Аренда земельных участков находящихся в государственной собственности / Земельное право - 184 советов адвокатов и юристов

Мной была сформирована схема земельного участка, находящегося в государственной собственности, и подана заявка на предварительное согласование аренды участка без проведения торгов в местную администрацию. Пришло постановление об отказе, в связи с тем, что объявились другие желающие. Назначили торги в форме аукциона на право аренды данного участка. Администрация провела межевание участка и спустя более года лот на аренду участка размещён, сумма аренды высока (аренда за год почти равно кадастровой стоимости всего участка). Вопрос такой: если я не приму участие в данных торгах, и никто больше не подаст заявку, и торги будут признаны несостоявшимися, я буду иметь право воспользоваться правом аренды без проведения торгов? Имею ли я какое то преимущество в данном случае, как гражданин, изначально сформировавший участок и подавший на него заявление? Или торги будут проводится снова и снова? И до каких пор?

Хочу взять в аренду участок под ЛПХ на территории поселения. На публичной кадастровой карте, этот участок не стоит на кадастровом учете (государственная собственность не разграничена) Согласно ПЗЗ, он находится в зоне Ж 1. Участок заброшен, видны остатки фундамента. В администрации есть инвентаризационная карта поселения, в которой значился участок с домом принадлежащий кому-то кто давно умер. Из документов есть только запись в похозяйственной книге, и больше ничего. Вопрос: могут ли родственники бывшего "владельца" дома претендовать на земельный участок, который будет мной в последствии оформлен. Если "да", то какой установлен срок давности или он бессрочный?

Хотим оформить договор дарения дома с матери на сына, но земельный участок находится в государственной собственности. Т.е. когда-то был договор аренды, супруг матери умер, мать вступила в наследство, но на момент вступления в наследство, аренда закончилась, в свидетельстве о государственной регистрации права указана собственность только на дом. Сейчас земля не оформлена. В договоре дарения на дом как нужно указать данный земельный участок?

Хотим оформить договор дарения дома с матери на сына, но земельный участок находится в государственной собственности. Т.е. когда-то был договор аренды, супруг матери умер, мать вступила в наследство, но на момент вступления в наследство, аренда закончилась, в свидетельстве о государственной регистрации права указана собственность только на дом. Сейчас земля не оформлена. В договоре дарения на дом как нужно указать данный земельный участок?

18.04.2019 между Федеральным агентства по управлению государственным имуществом и Обществом заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности. Согласно пункту 1.2 договора на земельном участке расположены ветхие строения: дом деревянный, баня, баня с пристройкой, сарай. В пункте 5.2.3 договора было предусмотрено, что Общество обязуется обеспечить восстановление или ликвидацию ветхих строений, расположенных на участке и указанных в пункте 1.2 договора. Договор аренды заключался на срок по 18.03.2062. В связи с отсутствием производственной необходимости в земельном участке Общество выступило инициатором расторжения договора аренды. Ввиду невыполнения обязательств, установленных п.5.2.3, Управление отказало Обществу в расторжении договора. Является ли законным отказ Управления в расторжении договора по выше описанному основанию?

При преобразовании государственного предприятий в акционерное общество, 100 процентов акций которых находится в государственной собственности, земельные участки АО находятся в собственности субъекта, как оформить в собственность или возможно ли оформление в аренду такого земельного участка с определенными "тонкостями", в связи ранее проведенной реорганизацией?

Основание аренды-окс на праве собственности на этой земле.

Вопрос: что происходит с объектом незавершенного строительства при прекращении по инициативе арендодателя (в связи с нарушением арендатором своих обязательств) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и предоставленного без торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта?

Физическое лицо приобрело земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Участок приобретен путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Имеет ли он право переуступать право аренды юридическому лицу, с учетом положений п. 15 ч. 2 ст.39.6 ЗК РФ? И есть ли судебная практика по этому вопросу?

Есть совершенно свободный и ничем не занятый земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не предоставленный никому в аренду и имеющий вид разрешённого использования, совершенно никаким образом не относящийся к торговле (например: "автостоянка", "спортивная площадка", "коммунальное обслуживание", "гаражи" и так далее).

Законно ли будет разместить на этом земельном участке нестационарный торговый объект (НТО) - ларёк, киоск, палатку именно на основании Схемы размещения нестационарных торговых объектов (НТО) в соответствии с частью 1 статьи 10 действующей редакции Закона РФ № 381-ФЗ от 28.12.2009 "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"?

На земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и предоставленном в аренду, его арендатор возвёл самовольный (незаконный) объект капитального строительства.

Могу ли я, не являясь стороной этого договора, в судебном порядке потребовать сноса этой самовольной постройки и расторжения этого договора аренды?

На земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и предоставленном в аренду, его арендатор возвёл самовольный (незаконный) объект капитального строительства.

Могу ли я, не являясь стороной этого договора, в судебном порядке потребовать снова этой самовольной постройки и расторжения этого договора аренды?

Имею: Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности между мной и администрацией района. От 2021 г. до 2070 г.

Участок - ВРИ: "ведение садоводства", "земли сельскохозяйственного назначения", сельское поселение, территория СНТ (в СНТ не вступил пока что).

Хочу получить право собственности а не аренды, для дальнейшего строительства дома и постоянного проживания.

Планирую построить нормальный садовый дом (зарегистрировать его) и попытаться выкупить этот З/У за % от кадастровой стоимости.

В договоре аренды не запрещено строить, но и не написано "построй дом и купи этот участок"

Получится так сделать?

С апреле 2022 года было закрыто КФХ, но все земли, находящиеся в аренде, как и в собственности были засеяны. У всех земельных участков есть кадастровые номера, они внесены в государственный реестр. Договоры с арендодателями не были аннулированы. Из реестра не исключены. Передать в аренду земли не получилось, поэтому вновь было открыто ИП в июля 2022 года, но с ОГРНИП. По условиям старых договоров арендная плата была полностью выплачена. Необходимо ли с арендодателями составить краткосрочный договор? Подскажите все юридические аспекты данной ситуации.

Может ли физическое лицо, НЕ являющееся участником в каких-либо гос. программах (ни улучшение жилищных условий ни по производству сельхоз продукции и т.д.)написать заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности (то есть поставить такой участок на кадастровый учет), а затем принять участие в аукционе по покупке или аренде этого участка? Никакого недвижимого имущества на данном участке не имеется... Простым языком: Можно ли купить у государства участок земли без кадастрового номера обычному человеку, если участок лежит за пределами каких-либо населённых пунктов и садоводческими товариществами и если участок отвечает требованиям по всем охранным зонам и не является лесным фондом?

Земля находиться у ГОС университета на пбп. Собственник Россия. Я, как третье лицо хочу арендовать ЗЕМЕЛЬНЫЙ участок. Что нужно сделать? Университет согласен. Но говорят что нет права передавать в аренду.

ДДУ между физ лицом оформлен в 2012 г, оплачен, акт п/п подписан, но по каким-то причинам документы не переданы на регистрацию права собственности. Только в 2019 году оформлена собственность на машиноместа в паркинге (отдельно стоящем нежилом здании). Товарищество собственников недвижимости, которое создано в данном паркинге хотело взять в аренду земельный участок (в собственности у муниципалитета), находящийся под паркингом, но пришел отказ, т.к числится на данном земельном участке залог (ипотека) в силу закона участников долевого строительства (физических лиц) не погашен. Разве такие сведения не погашаются одновременно с проведением государственной регистрации права соответствующего участника долевого строительства на соответствующий объект долевого строительства? Что сделать, чтобы убрать запись об ипотеке (погасить дду)?

Приобрела объект незавершенного строительства, который расположен на арендуемом земельном участке находящемся государственной собственности. На какой максимально возможный срок можно арендовать данный участок?

Опять обращаюсь с этим же вопросом! Может ли несовершеннолетний без разрешения органа опеки Заключить договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности? И на какую статью ссылаться? 14 лет.

Хотим купить гараж. Стоит на высоком фундаменте, металлический. Находится среди массивов гаражей, аренду которых предоставили инвалидам. То есть, покупать будем на дедушку-инвалида, как нам объяснили продавцы, это единственно возможный вариант. Куплен гараж продавцами в 2015 году.

Документы, которые есть у продавцов: - Удостоверение о государственном учете (выданное на основании такого же удостоверения о гос. учете)

- договор купли/продажи

- договор с КУГИ аренды земельного участка

- удостоверение на гараж.

Вопросы:

1. Может ли такой гараж перейти по наследству к сыну после смерти инвалида

2. Можно ли оформить собственность на землю, если сейчас она в аренде, и если да, то кому это лучше делать, продавцам до продажи, или уже нам, как покупателям потом.

3. Удостоверение о гос учете - равнозначный документ свидетельству о праве собственности или нет.

Может ли начальник колонии заверить согласие на передачу прав по договору аренды на земельный участок находящийся в государственной собственности?

Возможно ли восстановить по суду (какие могут быть основания) срок подачи заявления о заключение соглашения о продлении договора аренды согласно п 6. ФЗ от 08.06.2020 № 166-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции. Срок подачи был до 1 марта 2021 (арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды)

ООО «Аграрий» заключило с фондом имущества муниципального района Добринский Липецкой области договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 29.06.2011. Арендатор обратился

21.09.2014 в фонд с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность за плату на основании пункта 4 статьи 10

Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Фонд отказал обществу в выкупе арендуемого земельного участка.

Законом Липецкой области "О земле" установлен запрет на приватизацию земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности до

01.01.2020.

Общество, полагая, что данный отказ является незаконным и нарушает его права и законные интересы, обратилось в суд.

Законно решение суда?

Построено помещение 1500 м.кв. на земельном участке (в аренду на торгах), находящееся в государственной или муниципальной собственности. Т.К. нет документа на собственность помещения, можно ли в нем открыть аптеку (при получении лицензии требуется св-во на собственность. Спасибо!

Собираюсь взять в аренду землю на аукционе с правом строительства здания и потом выкупить участок без аукциона. Будет как минимум несколько участников.

Если арендная плата повысится могут кадастровую стоимость увеличить? По закону продажа земельных участков находящихся в гос собственности имеют право на приобретение собственники здания находящихся на этом участке. Написано еще если население от 25 тыс до 250 тыс то 70 процентов от кадастровой стоимости. Если я построю быстро одно здание не большое (чуть больше минимального размера) и поставлю здание на кадастровый учет то есть приватизирую здание, я могут сразу выкупить участок по стоимости 70 процентов от кадастровой стоимости?