Нотариус выдал список документов, которые необходимы.
Получил в наследство по завещанию дом. Обратился к нотариусу до 6 месяцев. Нотариус выдал список документов, которые необходимы. В какой срок я должен предоставить эти документы? Имеется план земельного участка от 1937 г. Является ли он правоустанавливающим документом, позволяющим оформить право собственности по Дачной амнистии (в упрощённом порядке). Дом куплен наследодателем в 1983 Г. (ИЖС)
Уважаемый Александр!
«Дачная амнистия» начавшаяся 1 сентября 2006 года, не закончится 01 января 2010 года, как было установлено ранее, а продлится до 1 марта 2015 года.
1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее — Закон № 93-ФЗ), который регламентировал порядок государственной регистрации прав собственности на некоторые объекты недвижимого имущества. В связи с чем Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) был дополнен статьей 25.3 «Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества».
Указанная статья Закона о регистрации является специальной и определяет перечень объектов недвижимого имущества, на которые распространяется действие данной нормы.
К таким объектам относятся:
1. Объекты недвижимого имущества, для строительства или реконструкции которых не требуется выдачи разрешения на строительство.
В соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) разрешения на строительство не требуется, в частности, в случаях строительства гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства или дачного хозяйства, строительства киосков, навесов, строений и сооружений вспомогательного характера.
2. Объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
3. Объекты индивидуального строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебном земельном участке).
Земельный участок не является объектом позволяющим оформить право собственности на землю по дачной амнистии.
В данном случае кроме указанного Вами плана от 1937 года должно быть распоряжение органа власти о выделении данного земельного участка под ИЖС.
Однако это вопрос должен быть разрешен после вашего вступления в право собственности по завещанию на жилой дом. В моей практике, мне неоднократно приходилось решать подобные вопросы, но они ни как не могут быть связаны с дачной амнистией. Более подробнее могу ответить Вам на очной консультации.
Успехов Вам и удачи и С уважением адвокат Вячеслав Николаевич. г. Екатеринбург, если будут вопросы позвоните по тел. 89058077472, 89538212969, или напишите на адрес эл. почты 9058077472@mail.
Спросить
Я оформляю наследство по завещанию. Нотариусу предоставлены все необходимые документы по списку, которые требовал нотариус.28.04 15 г я подала документы. До сих пор право собственности не оформлено. Есть ли сроки оформления документов, нет ли в действиях нотариуса мошенничества?
Для начала Вам необходимо получит свидетельство о праве на наследство, Только после этого Вы будете иметь возможность оформить право собственности.
Спросить
Добрый день.
Позвоните нотариусу, которому вы передали документы, возможно уже все готово. Вам он выдаст свидетельство о праве на наследство. И уже с этим документом вы пойдете в регистрирующий орган, где Вам выдадут (по истечение определенного времени) свидетельство о праве собственности.
СпроситьПосле смерти отца открыли наследственное дело у нотариуса. Наследники - жена и двое детей проживали совместно. Нотариус выдала список документов, которые нужно собрать, среди них-кадастровый паспорт на квартиру. У нас его нет. Из правоустанавливающих документов имеется только договор о приватизации на имя отца, выданный в 1993 г. Технический паспорт БТИ нам оформило и выдало справку о наследстве для нотариуса. А вот для получения кадастрового паспорта нужно сначала получить тех. план квартиры, который выдает БТИ, а БТИ нам отказало до тех пор, пока не принесем свидетельство о наследстве от нотариуса. А нотариус требует оформлять кадастровый паспорт. Как быть в данной ситуации?
Обратитесь официально за получением кадастрового паспорта, получите официальный отказ, после чего обратитесь к юристу со всеми документами. (для обжалования отказа в судебном порядке).
СпроситьПосле смерти мамы, оформляю в наследство земельный участок и дом в деревне. Наследственное дело заведено, являюсь единственным наследником (выдана справка нотариуса). При обращении неоднократно к нотариусу с просьбой выдать мне свидетельство о праве на наследство на землю, каждый раз предоставленных мною документов было недостаточо. Подготовила нотариусу следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на землю. 2. Постановление сельской администраии о выделении участков (правооустанавливающий документ). 3. Кадастровый план земельного участка. 4. Справка из налоговой об отсутствии задолженности. Подскажите, пожалйста, достаточно ли этих документов для получения свидетельства о праве на наследство на землю, какие документы может еще попросить предоставить нотариус? И как мне поступить в случае очередного отказа.
С уважением.
Лариса, здравствуйте! Нотариус должна была выдать Вам перечень документов, необходимых для открытия наследственного дела. В нем указаны все необходимые документы, в зависимости от состава наследственного имущества. Помимо указанных Вами документов (смотрю в аналогичный перечень!) необходимы: выписка из государственного земельного кадастра плюс кадастровый план земельного участка,справка о кадастровой стоимости земельного участка на день смерти наследодателя с отметкой об отсуствии арестов и запрещений.
По домовладению (перечисляю по перечню): документ о праве собственности плюс две ксерокопии, извлечения из технического паспорта домовладения с указанием стоимости имущества на день смерти наследодателя и содержащее сведения об отсуствии или наличии арестов и обременений (беретя в БТИ по месту нахождения недвижимости).
Просите такой перечень у нотариуса, он обязан его предоставить!
Если по непонятным причинам так и будут следовать отказы, просите дать потановение об отказе в совершении нотариального действия и обжалуйте его в судебном порядке.
Главное - Вы приняли наследство, теперь срок для подготовки документов для выдачи свидетельства о праве на наследство не огрничен.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПосле смерти отца открыли наследственное дело у нотариуса. Наследники - жена и двое детей проживали совместно. Нотариус выдала список документов, которые нужно собрать, среди них-кадастровый паспорт на квартиру. У нас его нет. Из правоустанавливающих документов имеется только договор о приватизации на имя отца, выданный в 1993 г. Технический паспорт БТИ нам оформило и выдало справку о наследстве для нотариуса. А вот для получения кадастрового паспорта нужно сначала получить тех. план квартиры, а БТИ нам отказало до тех пор, пока не принесем свидетельство о наследстве от нотариуса. А нотариус требует оформлять кадастровый паспорт. Как быть в данной ситуации? Кто неправ?
Я являюсь наследником первой очереди на частный дом и земельный участок. Какие документы необходимо предоставить нотариусу в течение 6 месяцев? Нотариус мне выдал следующий перечень документов:
заявление о принятии наследства,
ксерокопии свидетельства о смерти, о рождении с подлинником,
копия лицевого счета с сельского совета,
паспорт наследника,
справка с паспортного стола оценка стоимости,
правоустанавливающий документ на дом,
документы на землю,
кадастровый паспорт земельного участка,
выписка из технического паспорта БТИ,
межевание,
выписка из государственного реестра прав о содержании правоустанавливающего документа,
справка о том, что земельная доля не отчуждалась,
справка о соответствии адреса.
Из закона о наследстве я поняла, что в 6-месячный срок нужно написать заявление о принятии наследства. Поясните пожалуйста, что мне необходимо в обязательном порядке предоставить нотариусу в этот срок? Какие документы из этого перечня можно предоставить по истечении 6 месяцев?
Здравствуйте Ксения.
Вам главное написать заявление у нотариуса до истечения 6 месяцев, о вступлении наследства. После чего , нотариус заводит наследственное дело. По истечению 6 месяцев, со всеми теми перечисленными документами, снова обращаетесь к нотариусу, которая даёт вам свидетельство о вступлении в наследство. После чего, со всеми документами обращаетесь в регистрационную службу, для получения свидетельства, о регистрации собственности. Таким образом, после получения свидетельства, Вы становитесь полноправным собственником.
Удачи!
СпроситьЧеловек вступает в наследство у нотариуса. Нотариусу потребовался документ о том, что наследодатель был собственником квартиры (которая осталась после него в наследство). Он отправил за этим документом к другому нотариусу (где оформлялось завещание). Другой нотариус выдал дубликат документа. Вопрос: этот дубликат нотариус (который оформляет вступление в наследство) забирает себе или может сделать максимум его копию и должен отдать обратно наследнику?
Подали нотариусу полный пакет документов для вступления в наследство на земельный участок. Среди них - свидетельство о праве собственности на землю на умершего. Нотариус требует предоставить правоустанавливающий документ на этот участок?. законно ли это? если законно, то каким правовым документом это подтверждается?
Здравствуйте, Ирина Николаевна! Действия нотариуса абсолютно законны. Правоустанавливающими документами в этом случае будет любой договор на основании которого у умершего возникло право собственности на этот земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, дарения и тому подобное.
СпроситьТретьего мая 2007 года гр.ДЛЮ нотариально завещала жилой дом в равных долях своему сыну ДАВ и внуку ДДА.
Сын умирает 06.11.2012 года, наследодатель - 14.02.2013 года.
Таким образом внук является наследником 1/2 доли по завещанию и наследником после умершего отца.
Внук обращается к нотариусу 29.07.2013 года, о чем на экземпляре завещания имеется отметка нотариуса с печатью следующего содержания: "Настоящее завещание не отменено и не изменено. 29.07.2013 года". Насколько я знаю нотариальное делопроизводство визит наследника должен быть отражен в каких-либо журналах нотариуса, но и сама по себе отметка подтверждает визит наследника. Внук получив от нотариуса список документов которые необходимо собрать для выдачи свидетельства, какое-то время собирает их, потом по различным обстоятельствам "забивает" на эти дела. До настоящего времени наследство не оформлено.
Вопрос в том, что при обращении к нотариусу в 2018 году, внуку нотариус сказал обращаться в суд за восстановлением срока на принятие наследства. Понимаем. Что это бесперспективно, т.к. уважительных причин не можем найти. Но, с другой стороны внук ведь обращался к нотариусу до истечения срока, только лишь не собрал необходимых документов. Но ведь законодательством не установлен срок для сбора документов.
1. Зачем нужно обращаться в суд за восстановлением срока принятия наследства, если наследник обратился к нотариусу до истечения срока?
2. Возможно ли обращение наследника к нотариусу повторно за списком документов для оформления свидетельства, и в случае отказа нотариуса, обратиться в суд с жалобой на действия нотариуса и об установлении факта принятия наследства?
Добрый день! Жалобу на нотариуса написать можно, только это все бесперспективно, а вот в суд, исковое подать в связи с принятием фактически данного наследства и восстановлением срока для вступления в наследство можно и нужно, и чем раньше, тем лучше, в Вашем случае ответчиков как таковых нет, поэтому суд и восстановит и удовлетворит требования.
СпроситьПосле смерти бабушки обратился к нотариусу для оформления недвижимости по завещанию. Оказалость, что в тех паспорте на дом допущена ошибка в имени (вместо Марина написано Мария). Нотариус сказал, что можно будет оформить дом по дачной амнистии, т.к. на земельный участок документы в порядке. После получения свидетельства о праве на наследство земельного участка я обратился в МФЦ. Там сказали, что дом не стоит на кадастровом учете. Что делать?
Здравствуйте! Так, ставьте жилой дом на кадастровый учет. Заказывайте технический план привязки жилого дома к земельному участка. Обращайтесь к кадастровому инженеру.
СпроситьЯвляется ли справка от нотариуса о том что подано заявление о праве принятия наследства правоустанавливающим документом позволяющим пользоваться наследством?
