Соседская договоренность - выравнивание границ участков через перераспределение
Хотим с соседом выровнять границы участков через перераспределение. Оба договорились и пришли к единому решению.
Предыстория: участок был разделен в 2006 году по решению суда на 3 части - одна моя 12 соток, и две соседа 3,9 и 4,1 сотки соответственно с разными кадастровыми номерами.
Вопросы:
1. Можно ли сделать перераспределение сразу между 3 участками?
2. Если да, то можно ли при перераспределении из 3 участков сделать 2?
3. Если делать перераспределение между моими 12 сотками и его 4,1 сотками, то он не сможет зарегистрировать новый участок, т.к. его размер меньше минимального?
4. Можно ли решить этот вопрос через суд?
5. Если на той части соседа, которая отойдет ко мне, стоит старый дом соседа, то его надо снести сначала, т.к. землю без дома нельзя продать/передать?
Алексей, что за перераспределение такое? Надо видеть документы и понимать, что конкретно Вы желаете...
Спросить
Здравствуйте!
1. Вы можете с соседом заключить соглашение о перераспределении земельных участков. Для этого, вам необходимо пригласить кадастрового инженера, который и укажет как можно сделать такое перераспределение.
2. Да можно.
3. Это можно узнать, только ознакомившись с ПЗЗ земельного участка и это вам подскажет кадастровый инженер.
4. Суд рассматривает такие дела, только при наличии спора.
5. Если на земельном участке имеется дом, то он может перейти к вам вместе с земельным участком (например по договору дарения)
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
СпроситьЗа что можно зацепиться для обжалования отказа о перераспределении. Ситуация следующая. С 1957 года существует земельный участок в городе Рязани. На нем построен дом и введен в эксплуатацию в 1957 году. По факту используется участок 8 соток, а по документам 6,6 сотки. Хотел 1,4 сотки выкупить по кадастровой стоимости, путем перераспределения. Назначение земли Д-2, Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки. 1,4 сотки зажат между другими участками. ПОЛУЧИЛ ОТКАЗ, ТАК КАК Д 2 подразумевает перераспределение от 15 соток.
Из-за ошибки техника при межевании земельного участка, мой дом стоит на земле соседа на 30 см. при перераспределении земельных участков (площади остались неизменными) выяснилось, что участок соседа под арестом, и накладывается на участок другого соседа, соответственно отказ в перераспределении. Меня заставляют сделать уточнение участка соседа, другого соседа. Что делать, если мой сосед согласен на перераспределение, а арест не может снять, т.к.земельный участок в ипотеке, по которой просрочка и готовится дело о передаче к коллекторам, и арест наложен за долг по воде?
Мой участок принадлежит мне и моим несовершеннолетним 2 детям.
Как получить разрешение на перераспределение земельных участков, несмотря на противодействие соседа?
У нас на земельном участке стоит 2 дома: в одном доме хозяева свои, во втором 2 хозяина (дом поделен кап. стеной). мы проживаем в доме где 2 хозяина. Решением суда определен порядок пользования земельным участком. Сейчас мы хотим продать кусочек своей земли другому соседу (нам он не нужен, а ему да). наш сосед за стеной категорически против (так как не смотря на решение суда считает тот квадрат своим) в бти сказали что без согласия всех собственников з/у нам этот кусок не выделят (хотели пойти путем перераспределения зем. участков - нашего и соседа, которому кусок продать).
ПРОШУ НЕ ПУТАЙТЕ С ПРОДАЖЕЙ ДОЛИ! мы хотим именно сделать перераспределение двух участков в результате которого у соседа площадь участка увеличится, а у нас уменьшится. Если идти в суд с просьбой провести перераспределение земельных участков - есть ли шанс что суд поддержит требования? Может практику кто такую видел?
Увеличение площади и кадастровой стоимости земельного участка после безвозмездного перераспределения
В результате перераспределения земельных участков увеличилась площадь и кадастровая стоимость земельного участка. Соглашение о перераспределении было заключено между двумя юридическими лицами на безвозмездной основе. Вопрос-могут ли налоговые органы расценить перераспределение как безвозмездную передачу и принцип взаимозависимости?
В 2016 году было составлено соглашение о перераспределении земельных участков между мной и соседом. Он свой участок зарегистрировал без нашего ведома, нужно было одновременно, а теперь я поняла, что надо мой участок с новым кадастровым номером с уменьшенной площадью зарегистрировать. Сосед отказывается предоставить это соглашение. Где мы можем это соглашение добыть? В какой организации?
После межевания участка на два: 12 и 18 соток, мы купили участок 12 соток. Так как линия раздела получилась наискосок, мы договорились о перераспределении с соседним участком небольшого куска Земли, для того, чтобы наш участок выравнять. Под расписку о согласии на перераспределение мы отдали сыну собственника Земли 126 тыс рублей за 140 кВ.м.земли в форме треугольника и договорились, что при получении выписки ЕГРН мы подпишем соглашение о перераспределении участков. Прошло уже три месяца, а сын собственницы соседнего участка (женщина 1933 г. рождения) не хочет подписывать данное соглашение, ссылаясь на то, что он живёт в другом городе, а его мать ещё не получила выписку ЕГРН на свой участок? Что мне делать? Мы уже начали строить фундамент и один угол дома заходит на этот неперераспределенный участок, а сын теперь оттягивает время подписания соглашения о перераспределении, взяв с нас деньги?
Выиграла суд и получила постановление администрации о перераспределении земель, то есть был участок 10 соток к нему присоединили еще 4,5 сотки, путем перераспределения границ участка. Новый участок есть на кадастровой карте уже, но еще готовятся документы к выкупу. Соседний участок купили новые люди и тоже хотят этот участок, говорят что будут судиться и заберут этот участок. Что говорит закон в таких случаях. Спасибо.
Земельный участок. Добрый день у меня имеется участок 16 соток, у соседа напротив 15, между нашими участками с соседом есть гос земля 10 сотое. Находится она между нами. Сосед написал заявление в администрацию на Перераспределение 5 соток, а я написал заявление на аренду этих 10 соток. У кого преимущество?
Сейчас через суд решается вопрос о разделе дома и земли. И земля и дом оформлены на бывщего мужа. В суде бывший муж признает мое право на пол дома, а с землей мудрит. Можно сначала узаконить свои права на пол дома по суду, а потом вторым иском узаконить землю по размеру части дома, которая будет в моей уже собственности. Меня волнует вопрос не потеряю ли я право на землю, если не стану это решать сразу при разделе дома?
Граница наших участков с соседом проходит по склону горы, его часть участка ниже, моя выше. Он решил выровнять свой участок и вплотную от границы откидал землю, так что упали столбики забора. Мой участок на границе резко уходит вниз на 2-3 метра. Естественно край начал осыпаться. Договориться с соседом не удается. Как решить вопрос через суд?
