Кто должен платить за обще домовыми нужды в многокартирном доме.
Кто должен платить за обще домовыми нужды в многокартирном доме.
Сергей, общедомовые нужды деляться пропорционально на всех собственников многоквартирного дома и оплачиваются каждым собственником по своим квитанциям. Если нет счетчиков на общедомовые нужды, то оплачивется по нормативам по региону нахождения!
СпроситьДа, является общим имуществом многоквартирного дома.
Взносы на кап.ремонт должны платить собственники.
СпроситьСтояк холодной воды является общедомовым имуществом. В настоящее время собственники квартир несут обязательство по текущему и капитальному ремонту общедомового имущества
СпроситьУ меня есть квартира в многоквартирном доме, я там не проживаю. Квартира закрыта. Но мне выставляют разницу между обще домовыми счетчиком горячей и холодной воды и квартирными, так как весь дом оборудован ими. правомерно это или нет. кто то ворует а я должен за это платить? И почему делят на площадь?
Этот вопрос вам сначала надо адресовать в управляющую компанию, получить ответ с копиями соответствующих документов. В случае несогласия с доводами управляющей компании вы вправе обратиться в суд
СпроситьКто должен платить Обще Домовые расходы за электроэнергию в многоквартирном доме?
Нужно ли платить за горячее водоснабжение по обще-домовым нуждам в многоквартирном доме, если есть индивидуальный счетчик, и оплата производится по нему?
Кто должен платить за покраску и осмотр наружней, общей газовой трубы в многоквартирном доме?
У меня магазин в многоквартирном доме. Должен ли я платить услуги управляющей компании (обще домовые нужды) в полном объеме, если у меня своё отдельное от дома электричество и свое отопление.
Здравсвуйте!
Указание на конкретную норму и статью это уже платная услуга, персональная консультация. Конкретное постановление Вам уже указали Постановление Правительства о предоставлении коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011 года, + ЖК РФ, ищите там.
СпроситьИмеется один отдельный вход в 2 помещения коммерческого назначения в многоквартирном доме. Перед этим входом находится крыльцо с козырьком которое является как бы обще домовым имуществом. Пользуются этим крыльцом только собственники коммерческих площадей и их клиенты. Кто должен осуществлять уборку этого крыльца и его ремонт, ТСЖ или собственники (арендаторы)?
Доброй ночи, Денис!
Собственники не могут быть арендаторами.
Если это собственники, то они это должны содержать, как собственники, если нет договора между собственниками и ТСЖ, где определен другой порядок.
Если это арендаторы, то порядок уборки и ремонт должен быть прописан в договоре аренды.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, Вы обязаны оплачивать общедомовые нужды. Данное требование прямо установлено ст. 154 ЖК РФ.
ЖК РФ, Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Действие положения части 4 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ) распространяется на отношения, возникшие после 1 января 2016 года.
КонсультантПлюс: примечание.
Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2019 года (часть 20 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).
КонсультантПлюс: примечание.
Об особенностях применения части 4 статьи 154 в части обращения с твердыми коммунальными отходами см. часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 5 введена Федеральным законом от 28.12.2016 N 469-ФЗ)
Здравствуйте"! Да, ВЫ обязаны оплачивать общедомовые нужды в соответствии со ст. 154 ЖК РФ. И в качестве совета постарайтесь меньше слушать и читать наши СМИ.
СпроситьВ сми и новостях рф оповестили что за ОДН платить не надо так как за одн должно оплачивать жкх.
СпроситьЗдравствуйте Павел! Данная в СМИ информация не соответствует действительности, либо Вы неправильно ее поняли. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ОДН.
СпроситьЯ собственник встроенно_пристро 8 енного помещения, которое не является обще домовым имуществом вопрос должна ли я платить все коммунальные затраты по обще домовым затратам собственников. Дома.
Да, должны. Вы являетесь таким же собственником всего жилого многоквартирного дома, как и те граждане, которые являются собственниками квартир в этом доме.
Спросить