Как оформить права собственности на наследственное имущество, если не все наследники согласны - опыт практического решения.
Есть недвижимость в деревне - участок 36 соток, на котором есть жилой дом и надворные постройки. В 2006 г после смерти матери, было обращение от 6 наследников, из которых только один наследник открыл наследственное дело в теч 6 мес и занимался оформлением всех документов на землю (межевое дело оформлено на наследника, оформлен тех паспорта на жилой дом и надворные постройки). Свидетельства о регистрации права собственности этот наследник не может получить из-за отказа других наследников поехать вместе в рег палату, т. к. все живут в разных регионах. Отношения между наследниками не дружественные, на контакт они не идут. От своих долей не отказываются, но и оформлением не занимались и не занимаются. Как быть в этой ситуации? Как оформить все по закону, если другие наследники и не дают оформить дом, и не отказываются от долей? Может ли этот наследник, который занимался оформлением, продать участок, имея на руках межевое дело, в котором он указан собственником?
Межевое дело не является документом, подтверждающим право собственности на землю. Необходимо обратиться в суд с иском к наследникам о понуждении их к регистрации права собственности. Однако, какое решение вынесет суд предсказать сложно.
Спросить
Нет продать можно только собственность
Нужно сперва направить остальным наледникам заказными письмами с уведомлением о вручении о описью вложения отправить. Предложение о вступлении в наследство или прислать нотариальный отказ о доли в течении 20 дней с момента получения.. После получения ответов или возврата конвертов
Можно попробовать сдать документы в Россестр при отказе в суд.
Спросить
А если суд обяжет их зарегистрировать право собственности, но они не предпримут никаких действий, то как быть в этом случае?
Спросить
Если другие наследники обратились к нотариусу для оформления прав на наследственное имущество, то они наследство уже приняли. Вы в таком случае можете оформить только свою долю в наследственном имуществе. Вам нужно у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство на свою долю и зарегистрировать свое право именно на эту долю. Если бы другие наследники не заявили о своих правах в течение шести месяцев после открытия наследства, Вы оформили бы права на все наследственное имущество. Суд не может обязать зарегистрировать свое право собственности, так как регистрация права собственности, это не обязанность.
СпроситьБудет выписан исполнительный лист и исполнять решение суда будет судебный пристав на основании ст.105 Закона "об исполнительном производстве".
Спросить
ОТВЕТЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА! Как решается вопрос с открытой долей наследника (наследник прямой, прописан вместе с умершим)? А если этому наследнику отправляют оповещение об открытии наследственного дела, а он не является в течении полугода, не является даже на суд, куда подают другие наследники чтобы лишить его этой доли и вообще не реагирует? Вопрос: Другие наследники, которые открыли наследственное дело, не могут оформить в собственность даже свою долю? Или они оформляют на себя всё имущество с учётом, что тот наследник может восстановить свои права в будующем? Завещания нет.
Наследники, обратившиеся к нотариусу для принятия наследства, принимают его в равных долях.
СпроситьЗдравстуйте, один из наследников отказался в пользу другого наследника. Может ли он принять только фактически и как узнать это другим наследникам, которые хотят подавать в суд на оформление своих прав. Формально наследник в пользу которого отказ был никуда не ходил, единственное только прописан в доме. Отказ перешел к наследнику или поделился между всеми?
Отказ от наследства оформляется только у нотариуса и распространяется только на указанное отказывающимся лицо. Если такое лицо им не определено, то на всех в равных долях. Если вовремя (6 месяцев после смерти наследодателя) не обратились к нотариусу, теперь только в суд. Там придется доказывать фактическое принятие наследства и можно установить отказ одного наследникав пользу другого или всех.
СпроситьОтказ от наследства оформляется у нотариуса, не просто так на словах. Отказ от наследства может быть в пользу кого то, тогда это доля переходит ему, либо просто отказ, тогда он делится между всеми наследниками. А к нотариусу лучше сходить и написать заявление о принятии наследства, в противном случае в суд ходить придется, устанавливать факт принятия наследства.
СпроситьЕсть три наследника. На одного наследника вешают все долги, может ли наследник потребовать что бы другие наследники тоже выплачивали долги? Можно ли получить остальную часть наследства, если остальные наследники отказываются выплачивать долги, не оформляя документы на наследство, между тем подав заявку нотариусу.
Если наследник скончался после смерти своего наследодателя, в момент, когда факт открытия наследства состоялся возникает наследственная трансмиссия. Вопрос кем должно быть открыто наследственное дело. Наследодатель умер 21.08.2016, наследственное дело открыто одним из наследником 25.01.2017. г, Остальные наследники не заявляли о своих правах и не писали отказ. Умирает один из наследников (не тот кто открыл наследственное дело) не успев принять или написать отказ --31.01.2017, на его имущество заявляют права другие наследники и открывают наследственное дело 19.07.2017. имеют ли права на имущество от первого наследодателя в рамках трансмисии другие наследники и как соблюдены временные периоды ведь Для последующего наследника законодатель не предусмотрел отдельного временного периода по оформлению наследственных прав. Он составляет те же шесть месяцев, которые были положены для наследника основного. Но если оставшийся срок будет составлять меньше трех календарных месяцев, то период продляется до этого значения. И на каком основании нотариус должен выделить отдельное производство по наследственной трансмисии (заявление наследников, решение суда, по своей инициативе)
Доброго времени суток.
Уважаемый Игорь Борисович, нотариус откроет наследственное дело тем наследникам которые обратятся к нотариусу, остальное будут решать через суд.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьНаследник своего деда (отец умер раньше) не имеет оригиналов документов на объект наследования - квартиру.
Все оригиналы находятся у наследников второй очереди, которые открывали наследственное дело, копии сняты нотариусом и подшиты к делу.
На данные момент подошел срок оформления, нотариус требует оригиналы документов (свидетельство о регистрации права и решение суда), которые наследник получить у родственников не может. Нотариус мотивирует это тем, что документы, находящиеся в деле, собраны не самим наследником. Предлагает составить запрос, но оговаривает, что свидетельства о регистрации наследнику все равно не получить. И в регистрационную палату пойдет покет документов, в котором будет значится, что свидетельство отсутствует.
Как верно поступить наследнику?
Рекомендую обратиться на очную консультацию к практикующему юристу или адвокату.
СпроситьНаследник в период наследования был в несовершеннолетнем возрасте, мать наследника не написала заявления в течении шести месяцов. Исполнилось наследнику 21 мая 2015 18 лет. Другие наследники обращаются к нему чтоб получилть отказ. Переговоры были пустые не отказ не пишет, не обращается в суд для продления срока в наследство. Есть ли какой то срок, чтоб можно было автоматически вступить в наследство другим наследникам?
Если до 21.11.2015 г. (то есть в пределах шести месяцев с момента совершеннолетия) наследник, пропустивший срок для принятия наследства, не обратится в суд для его восстановления, у других наследников есть право обратиться в суд для признания его не принявшим наследство. Оформить свои права на все наследственное имущество можно будет только на основании судебного решения об удовлетворении заявленных требований.
СпроситьНаследники подали заявления о принятии наследства, прошло более 6 мес. с момента смерти наследодателя, свидетельства о праве не получали. Сейчас один наследник хочет передать своё право на наследство (недвижимость) другому наследнику в обмен на денежную компенсацию, у первого наследника при этом остаётся право на наследование небольших денежных сбережений.
В этой ситуации нотариус предлагает оформить свидетельства о праве на наследство на законных наследников и в этот же день - соглашение о перераспределении наследственного имущества, после чего в Рег. палате регистрируются сразу 2 этих документа. Насколько законны такие действия и могут ли быть опротестованы в дальнейшем?
Здравствуйте, Татьяна!
Такой вариант возможен. Но он может быть оспорен если не очень педантично и грамотно подойти к этому вопросу. Если правильно с юридической точки зрения составить все документы, тогда риск того, что сделка может быть оспорена сводится к минимуму. Рекомендую обратиться к юристу на очную консультацию для разъяснения Вам возможных нюансов и рисков.
СпроситьУмерла мать, есть 2 наследника, оба предъявили свои права в срок в течение 6 мес. после смерти. Между собой они не общаются вообще, один наследник принёс нотариусу свидетельство о собственности на землю матери, другому наследнику сказали принести такое же..,а также документы на дом, который снёс др.наследник и построил новый, но не оформил его по документам. Будет ли достаточно чтобы один наследник предоставил имеющиеся документы на землю и оформил свою незаконную постройку? Будет ли этот дом делиться на двоих? Один из наследников собирается подавать в суд на другого, считая всё своим. Как вступить в такое наследство?
Поскольку в Вашей ситуации явно имеется спор, нотариус, скорее всего вынесет постановление об отказе в совершении нотариального действия, свидетельство о праве на наследство не выдаст и предложет разбираться в суде.
СпроситьНаследники вступают в наследство в равных долях на недвижимость. Если один из наследников после получения свидетельстства на наследство у нотариуса не сразу подаст документы на оформление своего права собственности на долю в недвижимости какие проблемы будут у второго наследника, который оформит раньше свое право собственности на свою долю в росреестре? Сможет ли один наследник продать или сдать в аренду свою долю после оформления своего права собственности в росреестре, если другой наследник еще не оформит право собственности на свою долю в росреестре? Сколько по времени можно оформлять право собственности после получения свидетельства о праве на наследство?
Добрый вечер! В законодательстве не оговорены сроки оформления документов после принятия наследства.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиСпросить1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Два равноправных наследника вступают в наследство по закону в равных долях. Но один из наследников перед назначенным днем получения свидетельств о праве наследования позвонил ноьариусу и предупредил по телефону чтобы другому наследнику без его присутствия не выдавали свидетельство о насдедстве, т.к. звонивший наследник не согласен со своей законной долей и хочет большую долю чем 1/2. Нотариус требует заявление от несогласного наследника о запрете на выдачу свидетельства. Законно ли такое действие нотариуса и несогласного наследника, что это за заявление и аочему второй наследник не может получить свое свидктельство ведь его законная доля 1/2 и восстановлением документов на наследство занимался второй наследник. Что можно предпринять второму наследнику, т.к. несогласный наследник пол года терроризирует второго наследника "выжимая добровольный отказ от доли"?
Здравствуйте! Ему необходимо по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. Нотариус не вправе ему отказать.
СпроситьЭто никак не основано на законе, нотариус не имеет права отказать законному наследнику в выдачи свидетельства на его законную долю без решения суда по иску второго наследника. Пусть пишет тогда отказ и вы вправе обжаловать с жалобой на самого нотариуса в нотариальную палату.
Спросить
