Граждане М получили жил. сертификат по переселению из крайнего севера, купили квартиру и продали ее через неделю – должны ли они заплатить налог?
М получили жил. сертификат по переселению из крайнего севера. Купили на него квартиру и продали ее через неделю (решили в другом город переехать, должны ли мы заплатит налог, если мы купили по сертификату за 1.5 млн. и продали так же за 1.5 млн рублей?
Добрый день! При расчете налогооблагаемой базы Вы можете учесть оплату жилья сертификатом в качестве расходов, в этом случае налогооблагаемая база составит 0 рублей и соответственно, платить налог будет не нужно (см. например, письмо Министерства финансов от 7 февраля 2019 г. N 03-04-05/7204), но обязательно нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ, с приложением документов, подтверждающих оплату сертификатом и размер суммы, полученной от продажи квартиры.
Спросить
Будет ли удержан налог с суммы сертификата... вечер добрый... не будут удерживать налог от суммы сертификата по переселению с районов крайнего севера--ст.217 нкрфю.
СпроситьПолучила сертификат по предоставлению социальной выплаты по программе переселения север-юг. могу ли я купить квартиру по этому сертификату у бывшего мужа, если разведена после получения сертификата. Сертификат выдан на меня, сына и внучку.
Мы продавцы квартиры - переезжаем в другой город, расчет на квартиру был оформлен через сертификат Сбербанка, чтобы в другом городе снять деньги при предъявлении сертификата договор купли-продажи нужен?
Сертификат по переселению с крайнего севера - проблемы с дарственной и возможность покупки квартиры
Я получила сертификат по 125 закону по переселению с крайнего севера, поселок севеверомуйск, буряия
. у меня была в собственности квартира, мне сказали в администрацию или сделать дарственную, если это не сделаю откажут в сертификати. Сделал дарственную, с меня всеровно высчитали стоимость квартиры. Имели они право? И могу ли я купить квартиру по сертификату которую я подарил?
Нет.
Их действия незаконны - как можно высчитывать стоимость подаренной квартиры при ГЖС?
Вам придётся подавать в суд административное исковое заявление согласно ст. 218 КАС РФ:
"1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров".
У Вас есть 3 мес. на это.
Если администрация желает продать Вашу квартиру Вам, то можете её выкупить на деньги по сертификату.
Ст. 209 ГК РФ позволяет.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Причём распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
Т. е. можете добавить свои, если не хватает денег по ГЖС.
Спросить
Здравствуйте! Такие действия незаконны. Вы вправе обжаловать их ст.218-220 КАС. И взыскать снятую с вашего счета сумму квартиры на основании этого решения.
Спросить
Здравствуйте!
ВАм необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконным решения о снижении суммы субсидии на сумму стоимости Вашей квартиры, которая была у Вас в собственности. Данное решение противоречит ст. 6 Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в которой прямо указано:
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.СпроситьИсполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Да, уменьшение субсидии на стоимость проданного жилья, к сожалению законно.
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли - продажи.
Ст. 6 т ФЗ 125-ФЗ:
В случае, если после постановки гражданина на учет в качестве имеющего права на получение жилищной субсидии этот гражданин и (или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в нежилое помещение в течение пяти лет, предшествующих дате выдачи ему государственного жилищного сертификата, размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой стоимости жилого помещения на указанную дату при определении размера предоставляемой жилищной субсидии учитывается величина инвентаризационной стоимости жилого помещения.
Значит, подаренное жилье также вычтут по кадастровой стоимости.
Спросить
Могу ли я купить по сертификаты по переселение с крайнего севера, свою подареную квартиру?
СпроситьСергей, обратите внимание, что квартира должна быть подарена муниципальному образованию. Муниципальные или государственные жилые помещения могут быть проданы только на торгах. Субсидию ВЫ конечно можете использовать для покупки своей же квартиры.
СпроситьМожно приобрести свою бывшую квартире, если она расположена за пределами КС или в др нас. пункте с более благоприятными условиями, чем
ст. 9 Закона: Граждане, выезжающие в соответствии с настоящим Федеральным законом, имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах субъектов Российской Федерации, находящихся за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Указанные граждане также имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах, имеющих более благоприятные природно-климатические условия и относящихся к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера.
СпроситьМогу ли я купить по сертификату по 125 закону по переселение с крайнего севера, с п. Северомуйск. Свою подареную квартиру частному лицу в п. Северомуйск ту же квартиру?
СпроситьЕсли ВЫ подарили квартиру частному лицу, то уменьшение размера субсидии правомерно. Вы в любом случае вправе выкупить подаренную квартиру с использованием средств сертификата.
СпроситьНе можете! Вы же оттуда уезжаете в другое, более благоприятное место! Хотя бы с севера в местность, приравненные к северу! У вас уже местности, прирав.. к КС, значит еще южнее надо покупать.
Граждане, выезжающие в соответствии с настоящим Федеральным законом, имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах субъектов Российской Федерации, находящихся за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Указанные граждане также имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах, имеющих более благоприятные природно-климатические условия и относящихся к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера.
СпроситьЕсть недвижимость приватизированная, после смерти бабушки (она стояла на очередь по переселению с районов крайнего севера), мы получили сертификат с мамой. Купил/продал (за счет средст сертификата), обязаны ли мы сдать своё жилье?
У кого есть недвижимость? При чем здесь то, что бабушка "стояла на очереди" и получение сертификата? Кто и что "купил/продал"?
Вас не возможно понять, настолько все сумбурно изложено.
Можно попоробовать только догадаться.
Если Вы приобрели жилье за счет сертификата и не подписывали обязательст по передаче имеющегося в собственности жилья в собственность государства, то ничего "сдать" не должны.
Кстати, не существует и такой сделки "сдать" жилое помещение, находящееся в собственности граждан. Это относится только к государственному/муниципальному жилищному фонду.
Задайте свой вопрос более четко и понятно.
СпроситьУ нас с мамой была квартира на крайнем севере, у каждого по 1/2 части в собственности. После окончании школы я уехал в другой город учится. Мама стояла на учете в программе по переселению с крайнего севера, но затем снялась с учета, мы продали квартиру и она переехала с крайнего севера и купила себе квартиру. У меня в собственности жилья нет. Имею ли я право на получение жилищного сертификата на переселение с крайнего севера?
Получили сертификат переселения с Севера. На юге купили по сертификату квартиру. Теперь на Севере требуют выписаться. Проживал на Севере не имя своего жилья. Прописан у гражданской жены. Она не против моей прописки. Нужно ли мне выписыватся?
Получили сертификат переселения с Севера. На юге купили по сертификату квартиру. Теперь на Севере требуют выписаться. Проживал на Севере не имя своего жилья. Прописан у гражданской жены. Она не против моей прописки. Нужно ли мне выписыватся? Требование фмс.
Мы в жили в районе приравненому к крайнему севера. По субсидии в 2019 получаем сертификат на покупку жилья по программе переселения из крайнего севера. Мы продали свою квартиру в районе, купили по сертификату квартиру в городе. Прожили в городе 1.6 года, и захотели опять вернуться в район. Возможно ли нам в районе выкупить свою прежнюю квартиру т.к. её продают жильцы, которую продали в 2019 году? Не будет ли это считаться махинацией?
Само по себе - законодательство никак не ограничивает в пользовании или отчуждении жилья, приобретенного на жилищный сертификат. Сделка вполне допустимая.
СпроситьЯ прохожу службу в районе крайнего Севера уже без контракта, т.к. жду сертификат (имею служебное жилье, увольняюсь по оргштатным мероприятиям, разведена, воспитываю дочь). Мой вопрос: когда меня должны уволить при получении сертификата или по обретению квартиры по сертификату?
Законом это не регламентировано. Закон просто устанавливает, когда можно уволить - после получения сертификата. А когда конкретно после - зависит только от руководства.
Федеральный закон от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ
"О статусе военнослужащих"
(с изменениями от 31 декабря 1999 г., 19 июня, 7 августа, 27 декабря 2000 г., 26 июля, 30 декабря 2001 г., 7, 21 мая, 28 июня, 27 ноября, 24 декабря 2002 г., 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 26 апреля, 20 июля, 22 августа, 10 ноября 2004 г., 22 апреля 2005 г.)
" Статья 23. Увольнение граждан с военной службы и право на трудоустройство
1. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту и не достигшие предельного возраста пребывания на военной службе, не могут быть уволены с военной службы без их согласия до приобретения ими права на пенсию за выслугу лет, за исключением случаев досрочного увольнения по основаниям, установленным Федеральным законом "О воинской обязанности и военной службе".
Военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона.
Военнослужащим - гражданам, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) по желанию военнослужащего - гражданина выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
Статья 15. Право на жилище
14. Обеспечение жильем военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилья, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилой площадью на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилой площади по избранному месту жительства".
Спросить
