Как найти утерянный договор на куплю-продажу квартиры без имени нотариуса и адреса в Екатеринбурге?

Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.

В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.

Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.

Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908

Ответ отключен модератором

Ответить очень сложно?

В 1993 году инфляция была до 220%?

В договоре купли-продажи недвижимости (ст.549 ГК РФ) нужно указать актуальные данные: о последнем нотариусе и о правильной фамилии, указанной в договоре. Тогда не будет проблем.

Пишите данные, которые имеются в Вашем договоре (дубликате). Это в любом случае не принципиально и ошибкой являться не будет. Главное чтобы был понятен предмет (ст. 454, 549 ГК РФ)

Фамилию и имя указывайте правильные. Те которые у Вас в документах по состоянию на сегодняшний день (в паспорте)

Запись, которая дополнительная можно не прописывать вообще. Но если хотите, то можно и указать. Нет особых требований на этот счет.

Пишите главное все так, чтобы было понятно о чем речь, кто покупает, кто продает.

В договоре купли-продажи нужно указывать основание приобретения права собственности, то есть указать данные договора купли-продажи от 1999 г (дата, в каком БТИ удостоверен договора, номер регистрационного удостоверения если есть). Также укажите, что право собственности подтверждается дубликатом договора, выданным и удостоверенным таким-то нотариусом. Копию справки с паспортного стола можно приложить к договору купли-продажи (ст. 421 ГК РФ). Указывать в договоре о ней необязательно.

Документ, заверенный нотариально, имеет юридическую силу наравне с подлинником. Оформляйте сделку с указанием в договоре конечных результатов, после исправления неправильного варианта на правильный.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 23.05.2018)

""Статья 45.1. Требования к нотариально оформляемому документу

(введена Федеральным "законом" от 30.03.2015 N 67-ФЗ)

Текст нотариально оформляемого документа на бумажном носителе (свидетельство, удостоверяемая сделка, протокол и другие), а также удостоверительная надпись, исполнительная надпись должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемыми. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. В нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью нотариуса, если законодательством не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа.

""Требования к формату нотариально оформляемого документа в электронной форме устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

В тексте нотариально оформляемого документа относящиеся к его содержанию суммы и сроки должны быть обозначены хотя бы один раз словами, в отношении юридического лица должны быть указаны его полное наименование, адрес, место нахождения и (при наличии) регистрационный номер, в отношении гражданина - фамилия, имя, и (при наличии) отчество полностью, и (при наличии) место жительства. Законодательством Российской Федерации могут быть установлены требования об обязательном указании иных сведений в текстах нотариально оформляемых документов.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Статья 46. Совершение удостоверительных надписей и выдача свидетельств

Удостоверительные надписи совершаются при удостоверении сделок, свидетельствовании верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи на документах, верности перевода документов с одного языка на другой, при удостоверении времени предъявления документов на соответствующих документах.

В подтверждение права наследования, права собственности, удостоверения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятия на хранение документов выдаются соответствующие свидетельства.

""

если сделка проходила до 31.01.1998 года обратитесь в мосжилрегистрацию.

если после обращайтесь за выпиской из егрп в росреестр, там будет указано на основании чего и когда вы стали владельцем квартиры, дальше заказывать дубликат либо к нотариусу.

Вам нужно взять выписку из ЕГРП, а также выписку из архива Департамента жилья. У вас как раз на стыке регистрации. Затем получить дубликат.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском. Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!

ИСковое заявление в суд о признании права собственности или через устранение описки..

Узнайте в Нотариальной Палате, кто работает вместо этого нотариуса, и где находится его архив.

Здравствуйте, Алексей!

Вам необходимо найти архив нотариуса, который составлял Вам договор купли-продажи. Второй путь -это Бюро технической инвентаризации района, где расположено недвижимое имущество. Обратитесь туда с заявлением о выдаче дубликата документа.

Уважаемый Юрий!

ваше изложение проблемы противоречит вашему вопросу.

Во -первых переход права собственности происходит с момента государственной регистрации,если документы не сдавались то собственниками так и остались ваши родители.

Во-вторых перераспределить доли в приватизированной квартире возможно только в рамках получения наследства.Кому принадлежит квартира должны выяснить вы в регистрационной палате по месту жительства.

Юрий, собственники квартиры ваши родители, если они оба участвовали в приватизации. После смерти одного из родителей наследниками первой очереди являются - переживший супруг, дети, (родители умершего). У пережившего супруга имеется супружеская доля, которая составляет 1/2 часть, остальная часть делится между всеми наследниками поровну, в том числе и пережившему супругу.

В Такой ситуации вам остается только судебный порядок. Нужно будет признавать право собственности в порядке наследования (1142 ГК РФ). судебная практика судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в категории споров, связанных с наследованием недвижимости, оформление прав на которую не было завершено, устоялась в большинстве случаев и сформулирована в определении от 13 января 2009 г. N 5-В 08-148:

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику.

Нотариусу вы никак и ничем не докажете. В суд нужно обращаться в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ, и предоставлять нотариусу решение суда. В суде будете доказывать и устанавливать факт собственности.

Нужны документы, подтверждающие полную выплату пая. Это справка о выплате. Копия обычно хранится в БТИ. Если такой справки нет в БТИ, тогда только через суд придется доказывать право собственности в порядке наследования, о чем указали коллеги. Иск подавать в районный суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ. В качестве ответчика указывать других возможных наследников.

Нотариусу ничего не надо доказывать, зто надо доказывать в суде, что право собственности отец приобрел в 1991 году, выплатив полностью свой пай.

Статья 30. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение

Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Здравствуйте, уважаемый Игорь. Давайте по порядку.

Нотариусу Вы уже все предоставили. Этого ему недостаточно. Нужно представить решение суда. Через суд можно установить, предоставив имеющиеся письменные доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Нужно установить этот юридический факт нахождения имущества в его собственности путем подачи заявления в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ) в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества, т.к. такие споры имеют исключительную подсудность (ст.30 ГПК РФ). Вы вправе обратиться в районный суд для установления данного юридического факта в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Такие доказательства у Вас есть. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Глава 27. Общие положения

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

2) об усыновлении (удочерении) ребенка;

3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;

4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;

5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);

6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;

7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);

8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;

9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;

11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Оптимально обратиться к этому же нотариусу. Если не получится - в регистрационную службу.

В судебном порядке решается этот вопрос.

Можно попробовать обратиться в суд в порядке особого производства (ст. 262 ГПК РФ) как это делается, когда допускаются ошибки в инициалах. Еще вариант - обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, но там будет большая госпошлина от стоимости квартиры.

В обоих случаях - это подсудность районного (городского) суда.

Добрый вечер.

Вы можете сначала обратиться к нотариусу для исправления технической ошибки в порядке ст. 45.1 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Обращаться в суд районный или к мировому судье?

В БТИ обращайтесь. Они регистрировали договоры. Получите там копию. Этот договор имеет такую же силу как и те документы которые выдают сейчас.

.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Открыть полный текст документа

Обратитесь в БТИ . До принятия Закона РФ" О государственной регистрации прав на недвижимость. " именно оно вело все учеты и регистрацию

Попробуйте обратиться в БТИ за данной информацией. Если государственные органы не имеют информации по Вашему вопросу, то обращайтесь к юристу очно. Не исключено, что придется обращаться в суд, например, для признания права собственности на имущество. Согласно ГК РФ:

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

...

Если квартира находится в Москве, то обращайтесь в ДЖПиЖФ по округу или в МФЦ(центр мои документы). ДЖПиЖФ проводило регистрацию, данные по объектам открытые.

Если в органах БТИ не не найдете договор с отметкой БТИ о регистрации договора КП, обращацтесь в суд с иском о признании права собственности на данную квартиру, шансы есть, если фактически владеете жильем - иск о признании права за давностью владения ст. 234 ГК

---Здравствуйте, как правило если документы отсутствуют в БТИ, то запись о собственнике домовладения, имеется в по хозяйственной книге администрации города (поселения), у них получите выписку и зарегистрируйте право собственности в Росреестре. на основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2016). Всего хорошего.

Вам нужно обращаться в БТИ там копия должна быть обязательно.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Подробнее ➤

До 1998 года договора Регистрировались в БТИ поэтому Вам нужно обратиться именно туда. Напишите письменно письмо и пошлите его туда по почте

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации" от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам

Согласно п. 3 ст. 5 вышеуказанного Закона при рассмотрении обращения государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом гражданин имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона, уведомление о переадресации письменного обращения в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов.

Если ответ не дадут в срок 30 дней то должностное лицо подлежат административному наказанию в виде штрафа ст. 5.59 КоАП РФ

Копия договора должна быть в Департаменте. Если Вы переоформляли лицевой счет на квартиру - в МФЦ (в бухгалтерии) должна быть копия этого договора. Если и там и там ничего нет - делайте запрос в нотариальную палату.

Ну и с 122-ФЗ ознакомьтесь для сведения.

Теперь только через суд можно восстановить своё право собственности.

Ст. 264 ГПК РФ указывает:

"Суд рассматривает дела об установлении:

факта владения и пользования недвижимым имуществом".

Заявление подаётся по месту нахождения квартиры.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления УТРАЧЕННЫХ документов.

Что у Вас и имеется.

Здравствуйте. Законодательством не установлен обязательный срок оформления приобретенной квартиры в собственность посредством регистрации прав в ЕГРП. Однако пока права в ЕГРП не зарегистрированы на нового собственника, в силу ст. 8.1 ГК РФ. собственником квартиры будет являться прежний владелец.

В вашем случае полагаю вопрос нужно решать в судебном порядке на основании ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.