Приобретаем дом в ипотеку (дом без отделки, голые стены, участок не огорожен) но дому менее 5 лет. Какой то налог должны платить?
Приобретаем дом в ипотеку (дом без отделки, голые стены, участок не огорожен) но дому менее 5 лет. Какой то налог должны платить?
Платить надо будет только налог на имущество. Он оплачивается до ноября следующего за отчетным года. Т.е. за 20 год до ноября 21 года.
Спросить
А можно ли использовать материнский капитал на ремонт (хотя бы отделку в квартире новостройка) недавно достроили дом, и получили право собственности. Там голые стены, голый пол, и голый потолок?
Сейчас живем в квартире у тещи.
Нет. Не сможете использовать на ремонт. Законом это не предусмотрено.
_
В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 6 ст. 7 указанного Закона заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
Частью 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ предусмотрено, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Спросить
Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон О материнском капитале этого не предусматривает. На реконструкцию можно. Реконструкция это увеличение существующей жилплощади.
СпроситьПостроили дом, живём сейчас только нв первом этаже, на втором этаже - Черновая отделка - без электричества, отопления, отделки. Возможно ли направить средства маткапитала на отделку второго этажа, ведь засчет этого увеличится площадь дома?
Добрый вечер. На ремонт направить средства материнского капитала Вы не можете, а в описанном Вами случае получается именно ремонт. Направить средства материнского капитала кроме приобретения и строительства жилья можно на реконструкцию имеющегося, за счет которой будет увеличена жилая площадь.
Спросить
У вас будет ремонт. Маткапитал можно направить только на реконструкцию, но это совершенно другое.
СпроситьКупила деревянный дом под ипотеку, дому менее 3-х лет обнаружила что стены дома требуют стяжки т.к. нарушена технология.. могу я подать в суд на продавца чтобы он возместил расходы на стяжку стен. Если да то какие документы необходимо предоставить.
Теоретически - можете. Документы - подтверждающие, что продавец знал об этих недостатках, но скрыл их от Вас при продаже, что недостатки моно исправить именно и только стяжкой, что Вы предлагали ему совершить такие действия, а он отказался, что эти работы стоят именно столько, и цена рыночной соответствует.
Остальные - по мере возникновения необходимости.
Спросить
Купила квартиру в доме, который в 2017 году будет сдаваться. Пожалуйста, объясните, как правильно принять квартиру (предчистовая отделка (нет полов, голые стены без штукатурки...)), и когда надо начинать платить квартплату, и что надо будет еще оплачивать (дом с лифтом)? Спасибо.
Здраствуйте. При подписании акта приема-передачи квартиры, Вы вправе указать на все замечания, в случае проявления скрытых дефектов, в ходе эксплуатации, Вы можете провести независимую строительную экспертизу и подать заявление в суд. Жил.ком. услуги Вы обязаны оплачивать с момента подписания акта. Дополнительные платежи могут быть установлены, но по решению собственников проголосовавших большинством голосов.
СпроситьСтарый дом находится с 2011 г в ипотеке (до 2026). Начали строить пристрой (по сути-отдельный дом стена к стене к старому), сейчас есть фундамент, стены и крыша. Можно ли оформить этот пристрой к дому (если дом в ипотеке-пересматривается ли стоимость дома, и, соответственно, ипотека)? Если оформлять пристрой как отдельно стоящий дом-есть ли у газовой службы юридическое обоснование подключать газовые коммуникации к новому дому дороже, чем подключить пристрой? Старый дом, после гашения мною ипотеки, переоформлю на мать и отца (два хозяина), новый дом (пристрой) нужно оформлять на меня и сестру (по половине дома)-можно ли так оформлять пристрой (на двух хозяев)?
Заранее спасибо за помощь.
вы сначала свой договор ипотеки изучите, там наверняка есть пункт, по которому без согласия Залогодателя (Банка) нельзя производить реконструкцию. В вашем случае - пристрой, это реконструкция дома. У вас дом в залоге, поэтому навряд ли банк вам даст разрешение на реконструкцию. У вас могут быть очень большие проблемы с банком.
СпроситьХотим преобиести дом в ипотеку, по документам дом и участок в собственности, дом сдан в эксплуатацию, но по сути в доме голые стены, проведён свет, сделана канализация, но нет отопления! Одобрит ли банк сделку?
Я купила квартиру в новостройке в ипотеку по договору долевого участия. Дом должны были сдать в июле этого года, но построили его раньше и сдадут его раньше в апреле, квартира сдаётся голые стены без отделки, прописана я сейчас по другому адресу, можно ли не платить за кварплату в новостройке, пока идёт ремонт, даже после того как был подписан акт-приёма и отданы ключи от квартиры.
Нет, нельзя.
Вы фактически используете помещение и пользуетесь коммунальными услугами. Соответственно обязаны оплачивать расходы по содержанию и оплачивать коммунальные услуги.
СпроситьСитуация: квартира (в собственности менее 3 х лет) приобреталась по ДДУ без отделки за 2,8 млн + 100 тыс проценты по ипотеке. На отделку было потрачено 400 тыс (подтверждающих док-тов не сохранилось). Сейчас продаётся за 3,3 млн. Есть ли возм не платить налог, ведь никакого дохода нет?
Заранее спасибо.
С уважением, Алексей.
Как вариант: заключить договор подряда с распиской (соответственно задним числом).
Однако может возникнуть налогооблагаемая база у подрядчика.
СпроситьВ декабре 2013 года купили дом в черновой отделке. Сейча собрали чеки за отделку дома за 14, 15, 16 гг и хотели подать на возврат подоходного. НО у нас, как оказалось, в договоре нет ни слова о черновой отделке. В возврате будет отказано. Покупали по ипотеке, есть оценка с фото, где видно, что дом без отделки. Можно ли через суд восстановить данное право на возврат подоходного?
Вы, конечно, вправе обратиться в суд. Но исход дела не предскажет никто.
Согласно ст.220 НК РФ в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации.
Спросить
А если человек строит дом на продажу, со строительства ему возвращается 13%? И в этом случае какой он должен заплатить налог?
Спросить
При продаже есть право на вычет при продаже, который равен 1 млн. руб. либо можете уменьшить доходы от продажи на величину расходов при покупке (если имущество покупалось). Соответственно, с разницы платите 13% (если Вы налоговый резидент РФ). Вычет при покупке/строительстве также предусмотрен ст. 220 НК РФ. И первый и второй вычет предоставляются только при подаче в налоговый орган декларации 3-НДФЛ
СпроситьВычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база. При покупке или строительстве жилого помещения налогоплательщик сможет вернуть 13% удержанного налога на доходы (НДФЛ) в пределах 2 млн. рублей. То есть, если вы купили квартиру за 2 млн. рублей, то вам вернут 260 тыс. руб. Если квартира стоит дороже, вы получите те же деньги.
Спросить
