Как посчитать пени за 1 день просрочки по договору долевого строительства физ. лицу.
Как посчитать пени за 1 день просрочки по договору долевого строительства физ. лицу. Стоимость квартиры 1400 т.р. В договоре неустойка значится 1/300 ставки рефинасирования в день. Спасибо.
Вопрос про неустойку за просрочку сдачи квартиры.
Мы хотим отправить претензию застройщику о неустойке за просрочку даты сдачи квартиры. Но у нас не договор долевого участия, а договор переуступки на него.
Вопрос 1: По договору переуступки мы так же в полном объеме можем требовать неустойку?
Вопрос 2: ФЗ№214: застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Какой расчет производится в случае переуступки от юридического лица?
У меня в договоре участия долевого строительства прописано, что Застройщик за просрочку уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере двух трёхсотых ставки рефинансирования ЦБ РФ (2/300), а как мне рассчитать неустойку если по ст.6 214-ФЗ применяется 1/300 ставка? Квартира стоит 3248000 и просрочка составляет 198 дней.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Спросить
Если указанная в Договоре сумма неустойки не соответствует размеру, указанном в Федеральном законе, расчет неустойки должен происходить по нормам Федерального закона. Нужно направить претензию Застройщику, а при отказе-подать иск в суд.
Спросить
Добрый день!
Застройщик за просрочку уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере двух трёхсотых ставки рефинансирования ЦБ РФ (2/300), при стоимости квартиры 3248000 и просрочка в 198 дней.
Просрочка составит 418 018 рублей, штраф за отказ потребителя 209 009 рублей + моральный и юр. услуги.
Обратитесь к юристу он поможет составить исковое заявление, юр. услуги Вам оплатят по суду..
Спросить
Расчет неустойки должен производиться исходя из 2/3 ставки. До 24.03.17 расчет необходимо производить исходя из 10% ключевой ставки, с 24.03.2017- применять размер 9,75%.
Спросить
Расчет неустойки:
3248000*0,975/300*198*2=418017,60 рублей.
Где:
3248000 – цена договора;
9.75 – ставка рефинансирования ЦБ РФ (ключевая ставка);
198 дней – период просрочки исполнения обязательства;
СпроситьЕсли в договоре долевого участия в строительстве жилого дома, за просрочку сроков сдачи указана пеня в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ, правомерно ли в исковом заявлении требовать неустойку, указаннуюв в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачиучастнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере? Благодарю за ответ.
Здравствуйте, Надежда! Правомерно, в силу ст. 332 Гражданского кодекса РФ. Обращайтесь к нам и мы поможем составить грамотную претензию застройщику, а в случае необходимости - отстоять Ваши интересы в суде.
СпроситьЗаключила договор участия в долевом строительстве жилья. Но не обратила внимание на пункт о неустойке, а именно: в соответствии с законом 214 фз ст 6 п 2 В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. А в моём договоре второго предложения из данной статьи просто нет (то что касается двойного размера) . Могу ли я рассчитывать на двойной размер неустойки? Спасибо!
Заключен договор долевого строительства. Срок сдачи дома 01.01.2011. Предлагают подписать соглашение о продлении строительства. Стоит ли? И как расчитать неустойку за просрочку строительства, если в договоре указано 1\300 ставки рефинансирования за день просрочки, а в законе сказано, что если дольщиком является гражданин - то сумма неустойки удваивается. Возможно ли получение неустойки в двойном размере, если подписан такой договор?
Людмила, ваш договор долевого участия зарегистрирован в УФС? От регистрации многое зависит. Уточните пожалуйста.
СпроситьПомогите, пожалуйста, посчитать неустойку. В договоре сказано, что неустойка равна 1/75 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки.
Ставка на тот период составляла 12%.цена договора-1024200 рублей. Просрочка 73 дня.
Прошу прислать мне подробный порядок расчетов.
12%/75=0,16% - размер неустойки в процентах за день.
Соответственно, 0,16% Х 1024200рублей Х 73 дня = 119626,56руб.
СпроситьВопрос таков: я построила квартиру по договору долевого участия, просрочка составила 140 дней. По ФЗ 214 застройщик обязан выплатить неустойку в размере в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. То есть в размере 1/150 ключевой ставки. Но в договоре была указана только 1/300. Эту сумму застройщик готов выплатить. Имеет ли смысл подавать в суд и бороться за 1/150? Насколько я понимаю, строительная компания нарушает ФЗ в своем договоре?
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Вы имеете право требовать именно законную неустойку
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Елизавета Федоровна, необходимо ознакомиться с вашим договором, а потом вести дискуссии. Взыскивать неустойку вы конечно имеете право, но в каком объеме удовлетворит суд, решать только суду.
СпроситьДоговор долевого участия от юр.лица передан физ. лицу на сумму 4 650 000 р. Просрочка сдачи дома составляет 60 дней. В договоре указана что пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования, но по закону для физ лиц она составляет 1/150. Подскажите по какой ставке нужно расчитывать пени?
Я купила в 2007 году квартиру на этапе строительства. Застройщик должен был сдать квартиру в IV кв. 2007 г., дом ещё не сдали. В договоре прописано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства выплачивается неустойка (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования РФ,действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Так прописано в договоре, а в Федеральном законе прописано, что для физ. лиц 1/150, как на самом деле считать пени. Застройщик готов выплатить эти пени без суда, а мнения у нас расходятся.
Спасибо.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года
Одобрен
Советом Федерации
24 декабря 2004 года
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ,
от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
Вам обязаны выплатить 1/150
СпроситьМы купили квартиру по договору уступки - у юридического лица. По договору долевого строительства - неустойка-1/300 тавки рефинансирования. На какой рамер нустойки можем расчитывать мы-на 1/300 или 1/150?
Светлана, Вы можете расчитывать на такой размер неустойки, который указан в договоре на долевое строительство этого жилья.
Спросить
