И нужно ли будет обращаться если мы хотели произвести снос только одной гипсокартонной снены встроенного шкафа (кладовки).
Куда стоит обраться и за какими документами при перепланировке квартиры. И нужно ли будет обращаться если мы хотели произвести снос только одной гипсокартонной снены встроенного шкафа (кладовки). Спасибо за ответ.
В Москве выдача разрешений на проведение перепланировки жилого помещения осуществляется в соответствии с Распоряжением Мэра от 31.07.1996г. №166/1-РМ "Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г.Москвы"
Рассмотрение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах, возлагается на межведомственные комиссии районов. Решение межведомственной комиссии района утверждается супрефектом. Вопросы переоборудования жилых помещений включают:
- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
- устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.
К вопросам перепланировки жилых помещений относятся:
- перенос и разборка жилых перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство и переоборудование тамбуров;
- остекление балконов и лоджий.
Не могу сказать точно является ли гипсокартоновая стена встроенного шкафа жилой перегородкой??? если да, что скорее всего,то разрешение требуется. В Управе района должна быть Межведомственная комиссия по этим вопросам куда вам и следует обратиться. Но процедура получения разрешения крайне трудоемкое, не простое и орогостоящее, если кого то нанимать, для получения многочисленных согласований
В обязательном порядке проект перепланировки согласовывается сбаансодержателем или собственником дома, органом Госпожнадзора, Центром Госсанэпиднадзора, управлением окружного архитектора, органом Государственной жилищной инспекции Москвы и эксплуатирующими органами.
СпроситьПланируется снос встроенного шкафа в коридоре. Шкаф отражен в техническом паспорте.
В архитектурном отделе требуют составления проекта по перепланировк.
Скажите имею ли я право по закону ограничится только эскизом будущей перепланировки?
Покупаю квартиру. Туалет с ванной был совмещен. С права была кладовка. Из кладовки сделали туалет. Хозяева говорят узакониванием перепланировки не хотят заниматься. Что перепланировка будет стоить 10 тыс. Оформят без проблем так как стояк трубы проходит в кладовке.
Добрый день! ни факт, могут и отказать в перепланировке, пусть сами и занимаются своей перепланировкой.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Сначала пусть все узаконят, а потом покупайте, чтобы не было лишней головной боли.
СпроситьНадо смотреть документы на квартиру, в перепланировке могут отказать. Надо совместно заказать документы на перепланировку. Обращайтесь, поможем
СпроситьДом построен в 1979 году мои родители получили проживаем и прописаны с 1982 года. Начела приватезировать квартиру. Пошла в БТИ за Кадастровым паспортом. Пришли проверить не производилась ли переплонировка. Пришли проверили и оказалось что кладовка стоит не законо вместо кладовки по плану дома должны стоять шкафы. В кадастровом паспорте написали что мы произвели не законно переплонировку. Вприватизации нам отказали.
Но как вселились эта кладовка была. Сходила в жкх взела поэтажный план нашей квартиры и правда по плану кладовки не нет вместо неё стоят шкафы. Узнала кто первый вселялся в квартиру поговорила с ними Они тоже говорят что кладовка была. НО по плану в БТИ иё нет. Застовляют сносить кладовку и делать шкафы. Но кладовка крупно-понельная как и весь дом. или плотить штраф 5000 руб. как можно так безответствено принемать дома. (у нас вселе токих домов 5, трёхэтажек у всех шкафы в у нас кладовка. Что делать? Переплонировку не мы не первые жильцы не делали. По бумагам шкафы а на самом деле кладовка.
Отказ в приватизации по причинам перепланировки НЕ ЗАКОНЕН.Получие ь письменный отказ и обращайтесь в суд.Если нужна помощь, можете обратиться.
СпроситьПриватизировать можно и не узаконивая перепланировку.Может вообще ее не узаконивать еще какое угодно время.
СпроситьЯвляется ли перепланировкой снос встроенного шкафа в коридоре? В выписке из технического паспорта 2007 года обозначен на плане объекта цифрами. В настоящее время в этом же месте имеется встроенный шкаф-купе. Будем заказывать технический паспорт для продажи квартиры по ипотеке и беспокоимся, что будет указана перепланировка.
Является ли перепланировкой снос встроенного шкафа в коридоре?
Татьяна. Снос встроенного шкафа в коридоре не ЯВЛЯЕТСЯ перепланировкой
СпроситьЕсли ранее этот объект был в техническом паспорте.А сейчс, он снесен- то это перпланировка при чем самовольная
СпроситьВ 2007 году купили кварттиру, где снесли кладовку, расположенную в коридоре. В тех. паспорте отмечено кладовка 0,3 м. Сейчас собираемся продавать квартиру, будут ли у нас проблемы при продаже из-за сноса кладовки, нужно ли вызывать БТИ, нужно ли получать новый тех паспорт? Спасибо.
Проблем может не быть. если имеется уже кадастровый паспорт. Но если росреестр затребует новый паспорт - придется узаканивать перепланировку, обращаться в суд - см. ст. 222 ГК
СпроситьГод назад купила квартиру за которой была закреплена кладовка. Кладовка стоит уже 40 лет, на ней номер моей квартиры был. Продавец сказал что освободит кладовку через пару месяцев. При продаже цена кладовки входила в цену квартиры. Через 2 месяца после продажи квартиры продавцы сообщили, что кладовка продается отдельно и стоит 10 тысяч рублей. Я не стала дополнительно платить и они продали пол кладовки жильцу с соседнего подъезда, а второй половиной пользуется их родственники, проживающие в другом микрорайоне. Какие есть варианты сноса кладовки или возвращения права собственности?
Перепланировка квартиры, узаконивание - ликвидация встроенного шкафа (увеличение корридора)
В квартире есть незаконная перепланировка: убрали стенку встроенного шкафа на кухне, есть штамп в тех. паспорте квартиры о незаконной перепланировке. Собственник квартиры умер, и сейчас нам надо вступать в наследство, сможем ли мы вступить в наследство с такой пометкой в тех. паспорте. И как нам узаконить перепланировку или проще вернуть на место стенку и что для этого надо?
Сначала обратиесь с заявлением к нотариусу, а потом уже и посмотрите. выдасть ли он вам свидетелсьво о праве на наследство
СпроситьВ любом случае, обратитесь к нотариусу с заявлением на принятие наследства, чтобы не пропустить срок (в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя). Кроме того, необходимо либо восстановить все как было и вызвать техника БТИ, либо в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
СпроситьНаталья,
можно и нужно.
Никто не вправе препятствовать вам из-за перепланировки во вступлении в наследство.
Просто возьмите все необходимые справки в БТИ. Право ваше - не желать вызывать техника на дом. Поэтому о перепланировке они даже и не узнают пока.
Но даже если уже знают - повторяю, закон не предусматривает такого условия или препятствия при вступлении в наследство, как оформление перепланировки.
Этим вы сможете заняться после вступления в наследство, обратившись в жилищную комиссию с уже выполненными работами (рекомендую оформлять это не самостоятельно, а обратившись в специальную компанию по оформлению перепланировок).
Желаю удачи!
СпроситьВ новой квартире мы сделали небольшую перепланировку - вместо двери в кладовку поставили двери шкаф купе, при этом убрав небольшую часть стены на ширину этого шкафа. Считается ли это перепланировкой? Если да, то что нужно, чтобы её узаконить? Спасибо. Анна.
Уважаемая Анна! Безусловно в Вашем случае имеет место неутверждённая перепланировка, т. к согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества для внесения изменений в поэтажный план квартиры.
СпроситьНужно ли оформлять разрешение на снос встроенного шкафа в коридоре в кирпичной хрущевке?!
Здравствуйте!
В этом нет необходимости. Стены шкафа не являются несущими и не требуют изготовления проекта по их демонтажу.
СпроситьЕсли встроенные шкафы не отражены на поэтажном планет бюро технической инвентаризации, разбирать их можно, необходимости оформлять разрешительную документацию на их демонтаж нет.
Если встроенные шкафы отражены на поэтажном плане и являются выделенными в экспликации, как отдельные помещения (имеют индивидуальный номер, к которому проставлена площадь), снос встроенных шкафов – перепланировка, требующая согласования, поскольку перепланировкой являются любые отличия от поэтажного плана бюро технической инвентаризации.
Спросить