Проблемы с регистрацией прав на землю - неоднозначность связки документов из 1993 года
В свидетельстве от 1993 года на право постоянного (бессрочного) пользования землёй (ЗУ 6 соток для огородничества) поссовет основанием указал договор к/п дачного дома. Дом был куплен раньше и физически находится на том же ЗУ. Росреестр сообщил, что такая связка документов для них не говорит о том, что дом из договора расположен на указанном ЗУ. Так ли это сейчас, возможно по законам 1993 года связка из Св-ва на ЗУ (6 соток для огородничества) с указанным в нём в качестве основания договором к/п дачного дома однозначно указывали на физическое нахождение дома на данном ЗУ?
Здравствуйте, для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости связи дома с землёй, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на дом с целью внесения изменений.
Затем с этим техническим планом необходимо обратиться в МФЦ всем собственникам дома одновременно. Госпошлина в данном случае не уплачивается.
Спросить
Ситуационный и, возможно, и ТехПлан конца 90-х...начала 2000-х на котором отражены огород и постройки имеются. У огорода и дома имеются доРосреестровские (до изменений в ЗКодексе) кадастровые номера. С 2020 г. дачный дом зарегистрирован в Росреестре как моё имущество, в наследство на ЗУ ещё не вступила, т.к. поссовет допустил опечатку в имени матери. Может ли такой имеющийся набор документов (после данного моего уточнения) указать Росреестру, что дом находится на упоминаемом ЗУ?
СпроситьМарина, если связь объекта капитального строительства с земельным участком на сегодняшний день не установлена, то единственно правильный вариант, это подготовка технического плана на дом в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Как вариант, можете написать обращение на сайте Росреестра с приложением всех документов, с просьбой разъяснить на основании каких документов внесены сведения о доме и по какой причине нет связи с земельным участком. Вам обязательно ответят и если невозможно установить связь на основании тех документов, которые у Вас имеются, то тогда только через новый технический план.
То что земля на Вас ещё не оформлена, не является препятствием для установления связи.
Спросить
Отец умер, я принял наследство, есть свидетельство на землю.
Как в сведетельстве образца 1992 г:
свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
свидетльство выдано иванову а.а.
, д.шумаково
в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено
вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га.
свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей.
Дата выдачи 1995 г
могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Отец умер, я принял наследство, есть свидетельство на землю.
Свидетельство на права
так как в сведетельстве:
свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
свидетльство выдано иванову а.а.
, д.шумаково
в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено
вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га.
свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей.
Дата выдачи 1995 г
могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Отец умер, я принял наследство, есть свидетельство
свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
свидетльство выдано иванову а.а.
, д.шумаково
в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено
вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га.
свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей.
Дата выдачи 1995 г
могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Согласно свидетельству на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 1992 года в Росреестре зарегистрированы права на земельный участок, предназначенный для садоводства и огородничества, в границах населенного пункта 16 соток, участок отмежеван, границы определены. При обращении в администрацию за присвоением надлежащего адреса, получен ответ что основания для аннулирования ранее нелегитимного присвоенного адреса отсутствуют, а присвоение нового приостановлено, по причине мирного уточнения границ с родственниками, так как на участке согласно похозяйственной книги расположен дом, который значится за другим членом семьи. Земля в собственность ему не выделялась, документов на дом у него нет. Права на данный дом не за кем не закреплено. Ранее глава администрации указывал его собственником дома и хотел продать землю под домом, через аукцион, но торги были приостановлены, так как кадастровые работы были заказаны не собственником дома., (был внесен протест прокуратуры). сейчас не присваивают адрес земельному участку и отказ по форме не предоставляют, а также приостанавливают на неопределенный срок с указанием неясной причины для урегулирования границ с родственниками. Как обжаловать? Что это такое?
Помогите пожалуйста! В 1958 году моим родителям выделили надел земли для постройки дома в размере шести соток на основании договора "бессрочного пользования".В 1991 году их дом сносят, а родителям выделяют квартиру и денежную компенсацию за постройки в размере 1500 рублей. При этом договор на землю остается у них на руках. Какие имеют родители права на данный участок в соответствии с данным договором. Имеет ли город право перевести плановую улицу, на которой находился раньше дом, в неплановую без согласия родителей?
У меня есть свидетельство на право бессрочного постоянного пользования землёй от 1992 года, в котором указано, что 15 соток предоставлено в собственность, а 16 в аренду. Договора аренды никогда не заключалось. Как можно оформить указанную в свидетельстве землю в качестве аренды в собственность? Спасибо.
Очень прошу дать консультацию!
Ситуация: На земельном участке расположена часть жилого дома, где часть жил. дома по договору купли-продажи принадлежит моему сыну, договор зарегистрирован в рег. палате, а земельный участок принадлежит другому собственнику-матери продавца по свидетельству по праву собственности на земельный участок, постоянного бессрочного (пользования) землей выданного в 1992 году. Землю сын оформить не успел, пока делал межевание, собстенник зем. участка решила подарить его соседу (перепродала) и по договору дарения оформила сделку, зарегистрировав договор в рег. палате. Причем на указанном зем. участке находиться часть жил. дома. В договоре дарения не указано, что находится из строений на этом участке. Получается, что часть дома находится на чужом земельном участке, а также и земля под домом тоже принадлежит другому собственнику-соседу. К дому нет никакого подхода, так как он находится посреди зем. участка. Директор регистрационной палаты на суде пояснила, что при договоре дарения, не требуется никаких пояснений, что находится на отчуждаемом земельном участке и кто является его собственником. Договор купли-продажи по приобретенияю части жилого дома зарегистрирован раньше на 1 год, чем договор дарения. Правильно ли это. Зараннее вам благодарна.
На деревенский дом 1954 года постройки имеется 4 наследника. Одному из них в 1992 году на праве бессрочного|постоянного| пользования землёй был выделен участок в 15 соток на котором и стоит наследуемый дом. Имеют ли право на эту землю 3 остальных наследника?
В Росреестре было выдано свидетельство о регистрации права на жилой дом на основании договора дарения, составленного до 1998 года и не зарегистрированного в БТИ, в котором дарителем указан человек, чьё право собственности на даримое имущество в период с 1998 года не было зарегистрировано в Росреестре. Какое должностное преступление совершил госрегистратор, зарегистрировавший старый ничтожный договор дарения от 1998 года и выдавший свидетельство о регистрации права не собственнику без оснований? Полиция, сотрудники правоохранительных организаций не желают фиксировать факт выдачи свидетельства о праве на основании поддельных документов. Как быть в данном случае-как защитить свои наследнику, фактически принявшему наследство? Риелторы выставили на продажу дом на интернет сайтах, заведомо зная о том, что ни у них, ни у продавца недвижимости нет правоустанавливающего документа ни на дом, ни на участок, на котором он расположен, полученных в соответствии с действующим законодательством.
