Счетчик в многоквартирном доме

Содержание:

  • Может ли управляющая компания делать начисления если срок поверки счетчика прошел,
  • Срок поверки счетчиков холодной и горячей воды
  • Могу ли я в судебном порядке взыскать с неё что то?
  • Могу ли я в судебном порядке взыскать с неё что то?
  • Как определить, кому принадлежат эти 13,9 кв м и какие есть риски при покупке данного объекта?
  • Ч. и кто ответственный. Хотела написать заявление в энергосбыт на проверку, но мне отказали.
  • Могу ли я установить счётчик отопления на батарею в многоквартирном доме,
  • Так ли это? Большое спасибо.
  • Нужно ли поверять газовый счетчик в аварийном доме, подлежащем сносу?
  • Спор с управляющей компанией по показаниям электроэнергии
  • Законно ли брать помимо счётчика ща стоки?
  • Хочу написать жалобу на необоснованные начисления в жилищную инспекцию для проверки, на какие законны мне можно ссылаться?
  • Должен ли администратор оповещать о том что нужно заменить счётчики, когда у них истекает срок.
  • Поверка счетчиков управляющей компанией
  • Скажите законно ли это? И как здесь действовать?
  • Можно ли отказаться от счетчиков пульсар и платить только по общедомовому счетчику?
  • Правомерно ли это? Могут они сделать перерасчет если сами упустили время?
  • Имеют ли они право так делать, и что нам в этой ситуации делать, куда обратиться.
  • Не имеет право или права
  • Как то можно решить эту проблему?
  • Проблема в том, что в доме есть недобросовестные плательщики, как с них собрать деньги-непонятно?
  • Кто отвечает за первые краны на стояках ХВС и ГВС, собственник квартиры или управляющая компания?
  • Подскажите в многоквартирном доме один из жильцов в квартире поменял счётчик на новый разница в показаниях составила 4000 тыс.
  • Перерасчет за коммунальные услуги
  • Подскажите пожалуйста, такая ситуация
  • Нужно ли пломбировать индивидуальный Счетчик тепла в многоквартирном доме?
  • Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме,
  • Д, короче у нас ничего не вышло, зря вообще затеяли, и вообще мне кажется это просто нереально,
  • Д, короче у нас ничего не вышло, зря вообще затеяли, и вообще мне кажется это просто нереально,
  • Могу ли я отказаться от части платежей в квитанции?
сегодня, 06:55
• г. Шимановск

Может ли управляющая компания делать начисления если срок поверки счетчика прошел,

Может ли управляющая компания делать начисления если срок поверки счетчика прошел, и в этом месяце в многоквартирном доме полностью отсутствовало водоснабжение.

Юрист г. Самара
сегодня, 07:03

Если нет услуги, соответственно нет и оплаты. Подавайте претензию в УК. Далее уже по результатам.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2022, 06:50
• г. Москва

Срок поверки счетчиков холодной и горячей воды

В квартире установлены «умные» счётчики воды. По два на холодную и горячую воду (два стояка). В ходе очередной поверки счётчиков установлено, что счётчики исправны. При предоставлении актов поверки в УК выяснилось, что один из счётчиков не передавал показания с момента заселения (6 лет). Кто несёт ответственность в моём случае? Должна ли УК поставить в известность собственника жилья в многоквартирном доме, что показания с «умного» прибора учёта к ней не поступают? Спасибо.

Юрист г. Москва
21.09.2022, 06:53

Здравствуйте. Все зависит от того, где счётчики расположены. Если в вашей квартире, то это ваша ответственность. Если за пределами квартиры, то УК ответственна или ресурсники.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
21.09.2022, 06:58

В вашем случае ответственность за счетчики несете вы, так как они установлены в зоне вашей ответственности. Но они должны были следить поступление им показаний и выставлять вам нормативу. Т.е. тем самым поставить вас в известность том что счетчик не исправен.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 12:47
• г. Барнаул

Могу ли я в судебном порядке взыскать с неё что то?

Живу в многоквартирном доме показания счётчиков за свет всегда подаёт женщина из жеу, но с апреля по август она не подавала показания, сейчас насчитали долг за свет могу ли я ей что то предъявить по этому вопросу, да и на те месяца счётчик был с просроченные сроком годности, теперь как мне быть? Могу ли я в судебном порядке взыскать с неё что то?

Юрист г. Котово
14.09.2022, 12:52

Ответственность за показания счетчиков несет собственник помещения: он должен подавать показания. Никакие женщины из ЖЭУ не обязаны подавать показания. В России уже сложилась порочная практика, когда показания приборов подают совершенно посторонние лица. Нельзя этого допускать. С женщины вы ничего не взыщете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
14.09.2022, 12:54

Поверьте прибор учёта и передайте актуальные показания в УК, вам обязаны сделать перерасчет исходя из показаний. Передавать показания обязан собственник жилого помещения, а не посторонняя тётя.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
14.09.2022, 13:21

Здравствуйте Юлия. Подать документы в суд - Ваше право.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 12:42
• г. Барнаул

Могу ли я в судебном порядке взыскать с неё что то?

Живу в многоквартирном доме показания счётчиков за свет всегда подаёт женщина из жеу, но с апреля по август она не подавала показания, сейчас насчитали долг за свет могу ли я ей что то предъявить по этому вопросу, да и на те месяца счётчик был с просроченные сроком годности, теперь как мне быть? Могу ли я в судебном порядке взыскать с неё что то?

Емельянов А. Н.
3.9
Юрист г. Череповец
14.09.2022, 12:44

Ничего Вы ей предъявить не можете. Обязанность передавать показания законом возложена на собственника жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
14.09.2022, 12:44

Передавать показания счётчиков - это [b]обязанность жильцов квартиры[/b], а не какой-то тётеньки с жэу

Основание: постановление Правительства 354 от 06.05.2011

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 07:34
• г. Краснодар

Как определить, кому принадлежат эти 13,9 кв м и какие есть риски при покупке данного объекта?

Помогите определить принадлежность помещения в бывшем общежитии.

В продаже имеется жилое помещение, обведенное на плане и состоящее из двух комнат, коридора с плитой и санузла. Есть свой отдельный вход из общего коридора, виден на плане. Стоит один счетчик электричества на все помещения после входа. По документам у собственника есть только 2 свидетельства на два помещения (по факту комнаты), в статусе квартиры каждое, в многоквартирном доме (бывшем общежитии). Но никаких документов на помещение коридора и санузла (13,9 кв м) нет. Как определить, кому принадлежат эти 13,9 кв м и какие есть риски при покупке данного объекта? Большое спасибо за ваши ответы.

Юрист г. Новосибирск
03.09.2022, 07:42

Здравствуйте Ирина

Произведен самозахват и незаконная перепланировка, возможно предположить что захвачено общее имущество и (или) имущество принадлежащее муниципалитету. В общем и цело м риск существует, собственник рано или поздно потребует освободить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.09.2022, 07:42

Запросите выписку из росреестра свежую.

Вам помог ответ?ДаНет
Батурин А. А.
4.0
Студент г. Томск
03.09.2022, 07:51

Добрый день. Произведен самозахват и незаконная перепланировка, возможно предположить что захвачено общее имущество и (или) имущество принадлежащее муниципалитету. В общем и цело м риск существует, собственник рано или поздно потребует освободить. Надеюсь, у Вас все получится, желаю всего наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.09.2022, 21:13

Здравствуйте Ирина!

Санузел и коридор общее имущество. Вашим его не признает ни один суд. По факту вы купите только комнаты.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2022, 20:41
• г. Екатеринбург

Ч. и кто ответственный. Хотела написать заявление в энергосбыт на проверку, но мне отказали.

Что делать, если соседи в многоквартирном доме воруют от общедомового эл. счётчика эл. энергию? Год назад в доме установили новый общедомовой счетчик. В июне этого года выбрали, кто будет заниматься показаниями, но у нас соседи подключались в разное время к эл. линии старого счётчика, в т. ч. и кто ответственный. Хотела написать заявление в энергосбыт на проверку, но мне отказали.

Юрист г. Самара
25.08.2022, 20:43

Напишите заявление в прокуратуру, там не откажут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
26.08.2022, 13:58

Если установлен факт самовольного подключения, Вам сначала необходимо вызвать представителей Управляющей компании для составления Акта бездоговорного потребления электроэнергии, при этом должен присутствовать сотрудник полиции-вот они после составления такого Акта ли в момент такового могут пригласить представителей Энергосбыта, которые уже составят свой Акт. Впоследствии, если такое подключение будет установлено-следует уже действовать полиции. В прокуратуру жаловаться уже только на основании вынесенного решения МВД.

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2022, 20:44
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я установить счётчик отопления на батарею в многоквартирном доме,

Могу ли я установить счётчик отопления на батарею в многоквартирном доме, если сейчас во всех квартирах установлены распределители тепла и есть общедомовой счётчик? Год постройки 2018.

Юрист г. Санкт-Петербург
22.08.2022, 21:02

ИПУ могут быть установлены в жилых помещениях многоквартирных домов только при ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ разводке системы отопления!

Поэтому-то счётчики тепла и установлены лишь в НОВЫХ МКД, в которых по проектам как раз и имеется горизонтальная разводки системы отопления МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 12:13
• г. Оренбург

Так ли это? Большое спасибо.

Я живу в многоквартирном доме. Пришло время меня энергосчетчик установленный в подъезде на мою квартиру. Из разговора знакомых узнал, что по каким то новым законам энергосчетчик должна меня управляющая компания и что затраты на сам счётчик и выполнения работ остаются за управляющей компании. То есть бесплатно для меня. Так ли это? Большое спасибо.

Юрист г. Дзержинск
29.07.2022, 12:32

У знакомых стоит уточнить от куда они взяли данную информацию. Счётчики покупаются за счёт собственных средств, а вот установка за счёт компании.

Вы можете направить в ук заявление о разъяснении текущего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 10:00
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Нужно ли поверять газовый счетчик в аварийном доме, подлежащем сносу?

Я живу в многоквартирном доме.

В моей квартире установлен газовый счетчик.

Дом недавно признали аварийным и подлежащим сносу.

В 2024 году по плану должна была быть поверка газового счетчика.

Нужно ли поверять газовый счетчик, если дом признан аварийным?

Юрист г. Тула
27.07.2022, 10:23

Если дом признан аварийным, то проверять прибор учёта не нужно.

Вам должны предоставить новое жилье либо выплатить компенсацию.

- см. ст. 15 ЖК РФ, ПП от 28.01.2006 года № 47

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.07.2022, 10:27
Это лучший ответ

Здравствуйте. Если Вы проживаете в этом доме и потребляете услуги газоснабжения, то да, нужно поверять, поскольку неповеренный прибор учета к расчетам не допускается.

Согласно п. 80 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80 (1) настоящих Правил.

Исключение для аварийного жилья - это не нужно устанавливать приборы учета, если их нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
27.07.2022, 10:31

Поверка обязательна в любом случае.

Сейчас в таких домах [b]необязательна[/b] установка таких счетчиков.

Техническая возможность установить ПУ есть не во всех МКД. Поэтому требования закона, как указано в ч. 1 ст. 13 N 261, не распространяются на ветхие и аварийные объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту, имеют мощность потребления электроэнергии менее 5 кВт, имеют максимальный объём потребления теплоэнергии менее 0,2 Гкал/ч, имеют максимальный объём потребления природного газа менее 2 м 3/ч.

Как объяснил Минстрой РФ в своём письме, норма о том, что в ветхих и аварийных объектах установка ПУ не требуется, – это не запрет на их установку, а лишь указание на отсутствие такой обязанности.

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (с изменениями и дополнениями)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.07.2022, 10:59

Здравствуйте!

Вас ещё не расселили, газом вы пользуетесь и оплачиваете по счетчику, если вас не переселят до 2024 года, то поверку вы обязаны произвести. При расселении происходит сверка всех учётов приборов. А расселение может длиться годами. (Пункт 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549 также указывает на то, что абонент обязан обеспечивать в установленные сроки предоставление прибора учета газа для проведения поверки (п. 21 «в» Правил).

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 21:04
• г. Тамбов

Спор с управляющей компанией по показаниям электроэнергии

В многоквартирном доме счётчик электрической энергии находится на лестничной площадке. Собственник квартиры обнаружил, что показания счетчика не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом он сразу же сообщил в УК и обратился в электросети с заявлением о замене счётчика. Заявление принято, счётчик будет заменён. Но управляющая компания выставила счёт за электроэнергию за последние три месяца из расчета по-среднему, мотивируя тем, что в эти месяцы расход электроэнергии был небольшим, а значит счётчик уже тогда был неисправен. Правомерны ли требования УК?

Юрист г. Минск
25.07.2022, 21:12

Дмитрий, неправомерны, в связи с чем обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)".

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
25.07.2022, 21:18

Да, к сожалению.

Это не УК придумала.

А Правительство в своем 354 ПП.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
26.07.2022, 10:15

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Счетчик считается вышедшим из строя с момента установления этого факта. Действия УК неправомерны.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 06:52
• г. Санкт-Петербург

Законно ли брать помимо счётчика ща стоки?

Платим за воду по счётчику в многоквартирном доме в Ессентуках 64.16 за м 3. Но есть еще некая графа стоки 31.55 за м 3. В месяц выходит очень приличная сумма около 900 р. Законно ли брать помимо счётчика ща стоки? Спасибо.

Юрист г. Ижевск
25.07.2022, 07:06

Оплата услуг ЖКХ за водоотведение предусматривает использование следующей формулы: ОВ = (ОХВ + ОГВ) * Тс. в которой: ОВ – сумма оплаты за водоотведение; ОХВ – объём потреблённого холодного водоснабжения; ОГВ – количество использованной горячей воды.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 05:49
• г. Улан-Удэ

Хочу написать жалобу на необоснованные начисления в жилищную инспекцию для проверки, на какие законны мне можно ссылаться?

У нас в многоквартирном доме 2 года стоит общедомовой счётчик тепла. Раньше после отопительного сезона делали перерасчет с учетом сколько было расходованно тепла за год за минусом неотопительного сезона и у всех числелась переплата. В этом году приходят квитанций за период когда тепло отключено, к тому же после перерасчёта ставят долг 6 500 руб. И плюс оплата за весь не отопительный сезон. Хочу написать жалобу на необоснованные начисления в жилищную инспекцию для проверки, на какие законны мне можно ссылаться?

Юрист г. Ханты-Мансийск
25.07.2022, 05:50

Можете обратиться к юристу или адвокату вам составит жалобу со всеми ссылками на нормы и законы направить вы её можете не выходя из дома через интернет приёмную.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
25.07.2022, 05:52

Ссылаться вам нужно на Жилищный кодекс РФ и на федеральный закон-Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (последняя редакция)

Вам помог ответ?ДаНет
07.07.2022, 23:43
• г. Краснодар

Должен ли администратор оповещать о том что нужно заменить счётчики, когда у них истекает срок.

В многоквартирном доме, счётчики воды и отопления находятся не в квартирах, а в коридоре на этаже. Ключи есть только у администратора дома и сантехника. Тоесть у собственников нет прямого доступа к ним. Должен ли администратор оповещать о том что нужно заменить счётчики, когда у них истекает срок.

Юрист г. Долгопрудный
08.07.2022, 02:04

По тексту - нет. Документы же на счетчик, в том числе и по поверке его - находятся у владельцев квартир.

Вам помог ответ?ДаНет
02.07.2022, 14:34
• г. Ставрополь

Поверка счетчиков управляющей компанией

Вопрос у меня простой. Живу в многоквартирном доме. Управляющая компания ПИК. Индивидуальные счетчики тепла на каждую квартиру расположены в подъезде. Подошла поверка теплового счетчика. Я хотел вызвать представителя УК для снятия контрольных показаний и присутствия при демонтаже счетчика для передачи на поверку. Снятие, поверку и монтаж проводит представитель аккредитованной организации ЦСМ. В УК мне сказали, что монтаж и демонтаж счетчика производят только они. И эта услуга стоит 3000 руб. Правомерны ли их действия, даже если об этом сказано в договоре?. Ведь представитель поверочной организации возьмет за свою работу 500 рублей. Переплачивать не хочу. В постановлении правительства номер 354 п.81 (13), что в случае проведения демонтажа прибора я должен предупредить УК за 2 дня о проведении этих работ и монтаж в дальнейшем производится в присутствии представителя УК.. Но не сказано, что только УК наделено правом производить монтаж и демонтаж прибора.

Мои действия? Как официально с ними бороться и на что ссылаться?

А также они хотят, чтоб вместо поверки (на ближайшие 6 лет), мы приобрели у них новые счетчики, которые с их установкой обойдутся каждому в 10000 руб.

Юрист г. Иркутск
02.07.2022, 15:44

Действия неправомерны. Пишите им уведомление, почтой направляйте, или лично передайте с обязательной отметкой о принятии.

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2022, 20:27
• г. Уфа

Скажите законно ли это? И как здесь действовать?

Купили квартиру в многоквартирном доме в центре города. На первом этаже находятся нежилые помещения (офисы, магазины) - их площадь примерно 2000 м 2, а жилые помещения (квартиры) составляют 2200 м 2. УК приписывает нам 4200 м 2 и мы должны платить за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений. Скажите законно ли это? И как здесь действовать?

Ещё при покупке квартиры на стадии постройки, мы покупали дом класса комфорт, а при сдаче дома он стал класса эконом. Счётчики индивидуального отопления, двери в санузле должны были быть, во дворе должна была быть современная детская площадка, а вместо неё пару скамеек, стол и верёвки для белья как в 80-х. Есть ли какие-то шансы повлиять на застройщика?

Юрист г. Темрюк
28.06.2022, 20:29

Можно повлиять, если нарушены условия договора, нужно предъявлять претензию на основе норм ГК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
29.06.2022, 12:29

Здравствуйте. По первому вопросу - не очень ясно, каким это образом УК "приписывает" содержание 4200 кв.м., уточните этот вопрос.

Со вторым вопросом - что говорит договор долевого участия на эту тему? Какой дом должен быть, какого класса, должны ли быть счётчики и двери в сан. узле, детская площадка?

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2022, 15:42
• г. Курск

Можно ли отказаться от счетчиков пульсар и платить только по общедомовому счетчику?

В многоквартирном доме помимо общедомового счетчика на отомление, стоят пульсары на каждой батарее. В этом месяце пришел перерасчет по пульмарам (в квитанции +2500 и никаких норм и тарифов не написано). Можно ли отказаться от счетчиков пульсар и платить только по общедомовому счетчику? Если да,то как законно это сделать?

Юрист г. Воронеж
28.06.2022, 16:00

Не подавайте данные по индивидуальному счетчику и поставщик будет считать по среднему.

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2022, 15:17
• г. Липецк

Правомерно ли это? Могут они сделать перерасчет если сами упустили время?

По вопросу начисления одн в многоквартирном доме за электроэнергию по счетчику (в доме 3 лампочки) за май 2022 г. Начислино около 500 р. Правомерно ли это? А также, в Лэске говорят что с 2020 года сделают перерасчет одн за электроэнергию и пришлют в виде долга по каждой квартире т. К. Постановление 950 от 29.06.2020 г. Правомерно ли это? Могут они сделать перерасчет если сами упустили время?

Фирма г. Москва
21.06.2022, 15:25

Кристина здравствуйте. Абсолютно правомерно.

Перерасчёт сделать могут, три года (срок исковой давности) не прошел.

Пени насчитать за перерасчитанный период не имеют права, поскольку только сейчас выставят счета.

Проверяйте перерасчёт, сами пересчитывает. И обязательно в перерасчёта должны быть указаны именно те тарифы, которые действали в те периоды, на которые будут выставлены счета к оплате.

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2022, 13:30
• г. Тула

Имеют ли они право так делать, и что нам в этой ситуации делать, куда обратиться.

Живём в многоквартирном доме, в доме имеется прибор учета по электроэнергии. УК выставляет нам счета за свет в подъезде не по показаниям счетчика, а по тарифу. Имеют ли они право так делать, и что нам в этой ситуации делать, куда обратиться. Заранее спасибо.

Юрист г. Краснодар
02.06.2022, 13:34

Здравствуйте. Обратитесь в региональную Государственную жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
02.06.2022, 13:35

Нет, не имеют права они так делать при наличии счетчика.

Пишите жалобу по этому поводу в ГЖИ и прокуратуру.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2022, 13:27
• г. Тула

Не имеет право или права

Живём в многоквартирном доме 2013 года постройки, в доме имеется прибор учета электроэнергии. УК выставляет нам счета за ОДН по электроэнергии не по показаниям счетчика, а по тарифу. Имеют ли они право так делать, и что нам в этой ситуации делать, куда обратиться. Заранее спасибо.

Юрист г. Самара
02.06.2022, 14:18

Добрый день! Возможно, Ваш счетчик не поставлен на учет, либо закончилась очередная поверка. Обратитесь в энергоснабжающую организацию.

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2022, 20:32
• г. Ярославль

Как то можно решить эту проблему?

Вечер добрый. В многоквартирном доме одн больше чем плата по квартирному счетчику иногда и в 2 раза. С учетом того что квартира большая 5 комнат. Раньше дом был общежитеем и сейчас в некоторых квартирах живут несколько семей и соответственно кухня и туалет места общего пользования и экономят там свет или нет знать не могу. Счетчики установлены не у всех, долгов в доме очень много. Управляющая компания нас только обслуживает, а не управляет. Как то можно решить эту проблему?

Юрист г. Москва
11.05.2022, 23:04

Для начала стоит написать запрос в УК с требованием обосновать выставляемые суммы на ОДН.

Дальнейшее решение вопроса будет зависеть от нюансов, таких как наличие общедомовых приборов учета, например.

В любом случае, вы вправе запросить у УК информацию о том, как формируется та или иная цифра в платежке, а далее требовать (в том числе в судебном порядке) перерасчета, если ОДН начислены неправомерно.

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2022, 03:26
• г. Новосибирск

Проблема в том, что в доме есть недобросовестные плательщики, как с них собрать деньги-непонятно?

Я учитель и живу в многоквартирном доме в селе. Управляющая компания прекратила откачку жбо, мотивировав это несоответствием данных счётчика и фактически вывезенными машинами. По их словам работать с нами начнут только по договору 100 процентной оплаты. Проблема в том, что в доме есть недобросовестные плательщики, как с них собрать деньги-непонятно? Непонятен также такой момент - с другими многоквартирными домами данная компания работает по фактически потребляемым кубометрам воды, а с нами по фактически вывезенным машинам-возможно ли такое? Должна ли быть единая формула начисления платы за жбо? И должна ли УК придерживаться ее по отношению ко всем собственникам многоквартирных домов? И как тогда будет возвращаться льгота учителям? Спасибо.

Юрист г. Владикавказ
11.05.2022, 03:57

Здравствуйте

Елена

[b]Единая формула начисления платы за вывоз жбо[/b] указана в разделе II Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... И УК обязана придерживаться закона. При нарушении можно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой в произвольной форме по проведению проверки на действия УК

[b]II (1). Расчет размера платы[/b]

за коммунальную услугу по обращению с твердыми

коммунальными отходами, предоставленную потребителю

за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом,

квартира) или нежилом помещении, а также в занимаемой

им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире

[quote]9 (1). Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов согласно пункту 148 (30) Правил по формуле 9 (1):

[/quote]

00000031.wmz,

где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

00000032.wmz - норматив накопления твердых коммунальных отходов;

Tотх - цена на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определенная в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
11.05.2022, 03:57

Здравствуйте Елена

Следует направить коллективную жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
10.05.2022, 01:14
• г. Москва

Кто отвечает за первые краны на стояках ХВС и ГВС, собственник квартиры или управляющая компания?

Согласно п.4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Однако управляющая компания в договоре управления многоквартирным домом указывает следующее:

«Зона ответственности Управляющей организации – Централизованная система водоснабжения здания до резьбового соединения первой запорной арматуры (шарового крана) на отводных коллекторах трубах от стояков систем, находящихся в технологической нише до зоны Правообладателя.

Зона ответственности Собственника помещения – После резьбового соединения первой запорной арматуры (шарового крана) на отводных коллекторах стояков систем (фильтр, регулятор давления, счетчик воды, обратный клапан и далее трубопроводы) выходящие из технологической нише в помещение и всё подключенное к ней оборудование.

Зона ответственности Собственника помещения является отводные резьбовые соединения первой запорной арматуры (шарового крана) на ответвлениях стояков ГВС.»

Договор управления подписан от имени всех собственников председателем совета многоквартирного дома, который наделен соответствующими полномочиями.

Вопрос, в данном случае, когда договор управления противоречит закону, кто несет ответственность за первый шаровый кран от стояков ХВС и ГВС, и вправе ли управляющая компания считать зоной ответственности собственника первую запорную арматуру (шаровый кран) на ответвлениях ГВС (тут речь идет о шаровых кранах для полотенцесушителя)?

Юрист г. Владикавказ
10.05.2022, 01:30

Здравствуйте

Евгения

[b]В вашем случае как указано в разделе 2 Постановления, приоритет имеет Реестр, документации государственного технического учета. Запросите данный реестр у УК

[/b]

В зону ответственности по обслуживанию МКД относится внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков [b]до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств,[/b] приборов учета в соответствии с ч.2 п.5 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения..."

[b]4[/b]. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, [b]приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.[/b]

[b]5[/b]. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, [b]первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков[/b], а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков [b]до первых стыковых соединений, [/b]а [u]также другого оборудования, расположенного в этой системе.[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.05.2022, 08:35

Евгения, все условия таких договоров, противоречащие постановлениям Правительства, являются ничтожными. Сколько бы УК ни пыталась включить таких условий в договоры, ей это не поможет потом в суде при наличии у потребителей грамотного юриста-представителя. Ответственность за первое запорное устройство несет УК.

Вам помог ответ?ДаНет
30.04.2022, 12:49
• г. Пермь

Подскажите в многоквартирном доме один из жильцов в квартире поменял счётчик на новый разница в показаниях составила 4000 тыс.

В многоквартирном доме один из жильцов в квартире поменял счётчик на новый разница в показаниях составила 4000 тыс. Но он по новому счётчик у показания передал как нормативные. Эти 4000 разошлись на общедомовые что делать. Сумма большая.

Юрист г. Ижевск
30.04.2022, 12:57

Сделайте корректировку показаний ИПУ.

Вам помог ответ?ДаНет
27.04.2022, 08:05
• г. Москва

Перерасчет за коммунальные услуги

Квартира в многоквартирном доме в другом городе. В ней никто не проживает и никто не прописан. А также, в ней не установлены счетчики воды, но установить можно. Ежемесячно передаю нулевые данные по электроэнергии. ВОПРОС: Можно ли пересчитать по итогам за год квартплату, если по приезду в эту квартиру временно зарегистрироваться в ней?

Юрист г. Москва
27.04.2022, 08:09

Регистрация ничего не изменит. Подать заявление о перерасчете возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Воронеж
27.04.2022, 08:38

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

[quote]Можно ли пересчитать по итогам за год квартплату, если по приезду в эту квартиру временно зарегистрироваться в ней?[/quote]

ПП-354 не предусматривает перерасчёт за временное отсутствие, если нет ИПУ, но техническая возможность их установки присутствует.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
27.04.2022, 09:08

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Только время потеряете.

Вам помог ответ?ДаНет
25.04.2022, 06:09
• г. Красноярск

Подскажите пожалуйста, такая ситуация

Вопрос от РСО. В многоквартирном доме организация откачивает септик. У половины дома есть счетчик, половина оплачивает по нормативу. Жители оплатили за откачку септика одну сумму, а по факту откачали больше. Вот это разницу, как правильно доначислить жителям? И может ли рсо поставить свой счетчик на дом, чтобы отслеживать потребление воды? И опять же разница кому будет доначисляться... Спасибо за ответ.

Юрист г. Москва
25.04.2022, 06:34

Справедливо распределить факт пропорционально на потребителей, по площади, количеству проживающих. Смотрите правила и нормы технической эксплуатации жилых помещений. По согласию общего собрания можно выбрать способ расчетов, можно и общий счетчик поставить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.04.2022, 06:38

Смотрите правила и нормы техэксплуатации жилых помещений. На общем собрании можно решить порядок расчета, распределение пропорционально фактического расхода по площади или по количеству проживающих. Общим собранием можно ставить и счетчик.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
19.04.2022, 14:06

Конечно нужно и его опломбировать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кострома
19.04.2022, 14:24

Если Вы собираетесь платить по этому ПУ, то нужно для учета уведомить УК и обязательно опломбировать, при этом проверяется правильность установки.

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2022, 16:49
• г. Южно-Сахалинск

Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме,

Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме, если есть и общедомовой прибор учета тепла и индивидуальный прибор учета тепла. Получили квартиру в новостройке, паспорт от теплового счётчика нам не дают (разбираются, где налятся паспорта квартир). Зарегестрировать и опломбировать индивидуальный счётчик не можем. Нам управляющая компания рассчитывает по общедомовому в зависимости от площади квартиры, ссылаясь на то, что кто-то не дает показания счетчика тепла и поэтому они имеют право считать по общедомовому. Правомерно ли поступает управляющая и можем ли мы с ними бороться.

Майнен Н. М.
Юрист г. Оренбург
09.04.2022, 16:53

Здравствуйте.

УК очень вольно трактует свои права и обязанности. Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Вопрос с установкой ИПУ и правильным расчётом коммунальных платежей решится очень быстро.

Вам помог ответ?ДаНет
03.04.2022, 09:11
• г. Сыктывкар

Д, короче у нас ничего не вышло, зря вообще затеяли, и вообще мне кажется это просто нереально,

Я собственник подвального нежилого помещения в многоквартирном доме, у нас там длинный коридор, 10 помещений, 4 отдельных от подъездов выходов во двор, тоесть свой вход. Выход, мы никак не пересекается с жильцам дома, купили эти помещения, документы на право собственности есть, зарегестрированы, когда покупали спрашивали можно ли провести воду, управляющая компания сказала без проблем, все подключились к воде, и провели раковины с водой, поставили счётчики, с водоканалом прямые договора, все платим как и с другими ресурсниками, за свет, мусор за все как и у всех, прошло врамя мы поняли что у нас получается вода проведена незаконно, хотя водопровод проходит почти во всех помещениях и подключиться нет проблемы, ну вот решили собрать собрание собственников мкад и тут началось, оказывается что они нас ненавидят просто, им кажется что мы там сидим и всем пользуемся и ни за что не платим, хотя мы показывали и договора и приглашали в помещение посмотреть на приборы учёта но они даже слушать ничего не хотят, считают что это их подвал а мы там никто, я не говорю что все так говорят но есть некоторые люди которые так считают и остальных агитирую апротив нас, на собрании нам все прплели и то что мы пользуемся парковкой и т.. д, короче у нас ничего не вышло, зря вообще затеяли, и вообще мне кажется это просто нереально, ну и вот недавно нам пришло с гжи по жалобе собственников предостережение что бы мы отключили у себя воду, т к у нас незаконные, врезки, перепланировки, так вот в чем вопрос, можно ли как то сделать и формить это все через суд, мы просто не можем там находиться без воды и туалета, нас 10 собственников, где нам брать воду и ходить в туалет, у меня там творческая мастерская я не могу там находиться без воды, неужели ничего нельзя сделать, может можно как-то через суд, помогите пожалуйста, куда нам можно обратиться с этим вопросом, мы тоже собственники и неужели мы вообще без прав?

Юрист г. Барнаул
03.04.2022, 09:25

Проблема решается в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
02.04.2022, 23:38
• г. Сыктывкар

Д, короче у нас ничего не вышло, зря вообще затеяли, и вообще мне кажется это просто нереально,

Я собственник подвального нежилого помещения в многоквартирном доме, у нас там длинный коридор, 10 помещений, 4 отдельных от подъездов выходов во двор, тоесть свой вход. Выход, мы никак не пересекается с жильцам дома, купили эти помещения, документы на право собственности есть, зарегестрированы, когда покупали спрашивали можно ли провести воду, управляющая компания сказала без проблем, все подключились к воде, и провели раковины с водой, поставили счётчики, с водоканалом прямые договора, все платим как и с другими ресурсниками, за свет, мусор за все как и у всех, прошло врамя мы поняли что у нас получается вода проведена незаконно, хотя водопровод проходит почти во всех помещениях и подключиться нет проблемы, ну вот решили собрать собрание собственников мкад и тут началось, оказывается что они нас ненавидят просто, им кажется что мы там сидим и всем пользуемся и ни за что не платим, хотя мы показывали и договора и приглашали в помещение посмотреть на приборы учёта но они даже слушать ничего не хотят, считают что это их подвал а мы там никто, я не говорю что все так говорят но есть некоторые люди которые так считают и остальных агитирую апротив нас, на собрании нам все прплели и то что мы пользуемся парковкой и т.. д, короче у нас ничего не вышло, зря вообще затеяли, и вообще мне кажется это просто нереально, ну и вот недавно нам пришло с гжи по жалобе собственников предостережение что бы мы отключили у себя воду, т к у нас незаконные, врезки, перепланировки, так вот в чем вопрос, можно ли как то сделать и формить это все через суд, мы просто не можем там находиться без воды и туалета, нас 10 собственников, где нам брать воду и ходить в туалет, у меня там творческая мастерская я не могу там находиться без воды, неужели ничего нельзя сделать, может можно как-то через суд, помогите пожалуйста, куда нам можно обратиться с этим вопросом, мы тоже собственники и неужели мы вообще без прав?

Студент г. Фрязино
02.04.2022, 23:43

Через суд, нужно собрать пакет документов.

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2022, 23:43
• г. Краснодар

Могу ли я отказаться от части платежей в квитанции?

Если в многоквартирном доме более 20 лет не проводилось кап ремонта могу ли я отказаться от этой оплаты? И ещё, дом имеет статус общежития, у нас на первом этаже выкуплена целая секция и сделан отдельный вход. Всё оформлено и помещение имеет статус квартиры. Могу ли я отказаться от части платежей в квитанции? Таких как обслуживание общедомового счётчика, уборка лестниц, и т. д.

Юрист г. Долгопрудный
01.04.2022, 01:57

То, что часть здания занимает общежитие - никак не отражается на правах и обязанностях собственника жилья, смотрите, что он оплачивать должен, в ст. 154 ЖК РФ. И капремонт - надо оплачивать, можете лишь уточнить, на какой год этот ремонт назначен. Смотрите, например, здесь: https://gogov.ru/check/overhaul

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение