Проблема блох в квартирах на первых этажах МКД из-за кошек в подвале - что делать?
Из-за кошек в подвале МКД в квартирах на первых этажах блохи. Доступ через вентиляционные окна для них открыт. УК отказывается закрыть их мелкой решёткой т.к. есть пара бабушек которые грозятся подать в суд если хвостатые останутся на улице. Как быть? Терпеть блох и бороться с ними нет уже сил (
Проше простого--провести ОСС МКД и на нем принять решение в Вашу пользу или в пользу сердобольных бабушек.
Спросить
Живу в 5 ти эжажном многоквартирном доме, в подвале блохи, в квартире блохи, первый этаж. Ук отказывается брать заявление, чтоб потравить блох. Что делать, куда писать.
В УК можно направить заявление через портал ЖКХ, Светлана.
В таком случае его не проигнорируют.
СпроситьВ подвале вода, поэтому появились блохи. УК не торопится вытравить блох, чтобы затем сделать канализацию. Как на них подействовать?
вызовите санэпидеминстанцию и жалобу на УК в Администрацию в отдел коммунального хозяйства
СпроситьКупила квартиру в ипотеку, первый этаж. Подвал влажный, летом блохи, по заявке в ЖКХ, приехали обработали подвал. Дома боролась с ними сама. Зимой, не смотря на горячие батареи пол ледяной, пришли замеряли с ЖКХ, сказали норма, но пришли то они когда стало теплее и на улице. Как обязать их утеплить и герметизировать в подвале площадь своей квартиры? У меня ребенок, впереди лето, я боюсь блох.
Добрый день! Вы имеете право обратиться в Жилищную инспекцию с заявлением на бездействие своей УК и изложить в нем все имеющиеся претензии ул. Малышева, 101, Екатеринбург.
СпроситьВ многоквартирном доме в подвале живут бездомные коты. Их специально запустили, т.к. развелись мыши. Но теперь в подъезде и квартире полно блох из подвала. На какой документ можно ссылаться, что бы убрать котов, а на доступы поставить решетки? Правомерно ли нахождение животных? Я знаю про отверстия для животных, которые должны быть минимум 1 шт. Но нас забрали блохи!
Здравствуйте!
Жалобу в ГЖИ напите с ссылкой на Постановление Правительства РФ от 23.11.2019 N 1498 "О внесении изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме"
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;".Спросить
Имеют ли право жители МКД делать стайки в подвалах дома и хранить там свои вещи, пускать в подвал бездонных кошек отчего в доме появляются блохи? Как быть? Может ли УК закрыть и забрать ключи от подвала у жителей и демонтировать стайки, запретить хранение вещей?
Все эти вопросы ставьте перед правлением, а также выносите на общее собрание собственников мкд.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно Ст. 30 Жилищного кодекса РФ. "Права и обязанности собственника жилого помещения"
Ч. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
Ч. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определяет
раздел II. п.10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей)
Рекомендую Вам написать письменное обращение к жильцам, которые ненадлежащим образом содержат общее имущество Вашего дома (нарушаются санитарно-гигиенические правила и нормы, а также Ваши личные имущественные и не имущественные права и законные интересы, так как Вы не можете воспользоваться своим правом пользования общим имуществом, например вынуждены поднимать детскую коляску на несколько этажей вверх в свою квартиру и т.д.) о том, что вы просите их прекратить подкармливать безнадзорных животных, иначе, по истечению указанного Вами срока, будете обращаться в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор либо защищать свои права в судебном порядке. В обращении обратите внимание соседей, что за нарушение санитарных правил и норм общественных помещений предусмотрена административная ответственность по статье 6.4 КоАП РФ в виде штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.
С уважением, Анастасия.
Спросить
Нет, не имеют.
Прежде всего размещение сараев в подвале многоквартирного дома должно отвечать противопожарным требованиям, установленным Российской Федерацией. Ответственность за несоблюдение противопожарных требований установлена как Кодексом об административных правонарушениях, так и Уголовным кодексом (в случае если такие нарушения привели к тяжким последствиям).
Административная ответственность за размещение сараев в подвале дома
Статья 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает ответственность за нарушение требований пожарной безопасности.
Объектом правонарушения являются установленные нормы и правила пожарной безопасности.
Объективная сторона правонарушения выражается в противоправном действии либо бездействии, нарушающем требования пожарной безопасности, установленные нормами, стандартами и правилами.
Кто может быть привлечен к административной ответственности за размещение сараев в подвале дома и при каких условиях
Обеспечение пожарной безопасности регламентируется Федеральным законом от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее – Федеральный закон N 69-ФЗ), согласно преамбуле которого настоящий Федеральный закон определяет общие правовые, экономические и социальные основы обеспечения пожарной безопасности в Российской Федерации, регулирует в этой области отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, учреждениями, организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, иными юридическими лицами независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, а также между общественными объединениями, должностными лицами, гражданами Российской Федерации, иностранными гражданами, лицами без гражданства.
Обязанность организаций по соблюдению требований пожарной безопасности установлена в статье 37 Федерального закона N 69-ФЗ.
Указанной правовой нормой предусмотрено, что организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны, разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности.
Согласно пункту 1 статьи 38 Федерального закона N 69-ФЗ ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, а также лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.
Содержание противопожарных правил, норм и стандартов выражается в требованиях общего и технического характера, предъявляемых к безопасности эксплуатации помещений.
Требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов в целях обеспечения пожарной безопасности, установлены в Правилах противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390 (далее – ППРФ № 390).
Согласно подпункту «а» пункта 23 ППРФ № 390 на объектах запрещается хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы, кроме случаев, предусмотренных иными нормативными документами по пожарной безопасности.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В частях 1 и 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, на организации, осуществляющие обслуживание жилищного фонда, возложены обязанности по соблюдению правил пожарной безопасности на подведомственных объектах, проведению осмотра пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
При этом пунктом 3.4.6 Правил технической эксплуатации жилищного фонда также установлено, что не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом) (подпункт «б» пункта 16).
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности (подпункт «е» пункта 11). Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).
Анализируя изложенные выше нормы закона можно прийти к выводу о том, что именно на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом (управляющая компания, товарищество собственников жилья или жилищные кооперативы), возложены обязанности по содержанию общего имущества находящегося на обслуживании дома, в том числе обязанности по соблюдению требований пожарной безопасности.
При непосредственном управлении такие обязанности возложены на собственников помещений в многоквартирным домом.
СпроситьЖКХ отказаться травить бытовых блох в подвале многоквартирного дома, ссылаясь на то что не во всех подвалах есть блохи, что делать?
Направляйте в УК притензию, фиксируйте доказательства, при отказе обращайтесь в суд.
СпроситьУ нас такая проблема. В подвале многоквартирного пятиэтажного дома живут безнадзорные кошки (т.е. то бегают на улице, то через вентиляционное окно лезут в подвал), некоторые жильцы дома подкармливают их. В доме очень много блох. Производили дезинсекцию квартиры неоднократно. Не помогает. Звонили в управляющую компанию, они провели дезинсекцию подвальных помещений во всем доме (не знаю насколько качественно), но и это не помогло. В УК говорят, чтобы мы избавились от кошек бездомных, т.к. они считают, что именно кошки - причина появления блох. Но сдать несколько кошек в приют - услуга дорогая, самим нам это не под силу. Вопрос: кто должен заниматься отловом безнадзорных кошек в нашем случае? Как нам поступить в данной ситуации, к кому обращаться? В СЭС, в УК, к участковому?
Куда позвонить чтобы обработали подвал от бьох у меня первый этаж и каждую весну и осень появляются дома блохи. Наталья город Киров Кировская область.
У.
Здравствуйте! Согласно статье 161 Жилищного кодекса, нормам СанПиН, правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, управляющая компания жилого многоквартирного дома должна обеспечивать достойные и безопасные условия проживания и выполнение санитарных требований. То есть, управляющая компания или иное ответственное лицо в случае ТСЖ, ТСН обязаны следить за ситуацией в подъезде вверенного им дома и вовремя предпринимать все необходимые меры по недопущению появления крыс, тараканов, блох, да и грязи в целом. Пишите жалобу в УК, ТСЖ, ТСН.
Спросить
Информацию о наличии блох в подвале нужно направить в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом. Это обязанность УК.
Спросить
Здравствуйте! Пишите заявление в управляющую компанию. При отказе в дезобработке подавайте жалобу в отделение Роспотребнадзора в регионе.
Режим работы: Пн-Чт: 8:00-17:00 (об.12:00-12:48), Пт: 8:00-16:00 (об.12:00-12:48), Сб-Вс: выходной
Адрес: 610027, Кировская область, г.Киров, ул.Красноармейская, д.45
Телефон: (8332) 40-67-10, факс: (8332) 40-68-68
Горячая линия, тел: (8332)40-67-24. Время работы с 10.00 до 12.00 по рабочим дням
Электронная почта (канцелярия): rpn@43.rospotrebnadzor.ru
Сайт: www.43.rospotrebnadzor.ru
СпроситьНаш ЖКХ препятствует нам кормление бездомных кошек в подвалах жилых домов. Заделывает вход в подвал мелкой решеткой, заставляет дворников выбрасывать корм. Что делать в таких случаях. И можно ли получить ключ от подвала, чтобы там кормить кошек и ухаживать за ними.
Ирина, здравствуйте!
Допуск безнадзорных кошек в подвальные помещения возможен при соблюдении следующих условий:
- решение о нахождении кошек в подвале дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома;
- подвал дома должен содержаться в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии;
- лица, заботящиеся о кошках, обеспечивают за ними уход, включающий кормление животных, обеспечение санитарно-гигиенических условий при нахождении животных в подвале и проведение среди этих животных ветеринарно-профилактических мероприятий.
Спросить
Здравствуйте! В УК по всем вопросам. Это очевидно.
Процесс можно ускорить и решить проблему за неделю.
Спросить
