Хроники кражи личных вещей из колясочной в многоквартирном доме - как защитить свои вещи и себя в подобной ситуации?
В нашем многоквартирном доме в парадной есть помещение, так называемая "колясочная". Данное помещение предназначалось для хранения колясок, велосипедов и было огорожено дверью самих жильцов данного подъезда. Ключи имелись только у трёх квартир. Мы в этом помещении ВРЕМЕННО хранили, помимо спортивного инвентаря, ещё и некоторые личные вещи, например на кануне поменянные в нашей квартире батареи и домашний инструмент для выполнения работ в квартире. Вчера я увидела как жилец нашей парадной, имеющий так же ключи от этой колясочной, в компании с другом выносят наши личные вещи. Я попыталась их остановить, на что меня толкнули ударом в плечо и сказали что по пожарной безопасности, (к которой они никакого отношения не имеют) этим вещам не положено здесь находиться. При этом свои вещи они оставили на месте. После того как я оправилась от удара, от которого я упала и упал телефон, на который я пыталась заснять всё происходящее, я стала вызывать полицию и спешно со своим восьмилетним сыном заносить оставшиеся вещи в квартиру. При этом они стали вдвоём надо мной насмехаться и выскочили на улицу. Всё это происходило на глазах моего восьмилетнего сына. До сих пор у него сохраняется испуг. Мужчины ростом по 2 метра, по факты были пойманы мною на краже личных вещей и причинившие урон моему здоровью и психике моего ребёнка. В полиции сказали, что дело заведут, но при этом так же спешно его закроют, так как на медицинском освидетельствовании никаких видимых телесных повреждений нет и подтвердить происходящее никто не сможет. Подскажите, как быть в такой ситуации, на данным момент украдены 3 батареи и если б я не утащила в квартиру все остальные вещи, то их в наглую просто вынесли, так как мне физически не справиться было бы этими мужчинами.
Я живу в многоэтажном доме, есть пассажирский лифт, но он каждый день ломается! Так же в парадной на первом этаже есть нежилое помещение, так называемая колясочная, в данный момент это помещение сдается председателем ТСЖ в аренду под овощной магазин. В праве ли я потребовать освободить это помещение для нужд жильцов нашей парадной, например, для хранения колясок и велосипедов, и как это сделать?
Конечно вправе потребовать. А еще лучше напишите в СЭС, что председатель в колясочной крыс разводит и водкой по ночам торгует за мзду. Если предупредите об этом председателя, полагаю, он сам магазин прикроет, чтобы не будить лихо.
СпроситьКупили квартиру в многоквартирном доме. На первом этаже изначально была колясочная. Но бывшая хозяйка нашей квартиры сообщила, что ее заняли жильцы первого этажа и сделали из нее комнату. При этом она говорит, что многие жильцы подъезда не довольны этим фактом. А сама она согласия на оформление данного помещения в собственность не подписывала.
Когджа же мы обратились с вопросом к тем, кто занял колясочную, они сообщили, что у них данное помещение приватизировано, что они сами строили этот дом и меют право на это помещение. Документы она соответственно не показала.
Можно ли оспорить это? И имеет ли она право на данное помещение?
Колясочная -общедомовое имущество, если нет решения общего собрания собственников МД о разрешении оформлении помещения в собственность- действия жильцов незаконны.
СпроситьКупили квартиру год назад, есть колясочная в подъезде, но ключи для использования ее по назначению председатель совета дома не выдает. Ссылаясь, что коляску и в квартире можно поставить. При обращении к председателю Совета дома о предоставлении доступа в указанное помещения, для хранения там детской коляски, был получен ответ, что данное помещение использует под проведение собраний. Как получить возможность пользоваться помещением колясочной?
В 2007 г.купила квартиру по гос. программе, и по договору взяла в аренду подсобное помещение 4 м 2, которое находится на первом этаже рядом сдверью подъезда (живу на 9-м этаже, часть вещей складирую в этом помещении). Теперь мы переходим в другое КСК и они требуют освободить его. Хотят сделать его общим складским помещением для велосипедов и колясок нашего подъезда. Как им отказать в их претензиях на это помещение? В свое время я за свои деньги делала там ремонт и уборку. Сосед мне говорит, что их претензии не уместны, так как по закону за такие помещения должен отвечать один человек, а если там начнут складировать все подряд, то это противоречит нормам пожарной безопасности.
Собственники жилья в многоквартирном доме хотят переоборудовать нежилое помещение с отдельным от подъезда входом под помещение для хранения колясок и велосипедов. Управляющая компания - против. Говорят что данное помещение, при строительстве дома в 1986 г. планировалось для обслуживания мусоропровода и, не смотря на то, что мусоропровод в доме отсутствует - решение о его монтаже может быть принято в любой момент. В данный момент в помещении хранится инвентарь дворника, а лестничные пролеты в подъезде заставлены колясками и велосипедами. Скажите пожалуйста, что нужно сделать жильцам чтобы использовать помещение для своих нужд?
Необходимо смотреть технический план дома, и является ли это помещение общей собственностью МКД. Если является, то необходимо провести собрание собственников МКД, принять Решение путем голосования и оформить Протокол. А далее сможете переоборудовать.
СпроситьСобственник коммерческого помещения в нашем доме, который имеет отдельный вход, хочет получить ключи от другого подъезда, аргументируя это тем, что котел, который отапливает его помещение, смонтирован в одном из помещений этого подъезда. Монтаж этого оборудования был произведен уже после сдачи дома в эксплуатацию, так как изначально после окончания строительства его помещение было неотапливаемым.
Имеет ли он право доступа в таком случает в общий подъезд?
Могут ли жильцы потребовать убрать его оборудование (котел) из общедомового имущества этого подъезда? Или все-таки общедомовое имущество считается общим для всех жильцов (в том числе из других подъездов)?
Общедомовое имущество - общедомовое.
Не по подъездам.
Вправе он такой же пользователь общим имуществом.
Потребовать убрать можно, на основании решения общего собрания, при налчии тех возможности, и если доказать какие ваши права нарушаются.
Спросить
Общедомовое имущество дома для всех жильцов дома и выделить доля тут никак нельзя! В данном случае т.к. у собственника помещения находится оборудование он имеет право доступа в помещение, так же вы имеете право подать требование на монтаж оборудования, однако если есть все разрешения вам также могут отказать в этом! Ситуация спорная, но есть основания что при всех процессуальных моментах по требования переноса и т.д. суд может нам отказать т.к. гражданин является собственником помещения имеет равные права наряду со всеми сособственниками.
СпроситьПо программе сноса ветхого жилья получили квартиру на последнем этаже многоквартирного дома. Соседняя квартира является техническим помещением, которое имеет общую дверь через нашу квартиру. То есть это помещение является смежным с нашей квартирой. Помещение с техническими окнами, но без инженерных, обслуживающих дом коммуникаций. Для присоединения, аренды или выкупа данного помещения каким образом нам нужно действовать, с чего начинать? Как нам объясняли, дверь из нашей квартиры в это помещения была сделана в качестве пожарного выхода, поскольку наша квартира не имеет балкона, то есть закрыть нам эту дверь не имеют права. Подскажите, пожалуйста, пути решения данной проблемы, хотя бы в общих чертах. Спасибо.
Живу в 6-ти подъездном, 9 ти этажном доме. В подъезде, где я проживаю в 1 комнатной квартире (жилье в собственности), на 1 ом этаже есть помещение около 20 кв м, куда жильцы ставят коляски и велосипеды. На днях старший по дому сказал освободить помещение от велосипедов, так как места не хватает для колясок. Я выяснила, что в нашем подъезде есть одни единственные жильцы, у которых есть коляска, но они не собираются её ставить в колясочную, так как она очень дорогая. Квартиру они снимают. Я сообщила о этом старшему по дому, на что в этот раз он ответил, что это помещение совет дома собирается использовать для заседаний. Когда я спросила, почему им не заседается в таком же помещении второго Подъезда, он сказал, что там установлен компьютер для записи информации с видеокамер по периметру дома. Вопрос: правомерны ли действия старшего по дому? Насколько я знаю, помещения в подъезде, как и лестничные клетки являются долеврй собственностью и я на общих основаниях имею право пользования.
Здравствуйте! Пользование общим имуществом должно решать общее собрание собственников. Если такого решения нет, то и старший по дому не прав.
Спросить
Здравствуйте, Юлия. Указанное Вами помещение является общим имуществом всех собственников МКД в силу ст. 36 ЖК РФ. О том, как распоряжаться и пользоваться им должно решать общее собрание собственников, но никак единолично "старший по дому".
Спросить
Дому уже более 20 лет и помещение которое в проекте дома названо - мусоропровод - никогда не функционировало именно так, потому что люки для мусора забетонированы при постройке дома. Это помещение использовалось как колясочная все это время. Год назад в этом помещении установили прибор учета тепла... Теперь управляющая компания требует освободить помещение от колясок... Какие права есть у жильцов, имеющих детей, и ставивших там коляски с верхних этажей дома... Спасибо.
Неизвестно, зависит от принятого собственниками помещений в доме решения о порядке пользования таким общим имуществом.
СпроситьПри покупке квартиры в многоквартирном доме бывший собственник не передал мне ключи от подвального помещения - сказал, что он не пользовался подвальным помещением. У всех жильцов этого дома есть кладовые в подвале. Сказали, что подвальное помещение положено, поскольку нет кладовки в квартире. Как мне получить в пользование свою часть подвального помещения?
