Аренда земельных участков находящихся в государственной собственности

Содержание:

  • Какой выход в этой ситуации?
  • Принял участие в аукционе земельных участков находящихся в государственной собственности.
  • Суде. Что делать дальше? Снова в суд?
  • Ст.39.11 8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности,
  • Необходима ли оплата госпошлины при расторжении договоров аренды?
  • Вопрос заключается в том. Возможно ли взять участок в аренду без торгов?
  • Но как это реализовать?
  • Случаи предусмотренные подпунктом 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 5.1,
  • Нарушения правил расчета арендной платы за землю под ЛПХ
  • При том, что у нас есть ещё советское разрешение на строительство насосной станции и проект.
  • От 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не распастроняется,
  • Начальник юридического отдела в ТД ВИМОС (Всеволожск; мкрн Южный) в компании со штатом от 2000 человек и выше.
  • Имеет ли на это право администрация, и не является ли это нарушением закона?
  • Основания предоставления земельного участка без проведения торгов подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса.
  • Правы ли в департаменте? Или я не правильно понял ст 39.3 Земельный кодекс (ЗК РФ 2016).
  • 2 - если есть - нужна более подробная консультация на основании каких пунктов статьи 39.18 это реально сделать?
  • Включается ли в эту категорию целевого использования земли понятие «Для индивидуального жилищного строительства»?
  • Прошу Вас дать мне обстоятельный ответ:
  • Будет ли в части расчета договор ничтожен, и подлежит ли применению Порядок расчета ЗК РФ, а не договора?
  • Права ли Администрация или мне надо жаловаться?
  • Вопрос к экспертам по аренде и продаже земельных участков
  • 1) допустил ли начальник Управления имущественных и земельных отношений ошибку (превышение полномочий) в ответе?
  • Существует ли такая практика?
  • Новый земельный кодекс для инвалидов
  • Так вот, можете ли вы мне дать образец заявления о котором идет речь в выше написанном?
  • Так вот, можете ли вы мне дать образец заявления о котором идет речь в выше написанном?
  • Дополнительным соглашением № 5 от 28.11.2012, в договор аренды внесены изменения в части вида разрешенного использования.
  • Бесплатные зем участки ветеранам
  • Участок земли из категории земель населенных пунктов находится в аренде и предназначен.
  • Земля ижс в аренде построил хозблок не дают выкупить почему?
25.10.2021, 10:38
• г. Орёл

Какой выход в этой ситуации?

Строили ВОЛС в г. Новошахтинск Ростовской области. В настоящий момент получение разрешения на строительство линий связи не требуется и в Ростовской области мы строим на основании разрешений на использование земель согласно Постановлению Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов". То бишь на земли и земельные участки, собственность на которые не разграничена мы получаем разрешения на использование земель, с частниками заключаем договора аренды/субаренды/сервитута.

В данном случае на земли в квартале 61:56:0020596 было получено Распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска №722 от 19.08.2019 г. Распоряжением №507 от 29.05.2020 г. использование земель было продлено. Однако, в последствии на землях данного квартала был поставлен на кадастровый учет многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 61:56:0000000:6544, в том числе построенная ВОЛС его пересекает, протяженность около 300 м.

В связи с этим нами была получена приостановка в осуществлении действий по кадастровому учету и государственной регистрации прав в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный земельный участок.

Позиция специалиста Росреестра — на момент регистрации прав у вас трасса проходит по данным участкам, предоставьте на все участки правоустанавливающие документы.

Какой выход в этой ситуации?

Юрист г. Ставрополь
25.10.2021, 11:10

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2020, 15:39
• г. Симферополь

Принял участие в аукционе земельных участков находящихся в государственной собственности.

У меня следующая ситуация. Принял участие в аукционе земельных участков находящихся в государственной собственности. Предмет торгов размер ежегодной арендной платы за участок. Выиграл участник предложивший цену в два раза превышающую рыночную за данный участок. Я не понимаю смысла данной сделки. Ведь можно купить, а не взять в аренду, землю более выгодную. Вот меня и интересуют "подводные камни" данной сделки. Может, эти деньги как-то возвращаются со временем арендатору, или возможно что-то другое. Буду благодарен, если кто-то разъяснит в чем подвох.

Юрист г. Севастополь
27.08.2020, 17:31

Все очень просто. Земля - государственная.

Оно в лице администрации и принимает решение, как лучше и выгоднее для бюджета распорядиться землей - продать или сдать в аренду.

В Вашем случае администрации выгоднее дать эту землю в аренду и получать ежегодно плату за ее использование чем продать.

Вам помог ответ?ДаНет
02.07.2020, 21:09
• г. Нижний Новгород
₽ VIP

Суде. Что делать дальше? Снова в суд?

Городской суд рассмотрел мое исковое к администрации (Крым, Алушта).

Администрация отказала мне в предварительном согласовании предоставления зем. участка в аренду (на 2 года). Гор. суд признал незаконным это решение и обязал пересмотреть мое заявление в администрацию в зак. устан. Сроки (30 дней) и сообщить мне о решении. То было в феврале. Также отправил повторное заявление (по совету здешних юристов) . Также написал жалобу в прокуратуру. Сегодня получил ответ - такой же что и суда - по сути незаконный и обжалованный в Гор. суде. Что делать дальше? Снова в суд?

Конкретно:

Суд установил, что отказ... не соответствует правовым нормам.

Решение суда есть в облаке https://cloud.mail.ru/public/28Kx/pnrPLF9g6

На 4 й и 5 й страницах последнего четко написано про незаконность такого решения администрации.

Из заявления в прокуратуру:

10 февраля 2020 г. было вынесено Решение по гражданскому делу N 2 а-541/2020, которым суд обязал Администрацию города Алушты Республики Крым повторно в установленный законом срок, с момента вступления решения суда в законную силу рассмотреть заявление Яльцева Игоря Владимировича об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка и в тот же срок сообщить Алуштинскому городскому суду и Яльцеву И.В. об исполнении настоящего решения по административному делу.

А вот на что ссылалась администрация:

«Положения статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в части особенностей предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства вступают в силу с 1 января 2020 года, поэтому согласование до этой даты не представляется возможным».

Сейчас пришел аналогичный ответ, опять про то что положения той же ст.39.18 ЗК РФ но только о вступлении в силу уже с 01.01.2021 г.

( ( ( (

Юрист г. Уфа
02.07.2020, 21:13

Здравствуйте) Возможно Вам следует подать заявление в Следственный комитет по ст. 315 УК РФ за злостное неисполнение решения суда должностными лицами администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
02.07.2020, 21:21
Это лучший ответ

Добрый вечер, Игорь!

Вступившие в законную силу судебные акты (решения, судебные приказы, определения, постановления) по административным делам являются обязательными для органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, избирательных комиссий, комиссий референдума, организаций, объединений, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Ст.16 КАС РФ.

Исполнением судебного решения занимаются органы по принудительному исполнению. К ним нужно Вам обращаться. Органы принудительного исполнения (судебные приставы) идут к главе администрации и обязывают его исполнить решение суда. Если не исполняет - есть уголовная ответственность за неисполнение. Ст.315 УК РФ.Все просто. В суд пока преждевременно обращаться.

Но если органы по принудительному исполнению и прокуратура, куда Вы обращаетесь не помогут и будут бездействовать - тогда уже на них подавать в суд обжалуя бездействие, Ст.218,219 КАС РФ,

УК РФ Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта

1. Злостное неисполнение вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта, -

наказываются штрафом в размере до пятидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

2. Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
02.07.2020, 21:23

Здравствуйте

Есть судебное решение которое, не исполнено, в силу того что норма закона не вступила в силу, а вступает в силу с 1 июля 2020 г.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020)

ЗК РФ Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Если после судебного решения которое никто не обжаловал и оно вступило в силу администрация не произвела действий по утверждению схемы вашего земельного участка при действиях по согласованию то ваши задачи письменно обратиться в администрацию после 1 июля 2020 г. с требованием утвердить такую схему и со ссылкой на судебное решение вступившее в законную силу

Кроме того, есть судебное решение, которое вы получили в свою пользу необходимо Вам Получить исполнительный лист, для того чтобы принудительное исполнение данного судебного решения производилось службой судебных приставов

Поэтому действуйте по порядку того, что у вас имеется в наличии

1. Обратитесь суд за получением исполнительного листа на принудительное исполнение судебного решения от февраля 2020 г.

2. Предъявите данный исполнительный лист в службу приставов для принудительного исполнения администрацией

3. После 1 июля 2020 г. заново обратитесь в администрацию с требованием утвердить схему вашего земельного участка с обоснованием, укажите на судебное решение которым требования такие имеются у вас являются законными

4. И увы, при неисполнении такого требования, вам заново придётся обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
02.07.2020, 21:31

Здравствуйте, Игорь, Вас вводят в заблуждение, последние изменения в ст.39.18 были внесены Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вот что указано о вступлении его в силу Статья 55. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона

[quote]1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением статьи 51 настоящего Федерального закона.

2. Статья 51 настоящего Федерального закона вступает в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона.

3. Действие положений части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 459-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.[/quote] Поэтому, можно сделать вывод, что администрация просто намеренно не исполняет решение суда. Вам следует брать в суде исполнительный лист и обращаться в службу судебных приставов, они занимаются принудительным исполнением судебных решений. За злостное неисполнение решения суда предусмотрена в т.ч. уголовная ответственность, согласно УК РФ Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта

[quote]2. Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.[/quote] Поэтому, если приставы не помогут, обращайтесь в следственный комитет с заявлением о преступлении, удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
13.08.2019, 03:57
• г. Уфа

Ст.39.11 8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности,

Ст.39.11

8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:

………

8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 39.20 ЗК РФ >>>

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

1.1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

ЗК РФ Статья 39.36. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации

1. Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Кооммент.

По одной статье земля под НТО не может быть предметом аренды.

По другой статье земля под НТО может быть выставлена на торги.

Как связать эти два взаимоисключающих положения, или это недоработка ЗК. Спасибо.

Адвокат г. Санкт-Петербург
13.08.2019, 04:07

Коллизии нет, в первом случае идет речь об объектах недвижимости в полном понимании, во втором о временных конструкциях либо строениях, которые не имеют крепкой связи с землей, т. е. фундамента, независимо от факта подключения к инженерным коммуникациям, в том числе передвижных постройках.

Вам помог ответ?ДаНет
21.02.2019, 11:04
• г. Москва

Необходима ли оплата госпошлины при расторжении договоров аренды?

Каков размер (ы) госпошлины при регистрации Соглашения о перераспределении земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности с 2013 г. двух лиц и соответствует 2/3 и 1/3 долям в праве собственности на жилой дом. Новый земельный участок создан путем присоединения 3-х земельных участков, находящихся по договорам долгосрочной аренды этих двух лиц, (также в соответствии 2/3 и 1/3 долям в праве собственности), Государственная регистрация права на которые, возникла до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 13.07.2015 г. 218 ФЗ - в 2011 г., 2013 г., 2014 г.

В дополнение к Соглашению о перераспределении земельных участков от 2019 г. подготовлены Соглашения о расторжении договоров аренды земельных участков от 2011 г., 2013 г., 2014 г., которые, считаются расторгнутыми после регистрации Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и кадастра. Необходима ли оплата госпошлины при расторжении договоров аренды?

Юрист г. Орёл
21.02.2019, 11:56

Здравствуйте!

Согласно статьи пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ

[quote]22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей;

24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей.[/quote]

За государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды земельного участка государственная пошлина не уплачивается.

Более подробную информацию можно получить на официальном сайте Росреестра, ссылка -

https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2019, 23:22
• г. Пермь

Вопрос заключается в том. Возможно ли взять участок в аренду без торгов?

Расскажу мою ситуацию. Мы многодетная семья, стоим в очереди на получения земельного участка от государства. В местной администрации сказали что ближайшие участки будут выделятся в 30-50 км от города в деревнях где плохо развита инфраструктура, нет не садиков, не школ. Всех возят куда то в областной центр. Такой участок нашей семье не подходит по многим причинам. Поговорив в администрации с земельным специалистом, нам подсказали что можно взять участок в аренду у администрации и в дальнейшем оформить его в собственность по этой программе. Единственное что участок нужно брать в аренду через торги. Вопрос заключается в том. Возможно ли взять участок в аренду без торгов? Правомерно ли администрация поступает если в земельном законе №136-ФЗ в статье 39.6 (Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов) в пункте 18 написано: Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте.

Юрист г. Островское
02.02.2019, 21:00

В администрации должен быть утвержден перечень земельных участков для предоставления в собственность бесплатно. Попросите Вас с ним ознакомить.

Если участок, который они предлагают Вам приобрести на торгах, там присутствует, то можете требовать его бесплатного предоставления.

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2019, 06:25
• г. Южно-Сахалинск
₽ VIP

Но как это реализовать?

Существует ли возможность поставить на учет и зарегистрировать земельный участок ИЖС (303 кв.м) после разделения предыдущего участка, если размер нового участка меньше минимального для ИЖС в городе (г.Южно-Сахалинск):

"а) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых юридическим и физическим лицам в собственность и аренду из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства из одно-, двухквартирных жилых домов, для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются:

- в городе Южно-Сахалинске от 0,0400 га до 0,0800 га;"

На кадастровой публичной карте вижу, что есть ИЖС в городе и с меньшим размером чем даже 300 кв.м. Но как это реализовать?

Спасибо.

Юрист г. Новороссийск
28.01.2019, 06:03

Есть возможность постановки на учет ГКУ такого участка, этот вопрос решается двумя способами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
28.01.2019, 06:39

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса Рф предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 36 Градостроительного кодекса РФ Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

[quote]1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.[/quote]

Скорее всего, не получится поставить на учет участок мЕньшего размера.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
28.01.2019, 06:41

Если муниципальными правовыми актами ст 7 федерального закона №131-ФЗ от 06 октября 2003 года Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" приняты такие нормы предоставления земельных участков то поставить на учет и зарегистрировать земельный участок ИЖС (303 кв.м) можно только с согласия ваших местных властей в виде исключения из общего правила

Второй вариант добиваться в случае отказа постановки и регистрации в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
28.01.2019, 06:55

Здравствуйте, существует Закон Сахалинской области от 30.04.2004 N 501 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам" (принят Сахалинской областной Думой 22.04.2004)

Статья 1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

[quote] 1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, устанавливаются:

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 1 гектара до 50 гектаров с учетом специализации, численности работников крестьянского (фермерского) хозяйства, качества земли и других факторов;

для животноводства - от 1 гектара до 3 гектаров;

для садоводства и дачного строительства - от 0,04 гектара до 0,15 гектара;

для огородничества - от 0,03 гектара до 0,15 гектара.

2. Для целей, не указанных в части 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной и проектной документацией.[/quote] в разных муниципальных образованиях установлены свои нормы площади участков для ИЖС, но если образуемый, в результате раздела земельный участок имеет площадь менее установленной в нормативно правовом акте, то поставить на кадастровый учет такой участок не получится, как и зарегистрировать право собственности на него. А те участки, которые Вы видите на кадастровой карте, скорее всего образованы давно, еще до установления вышеуказанных норм.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснокаменск
28.01.2019, 07:11

Здравствуйте. Ваши данные взяты из ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ [b]ВРЕМЕННОГО[/b] ПОЛОЖЕНИЯ

О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ГОРОДЕ ЮЖНО-САХАЛИНСКЕ еще от 8 октября 2002 г. N 1528.

Т.е с большей долей вероятности в Вашем городе установлены совсем другие требования и другим законом который к сожалению в свободном доступе я не нашел. Это также подтверждается и Вами тем, что на кадастровой публичной карте, есть ИЖС и с меньшим размером чем 300 кв.м.

Советую в этом случае либо обратиться лично в Администрацию Вашего города, или обратиться к юристу на очную консультацию ст 779 ГК РФ, но тоже из Вашего города. И там. и там Вам подскажут алгоритм Ваших действий.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2019, 12:48
• г. Москва

Случаи предусмотренные подпунктом 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 5.1,

Помогите с решением приобретения ЗУ в собственность. Подскажите пожалуйста можно ли мне ИП главе КФХ выкупить земельный участок сельскохозяйственного назначения, на основании пункта 2 пп 9 Статья 39.3 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка; Взятый в аренду согласно: пункта 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.

В случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Т.к. Главой КФХ может являтся гражданин согласно: пункт 5 ГК РФ Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. В случае если это невозможно сделать руководствуясь данными статьями, прошу Вас подсказать свои варианты возможного выкупа земельного участка взятого в аренду согласно пункта 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Предпочтительно без проведения торгов. Случаи предусмотренные подпунктом 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 5.1, 7 статьи 10 Закона об обороте не подходят, у нас нет таких земель выделенных в счет земельных долей, вы мне что-то другое можете посоветовать?

Фирма г. Москва
19.01.2019, 13:39

Здравствуйте!

Поможем, обращайтесь очно на консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
03.03.2018, 09:53
• г. Белгород

Нарушения правил расчета арендной платы за землю под ЛПХ

Мне прислали договор аренды участка под ЛПХ с арендной платой, основанной на акте оценки стоимости арендных платежей, что противоречит: Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации Правительство РФ постановление от 16.07.2009 № 582, где ясно сказано, что арендная плата под ЛПХ рассчитывается на основании 0.6 % от кадастровой стоимости. Подскажите, может я где-то ошибаюсь? И как можно отложить срок подписания договора 30 дней, если я не согласен с его условиями по причине нарушений в договоре?

Юрист #3872005
Юрист г. Белгород
05.03.2018, 22:33

Добрый день, уважаемый Александр

Обратитесь к юристу с договором и вам помогут найти верное и правильное решение

.

Удачи вам и вашим близким!

Вам помог ответ?ДаНет
31.12.2017, 04:53
• г. Краснодар

При том, что у нас есть ещё советское разрешение на строительство насосной станции и проект.

Статьей 1 Закона города Севастополя 3-ЗС от 24.04.2014 (ред. от 24.07.2014) "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя" (принят Законодательным Собранием города Севастополя 23.04.2014) установлено, что все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности, по состоянию на 17.03.2014 являются государственной собственностью города федерального значения Севастополя.

В собственности нашей некоммерческой организации с 1984 года имеется артезианская скважина стоимостью по нынешним ценам около 8 млн. рублей. В Украине скважина эксплуатировалась на основании Разрешения на спецводопользование, которое выдавалось каждые 5 лет. В Украине собственность на артскважину оформить было проблемно. Перешли под юрисдикцию РФ.В прошлом году получили Лицензию на пользование недрами для обеспечения водой объектов сельхозназначения (так после перехода в Россию стали называться у нас садоводческие товарищества). После 3-х лет борьбы с Департаментом имущественных и земельных отношений Севастополя получили наконец-то Распоряжение о наделении нашей организации правом постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ земельного участка под артскважину. Всё это очень странно, после 34 лет владения участком и эксплуатации артскажины мы должны типа добровольно поставить земельный участок под артскважину на кадастровый учёт и передать его в собственность ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ. Но все работы по бурению артскважины и содержании её в исправном состоянии в течении 34 лет осуществлялось за счёт членских взносов членов нашей организации и всё это стоит 8 млн. рублей. Теперь мы должны добровольно передать земельный участок вместе со скважиной ГОРОДУ СЕВАСТОПОЛЮ, а потом Департамент имущественных и земельных отношений соизволит разрешить нам Договор аренды участка на время действия Лицензии на пользование недрами. Кадастровый инженер сказал, что межевой план будет изготовлен как для обычного земельного участка, а насосную станцию (4 х 6 м) которая находится над артскважиной называет самовольным строительством. При том, что у нас есть ещё советское разрешение на строительство насосной станции и проект. Да,по российскому законодательству, если мы не зарегистрировали право собственности в ЕГРП, то право собственности не оформлено, но какое же это самовольное строительство. У меня была возможность задать вопрос начальнику отдела кадастрового учёта Севреестра, который ответил, что земельный участок будет поставлен на кадастровый учёт как обычный земельный участок без учёта того, что на нём находится артскважина, которая принадлежит нашей некоммерческой организации. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации!

Адвокат г. Севастополь
31.12.2017, 05:00

Уточните: Вы пишете "в собственности нашей некоммерческой организации". Есть документы, удостоверяющие право собственности на конкретный земельный участок?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волчиха
31.12.2017, 06:09

Здравствуйте! Законодательному органу города Севастополя, следовала принять Закон о порядке реализвции Закона города Севастополя 3-ЗС от 24.04.2014 (ред. от 24.07.2014) "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя". В данном случае, все зависит от порядочности - чиновника, котолрый наделен полномочиями решать данный вопрос (компетенция). Но Вы можете признать право собственности на свое имущество по решению суда, при условии имущественных прав на земельный участок. Вам потребуется - юрист с приличной квалификацией! Желаю удачи. С Наступающим Вас Новым ГОдом.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2017, 21:04
• г. Екатеринбург

От 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не распастроняется,

Если передо мной подал заявку обычный гражданин, на которого норма п. 8 Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не распастроняется, и я подаю заявку как участник господдержки, и опубликовывают торги, как быть.

Юрист г. Кандалакша
12.12.2017, 21:10

Добрый вечер. Возможно его заявку вообще рассматривать не будут, торги признают несостоявшимися, но муниципалитет вправе будет принять решение заключить договор с единственным участником.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2017, 10:55
• г. Санкт-Петербург

Начальник юридического отдела в ТД ВИМОС (Всеволожск; мкрн Южный) в компании со штатом от 2000 человек и выше.

Начальник юридического отдела в ТД ВИМОС (Всеволожск; мкрн Южный) в компании со штатом от 2000 человек и выше.

Обязанности:

Создание, регистрация, реорганизация, ликвидация юридических лиц, внесение изменений в учредительные документы. Работа с недвижимостью: юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (экспертиза правоустанавливающих документов, подготовка, оформление и регистрация сделок), решение вопросов по аренде земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Пскова и Псковской области, Великого Новгорода, решение вопросов по формированию земельных участков (межевание, вынос границ в натуре), их выкупу, смене разрешенного вида использования и снижение кадастровой стоимости земельных участков. Сопровождение строительства: разработка и согласование договоров подряда, содействие в получении градпланов, разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов коммерческой недвижимости, регистрация вновь построенных (и созданных в ходе реконструкции) объектов недвижимости в Росреестре, претензионная работа, подготовка исковых заявлений, отзывов на заявленные исковые требования, участие в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Взаимодействие с гос. органами, оспаривание документов о привлечении к административной ответственности.

Зарплата достойная,"Белая".

Звоните 8-911-020-00-76 Светлана.

Юрист г. Архангельск
06.10.2017, 11:27

Добрый день! Спасибо за предложение, а "достойная, белая" это сколько? Сколько человек в подчинении? В каком субъекте находится рабочее место?

Вам помог ответ?ДаНет
30.04.2017, 15:11
• г. Советская Гавань

Имеет ли на это право администрация, и не является ли это нарушением закона?

С помощью портала Надальнийвосток. РФ я узнала, что мой участок, который находится у меня в аренде (по договору аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена между мной и Администрацией г. Советская Гавань, Земельный участок является землей из категории населенных пунктов находится в городе Советская Гавань, срок аренды был до 06.06.2016, но по условиям договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, одна из сторон может расторгнуть его, но предупредив об этом другую сторону за три месяца до отказа, причем в феврале 2017 г. я посетила администрацию, получила данные для оплаты арендной платы и оплатила ее в марте 2017 г.), отдан по праву № 27:21:0101009:101-27/004/2017-2 от 11.04.2017 г. (Безвозмездное срочное пользование земельным участком) № 27:21:0101009:101-27/004/2017-3 от 11.04.2017 (Прочие ограничения (обременения)) третьим лицам. Кадастровый номер 27:21:0101009:101. Согласно карте мой участок находится в советско-гаванском районе г. Советская Гавань, на котором нанесены данные о том, что согласно п. 23 статьи 7 ФЗ РФ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа", испрашиваемый земельный участок является земельным участком, который не может быть предоставлен в соответствии с частью 3 статьи 2 настоящего Федерального закона. Каким образом он был передан в безвозмездное пользование третьим лицам? Земельный участок используется мной согласно заявленным требованиям (Растениеводство) постоянно, арендная плата платится в срок, договор аренды со мной не расторгался. Может ли Администрация передать участок в безвозмездное срочное пользование, не расторгнув со мной договор аренды. Имеет ли на это право администрация, и не является ли это нарушением закона? И если существует мой договор аренды могу ли я, обратившись в суд, признать договор третьего лица ничтожным в связи с нарушением условий предоставления земельного участка в безвозмездное пользование, а именно в связи с предоставлением данного участка ранее в аренду мне.

Юрист г. Москва
30.04.2017, 19:32

Добрый день!

Ваш вопрос очень объемен обращайтесь к консультантам в личку через сайт

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2017, 19:09
• г. Обнинск

Основания предоставления земельного участка без проведения торгов подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса.

На мое заявление о предварительном согласовании предоставлении земельного участка. Текст заявления:

Прошу согласовать и предоставить в аренду (безвозмездное пользование) земельный участок в кадастровом квартале №... с временно присвоенным условным кадастровым номером №..., согласно схеме расположения земельного участка, находящийся по адресу..., площадью 919 (девятьсот девятнадцать) квадратных метров, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. На срок аренды десять лет. Основания предоставления земельного участка без проведения торгов подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса.

"Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

2.Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

«15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса».

Или предоставление земельного участка в безвозмездное пользование подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование:

«6) гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет».

Приложение: Схема расположения земельного участка №... на двух листах формата А 4.

Администрация ответила через 31 день отказом где причина указана, что в моем заявлении два вида разрешенного использования и два вида права. Мол нужно только по одному. Законен ли отказ.

Юрист г. Астрахань
06.04.2017, 21:09

Здравствуйте. Вам надо определиться: либо - ИЖС, либо - ЛПХ. И что Вы хотите: аренду, или безвозмездное пользование. И исходя из этого направить новое заявление.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ?ДаНет
11.09.2016, 20:14
• г. Курган
₽ VIP

Правы ли в департаменте? Или я не правильно понял ст 39.3 Земельный кодекс (ЗК РФ 2016).

На днях сходил в Департамент архитектуры, имущественных и земельных отношений г.Курган, чтоб узнать как выкупить земельный участок площадью 756 кв.м в собственность, для садоводства. Категория земель-земли населенных пунктов. Находящийся в долгосрочной аренде (до 2056 года) без проведения торгов. В ответ было сказано, что без строения на уч-ке продать нельзя. Но в" Статья 39.3 Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов" (п.10 " земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со "статьей 39.18" настоящего Кодекса;)" Ничего не сказано про строение. Участок для садоводства. Кадастровый паспорт на данный участок имеется. Правы ли в департаменте? Или я не правильно понял ст 39.3 Земельный кодекс (ЗК РФ 2016). Спасибо.

Юрист г. Пермь
11.09.2016, 20:16

ст. 39.3 ЗК РФ допускает возможность продажи объекта. Но отдельно земельный участок без построенного на нем объекта продать не смогут. То что ничего не сказано именно про "строение" принципиального значения не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
11.09.2016, 20:27

Действительно,ничего не сказано про строение.Обратитесь официально с заявлением.

Вам нужно дочитать еще ст.39.18 ЗК РФ.

1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи.

Так что если никого не будет - опубликуют информацию и предоставят Вам без торгов.Если будут претенденты - будут торги. Но отказать не могут.

Если официально откажут на том основании,что нужно строение, обжалуйте отказ в суд,ст.218,219 КАС.

Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
11.09.2016, 20:47

---Здравствуйте, вам всё верно сказали. Согласно п. 6 ст. 39 3 ЗК РФ [b]Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.[/b][u][/u] И на постройку должно быть оформлено право собственности. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.09.2016, 21:11

Поскольку испрашиваемый участок имеет назначение - для садоводства, следует основываться нормами ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Согласно ст.14 - Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом

Российской Федерации.

СООТВЕТСТВЕННО заявление подавайте на основании ст.39.17 ЗК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
12.09.2016, 04:54
Это лучший ответ

Станислав, нормы закона о выделении земли нужно воспринимать буквально при первичном выделении. Вам земля выделена в аренду и вы своим правом уже воспользовались. Дальнейшее оформление земли имеет свои особенности. а именно: право на выкуп земельного участка имеют владельцы объекта недвижимости расположенного на земельном участке.

Поэтому, не тратьте время и деньги, стройте дом и регистрируйте права на него с последующим выкупом земельного участка (готовятся изменения в законодательстве).

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2016, 13:41
• г. Киров

2 - если есть - нужна более подробная консультация на основании каких пунктов статьи 39.18 это реально сделать?

Есть такая тема - в Зем Кодексе после реформ 1 марта 2015 есть такое получение муниципальной земли в аренду без торгов на основании статья 39.6 / пункт 2 / подпункт 15

+ статья 39.18

ВОПРОСЫ

1 - Есть ли на вашем опыте прецеденты получения Зем Участка.

В АРЕНДУ

БЕЗ торгов физ лицам или КФХ?

2 - если есть - нужна более подробная консультация на основании каких пунктов статьи 39.18 это реально сделать?

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

Подпункт

15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьёй 39.18 настоящего Кодекса;

Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Юрист г. Ульяновск
21.08.2016, 13:42

Практика - только инвалидам, многодетным семьям

Вам помог ответ?ДаНет

Включается ли в эту категорию целевого использования земли понятие «Для индивидуального жилищного строительства»?

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов…

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Пункт 2 статьи 39,6 Земельного кодекса Российской Федерации: 9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения Источник: http://zemkod.ru/glava-5-1/st-39-6-zk-rf

Прошу разъяснить, что входит в понятие « на праве хозяйственного ведения» : только ли Для ведения личного подсобного хозяйства? Включается ли в эту категорию целевого использования земли понятие «Для индивидуального жилищного строительства»?

Юрист г. Бакал
10.07.2016, 14:34

Здравствуйте! Государственное или муниципальное "унитарное предприятие", которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом (ст. 294 ГК РФ). Таким образом, земельные участки предоставляются бесплатно только гос. и муниципальным предприятиям.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
11.07.2016, 07:36

Правом хоз. ведения обладают юр. лица с государственной или муниципальной формой собственности. Для ЛПХ, ИЖС земли предоставляются гражданам.

Вам помог ответ?ДаНет
31.05.2016, 18:46
• г. Краснодар

Прошу Вас дать мне обстоятельный ответ:

Я уроженец города Симферополя, являюсь лицом, пострадавшим вследствие аварии на ЧАЭС 2-й категории. На основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 13.07.1993 года принят на квартирный учет. В этом году я подал заявление о включении меня в списки участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. №1050, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. №153 (ред. от 23.09.2015 г.) «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, на предоставление мне в 2017 году социальной выплаты за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

28 апреля 2016 года я получил уведомление администрации города Симферополя о возможности предоставления мне земельного участка площадью 600 кв. м., расположенного в городе Симферополе по льготной категории, как многодетная семья, в соответствии с Законом Республики Крым от 15 января 2015 года №66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», Порядком ведения очередности граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 10 февраля 2015 года №41 (с изменениями и дополнениями).

Прошу Вас дать мне обстоятельный ответ: повлияет ли дальнейшее оформление права собственности на данный земельный участок на предоставление мне социальной выплаты за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом? В собственности жилья не имею. Другого земельного участка, кроме выделенного государством, не имею.

Юрист г. Москва
01.06.2016, 18:48

До тех пор, пока Вы не построите на Вашем земельном участке жилой дом, на который Вы оформите свое право собственности, никакого влияния на Ваш жил. учет наличие в собственности ЗУ не повлияет. Основание - ст. 51 Жилищного кодекса РФ (http://www.zakonrf.info/jk/51/). В ней перечислены категории граждан, нуждающихся в улучшении жил. условий. Однако при наличии оформленного в собственность жилого дома, Вас с учета, скорее всего, снимут.

Вам помог ответ?ДаНет
12.02.2016, 19:10
• г. Андреевка

Будет ли в части расчета договор ничтожен, и подлежит ли применению Порядок расчета ЗК РФ, а не договора?

Пожалуйста, в соответствии со ст. 614 ГК порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Ст.39.7 ЗК РФ 3. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; Вопрос: В Договоре аренды земли, собственность на которые не разграничена, указан не соответствующий (ошибочный и уже доказано) Постановлению Правительства субъекта процент при расчёте аренды. Будет ли в части расчета договор ничтожен, и подлежит ли применению Порядок расчета ЗК РФ, а не договора?

Юрист г. Сочи
13.02.2016, 01:03

Условия договора не должны противоречить императивным нормам закона. Для договора аренды цена является существенным условием. Можете попробовать признать договор недействительным ввиду невозможности применения условия договора, которое является существенным (при этом договор можно считать незаключенным) и которое противоречит требованию законодательства.

Вам помог ответ?ДаНет
17.07.2015, 10:40
• г. Санкт-Петербург

Права ли Администрация или мне надо жаловаться?

Я являюсь инвалидом 3-й группы бессрочно, постоянно зарегистрирован в г.Санкт-Петербурге.

Я написал письмо в Администрацию нашего р-на о предоставлении мне на первоочередное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства, и садоводства.

Администрация мне ответила:

Статьями 39.14 - 39.18 Земельного кодекса РФ вступившим в силу с 01.03.2015, определен общий порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности без учёта региональных особенностей субъектов РФ.

В силу ст.72 Конституции РФ земельное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ, в связи с чем региональные особенности субъектов РФ подлежат урегулированию законодательством субъектов РФ.

Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и иных целей инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в Санкт-Петербурге в настоящее время не определен. Также отсутствует регламент предоставления государственной услуги в Санкт-Петербурге.

Права ли Администрация или мне надо жаловаться?

Юрист г. Белорецк
17.07.2015, 11:03

Напишите жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
17.07.2015, 23:35

Жаловаться бесполезно, инвалиды не имеют права на бесплатное получение земельного участка и по федеральным законам. А в Санкт-Петербурге региональный закон еще не принят и вряд ли будет принят.

Вам помог ответ?ДаНет
18.06.2015, 12:24
• г. Саратов

Вопрос к экспертам по аренде и продаже земельных участков

Скажите, каким документом руководствоваться в связи с принятием утратившим силу постановления правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

Юрист #3308997
Юрист г. Энгельс
18.06.2015, 12:42

Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства установлен статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса РФ соответственно

Вам помог ответ?ДаНет
01.06.2015, 06:22
• г. Березники

1) допустил ли начальник Управления имущественных и земельных отношений ошибку (превышение полномочий) в ответе?

Отказ в оформлении безвозмездного пользования землей по по ст. 39.10 п. 2 п.п. 6. ЗК РФ.

Здравия Вам!

Пользуюсь земельным участком в по договору краткосрочной аренды в г. Березники Пермского края. Хочу оформить участок в безвозмездное пользование по по статье 39.10 пункт 2 подпункт 6 сроком на 6 лет. Написал заявление в местное Управление Имущественных и земельных отношений с приложением необходимых документов и получил ответ: «...сообщаем, что согласно пункта 2 подпункта 6 статьи 39.10 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданину для ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет. В настоящее время соответствующего закона Пермского края не принято. В связи с чем, рассмотреть Ваше обращение по существу не представляется возможным».

Вопросы:

1. Действительно необходим некий «закон субъекта Российской Федерации», а именно, Пермского края, чтобы гражданин мог воспользоваться положениями Федерального закона, а именно, Земельного Кодекса?

2. . Может ли отсутствие закона местного уровня (Пермского края) блокировать исполнение положений ЗК РФ?

3. Если на в. 1 и (или) в. 2 ответы отрицательные, то:

1) допустил ли начальник Управления имущественных и земельных отношений ошибку (превышение полномочий) в ответе?

2) на что сослаться в новом заявлении?

4. Если на в. 1 и (или) в. 2 ответы положительные, то когда истекает крайний срок принятия этого Закона Пермского края, чтобы жители Пермского края смогли воспользоваться указанным положением ЗК РФ?

Благодарю за Ваши ответы.

Юрист г. Долгопрудный
01.06.2015, 10:34

1. Нет, если земля не в региональной собственности.

2. Отсутствие такого закона - действие указанной статьи, предусматривающей всего лишь возможность для государства и муниципального образования сдавать в безвозмездное пользование землю - блокировать не может. Возможность такая - существует и без наличия такого закона, равно как и при наличии.

Вам помог ответ?ДаНет
17.03.2015, 15:28
• г. Чегем

Существует ли такая практика?

Есть земельный участок, находящийся в государственной собственности. Данный участок был передан организации на праве постоянного (бессрочного) пользования. В свою очередь, эта организация заключила договор аренды с третьим лицом. Срок договора аренды истек, договор аренды не продлевался. Теперь третье лицо в судебном порядке, хочет признать за собой право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в силу приобретательной давности. Существует ли такая практика?

Адвокат г. Ижевск
17.03.2015, 15:33

Нет, такой практики нет и быть не может. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящегося в гос.собственности в силу приобретательной давности не возникает.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.03.2015, 15:34

Нет, подать могут, но суд не удовлетворит

Вам помог ответ?ДаНет
15.02.2015, 18:57
• г. Вологда

Новый земельный кодекс для инвалидов

Я инвалид 3 группы. Что изменится для меня в новом земельном кодексе в реализации моего права получения земельного участка в собственность: Согласно ч.2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Вхожу ли я в категорию граждан, которые могут получить земельный участок в собственность сразу, а не через 6 лет аренды. Спасибо.

Юрист г. Санкт-Петербург
16.02.2015, 01:41

Действующее законодательство предусматривает предоставление земли инвалидам за плату, но без торгов. Пока я не нашел, что изменится с 1 марта, слишком много других изменений.

Вам помог ответ?ДаНет
04.11.2014, 16:58
• г. Шарыпово

Так вот, можете ли вы мне дать образец заявления о котором идет речь в выше написанном?

Земельным кодексом установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, подают в письменной форме заявления в орган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления на основании указанного в заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом О государственном кадастре недвижимости.

Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.

Так вот, можете ли вы мне дать образец заявления о котором идет речь в выше написанном?

Юрист г. Ставрополь
04.11.2014, 17:52

---вы пишите заявление в администрацию. и ждёте ответ в течении месяца. а при получении отказа. обжалуете его в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
02.11.2014, 23:32
• г. Шарыпово

Так вот, можете ли вы мне дать образец заявления о котором идет речь в выше написанном?

Земельным кодексом установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, подают в письменной форме заявления в орган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления на основании указанного в заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом О государственном кадастре недвижимости.

Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.

Так вот, можете ли вы мне дать образец заявления о котором идет речь в выше написанном?

Юрист г. Ставрополь
02.11.2014, 23:38

---образцы на платной основе. обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
09.10.2014, 18:49
• г. Знаменск

Дополнительным соглашением № 5 от 28.11.2012, в договор аренды внесены изменения в части вида разрешенного использования.

Постановлением администрации г. Н № 25 от 02.03.1995, акционерному обществу «Н» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлено в том числе под территорию узла водопроводных сооружений площадью 3,1 га. Выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования указанным земельным участком № 350.

На основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области № 2 от 25.10.2007 г «О переоформлении земельного участка в аренду ОАО «Н», право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, по адресу: г. Н, ул. Н, 10, площадью 32943,0 кв.м., в 44-й территориально-экономической зоне, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (узел водопроводных сооружений №) переоформлено на право аренды.

06.12.2007 г между Комитетом земельных ресурсов администрации г. Н и ОАО «Н» был заключен договор аренды указанного земельного участка № 10.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке 26.03.2008 г, о чём свидетельствует проставленный штамп на договоре аренды, согласно которому в ЕГР прав на недвижимое имущество внесена запись регистрации.

Пунктом 4.2 указанного договора с 25.10.2007 г установлена арендная в размере: 32943,0 кв. м.*23,34 руб./кв. м.*1=768 889,62 руб.

Дополнительным соглашением № 1 от 25.08.2009, в договор аренды внесены изменения, пункт 4.2, ,4.3 договора аренды изложен в новой редакции:

«4.2 Годовая арендная плата с 01.01.2009 составляет:

32943,0*1452,79 руб./кв.м*0,02*1,0=1148622,26 руб.

В соответствии с п. 3.1 Городского Положения от 25.07.2008 №367-ВГД годовая арендная плата с 31.07.2008 составляет:

768889,62 руб.*1,2=922667,54 руб.

Месячная арендная плата с 01.01.2009 составляет 76888,96 руб.».

Дополнительным соглашением № 2 в договор внесены изменения (подписано с протоколом разногласий), пункт 4.2. договора аренды изложен в новой редакции:

«4.2. Годовая арендная плата с 10.06.2011 составляет:

32943,0 кв.м*1452,79 руб./кв.м*0,02*1,2*1,065=1223282,71 руб.

Месячная арендная плата с 10.06.2011 составляет: 101940,23 руб.

После проведения кадастровых работ земельный участок с кадастровым номером 54:35:020203:39, расположенный по адресу: Автодорога 7, 29 в, г. Волжский, Волгоградская область был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 54:35:020203:295 и 54:34:020203:294.

Земельный участок с кадастровым номером 54:35:020203:295 площадью 30706,0 кв.м., был предоставлен ОАО «Н» в аренду на основании постановления администрации г. Н.

Пунктом 2 постановления от 14.10.2011, земельный участок кадастровым номером 54:34:020203:294 и площадью 2147,0 кв.м, изъят.

Дополнительным соглашением № 3 от 15.11.2011, на основании постановления от 14.10.2011, внесены изменения (подписано с протоколом разногласий) в части площади земельного участка и размера арендной платы. Годовая арендная плата с 23.08.2011 составляет:

30706,0 кв.м. *1452,79 руб./кв.м. *0,02*1,065=1140215,49 руб.

Месячная арендная плата с 23.08.2011 г. составляет 95017,96 руб.

Дополнительным соглашением № 4 от 16.03.2012, внесены изменения (подписано с протоколом разногласий) в соответствии с Городским Положением от 28.12.2011 № 246-ВГД «О внесении изменений в Городское положение от 25.07.2008 № 367-ВГД «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа – город Волжский Волгоградской области» и постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 28.12.2011 № 1433 «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области». Годовая арендная плата с 28.05.2012 стала составлять:

30706,0 кв.м.*1452,79 руб./кв.м.*0,02*1,2*1,129=1208735,48 руб.

Месячная арендная плата с 28.05.2012 составляет: 100727,96 руб.

Постановлением администрации города Н от 27.11.2012 «О внесении изменений в постановление администрации Н от 25.10.2007 (в редакции от 14.10.2011), в постановление о переоформлении земельного участка в аренду внесены изменения в части предоставления земельного участка. Абзац 3 пункта 2 изложен в новой редакции:

«-площадь 30706,0 кв.м., кадастровый номер 54:35:020203:295, находящийся в границах г. Н, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (под промышленное предприятие), в аренду сроком до 25.10.2056 г с момента вступления в силу настоящего постановления».

Дополнительным соглашением № 5 от 28.11.2012, в договор аренды внесены изменения в части вида разрешенного использования.

Юрист #6662
Юрист г. Астрахань
09.10.2014, 18:58

Уважаемая Анастасия, составление исковых заявлений - услуга платная, тем более в вашем случае речь идет об арбитражном процессе, что требует, для грамотного составления искового заявления, изучения всех имеющихся по делу документов.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2014, 21:18
• г. Краснослободск
₽ VIP

Бесплатные зем участки ветеранам

Я-льготник (ветеран боевых действий) имею право на получение зем. участка в собственность бесплатно (закон Волгоградской области от 04 апреля 2003 г. №809-ОД). Правительство Волгоградской области приняло постановление от 12 февраля 2013 г №59-п Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно. Могу ли я купить необходимый участок на торгах в аренду, а затем подать заявление в администрацию об оформлении этого участка в собственность? Не откажет ли администрация? И на торгах зем. участки в неразграниченной собственности.

Юрист г. Пермь
14.09.2014, 21:20

Да, право на приобретение участка предусмотрено ст. 28 ЗК РФ. Тем не менее, если какие то участки уже были зарезервированы под бесплатное предоставление, то выбрать участок из этих вы не сможете. Закон этого не предусматривает.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.09.2014, 21:31

В СИЛУ П. 2.1 ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БЕСПЛАТНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ВЫ ДОЛЖНЫ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ.

ПУНКТОМ 2.1 НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ПОЛУЧЕНИЕ БЕСПЛАТНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПУТЕМ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ.

НА ТОРГАХ ВЫ ПОКУПАЕТЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЗА ДЕНЬГИ. КУПИВ З. УЧ. ВЫ СТАНОВИТЕСЬ ЕГО СОБСТВЕННИКОМ И МУНИЦИПАЛИТЕТ НЕ МОЖЕТ ОТДАТЬ ВАМ БЕСПЛАТНО В СОБСТВЕННОСТЬ УЖЕ ПРОДАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ПОСКОЛЬКУ ВЫ ЕГО КУПИЛИ НА ТОРГАЗ И МУНИЦИПАЛИТЕТ ПЕРЕСТАЛ БЫТЬ СОБСТВЕННИКОМ).

Утвержден

постановлением

Правительства

Волгоградской области

от 12 февраля 2013 г. № 59-п

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН БЕСПЛАТНО

земельного участка в собственность бесплатно

2.1. Гражданин, изъявивший желание получить в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, подает заявление о постановке на учет в целях последующего предоставления ему земельного участка в собственность бесплатно (далее именуется - заявление) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции (далее именуется - уполномоченный орган).

Заявление подается в уполномоченный орган по месту жительства заявителя.

В случае отсутствия на территории городского округа или муниципального района, в границах которого проживает заявитель, земель, из которых могут быть сформированы земельные участки с целью предоставления в собственность в соответствии с настоящим Порядком, уполномоченный орган в течение семи дней со дня подачи заявления направляет заявителю извещение об отсутствии возможности предоставить земельный участок в собственность бесплатно и по требованию заявителя возвращает приложенные к заявлению документы.

В этом случае гражданин вправе обратиться с заявлением в уполномоченный орган иного муниципального образования Волгоградской области, приложив извещение об отсутствии возможности предоставить земельный участок в собственность бесплатно.

2.2. Форма заявления устанавливается уполномоченным органом.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.09.2014, 21:34
Это лучший ответ

Здравствуйте, Александр!

Согласно п. 6, 7 Постановления Правительства Волгоградской области от 12 февраля 2013 г. N 59-п

6. Перечень земельных участков, предназначенных

для предоставления в собственность бесплатно

6.1. Уполномоченным органом формируется перечень земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность граждан бесплатно (далее именуется - перечень земельных участков).

В перечне земельных участков должны содержаться сведения о местоположении (адресе), кадастровом номере, площади и виде разрешенного использования земельных участков.

В перечень земельных участков включаются земельные участки, сформированные в соответствии с настоящим Порядком, а также иные земельные участки, находящиеся в распоряжении уполномоченного органа.

Земельные участки исключаются из перечня земельных участков в случае принятия уполномоченным органом решений о предоставлении их в собственность граждан бесплатно в соответствии с настоящим Порядком.

6.2. Перечень земельных участков подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте уполномоченного органа.

7. Порядок принятия уполномоченным органом решений

о предоставлении земельного участка в собственность

граждан бесплатно

7.1. Предоставление земельных участков гражданам, состоящим на учете, осуществляется по месту постановки их на учет в границах соответствующего муниципального образования.

Предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Нет, не сможете, поскольку как указано выше, уполномоченный орган формирует перечень земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность граждан бесплатно и эти земельные участки не будут выставлены на торги (конкурсы, аукционы).

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2014, 15:45
• г. Калининград

Участок земли из категории земель населенных пунктов находится в аренде и предназначен.

Участок земли из категории земель населенных пунктов находится в аренде и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. В разрешении на строительство дали отказ, сославшись на ст. 34 Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством Земельного Кодекса. На сколько я понимаю, отказ явился результатом дословного прочтения названия статьи, т.е. ...не связанных со строительством... значит строить не положено. Согласно п. 1 ст. 4 Закона № 112-ФЗ для ведения ЛПХ может ипользоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома... Насколько правомерен отказ в выдаче разрешения на строительство?

Адвокат г. Унеча
15.08.2014, 16:00

ОТКАЗ НЕ ПРАВОМЕРЕН.

Обжалуйте его в суде

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2014, 11:08
• г. Тверь

Земля ижс в аренде построил хозблок не дают выкупить почему?

Земля ижс в аренде построил хозблок не дают выкупить почему? Согласно части 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Адвокат г. Москва
18.07.2014, 22:48

Добрый вечер!

Право на выкуп у Вас имеется.

Если Вам отказывают, значит надо обжаловать отказ.

Если не принимают решение и молчат, значит надо обжаловать бездействие.

Веду дела в Твери, так как сам тверской.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь. Мои контактные данные:

мой сайт www.advokat-stepanov.ru

позвонить мне: 8 906 720 48 88

написать мне: ansstepanov@mail.ru

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение