Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве / Долевое участие в строительстве

Вопрос в следующем, 4 мес. назад был заключен договор участия в долевом строительстве с застройщиком. Квартиру выбирали с офисным работником, планировка указана была на сайте их компании. Ошибка оказалась в секции, на сайте не верно указали подъезды. Сейчас составлено доп. соглашение к договору, пока не зарегистрировано. Немного сомневаюсь, т.к лицо от застройщика иное. Действующее по доверенности. Я соответственно эту доверенность не видела. И не прописано какую должность это лицо занимает. Также нет фразы: замена одного строительного номера жилого дома на другой. Просто указан новый номер кв. и те же данные по дому и отделки и ссылка на зарегистрированный договор. Так верно? Заранее спасибо за ответ!

В договоре долевого участия прописано, что срок окончания передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику - не позднее 01.04.2016 г. (студия - 1100000). В первом письме застройщик уведомляет, что в связи с невозможностью подключения в срок к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и т.д. срок передачи изменен на "не позднее 31.08.2016". Во 2-м письме "не позднее 01.12.2016 г." В телефонном звонке предложили подписать доп. соглашение с выплатой в течение 50-ти дней компенсации в размере 25000 рублей. Что делать? Подписывать доп. соглашение или ждать сдачу, а потом подавать в суд и просить выплаты неустойки? Юридически безграмотна, потому прошу помочь консультацией.

В Дополнительном соглашении к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, подписанном обеими сторонами 13 мая 2013 года, передача объекта недвижимости участнику долевого строительства должна состояться 13 октября 2013 года.

Дополнительное соглашение, которое, в соответствии с закрепленной данным соглашением нормой, вступает в силу с момента регистрации, - зарегистрировано Застройщиком только 30 ноября 2013 года.

Квартира участнику в срок не передана.

Имеет ли юридическую силу Дополнительное соглашение для предъявления претензии, о нарушении предусмотренного договором (Дополнительным соглашением к нему) срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства? В каком нормативном документе данные требования закреплены?

С уважением,

Татьяна Анатольевна.

Вопрос такой. Мы заключили договор долевого строительства с участием материнского капитала. При подписании акта приёма передачи квартиры выяснилось что изменилась общая площадь квартиры, общая стоимость квартиры (мы ещё должны доплатить) и изменился номер квартиры. Получается, что договор был на одну квартиру, а акт мы должны подписать на другую. Нужно ли в этом случае дополнительное соглашение к договору?

Нарушен срок передачи квартиры по долевому участию в строительстве. Компания застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительствео об изменении в договоре пункта "Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года заменить на срок окончания строительства 4 квартал 2016 года." Как поступить?

Заключила договор долевого участия уступки прав (цессии) по фз-24 с регистрацией в гос органах. Застройщик прислал уведомление, что срок окончания строительства переносится на один квартал, с предложением подписать доп. соглашение. Если я подпишу, не сможет ли застройщик изменить цену кв. метра, и потребовать доплаты?. В договоре прописано, что цена является фиксированной и изменению не подлежит.

Заключила договор участия в долевом строительстве 10-этажного жилого дома. Согласно договору срок передачи объекта долевого строительства - 1 квартал 2013 года. В случае, если строительство не может быть завершено в срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечении указанного срока обязан направить информацию и предложение об изменении договора. На сайте застройщика увидела изменения в проектной декларации - перенос срока сдачи объекта на 3 квартал 2013 года (изменения от 21 января 2013 года). Однако, никаких уведомлений от застройщика не присылал. Вопрос: 1. Законны ли действия застройщика об изменении сроков сдачи объекта в одностороннем порядке? 2. Если всё же застройщик направит предложение об изменении срока передачи объекта, чем грозит мне неподписание доп. соглашения?

В мае 2007 года был заключен договор участия в долевом строительстве. Цена договора 1 600 000 рублей из расчета 32 000 за кв.м. Срок передачи объекта долевого строительства по договору март 2010 года. В сентябре 2007 года застройщик устно объявил об увеличении стоимости кв.м. до 40 000 рублей. Дополнительное соглашение об изменении цены договора не заключалось. В сентябре 2007 года долевой вклад полностью оплачен в размере 2 000 000 по 40 000 рублей. Согласно условиям договора долевой вклад остается открытым до момента обмера квартиры БТИ. Квартира передана по акту приема-передачи в декабре 2011 года. В акте приема-передачи указана цена 2 000 000 рублей. Мной направлено исковое заявление о взыскании излишне уплаченных денежных средств с застройщика в размере 400 000 рублей. Подскажите пожалуйста, когда я должна была узнать о том, что мое право нарушено в день внесения денежных средств застройщику либо в день подписания акта приема-передачи.

Есть такая проблема. Я заключила договор участия в долевом строительстве с беспроцентной рассрочкой платежа. Платила ежемесячно в течении года. Но уже полгода, как строительство остановилось, идут слухи о банкротстве застройщика. Что мне лучше сделать: продолжить платить или подписать дополнительное соглашение о приостановке платежей? Какие неприятности могут быть, если я просто в одностороннем порядке прекращу платежи?

Имеется Договор уступки права требования участия в долевом строительстве. Срок окончания строительства по ДДУ 31.12.2020 г. Доп соглашения по перенесу не было. На данный момент квартира не сдана. Ориентировочная сдача на конец марта. Как получить неустойку от застройщика? Как оформить претензию о выплате в добровольном порядке неустойки, если по договору уступки права требования участия в долевом строительстве цессионариев двое?

Помогите, какая подсудность спора по иску застройщика о понуждении дольщика к заключению дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве в связи с переносом сроков сдачи объекта в эксплуатацию? Сомневаюсь, что исключительная...

Куплена квартира по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 11.05.2010. В договоре указан срок сдачи дома не позднее 2 квартала 2012 г. Свои обязательства по уплате квартиры я выполнила в срок. Дом до сих пор не сдан. Доп. соглашения не подписывались.

Можно ли потребовать неустойку по 214-ФЗ при незарегистрированном договоре долевого участия в инвестировании строительства жилого дома?

Мы заключили договор о долевом участии № ДМ 06-51/148 Ф от 12.09.12 срок сдачи квартиры был 31.03.14.Нам прислали доп. соглашение к договору №ДН 06-51/148 Ф от 172 декабря 2012, муж не заметил ошибку в номере и дате и подписал доп. соглашение срок сдачи перенесли на 30.09.2014 по этому соглашению. В данный момент строительство не завершено, больше доп. соглашений мы не подписывали. Подскажите какой нам брать период просрочки от марта (считается ли это доп. соглашение действительным если в нем не верно номер договора и дата) или от сентября, и еще один вопрос при расчете неустойки нужно делить на количество дней в году (365), а то в интернете читаю то одна формула, то другая. Заранее благодарна за ответ.

Застройщик прислал уведомление о переносе срока строительства дома на следующий квартал, мотивируя внесением корректировки по проектированию инженерных сетей. В связи с этим застройщик предлагает внести изменения в Договор долевого участия, путем подписания доп. соглашения. Как следует себя вести в этом случае? Нужно ли подписывать дополнительное оглашение? Долевое строительство, квартира взята в ипотеку,

В 2000 году при оформлении права собственности на квартиру по договору долевого участия в строительстве было пропущено соглашение номер 3. Те есть 1,2 и 4. Доп. соглашение номер 3 менять количество дольщиков. Но при регистрации в рег. центре его проигнорировали. Законно ли это? Как можно принять 1,2 и 4 и даже не спросить номер 3? Оно не было отменено.

У меня договор долевого участия строительства, оформленный надлежащим образом, подписан сторонами и зарегистрирован в ФРС. по ДДУ срок сдачи истек год назад. Я подписала с застройщиком доп. соглашение на изменение срока сдачи, но допсоглашение не прошло госрегистрацию. Можно ли через суд расторгнуть доп. соглашение, если оно не прошло регистрацию, для взыскания с застройщика неустойки за просрочку строительства?

Продолжая первую часть публикации "Договор о развитии застроенной территории (часть 1)" https://www.9111.ru/questions/777777777995169/, а так же вторую часть публикации где находится первая часть примера договора о развитии застроенной территории "Договор о развитии застроенной территории

Девальвация рубля и экономическая неопределенность повысили инвестиционные риски на рынке строящегося жилья. Дольщики боятся повторения сценария 2008 года, когда застройщики и девелоперы разорялись один за другим, а многие проекты были «заморожены». Самое время вспомнить о том, как

Общее представление о соглашении об определении долей в квартире Соглашение об определении долей в квартире – это своего рода сделка, в соответствии с которой определяются доли собственников квартиры, являющейся общей совместной собственностью. Соглашение составляется в простой письменной

Южноуральскую столицу захлестнули судебные процессы с требованием к застройщикам компенсировать расходы за отделочные работы. Строительные компании, пользуясь юридической неосведомленностью будущих новоселов, виртуозно их обманывают. Страховка от претензий "Делаем как для себя!" -

В августе 2012 года была куплена квартира в строящемся доме по предварительному договору, согласно которому Продавец (соинвестор по договору соинвестирования с застройщиком) обязан был заключить договор купли-продажи квартиры не позднее 31/12/14, при этом ориентировочный срок окончания строительства был 31/12/2013. Квартира до сих пор не построена и договор купли-продажи не заключен. От Продавца получено почтой письмо с предложением заключения дополнительного соглашения с изменением сроков строительства - 3 квартал 2016 года, в том числе предложили перейти на договор участия в долевом строительстве. Возможно ли в данном случае потребовать компенсацию за неисполнение условий договора или лучше и безопаснее заключить договор долевого участия в строительстве? Насколько предварительный договор защищает мои права на эту квартиру?

Здравствуйте! Скажите, могу ли я не подписывать допсоглашение о переносе сроков сдачи многоквартирного жилого дома застройщиком, если в договоре участия в долевом строительстве прописано моё обязательство о принятии дополнительного соглашения на условиях застройщика? Спасибо!

Договор о долевом участии в строительстве квартиры был заключён мною до вступления в брак. 1/3 стоимости квартиры была оплачена только мной. На основании заключения брака возникает дополнительное соглашение об изменении фамилии в договоре о долевом строительстве, а ещё через пол года доп соглашение считать двух супругов дольщиками. Мы вносим за квартиру общие семейные деньги. Получаем общую долевую собственность, по 1/2 доли в праве. При разводе могу ли я претендовать на выделение большей доли или возмещение оплаченных личных денежных средств за эту квартиру? Общий ребёнок остаётся проживать со мной.

Пришло письмо от застройщика о продлении сроков что ему ответить? Что и как правильно мне им ответить?

Здравствуйте! Дело вот в чем. Застройщик пишет: Уведомляю вас о переносе сроков окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома. В соответствии с изменениями, строительном графике, срок ввода жилого дома в эксплуатацию определён до 1 квартала 2016 года. В связи с этим приглашаем вас для подписания дополнительного соглашения к вашему договору о долевом участии в строительстве. Наша компания просит отнестись с пониманием к пересмотру сроков по строительству и вводу в эксплуатацию вашего дома. Мы делаем всё возможное в сложившейся ситуации для завершения строительства жилых домов.

Вот такое письмо пришло. Причин никаких не указывают. Сдача дома должна быть не позднее 3 квартала 2015 года.

Использовать средства материнского капитала на покупку жилья можно только в случае, если детям и каждому родителю будут выделены доли в праве собственности. Поскольку не всегда имеется возможность сразу при покупке недвижимости определить величину долей для всех членов семьи, то Пенсионный

Содержание: 1 Мировое соглашение в суде при рассмотрении гражданского дела. 2 Мировое соглашение – плюсы и минусы для истца и ответчика. При рассмотрении судом искового заявления кредитора о взыскании с должника определенной суммы денег по кредитному договору или по договору займа

Приветствую вас, мои дорогие читатели! Огромная к вам просьба – поставьте, пожалуйста, лайк и оставьте комментарий под статьей, для вас это нетрудно, а мне приятно! Недавно столкнулся на практике с необычной ситуацией следующего характера: гражданин заключил договор участия в долевом

Правовая инструкция 9111.ru расскажет об особенностях изменения цены квартиры, приобретаемой по договору долевого участия, после сдачи новостройки. В каком случае доплата по ДДУ будет правомерна. Изменение цены ДДУ — что нужно знать? Цена договора является одним из его существенных

Всем доброго времени суток! Строительные компании, пользуясь юридической неграмотностью будущих новоселов, виртуозно их обманывают. Судебные процессы с требованием к застройщикам компенсировать расходы за отделочные работы, за нарушение срока сдачи объекта – далеко не редкость. Разберем

Получение квартиры от застройщика – это всегда долгожданное и приятное событие для каждого дольщика. Но вместе с этой новостью дольщики часто узнают о необходимости доплатить за увеличение площади квартиры. И сразу возникают три резонных вопроса: 1. Обязан ли я производить доплату

Новые правила расчёта налога на доходы полученные от продажи недвижимости, заключение сделок удалённо через нескольких нотариусов, увеличение взносов на капитальный ремонт, изменения жилищного законодательства - это далеко не полный перечень тех изменений, которые ждут владельцев

Оформила документ на квартиру выдали Соглашение за номером 18-6 об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве какие дополнительные документы мне должны предоставить после оформления в Госреестре.

Высшие органы исполнительной власти РФ ответственны за проведение комплекса мероприятий в связи с коронавирусом. Каких именно мер – изложено в предыдущих моих статьях на данном сайте. Антикризисные меры В свою очередь Торгово-промышленная палата РФ выпустила методические рекомендации

Источник: Постановление Правительства РФ от 14.08.2018 № 940 По программе «Молодая семья» можно получить от государства 30 или даже 35% стоимости квартиры. Возвращать эти деньги не придется, а жестких требований о наличии детей нет. Правда, и срока предоставления субсидии тоже нет:

Указом Президента РФ от 23 мая 2015 года закреплено право граждан распоряжаться средствами материнского капитала на уплату первоначального взноса на приобретение жилья, в том числе с использованием средств ипотечного кредита. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каком порядке

Добрй день, застройщик прислал памятку по оформлению доверенности на него, но смущают пункты про срок на 5 лет, приостоновлении и прекрасщении дду, расписываться за меня, насколько это правильно и можнои вносить правки? быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной

Строительство это долгий трудоёмкий процесс. На страже интересов граждан Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской

Правоотношения в сфере долевого строительства регулируются федеральным законом 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Расскажем, как данный федеральный

Как часто граждане сталкиваются с недобросовестными застройщиками, уже стало притчей во языцех. Сложная экономическая обстановка, снижение материального достатка граждан все чаще и чаще вынуждают людей приобретать недвижимость в строящихся домах, а то и вообще – на стадии котлована.

При участии в долевом строительстве всегда имеется риск нарушения срока сдачи объекта, возможно, вы даже лично сталкивались с такой ситуацией. Как правило, это доставляет ряд неудобств участнику долевого строительства: приходится нести дополнительные расходы на наем жилья, либо жить

Добрый день! В данной статья Я рассматриваю ФЗ-214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Конкретно, буду рассматривать Ваши действия при задержке

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о том, какие действия в отношении квартиры, купленной за счет средств ипотечного кредита, необходимо согласовывать с банком. Как «прописаться» в ипотечной квартире? Регистрация по месту жительства в ипотечной квартире обычно не связана с какими-либо

Покупка квартиры в строящемся доме связана с определенными рисками. Есть шанс, что застройщик по объективным или субъективным причинам не сможет вовремя выполнить взятые на себя обязательства, заставив вас ждать приобретенного жилья лишние недели, месяцы или даже года. Правовая инструкция

В 2003 году, я как "Инвестор" оплатил строительство квартиры по "Договору об уступке права на участие в долевом строительстве", где прописан срок сдачи - конец 2004 и то, что цена окончательная. Объект из 3-х корпусов (готовность - 95%). Все эти годы стройка потихоньку двигалась, но год назад один из корпусов "ушёл от вертикали". В итоге, сейчас укрепляют фундаменты всех корпусов. Недавно от "Общества" получил письмо, где мне уже как "Дольщику" предлагается подписать Дополнительное соглашение и доплатить за это укрепление. В противном случае со мной будет расторгнут Договор, а моя квартира будет продана 3-м лицам.

1-й вопрос: Чем мне грозит, то что я из "Инвестора" соглашаюсь быть "Дольщиком", в случае подписания Доп. соглашения?

2-й вопрос: Что Вы посоветуете мне делать в данной ситуации?

Служба собрала очередной обзор позиций ВС РФ и КС РФ по вопросам налогообложения. В него вошли и несколько выводов, которые мы освещали в новостях: отказать в вычете НДС могут из-за контрагентов 2-го звена, даже если налогоплательщик смог доказать реальность операций со своим непосредственным

Что нужно знать, если квартиру вам не передают в срок или передали с просрочкой? Вы заключили договор долевого участия с застройщиком, в котором указан срок, когда вам передадут готовую квартиру. Объект не готов, квартиру вам не передают в срок? Передали с просрочкой?Застройщик шлет

В январе россиян ждёт много законодательных изменений. Значительная часть из них касается налогов: это частичное введение прогрессивного налогообложения, «IT-манёвр» и отказ от режима ЕНВД. Кроме того, официально появится удалёнка трёх видов. Будут и новые запреты. Одни коснутся курильщиков,

Меня в строительной компании попросили сделать доверенность. Она такого содержания: быть моим представителем в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

и сделок с ним по Москве, по вопросу регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору об участии

в долевом строительстве по строительному адресу: (...), кредитных договоров, дополнительных соглашений, актов,

а также внесение изменений в Единый государственный реестр прав, регистрации права собственности на квартиру,

для чего предоставляю ей право получать и подавать необходимые справки, удостоверения и документы,

подавать от моего имени заявления, распоряжаться денежными средствами для оплаты государственной пошлины

по предоставленным полномочиям, расписываться за меня и совершать все необходимые действия, связанные с данным поручением. Могут ли они продать, переоформить собственность на себя с такой доверенностью?

Многочисленные вопросы граждан, по данному вопросу, постоянно задаются на сайте. В большинстве регионов нашей страны, сумма материнского капитала не позволяет семьям с детьми приобрести полноценное жилое помещение, без привлечения дополнительных средств. Поэтому для большинства, единственным

Когда наступает просрочка с точки зрения ФЗ-214? Договор долевого участия – это договор, который заключается на этапе строительства в письменной форме и регистрируется в уполномоченном органе (Росреестре) для получения объекта недвижимости в готовом варианте. На сегодняшний день дольщики,