Возможность отозвать согласие на узаконивание строения соседей - правовые возможности и риски

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение).

1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение.

2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка.

Такие условия не будут противоречить законодательству?

Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

У меня с соседями земельный спор, они отстроились частично на моей земле. А сейчас хотят через суд отменить приватизацию моего участка (я его купила, приватизировали другие люди) и приватизировать по факту своих строений... т.е на три метра от своих строений, которые и так на моем участке (вынос границ в натуру подтвердил, что земля моя). Приватизировал продавец участка в 2005 году, а я купила в 2012 году. Возможна ли отмена приватизации моей земли и дома?

Купила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.

Какие права у истца на строение, построенное на его деньги?

Строение истца было построено на законно арендованном земельном участке. Имеется соответствующий договор аренды, заключённый с городским отделом землеустройства и землепользования.

Имеется также "Удостоверение № … на право пользования строением" за подписями Главного архитектора и Начальника строительного отдела и печатью "Управления архитектуры и градостроительства" города.

Строение (совместно и одновременно с другими строениями) строилось работниками одной организации, поэтому кооператив как таковой не организовывался.

Стройкой руководил директор организации с выбранными помощниками, подчинённые только периодически вносили деньги.

Специально никто не оформлял свои строения в "собственность" или куда-либо ещё. Лично на мой взгляд этого не требовалось, так как каждый строил своё строение за свои деньги и по логике эти строения автоматически должны были стать собственностью людей.

ВОПРОС:

1. Какие права у истца на своё строение? Собственник или нет? Почему "да" или почему "нет" (пожалуйста закон/статья если есть такие) ?

2. Если строению причинён имущественный вред, то на основании каких статей ГК РФ истец может потребовать его возмещения и удовлетворит ли это суд?

Спасибо.

Земля на дачном участке зарегистрирована, а строение на нем очень ветхие, налоговая инспекция требует регистрации строений. Можем мы снести ветхие строения без регистрации?

Имеется зем. участок (земли населенных пунктов). У зем. участка два собственника (не родственники). На зем. уч. имеется жилой дом, также на 2-х собственников. Один из собственников возвел на земельном участке нежилое строение (гараж) для личного пользования.

Как он может признать право собственности на данное строение, если другой сособственник против данного строения?

Такая ситуация: женщина получила земельный участок бесплатно в собственность. После этого вступила в брак. В браке она подарила этот земельный участок своему супругу. В договоре дарения указано что на земельном участке на момент дарения расположено дачное строение не оформленное в установленном законом порядке. Однако это строение было в последствии снесено. В период брака на этом земельном участке было построено жилое строение. После этого супруг подал на развод. Брак расторгли. Может ли она сейчас претендовать на 1/2 долю жилого строения и признать земельный участок общим, т.к. в период брака они вместе построили на нем жилое строение, а так же ссылаться в обосновании своих требований на земельный участок на правило, предусмотренное ЗК РФ о том что судьба земельного участка следует судьбе строения, расположенного на нем.? Заранее спасибо.

Пожалйста, у меня такой вопрос: на моем земельном участке находятся строения. И участок и строения приобретались мною по договору купли-продажи. Все строения есть на кальках БТИ и земелного комитета. Часть строенй я заргистрировала в сбственность, а часть строенй зарегистрировать не могу, так как в БТИ общая площадь всех строений была указана неправильно и зрегистрировав несколько строений я выбрала всю площадь, не оставив этой зарегистрированной площади для регистрции права собственности на другие строения. В БТИ мнепосоветовали обратиться в суд дл решения этого вопроса.

Какие факты должно содержать мое исковое заявление о призннии права собтвенности н эти строения, и кто будет ответчиком по этому делу?

Спасибо.

Хочу приобрести в ипотеку участок сдт в черте города. На участке 6 соток два жилых строения. Баня и садовый дом в два этажа. (хочу в дальнейшем там зарегистрироваться и жить) Статус обоих строений-жилое строение без права регистрации.

Насторожило то, что Риелтор заказал выписку для банка и там значится баня как жилое строение. О доме ни слова. Какие могут быть сложности после приобретения участка? Может ли быть два жилых строения на участке 6 соток. (У обоих строений есть кадастровыйе номера)

Через наш участок, расположенный в черте города Домодедово проходит на подвесе электрокабель к соседскому дому. Ранее с этими соседями у нас была общая долевая собственность на землю и строения на ней. Но по решению суда, т. к. мы решили разделить свои доли, имущество было поделено в соответствии с долями между собственниками. Установлен забор между границами участков. У каждого имеется строение на участке. На сегодняшний день у каждого собственника есть документы на свою долю земли и его строения на этом участке.

Но через территорию нашего участка проходит кабель транзитом на соседский. Это не дает нам построить в зоне подвеса кабеля новый дом, т.к. кабель этот мешает что-либо строить.

Вопрос... По предыдущему решению суда (от 2011 года), когда было разделение имущества из общей долевой собственности судья отнес этот кабель в новую долевую собственность в соответствии с долями. Т.е. 25% соседям, а 75% нам (как делилась земля по завещанию, так и все остальное разделили). Но мы этим кабелем не пользуемся, т.к. у нас есть свой узел учета электричества и кабель соответственно.

Теперь, когда мы заявили о том, что нам мешает этот соседский кабель, соседи, в принципе, согласны этот кабель убрать. Но напомнили нам, что у них есть 25% собственности на коммуникации. Т.е. намек на то, что 25% затрат по переносу этого мешающего кабеля (и которым мы не пользуемся вообще) предлагается оплатить нам.

Как разобраться? Я считаю, что нам на суде надо аргументировать тем, что предыдущее решение суда не вполне точно отображало на тот момент ситуацию и этим кабелем мы не пользуемся. Он нам создает обременение в пользовании нашим имуществом (землей и строением, невозможностью их реконструировать). Почему мы должны как-то оплачивать, пусть и часть работ по переносу этого кабеля? Как решит судья?

Нас волнует, может ли как-то отразиться на стоимости этого переноса и проведении им нового подвеса то, что по старому решению суда (2011 г - какой срок давности? Действительно ли оно сейчас? ИМЕЕТ ЛИ ОНО СИЛУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ?) у нас есть часть доли в этом имуществе (т.е. в этом кабеле).