу заона " не стоит. На участке стоят 3 столба электропередач, на одном из них так же установлен эл.щиток, я обратилась в местное "Янтарьэнерго" с просьбой нового подключения моего дома к этим столбам (по закону до 15 кВ), мне выдали раздешение. На стадии проекта встал вопрос, что оказывается этими столбами владеет сосед и он единственный подключен к этим столбам. Установлены столбы были с нарушением (не было взято разрешение у предыдущих собственников зем. участка), столбы соседом устанавливались за его счет. Сейчас этот сосед не дает разрешения на подключение моего дома к этим столбам.
"Янтарьэнерго" предлогает установить государственные столбы, но не ясно как далеко они будут от нашего дома и сколько обойдутся нам работы по подводке к дому и подключение.
Я не хочу, что бы столбы соседа стояли на моем участке (планируется на этом месте стоительство хоз. построек). К тому же сейчас планирую ставить забор и естесственно вход соседа и работников электросетей для снятий показаний счетчика на мой участок уже будет затруднен. Подскажите пожалуйста, первое: как убрать с моего участка столбы соседа и за чей счет будет перенос? И второй вопрос: если же всетаки столбы убрать не получится, могу ли я ставить забор, тем самым затруднить проход соседа к столбу для снятия показаний (подход работников для обслуживания и снятия показаний осуществлять через мой участок). Анастасия.
Если сосед вам не позволяет пользоваться электроэнергией с расположенных на вашем участке столбах линии электро передачи, то вы имеет право в судебном порядке заставить его перенести указанные столбы с вашего участка, за свой (счет соседа) счет.
Спросить
Если эти столбы принадлежат соседу, но стоят на Вашем участке, то и выносить столбы должен сосед. В случае его несогласия обращайтесь в суд с требованием о устранении препятствий пользования земельным участком. Если вы обратитесь за подключением в сетевую организацию, то сумма платы составить 550 рублей, при условии, что что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.
Спросить
