Счетчик в многоквартирном доме / Недвижимость - 3738 советов адвокатов и юристов

В конце 2016 года мы с семьёй съехали с деревянного многоквартирного не благоустроенного дома в благоустроенное жильё. Оставался небольшой долг по водоснабжению. Долг мы оплатили в полной мере, установили новый счётчик, т.к.заглушку нам ставить отказались, водой не пользуемся, на счётчике нули, показания передаём нулевые, но нам насчитывают суммы по оплате всё равно.. Аргументируют данную ситуацию тем, что это общедомовые нужды.. Сначала при обращении нам сказали, что в данном доме производится уборка коридоров работником комунальной службы, но я объяснила, что жильцы моют коридор сами и никогда никто не приходил из вне. Причём из комунальной службы дом вышел ещё в 2015 году. При повторном обращении начальник абонентского отдела не смог внятно объяснить откуда берутся суммы по оплате, просто сказал почитать постановление правительства √354 и ознакомиться. Правомерно ли насчитывают общедомовые нужды по оплате водоснабжения?

Интересует вопрос как правильно называется тот документ (возможно акт, ведомость и т.п.), который выдаётся по результатам подсоединения дома к ресурсоснабжающей организации, т.е. в котором указывается список счетчиков учета принятых в эксплуатацию дома? Например сдали многоквартирный дом, в котором есть индивидуальные электросчетчики и Россети перед началом подачи электричества в дом с УК или застройщиком подписывают акт, где перечислены какие именно счетчики (с указанием заводских номеров) поставлены в доме.

Управляющая компания пытается наклеить антимагнитные ленты на приборы учета в мкд. Срок поверки еще не скоро, счетчики опломбирования ими же. Законно ли это? Должен ли быть сертификат на эти ленты?

С 01.01.2024 заработал какой то закон об обязательном обслуживании газового оборудования в квартире (у нас плита и газовый котёл). Оборудование заграничное, на плите Ariston контролируется что газ загорелся или перекрывает подачу газа. Котёл Bosh тоже там навороченный. Почему подача газа "завязана" с техобслуживанием оборудования? Я сомневаюсь что у наших ремонтников есть квалификация обслуживать это оборудование. И почему меня обязуют заключить договор на подачу газа с одновременным техобслуживанием? Подача газа это одно. Проверка герметичности один раз в год бывает, но она бесплатная. Дом многоквартирный и отключить мне подачу газа они не могут. Пока просто плачу только по счётчику за использованный газ. Надо ли подавать в суд на то, что они не выполняя работ выставляют такие дикие счета.

Помогите разобраться в ситуации. Живу в многоквартирном доме, под руководством ТСЖ. На всех жильцов хотят повесить долг по расходу воды на общедомовые нужды в размере 180 тысяч рублей. Долг образовался в результате следующей ситуации. В одной квартире, в течении 4 лет производились начисления по воде по нормативу. Там никто не жил, т. е. расхода воды не было. Сейчас квартиру продали, зафиксировали показания счетчиков и получилась разница между начисленным и фактическим расходом. Вот эту разницу сейчас хотят повесить на всех жильцов. Насколько это правомерно и есть ли срок давности по перерасчетам.

Во время освобождения доступа к общему стояку в многоквартирном доме, представителем подрядчика были сломаны 2 водосчётчика и сорвана 1 антимагнитная пломба. После жалобы по данному поводу в Управляющую компанию пришёл инспектор. Он провёл проверку водосчётчиков. Заснял на фото нарушения. Срезал антимагнитные пломбы. И показал мне, что на них произошло размытие рисунка (затемнение). Был составлен акт проверки, где указано обнаруженное. Пломбы были установлена в октябре 2019 года. До настоящего момента ни разу не проверялись. Никакими устройствами, вызывающими, затемнение пломбы, я не пользовалась. Помогите оспорить акт, пока не выписали штраф.

Возможно подключить индивидуальное отопление в многоквартирном доме имеется газ. колонка и счётчик 1 этаж.

Что делать, если помимо оплаты по счётчику за электричество, управляющая компания выставляет оплату на общедомовые нужды каждый месяц по 120-130 рублей. Раньше было по 40. Аппетиты растут. Хотя на оплату за содержание многоквартирного дома тоже счёт немалый почти 1500 рублей ещё и на капремонт. При этом нет ни лифта ни домофона ни уборщицы и дворник появляется очень редко.

Многоквартирный дом. Счетчик за пределами квартиры на общедомовой территории. УК устранила неисправность и восстановила подачу ЭЭ в квартиру. Сняла пломбу. Составила акт. Теперь Сбыт в лице ИРЦ пытается взять с меня 2000 р за опломбирование счетчика. А если эту пломбу будут кто то каждый день срывать? Законно или нет и в рамках каких документов?

Перестало поступать электричесто в квартиру. Были поданы обращения в Мосэнергосбыт и УК. Три недели впустую. Только после заявления в прокуратуру УК восстановила подачу ЭЭ. Теперь не принимаются показания счетчика, так как УК сняла пломбу. Сбыт направляет меня ехать в территориальное оиделение Сбыта и писать заявление на пломбмровку. А если бы она сама отвалилась или хулиган сорвал? Что говорит законодательство? Неужели я должен отвечать за наличие этой пломбы?

Три недели не было электричества в квартире. Обращения поданы в Мосэнергосбыт, УК. Всего лишь надо было винт на счетчике подвернуть, но там пломба. Только после заявления в прокуратуру УК восстановила подачу ЭЭ в квартиру, составив акт. Далее, Мосэнергосбыт не принимает показания, так как нет пломбы. Мне предложено очно прибыть в территориальное отделение Сбыта, написать заявление. А если бы эта пломба сама отвалилась или хулиганы сорвали, то я тоже должен ездить по области и писать заявление? Что говорит законодательство?

Мы живем в многоквартирном доме, который обслуживает управляющая компания. В связи с ремонтом мы отключили газ на долгое время. Сейчас пришло время подключать обратно. Пришел газовщик, чтобы установить счетчик и подключить газовую колонку и сказал, что нам необходимо оформить акт технической исправности дымохода, т.к. мы не пользовались газом более полугода. Звоним в УК, нам говорят, что это платная услуга: сам акт стоит 2800₽, плюс 1500₽ за проверку дымохода в каждой квартире по стояку. И платит тот, кто заказывает проверку, то есть мы. Насколько это справедливо, если все вертикальные стояки, вентиляционные шахты и т.п. находятся в собственности УК и они обязаны проверять их раз в 2-3 месяца?

Квартира оборкдована газовым 2 х контурным котлом, расположена в многоквартирном доме с центральным отопление. 2 года назад был установлен счетчик отопления на весь дом, оплату разделили между собственниками. Обязана ли я в полном объеме оплачивать данный прибор, которым не пользуюсь? В этом месяце впервые пришла квитанция за одн за прошедшие 1 год и 3 месяца. Обязана ли я выплачивать такую крупную сумму 17 тыс. если ранее начислений не было!

В марте этого года УК сделала перерасчет по счетчикам отопления. Так как из квитанции пропали два месяца показаний счетчиков, мы запросили показания за весь год помесячно УК отказываются предоставлять нам эти данные ссылаясь на Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416 р. VIII "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" и Приказ Министерства регионального развития РФ № 124 от 02.04.2013 г. утверждённый регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет на официальном сайте. Хотя на данном сайте нет этих сведений и они в принципе их там не публикуют. Правомерно ли это? И куда можно пожаловаться, чтобы эти данные получить?

Пожалуйста. В 3-х/ком. квартире ранее было 3 собственника в Н.В. один собственник зарегистрирован в данной квартире. Каждая комната имеет отдельный Лицевой счёт, три отдельных Л/С. Счётчики на воду не установлены. 1) Законно ли ЖКХ взимает плату за воду и с каждой комнаты оплата в размере 7 м/куб + за отвод воды тоже оплата с каждой комнаты. Итого 21 м/куб за воду и отвод воды причём по повышенному коэффициенту 1,5. Собственник один в 3 х комн. Квартире. 2) При реновации данного старого дома, будут ли преимущества не объединять Л/С, (в Н.В. очень большой размер коммунальных платежей) по каждому Л/С как отдельная жилая площадь получается, или никаких преимуществ не предусмотрено? 3) Соответственно можно выполнить объединение Л/С в один и при реновации, наличие 3-х Л/С или одного Л/С никак не влияет ни на площадь ни на численность комнат в предоставляемом взамен жилье? Спасибо!

Как рассчитать плату за тепло, если общедомовой счетчик вышел из строя и не работал половину отчетного периода. В доме есть квартиры с ИПУ, и нежилые помещения без ИПУ. Суммарный расход по всем ИПУ - 50 Гкал. Отопительный сезон первый. Нет среднего показателя за предыдущие 3 месяца. Поэтому расчет должен производиться по нормативу - 0,03 Гкал/м.кв в месяц. Площадь жилых помещений 5000 кв. м. Площадь нежилых - 1000 кв. м. Нежилые помещения - офисные, с владельцами ресурсоснабжающая организация заключила типовые договора по оплате за тепло по нормативам. За время работы (15 дней) показания ОДПУ составили 60 Гкал. По какой формуле производить расчет и что получится в результате для квартиры в 50 кв. м., показания ИПУ которой составляют за отчетный период 1 Гкал.

Мы арендовали нежилое помещение в многоквартирном доме на 1 этаже и открыли салон красоты. Хотим узнать полномочия Управдом. Эта личность часто приходит к нам с претензиями, не успев мы открыться. Среди её замечаний: переделать лестницу (вход с торца дома), покрасить метал. Элементы балкона, убираться на территории в радиусе 10 м от входа, проверяла счётчики электричества и воды, трубы внутри помещения, спросила почему на стенах не висят прайс-листы и многое другое... хотелось бы знать что именно входит в её компетенции по отношению к нам.

Как нам быть если у всех жителей многоквартирного дома, за отопление счета сначала выставляются по среднему значению (в том числе летом), а затем делается корректировка за определенный период времени (полгода) по фактическим показаниям теплосчетчиков. И выставляется долг на всю сумму (по счетчику) без учета уже оплаченных счетов по средним значениям. Это повторяется уже второй год. 200 квартир нашего дома возмущены, но никто эту проблему решить не может. На мой письменный запрос в прошлом году ООО "Байкальская энергетическая компания" ответила лишь выпиской фактического потребления тепло энергии по индивидуальным приборам учета.

Если в МКД есть ОДПУ и все квартиры оборудованы ИПУ, но не все квартиры оформили поверку счетчиков, то как правильно рассчитать плату за отопление. В нашем доме по не поверенным счетчикам считают по среднему, а их Гкал распределяют на те квартиры, у которых со счетчиками все в порядке

Такая проблема живу в многоквартирном доме оплачиваю счёт за электричество по счётчику, тут мне приходит долг в 25 тысяч, компания предоставляющая электричество объясняет это тем что счётчик был старый срок поверки закончился, и поэтому мне доначислили сумму по повышающему коэффициенту с 2018 г по 2022 когда счётчик был ими заменён, при этом все это время мне об этом ни кто не сообщал и я платил по счётчику и вопросов у них не было, причём выяснилось это только сейчас 2024 году, как быть? Как по мне это чистый беспредел

Можно ли установить фильтр для воды в свободном месте ящика (где расположены вводы с счётчиками на все шесть квартир) находящегося в подъезде многоквартирного дома, при отсутствии видимого ввода в самой квартире?

У жители МКД истек межповерочный интервал счетчика холодной воды в 2019 г. С 2019 г. жителю Водоканал начислял плату по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5. Право ли Водоканал? Спасибо.

В 2022 поставили новый счётчик в многоквартирном доме, в своей отдельной квартире. Уралэнергосбыт пришли, поставили пломбу. У нас договор, показания передаём, все как положено платим. Недавно обьявилась сет компания и поставила нам и всем остальным соседям счётчики на столбе. И теперь заявляют, что мы должны по ним платить. Это законно? Сейчас нам присылают огромные счета. Можно ли по своему счётчику и дальше платить. Договор с ними мы не подписывали

Что делать жителям многоквартирного дома, если нам пришли платежи на ОДН, ПРЕВЫШАЮЩИЕ НОРМАТИВ В 308 РАЗ. В 2023 годуплатили по 14 руб, а за февраль 431 руб. В УК ОТВЕТИЛИ, ЧТО ПОКАЗАНИЯ ОБЩЕДОМОВОГО СЧЕТЧИКА РАСКИНУЛИ ПО ВСЕМ ЖИЛЬЦАМ, СОГЛАСНО ЗАНИМАЕМОЙ ПЛОЩАДИ КАЖДОЙ КВАРТИРЫ, А ЗНАЧИТ ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ЖИТЕЛИ ДОЛЖНЫ ОППЛАТИТЬ НЕ ТОЛЬКО ОДН, НО И ДОЛГИ НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ

Что делать жителям многоквартирного дома, если нам пришли платежи на ОДН, ПРЕВЫШАЮЩИЕ НОРМАТИВ В 308 РАЗ. В 2023 годуплатили по 14 руб, а за февраль 431 руб. В УК ОТВЕТИЛИ, ЧТО ПОКАЗАНИЯ ОБЩЕДОМОВОГО СЧЕТЧИКА РАСКИНУЛИ ПО ВСЕМ ЖИЛЬЦАМ, СОГЛАСНО ЗАНИМАЕМОЙ ПЛОЩАДИ КАЖДОЙ КВАРТИРЫ, А ЗНАЧИТ ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ЖИТЕЛИ ДОЛЖНЫ ОППЛАТИТЬ НЕ ТОЛЬКО ОДН, НО И ДОЛГИ НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ