Переоформление договора соцнайма после покупки квартиры - возможно ли наследование и есть ли смысл оформлять все на мужа?
Есть квартира оформленная по договору соцнайма. Я и дочка там прописаны. Ответственный квартиросъёмщик отец. Сейчас хотим покупать квартиру. То есть у меня появится собственность. Смогу ли я переоформить договор соцнайма на себя после смерти родителей имея жилье в собственности?
Есть ли смысл оформлять все на мужа? И есть ли в этом смысл, так как в преобренное в браке все равно все общее?
Необходимо переоформить договор соцнайма на себя после смерти матери (ответственный квартиросъемщик). Прописана и проживаю постоянно в этой квартире. Могут ли отказать в заключении договора из-за комунальных долгов?
Нет не имеют право вам отказать в заключении договора из-за комунальных долгов, но могут отключить свет или газ вам в квартире
Спросить
Нет, наличие долгов не является основанием для незаключения договора социального найма в данном случае. С уважением. Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Добрый день! Нет, в данном случае долги не являются основанием для отказа в таком переоформлении, долги это другое, но их все равно как то придется выплачивать.
Спросить
Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не должно быть основанием для заключения с вами договора социального найма на квартиру.
СпроситьПосле смерти родителей я переоформила договор соцнайма на себя, брата не указывали. Но он прописан в этой квартире. Затем в соцнайм я включила своих детей и мужа. Теперь мы приватизировали квартиру (т.е. составлен договор о приватизации, где указаны все те, кто и в договоре соцнайма). дальше нужно регистрировать квартиру в собственность. Будет ли брат претендовать на собственность вместе с нами, т.к. он только прописан? Связь с ним не поддерживаем.
Если прописан, то без него приватизировать не сможете. Выписывайте его в суде, потом приватизируйте.
Спросить
У меня есть приватизированая квартира, ответственный квартиросъёмщик мой отец. В квартире 4 дольщика по 1/4 каждому. В случае смерти ответственного квартиросъёмщик как как будет распределена его доля. Есть ли смысл переоформить на себя квартиру?
Доля отца, при отсутствии завещания, будет делится между его наследниками по закону, в порядке гл. 63 ГК РФ. Вы, как сын, в числе наследников первой очереди.
Спросить
Вне зависимости от того, является ли умерший собственник доли в квартире ответственным квартиросъемщиком или нет, в права наследования могут вступить все наследники умершего - если только не было составлено завещания в пользу какого-то конкретного наследника. Если нет завещания, то все наследники по закону, относящиеся к одной очереди наследующих лиц, вправе вступить в права наследования.
Спросить
Ситуация непонятна. У вас есть квартира либо в квартире 4 сособственника. Непонятно принадлежит ли вашему отцу доля. Является ли он квартиросъемщиком-неважно. Тем более что в приватизированной квартире нет таких.
СпроситьДо брака у меня в собственности была однокомнатная квартира. Мы с мужем ее продали, заняли часть денег у моих родителей и собираемся покупать двухкомнатную квартиру. Оформляться квартира будет только на меня, прописана в ней буду только я. Муж имеет в собственности квартиру, приватизированную после брака, там он прописан и там живет его мать. Как правильно оформить квартиру, чтобы в будущем при разводе муж не имел права на раздел моей квартиры. Брачный договор оформлять отказывается. Заранее спасибо.
Татьяна, здравствуйте! Если не будет брачного договора, то приобретеная квартира будет считаться совместной собственностью супругов, подлежащей разделу в равных долях. Доказать , что в ее покупку были вложены деньги, вырученные при продаже Вашей добрачной квартиры, очень и очень сложно... Я бы советовала оформить квартиру на родителей (одного родителя). А потом они ее Вам подарят.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ ответственный квартиросъемщик, хочу выписаться, по договору соцнайма там еще прописана моя дочь и внучка. Могут ли выселить дочь или она после моей выписки из квартиры может оформить договор соцнайма на себя и жить там дальше? Может ли она потом приватизировать квартиру на себя?
Дочь не выселят из-за того, что Вы снимитесь с регистрационного учёта.
Да, право на приватизацию у неё останется, если ранее им не воспользовалась.
Спросить
Договор соцнайма заключается с соответствующей Администрацией. При изменении ответственного квартиросъёмщика - подписываются изменения в договоре соцнайма.
СпроситьБудучи в браке мы с женой купили 1 комнатную квартиру. У нас есть малолетняя дочь. В предварительном договоре оформили покупку только на жену. В права собственности она ещё не вступила. Пока у неё только предварительный договор с последующем перезаключить его на основной договор купли-продажи и оформления в собственность. Естественно она квартиру будет оформлять только на себя с дочерью. Вопрос; 1. Буду ли я иметь свою долю в этой квартире после оформления квартиры в собственность. 2 Смогу ли я проживать в этой квартире после оформления её в собственность.3. Предварительный договор оформлен на неё может ли она меня выселить из квартиры (покупали то мы квартиру вместе ещё находясь в браке) сейчас до подписания основного договора и вступления в собственность.
к сожалению может ! так как основной договор прошедший регистрацию заключен уже после расторжения... При ее согласии и желани вы можете оставаться там прописаным и проживать, но на "птичьих правах" в любой момент вам могут собрать чемоданы.. Но есть еще и вариан решить этот вопрос в судебном порядке. Подать исковое, средства то на покупку были совместные... докажите - будет у вас доля
Спросить
У нас соединены две квартиры, одна в собственности, другая по договору соцнайма. Счета квартир разделены. В собственной квартире прописаны я, муж и двое детей, а в квартире по соцнайму мать мужа. Мжно ли приватизировать квартиру свекрови, не обобщая счета квартиры?
Такая ситауция. Есть квартира, приватизированная на 3-х (бабушка, мама, дочка (ответственный квартиросъемщик мама)) так, что у каждого в собственности есть 1/3 квартиры. Рождается внучка, ее прописывают в эту квартиру. Далее умирает бабушка. Квартиру нужно переоформить. Мама хочет оформить ВСЮ квартиру на себя. Вопрос: на что имеет право дочка, на какую часть квартиры? Завещания не было.
Наталья, добрый день!
Ваша мама вступает в наследство на 1/3 квартиры, принадлежавшей Вашей бабушке, как единственный наследник первой очереди, т.е. у мамы будет в итоге 2/3. Вы же остаетесь собственником 1/3 как и были.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (904) 558-29-00.
СпроситьХотим заключить договор дарения однокомнатной квартиры детям (равные доли). Собственность мужа. В этой квартире прописана вся семья. Есть двухкомнатная квартира (ипотека). Никто не прописан. Муж хочет, чтобы при оформлении договора указали, что мы все выписаны, но он там будет жить и принимает на себя все обязанности об уплате налогов, эксплуатации квартиры и т.д. Уточню, планируем развестись. Прописаться можно в двухкомнатной квартире. Послеразвода, имея такой договор, теряю ли я возможность распоряжаться квартирой (хочу, погасить кредит, если опека разрешит)? Может ли муж после развода, тоже как родитель, распоряжаться квартирой? Как лучше оформить договор?
Ни Вы, ни супруг распоряжаться квартирой не сможете. Потребуется согласие обоих родителей и опеки. Какой смысл дарить квартиру, если собираетесь ее продавать?
СпроситьВ квартире прописаны моя свекровь и ее 2 ой муж (не свекр), собственность оформлена на моего мужа по договору ренты, с пожизненным проживанием прописанных в ней. (мой муж не прописан). Договор заключен в нашем браке. Но изначально квартира была кооперативная, ответственный квартиросъемщик и пайщик была свекровь.
Имеем ли я с нашей несовершеннолетней дочерью какое либо право в случае смерти моего мужа или развода, на квартиру свекрови. Или в случае смерти моего мужа квартира станет собственностью прописанных в ней?.
Кроме того у 2-го мужа свекрови есть свой сын от первого брака, может ли он претендовать на квартиру?
Каким образом можно гарантировать в будущем получение части квартиры нашей дочерью, сейчас ей 12 лет. (2-ой муж свекрови против). Спасибо.
Уважаемая Наталия! В случае открытия наследства на принадлежащую мужу квартиру его матери и при отсутствии завещания квартира наследуется в равных долях наследниками мужа первой очереди по закону, к каковым относятся: его мать,дети и супруга. Муж матери и его родственники никакого отношения к наследованию(при отсутствии завещания от имени мужа в их пользу) не имеют. Договор ренты с условием пожизненного содержания матери является имущественным, а не безвозмездным. Если муж не выполнял его условия, то его мать может через суд потребовать расторжения договора без выплаты компенсации за частично полученные ею средства
( ст.605 ГК РФ). Если же условия договора выполнялись, Вы вели при этом с мужем общее хозяйство, то при разводе Вы имеете право на долю квартиры, соразмерную 1/2 понесённых затрат, либо на денежную компенсацию(ст. ст.34,38,39 СК РФ) в пределах срока давности по разделу имущества. В случае смерти мужа и при том, что его мать не будет оспаривать договор, можно говорить и об определённой супружеской доле(ст.1150 ГК РФ), за минусом которой наследники первой очереди(включая Вас, если брак не будет расторгнут) будут делить остальную долю поровну. Если мать переживёт сына, то скорее всего она будет требовать расторжения договора(ст.605 ГК РФ), поэтому гарантировать получение Вашей дочерью наследства с включением в него квартиры невозможно.
Спросить
