Можно ли взять кредит под залог квартиры без согласия прописанных владельцев?

Юлия, доброе утро!

Вы говорите, что один из прописанных взял кредит. Сомневаюсь. Думаю, что кредит оформлялся собственником. Если так, то он имел право заложить свое имущество.

Если я неправильно что-то поняла - уточните вопрос в части состава собственников и участия в приватизации (не участии) остальных зарегистрированных в квартире лиц.

Всего доброго,

С уважением,

Уважаемая Александра! Поскольку лица, вселенные в жилое помещение нанимателем в установленном законом порядке, пользуются равными правами с нанимателем жилого помещения, каждый гражданин, зарегистрированный в данном жилом помещении по месту жительства, вправе зарегистрировать в указанном помещении своего несовершеннолетнего ребенка без согласия остальных совместно проживающих с ним членов семьи нанимателя. С уважением,

Может, поскольку его право собственности в этом случае ничем не ограничено. У вас нет прав мешать собственнику распоряжаться его имуществом.

У них равные права. Собственника он не сможет снять с регистрационного учета в судебном порядке, а его совершеннолетних детей может в судебном порядке.

Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.

Можно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.

И не важно, что родственники.

Добрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).

Договор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.

Здравствуйте.

При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Здравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.

Если квартира только его, то только его. Если же это совместно нажитое имущество, то тогда согласие супруги также необходимо.

Приватизация квартиры возможно только с согласия всех Жильцов. Это предусмотрено законом о приватизации жилищного фонда. Поэтому вам придётся договариваться.

Ни у кого из снимающих квартиру по договору найма с муниципалитетом, нет никаких долей в праве на нее. У всех есть право пользования квартирой. Причем у каждого из них, ВСЕЙ квартирой.

Приватизация возможна только с согласия всех проживающих и никак больше. Вот если такое согласие будет достигнуто, то у всех четверых появятся доли в праве собственности на квартиру. По 1/4 у каждого.

Доброго вам времени суток. Приватизация квартиры возможна только с согласия всех жильцов квартиры. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

В случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрен.

Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

Здравствуйте, Андрей Анатольевич! К сожалению, для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Да можно требовать взыскания к проживающим и фактически использующим комунальные услуги. В случае несогласия оплаты обращение в суд.

Да можете, но это ОБОЙДЁТСЯ ВАМ В копеечку, так как для начала, Вам придётся что прописанные ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПРОЖИВАЛИ С ВАМИ, а потом Вам придётся ДОКАЗАТЬ, что они действительно НЕ ПЛАТИЛИ.

Люди с которых я буду взыскивать мои расходы по оплате квартплаты говорят, что я смогу взыскать только за последние 3 года,. Смогу ли я взыскать за 5 лет?

Нет, обязать не можете.

Здравствуйте!

Обязать нельзя. Но если лица, прописанные до приватизации, не выпишутся и после продажи, то выписать их потом не получится даже через суд.

Да это его право!