Возможна ли сделка между мной и матерью за мат капитал, если Она собственник?
Возможна ли сделка между мной и матерью за мат капитал, если Она собственник?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если речь о приобретении жилья у матери на средства МК, МОЖЕТЕ ПРИОБРЕСТИ, но мать останется на улице и БОМЖом, никто её обратно не зарегистрирует в дом к детям, опека не даст такого согласия.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день!
Данная сделка вполне возможна и не является не законной.
Более того в последствии мыть может быть прописана в данной квартире и тут нет никаких противоречий.
А при условии что у матери есть еще собственность, то данная сделка вряд ли будет кому из проверяющих интересна вообще.
Спросить
Уважаемый Алексей!
Не совсем понятен ваш вопрос.
Если мать детей собирается у Вас купить квартиру с доплатой суммы материнского капитала, то это возможно с соблюдением положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Всего Вам доброго.
Спросить
Такая сделка возможна. Не противоречит закону. В силу ст.209 ГК РФ как собственник она вправе распорядиться своей имуществом по своему усмотрению.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Алексей!
Если мать несовершеннолетних детей собирается купить квартиру у гражданина, являющимся её собственником, за сумму материнского капитала или с доплатой суммой матринского капитала, то сделать она это сможет при наличии у нее хоть 10 квартир, но с соблюдением положений следующих нормативных актов:
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Более подробно разъяснить ваш вопрос можно только при наличии более полной информации от Вас по этому вопросу.
Удачи Вам.
Спросить
Возможна такая сделка. Ничтожной она не является. Да и ни Гражданским кодексом РФ, ни Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ такая сделка между родственниками не запрещена.
Спросить
Запрета нет на приобретение квартиры по материнскому капиталу согласно Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» у родственников при условии, что приобретается отдельное жилье без обременений в виде регистрации в нем и в соответствии с ЖК
Поэтому можно
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Возможна, если после сделки обособленное жилое помещение будет принадлежать только членам Вашей семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». А то, что сделка с матерью, не имеет значения. Законом такие сделки не запрещены. Мать же вправе согласно ст.209 ГК РФ отчуждать свое имущество. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте
Законом не запрещено приобретать за средства материнского капитала жилое помещение у близких родственников
ПФРФ проверяет не родственные отношения при сделках с использованием средств материнского капитала
, а соответствие приобретаемого жилья для проживания семьи с детьми, не более того
Поэтому, такую сделку разрешено совершить, для этого понадобятся документы продавца и документы покупателей, потому как жилое помещение в этом случае приобретается в общую долевую собственность всех членов семьи и деньги будут перечислены на счёт собственника, то есть Вашей мамы
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
СпроситьПросто мы с женой и ребенком проживаем в этой квартире а у мамы отдельная. А в той которой живем она в ее собственности. Но Она лично не против этой сделки, а даже за.
Дело в том что скажет Пенсионый Фонд.
СпроситьПенсионный фонд должен одобрить, потому что сделка не является реальной, а не мнимой (ст.170 ГК РФ).
СпроситьУважаемый Алексей!
Если вы хотите выкупить всю квартиру у своей матери с доплатой материнского капитала, то почитайте внимательно Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007, оформляйте с матерью правильно договор купли-продажи ее квартиры и обращайтесь в установленном порядке в Пенсионный фонд за выдачей для покупки этой квартиры суммы материнского капитала.
Если Пенсионный фонд откажет, обжалуйте в суд необоснованный такой отказ.
Вы задаете платный вопрос, платите деньги на счет сайта, а информации юристом из 100% предоставляете 1%.
Вот и всё.
СпроситьВы знаете, пенсионный фонд проверяет куда направляются средства материнского капитала, то есть объект недвижимости
Что касается сделки между Вашей матерью и Вами на предмет приобретения жилья за средства материнского капитала, то отсутствует запрет на такие сделки
При наличии отказа ПФРФ Вы вправе его обжаловать в суд!
СпроситьЗдравствуйте!
У нас трёшка с матерью. Мы два собственника. Дети зарегистрированы, но не собственники. Я хочу за мат. капитал купить долю моей матери. Я прочитала условия про мат. капитал, я так поняла, что я должна выделить детям доли в квартире. Из моей доли, или из будущей доли матери, которая будет моей? Как происходит сделка купли/продажи, сначала выделяются доли и состоявляется обязательство, а потом деньги с мат. капитала уходят? А если моя мать передумает и не захочет эту сделку оформлять, я потеряю мат. капитал? Как вообще всё это происходит?
Я официально не работаю, сижу по уходу за сыном-инвалидом.
Здравствуйте.
Всё правильно, вы должны будете выделить доли детям со всей квартиры. Для начала Вам следует обратиться в Пенсионный фонд и получить разрешение на использование средств материнского капитала. Затем можете обратиться к нотариусу и составить договор купли-продажи доли в квартире.
Спросить
День добрый!
Все зависит от возраста ребенка.
Если ребенку 3 года-заключите договор КП --регистрируйте в росреестре-получаете свидетельство о собственности---обращайтесь в ПФ с заявлением---перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца.
Если нет 3 лет—-придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК.
Такие договора заверяются у нотариуса.
Доли детям выделяется из будущей доли матери, которая будет вашей.
Удачи Вам успехов!
СпроситьСыну нет 3 х лет, у свекрови есть квартира, стоимостью мат. капитала, можем ли мы взять займ в банке под мат. капитал, возможна такая сделка и одобряет Пенсионный, такие сделки.
Да, приобретение жилого помещения с использованием средств мат.капитала законом не запрещено. Квартира должна приобретаться в общую долевую собственность семьи (родители и все дети). Если ребенку еще нет трех лет, то можно только погашать кредит (займ) и проценты по нему, взятый на приобретение\строительство жилья.
СпроситьМогу ли я купить квартиру у мужа за счет средств мат. капитала. Он является единственным собственником этой квартиры. Таким образом мне хотелось бы знать возможна ли сделка между супругами по мат. капиталу? Спасибо.
Возможно ли отказать в материнском капитале при сделке между родственниками на покупку недвижимости?
Могут ли отказать в материнском капитале при оформлении сделки между родственниками? А именно между матерью и дочкой, сделка связана с куплей продажей недвижимости (жил. площадь)?
Добрый день. Если будет улучшение жилищных условий, то оснований для препятствования нет
Спросить
Уважаемые юристы помогите разобраться в ситуации и правильности ее понимания мной. Я продал жилой по доверенности от собственника стоимость 500000 р покупатель оплачивал за счет средств мат. капитала деньги перечислили на мой счет, между мной и бывшим собственником был заключен агентский договор по которому я должен был собрать пакет документов для вступления в наследство и зарегистрировать право собственности а потом продать дом в договоре прописано что мой заработок будет составлять разницу между продажной ценой дома и стоимостью выплаченной собственнику/ доверителю/ все обязательства по договору я выполнил доверитель претензий ко мне не имеет. Прокуратура в суде пытается признать сделку недействительной если сделку признают таковой то деньги в пенсионный фонд должен вернуть бывший собственник/ доверитель/ т.е. сторона по сделке, а он уже в порядке регресса иск ко мне - правильно ли я понимаю последствия недействительности данной сделки.
Уважаемый Николай Сергеевич !
Вы пишите: "прокуратура в суде пытается признать сделку недействительной если сделку признают таковой то деньги в пенсионный фонд должен вернуть бывший собственник/ доверитель/ т.е. сторона по сделке ,а он уже в порядке регресса иск ко мне - правильно ли я понимаю последствия недействительности данной сделки".
Статьей 167 Гражданского кодекса РФ определены общие положения о последствиях недействительности сделки
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.
(п. 4 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
К сожалению для более полного разъяснения этого вопроса от Вас потребуется более полная по нему информация, плюс копия иска прокуратуры.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот. В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации по конкретному юридическому вопросу или по существующей проблеме.
Удачи Вам.
СпроситьВопрос такой, был заключен договор купли-продажи, между мной и моей матерью (покупала дом на мат капитал), может ли она сейчас его как нибудь расторгнуть?
Расторгнуть можно только в судебном порядке при наличии для этого оснований (ст.450 ГК РФ). Если просто так хочет расторгнуть, то ничего не выйдет.
СпроситьВ 2021 году у нас родился второй ребёнок и мы получили материнский капитал. В скором времени планируем покупку квартиры. Ответьте пожалуйста на вопросы:
1. Возможна ли сделка между мной или моим мужем с моей матерью?
2. Может ли мой муж взять ипотеку под материнский капитал?
3. Можно ли материнский капитал использовать для первоначального взноса и дальнейшего погашения основного долга, т.к стоимость квартиры будет равна сумме материнского капитала?
1. Скорее нет, чем да. Но лучше в ПФР уточнить!
2. Ипотеку можно взять всегда и без маткапитала. Дал бы банк..
3. Можно. Где такие квартиры...?
Спросить
Будет ли законна сделка по договору купли-продажи между мной и мужем владелицы, собственник-девушка, продавец муж с доверенностью? Или она может потом аннулировать сделку отозвав доверенность? Доверенность заверена нотариально.
Согласно ст. 182 ГК РФ
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
Таки образом собственница может и имеет право дать своему мужу доверенность на совершение сделки.. который и может эту сделку совершить., а вы купить авто.
Если на момент совершения сделки эта доверенность не отозвана через нотариуса. то ее последущий отзыв и аннулирование никак на действительность совершенной сделки не повлияет.
Она действительна.
Обратиете также особое внимание . есть ли у мужа право на получение им денег за продажу.
Спросить
Будет законной, берите авто.
Авто конечно она может попытаться аернуть себе, указывая, что отозвала доверенность, но нсли вам это неизвестно, то у нее не получится.
Спросить
Если на момент купли-продажи доверенность не отозвана, то сделка будет законной. Отзыв доверенности после сделки правового значения не имеет.
Спросить
Просто отменить доверенность мало. Она должна уведомить доверенное лицо и ГИБДД.
СпроситьСобственник земельного участка провел сделку через доверенное лицо оформив на него нотариально доверенность. Однако до сделки он сменил фамилию и паспорт. Между тем доверенное лицо заключило договор купли продажи руководствуясь ранее выданной доверенностью где естественно были указанны предыдущие реквизиты собственника Действительна ли такая сделка?
Здравствуйте, Денис. Да данная сделка будет действительной. Смена фамилии и паспорта не является основанием для возникновения/ прекращения права.
Спросить
Здравствуйте! К сожалению, не можете. Возврат налога между взаимозависимыми лицами не предусмотрен Налоговым Кодексом. Ст.105.1,ст.220 НК РФ.
СпроситьДобрый день! К сожалению, вы не сможете получить налоговый вычет, так как прошло много времени и сделка была между родственниками.
Спросить
Здравствуйте.
К сожалению не сможете, т.к данная сделка была произведена между родственниками, а согласно НК РФ, выплата в таком случае не положена
Спросить
