Важный вопрос - Какие риски несет продавец при подписании преддоговора на продажу земельного участка?
Продаю зем. участок. Покупатель составил преддоговор просит чтобы я подписала его т скинула скан. Может ли он по пред договору провести какие-либо махинации с участком?
Здравствуйте Марина!
Предварительную договоренность о покупке земельного участка необходимо заключать для назначения даты, деталей и условий заключения основного договора. После заключения предварительного договора, покупатель и продавец обязуются выполнить все указанные условия. В случае нарушений условий предварительного договора при составлении основного договора, нарушитель понесет юридическую ответственность.
Преимущество предварительного договора купли-продажи земли
Предварительный договор купли-продажи является определенной защитой интересов будущих участников сделки, которые обязуются выполнить все условия предварительного договора для подписания окончательного договора и заключения выгодной сделки. Предварительный договор перехода права собственности на землю должен содержать все условия купли-продажи земельного участка в соответствии с законами.
Спросить
Скажите пожалуйста при продаже б/у автомобиля я не заполнил а только подписал бланк договора купли продажи и все, может ли покупатель провести с ним какие либо махинации с плохими для меня последствиями?
Сергей, покупатель может вписать любые условия договора, по своему усмотрению. Оспорить его потом будет маловероятно.
СпроситьЕсли потенциальный покупатель моего зем. участка просит прислать скан кадастрового паспорта, какие последствия могут меня ожидать, в случае исполнения мною его просьбы?
Здравствуйте! Ваш потенциальный покупатель не сможет сделать ничего ни с кадастровым паспортом, ни тем более, с его копией. Тем более, что кадастровый паспорт находится в свободном доступе, его по адресу может заказать любой человек. Так что не переживайте, Вас собственности ни кто не лишит.
СпроситьПродаю земельный участок. Юрист со стороны покупателя просит выслать скан паспорта и документов на участок, для подготовки договора купли-продажи. Не опасно ли высылать документы?
Предлагают финансовую услугу, а для этого нужен скан паспорта. Могут ли таким образом провести какие-либо махинации с моими данными?
Я продаю автомобиль. Потенциальный покупатель просит оформить договор на его тещу, однако теща при подписании присутствовать не может и договор за нее хочет подписать сам потенциальный покупатель. Какие риски могут возникнуть при подписании договора со стороны покупателя не установленным лицом для продавца? Спасибо.
Просто договор будет недействительным.
От тёщи у этого представителя на руках должна быть нотариальная доверенность.
Если её нет, то и сделку заключить невозможно.
И переговоры вести даже не стоит.
СпроситьСестра продала дом с зем. участком. За зем. участок расчитались сразу, а дом по договору должен был продан за счет средств мат. капитала. Свидетельства покупатели на дом получили, с выделенными долями-1 покупатель, 2 на его детей. Но по договору деньги с пенсионного так и не пришли, покупатели сказали, что передумали использовать мат капитал и по другому расчитываться не хотят. Помогите вернуть дом. Наши действия.
День добрый.
Как минимум нужно ознакомиться с Вашим договором купли-продажи недвижимости. И тогда:
либо в Вашем договоре о купле-продаже недвижимости должна быть указана ответственность сторон договора за неисполнение обязательств - действовать соответствующим образом;
либо ответственность покупателя будет, исходя из общегражданско-правовой за отказ от исполнения обязательств.
Скорее всего, если не удастся договориться во внесудебном порядке (это могут быть письменные претензии, заявления и т.п.) - взыскивать через суд. (Надеюсь, что документы об оплате зем.участка у ВАс в наличии).
СпроситьЯ продаю дом. Заключили пред договор. Покупатель по договору мать с дочерью 50/50. Но договор подписал муж от имени жены. Он действителен или нет.
Действителен, если муж уполномочен нотариально заверенной доверенностью на подписание договора купли-продажи.
Спросить
Если есть доверенность от жены на подписание договора ст 185 ГК РФ то договор действителен Если нет доверенности то договор недействителен.
Спросить
У меня возник вопрос по поводу дальнейших действий в оформлении права пользования земельным участком.
Есть договор к-п павильонов 2003 года, в договоре предусмотренно что с переходом покупателю права собственности на имущество передаются дкументыв связанные с правом пользования земельным участком, на котором расположено имущество, а также прилегающая территория. Размер зем. участка 1536 кв.м. в 2004 году местный совет принимает решение в котором, утверджает перечень зем. участком кот. приватизируются в 2004 года для осущ. Предприним. Деятельности;
обязывает совет заказать отчет об экспертной денежной оценке земельных участков утвердженных советом;
деньги потраченные на изготовление отчетов компенсировать покупателю при продаже зем. участков совету.
Это решение принималось на основании заявления покупателя.
В приложении к решению указываются размеры зем. участков на которых стоят павильоны указанные в дог. к-п 2003 года.
Есть отчет, в котором технмческие павспорты БТИ, план установ. Проэктных границ. Везде в отчете покупатель записан как землепользователь.
Вопрос: какие действия нужно выдполнить землепользователю, чтобы завершить процесс приборетеня права на земельный участок?.
нужно ли землепользователю надо подавать заявление в совет о продаже этих зем. участков?
ЗА РАНЕЕ СПАСИБО!
Поставте земельный участок на кадастровый учёт (получите кадастровый паспорт) для чеговам нужно будет сделать межевание,
после получения кадастрового паспорта с правоучтанавливающими документами на павильон и участок подайте заявление в администрацию (комитет по управлению имуществом) заявление на приватизацию земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса.
Администрация поставит участок на торги (аукцион).
При прочих равных условиях вы имеете право на преимущественную покупку.
СпроситьПродаю участок для ижс покупатель находится в другом районе от мнея и просит чтобы я сам к нему приехал. Но у меня еще не готов кадастровый паспорт. Он просит меня выслать ему скан паспорта на его электронку. Чтобы когда я приехал у него уже договор купли продажи был готов чтобы я только расписался и все. Не обманусь ли я выслав скан своего паспорта и не останусь ли я без участка?
Регистрировать участок вы должны по месту нахождения. Покупатель сам к вам должен ехать. Не высылайте ничего.
Спросить
Вы ничем не рискуете. Вашего покупателя видимо интересует месторасположение участка, вид разрешенного пользования участка , информация о котором указана в к п на з у.
СпроситьПродаю квартиру. Потенциальный покупатель просит кадастровый номер для проверки регистрации. Может ли он теоретически использовать его для махинаций с квартирой без меня?
Спасибо.
