Моей дочке три года. Хочу купить квартиру под мат капитал с чего нужно начинать, какие документы надо?
Моей дочке три года. Хочу купить квартиру под мат капитал с чего нужно начинать, какие документы надо?
Правила смотрите, постановление правительства №862
Материнский капитал можно использовать исключительно на следующие цели (ч. 2 ст. 1, ст. 2, ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; ч. 2, 4 ст. 1, ч. 11 ст. 3 Закона от 28.12.2017 N 418-ФЗ):
1) улучшение жилищных условий на территории РФ;
К улучшению жилищных условий, на которые может быть использован материнский капитал, закон относит следующие случаи (ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 2, 3 Правил N 862):
1) приобретение жилого помещения. В том числе средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
2) строительство жилого помещения с привлечением строительной организации;
3) строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;
4) компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
5) уплата первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты;
6) погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на погашение ранее предоставленного кредита или займа на приобретение или строительство жилья;
7) оплата участия в долевом строительстве;
8) уплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и др.
Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Такое соглашение не требует обязательного нотариального удостоверения. Однако в случае приобретения жилья с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов соглашение, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено (п. 15 (1) Правил N 862; абз. 4, 8 Письма Минюста России от 15.07.2020 N 12/79244-МБ).
Для использования материнского капитала на вышеуказанные цели в зависимости от выбранного вами вида улучшения жилищных условий может потребоваться указание дополнительных сведений в заявлении, а также предоставление иных документов (п. п. 8 - 10, 10 (2) - 10 (4), 11 - 13 Правил N 862).
Спросить
Чтобы израсходовать капитал на взаиморасчеты с продавцом купленной квартиры, нужно обратиться в Пенсионный фонд по адресу проживания и написать заявление на распоряжение средствами маткапитала. Пишет документ тот, на кого оформлен сертификат. К заявлению прилагаются такие документы:
Паспорт с регистрацией (пропиской) мамы и папы.
Сертификат на сам капитал.
СНИЛС заявителя.
Копии договора покупки, либо договора об ипотеке и кредитного договора (если речь идет об оплате целевого займа), либо договора участия в долевом строительстве и документа об уплаченной сумме и остатке (если берется жилье в «долевке»). Все договоры, если того требует закон, должны пройти регистрацию в Росреестре.
Копия свидетельства о собственности на жилье (если свидетельство было получено).
Документ о получении займа (если речь идет об ипотеке).
Нотариальное обязательство выделить доли в жилье членам семьи, если доли не выделены сразу.
Если Пенсионный фонд примет положительное решение, не позже 2 месяцев со дня сдачи заявления будет произведена оплата на расчетный счет, указанный в договоре.
Нечасто, но встречаются отказы в использовании средств капитала на оплату купленного жилья. Обычно это происходит из-за того, что приобретенное жилище не соответствует требованиям закона. В случае отказа в использовании средств маткапитала семья может осуществить следующие действия.
Обратиться в суд и обжаловать отказ, если есть уверенность, что отказом Пенсионный фонд нарушает законодательство.
Семья может расплатиться самостоятельно с продавцом и стать полноправным собственником квартиры.
Договор покупки жилья будет расторгнут. Условие о расторжении договора в случае неисполнения обязательств по оплате можно и желательно прописать в договоре. Если же этого в договоре не упомянуть, а также если одна из сторон не захочет расторгать договор, то придется обращаться в суд.
В суд может обратиться и продавец, но не затем, чтобы расторгнуть договор, а чтобы взыскать через суд оставшуюся часть оплаты.
Важно! Чтобы не получить лишние проблемы вместо нового жилья, нужно предварительно проконсультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда по поводу покупаемой квартиры и возможного отказа в оплате, а также юридически грамотно подготовить договор.
Спросить
По наследству мне досталась квартира родились дети стало мало места теперь я хочу продать квартиру и купить дом с предоплатой материнский капитал какие документы нужны и с чего начинать.
Как купить дом на мат капитал с чего начинать документы есть на дом. можно ли самим или надо обязательно реутор. Покупать хочу в деревни.
Для приобретения дома с участием с участием средств материнского капитала вам надо взять справку в пенсионном фонде об остатке средств на счете составить договор купли-продажи и предоставить данный договор и документы о праве собственности продавца на дом в Пенсионный фонд для проверки
Спросить
Для сделки по купле-продаже дома за средства материнского семейного капитала (МСК) вам необходимы правоустанавливающие документы на дом, выписка из домовой книги, технический паспорт на дом, паспорта собственников, их СНИЛС, сертификат МСК, свидетельства о рождении детей, паспорт супруга, СНИЛС членов семьи, проект договора купли-продажи. Если хотите оформить сначала на одного из родителей, а после оплаты выделить доли второму родителю и детям, то еще нотариальное обязательство выделить эти доли после оплаты договора средствами МСК, реквизиты продавцов. Лучше уточните в местном отделении пенсионного фонда: что бы они сами хотели видеть, иногда они могут просить что-то дополнительно, чтобы дать согласие на сделку, пенсионные фонды и органы опеки и попечительства в разных регионах могут просить какие-то дополнительные документы к стандартному комплекту, чтобы подстраховаться от возможных нарушений.
СпроситьЗдравствуйте! Если ребенку уже есть три года, значит заключайте договор купли-продажи напрямую с продавцом. Далее регистрируйте его в Росреестре. Заявление о распоряжении средствами подавайте в УПФР.
СпроситьЗдравствуйте Оксана. Для начала нужно зарегистрировать договор к\п с рассрочкой оплаты средствами С(М)К в Россреестре,для этого Вам потребуется выписка с счета о наличии средств С(М)К, сертификат, паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, после подать заявление в пенсионный фонд на распоряжение данными средствами.
СпроситьЖиву во Владимире. Есть мат. капитал. Хочу купить квартиру в Пермском крае с использованием мат. капитала. Какие необходимы документы?
Галина
Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых после 1 января 2007 года появился второй ребенок*.
СЕРТИФИКАТ НА МАТЕРИНСКИЙ (СЕМЕЙНЫЙ) КАПИТАЛ
Право на получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК) имеют:
женщина, имеющая российское гражданство, родившая или усыновившая второго ребенка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года;
мужчина – гражданин Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем второго ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу после 1 января 2007 года;
отец или усыновитель ребенка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей или усыновившей детей, вследствие, например, смерти, лишения ее родительских прав в отношении ребенка, который дал право на получение материнского капитала, и другого;
несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок (дети) до достижения им (ими) 23-летнего возраста, если у отца или усыновителя или женщины, которые являются единственным родителем или усыновителем, прекратились права на дополнительные меры государственной поддержки.
За получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал следует обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФР) по месту жительства. Заявление о выдаче сертификата мать ребенка может подать как самостоятельно, так и через доверенное лицо или направить по почте. Подать заявление о выдаче сертификата можно сразу после рождения или усыновления ребенка или позже, в любо удобный для семьи период. Кроме заявления, необходимо представить следующие документы:
паспорт гражданина РФ;
свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных – свидетельство об усыновлении);
документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка (вкладыш в свидетельство о рождении ребенка, если его получили до 7 февраля 2007 года).
подробнее Подробнее ➤
Спросить
если ребенку исполнилось 3 года и продавец будет готов подождать денег 2 месяца, то возьмите Сначала в пенсионном фонде справку об остатке средств материнского капитала. В договоре купли-продажи укажете, что, например, часть стоимости квартиры будет перечислена продавцу из средств мат капитала и счет№......... после регистрации договора в регпалате. Квартиру будете оформлять в общую долевую собственность на себя, мужа и детей. После регистрации договора в регпалате отнесете свидетельство в пенс фонд, а он перечислит средства продавцу
Спросить
Перечень документов уточните в местном отделении ПФР ( в разных регионах имеются разные требования).
Спросить
