Администрация Коломенского района обратилась в суд с иском о сносе самовольно возведенного дома в охранной зоне газопровода высокого давления в д. Амерево, где проживает житель Коломны.

Администрация района обратилась в суд с иском к гр-ну о сносе самовольно возведенного дома. Этот гр-н на подаренном матерью земельном участке в деревне построил жилой дом без разрешения отдела по делам строительства и архитектуры и с нарушением СНиП. Самовольно возведенное строение находится в охранной зоне газопровода высокого давления, что нарушает права и законные интересы других лиц, так как является препятствием для ввода в эксплуатацию газопровода высокого давления, строительство которого осуществляет администрация района. Мер по добровольному исполнению предписания администрации о разборке строения гр-н не принял. В ходе судебного разбирательства суд пришел к выводу о необходимости получения заключения отдела по делам строительства и архитектуры, осуществляющего контроль за соблюдением градостроительных, строительных норм и правил и выдающих в связи с этим разрешение на строительство, и привлек главного архитектора отдела к участию в деле в качестве свидетеля.

Возможно ли такое?

Ижс, от дома до границы cоседнего участка 1,5 метра. Как отстоять свои права?

Сосед на участке ИЖС (бывший огород) возвел дом в 1,5 метрах от границы соседнего участка (моего тоже ИЖС). Во время строительства проводилось судебное разбирательство. Экспертиза показала нарушение норм отступа от границ, но при этом заключила что права истца (меня) не нарушены (так как на моем участке нет строений, которым может угрожать строение ответчика).

Тем не менее все регламентирующие нормы указывают, что по санитарно-бытовым и пожарным нормам от строения до границ участка должно быть не менее 3 метров. Суд в иске по сносу дома ответчика отказал (но решение еще на руки не готово). Ответчик не получал разрешения на строительство ссылаясь на дачную амнистию, уже зарегестировал свой дом (имя при этом отметку в бти недострой).

Хочу отстоять соблюдение ответчиком норматива в 3 метра, так как планирую строительство своего дома и в обратном случае мне будет необходимо отступать не 3 метра как по закону, а 5 (для соблюдения 6 метров между строениями в ижс).

222 ГК РФ гласит Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик нарушил градостроительные нормы и правила - нет 3 метров от границы. У ответчика нет разрешения на строительство. Ответчик нарушил мое право постройки в 3 метрах от границы. Строение не создает угрозу жизни и моему здоровью только на том основании (заключение экспертизы), что на моем участке нет строений. Подала заявление в прокуратуру на предмет проверки законности перевода бывшего огорода в ижс (у ответчика негаборитный для ижс по ширине участок и переведен в ижс незаконно тк разрешения администрации нет). А значит ко всему прочему дом может оказаться на участке не предназначенном для строительства.

Подскажите какие могут быть варианты, как отстоять свои права? Почему суд не принимает во внимание нарушение отступа в 3 метра для сноса дома ответчика? Спасибо!

Купила квартиру в 5-этажном доме 20.08.2006 г. в г. Краснодар.

В 2009 г. Администрация подала иск в суд о сносе дома, как возведенном в нарушение градостроительных норм и правил, требований СНиП, при отсутствии разрешения на строительство. Ответчики (жильцы) обратились с встречным иском о признании права собственности.

26.08.2009 г. Суд определил: утвердить мировое соглашение по условиям которого администрация отказывается от исковых требований о сносе самовольно возведенного строения и признает исковые требования граждан о признании права собственности на квартиры по указанному адресу.

12.10.2009 г. получили Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

20 мая 2014 года Администрация вновь подает иск в суд о сносе дома, т.к. земля не оформлена.

Что делать в такой ситуации? Помогите пожалуйста! Прожили 8 лет!

Могу ли я снести старое строение без разрешения администрации муниципального образования. Дело в том, что я имею разрешение архитектуры на строительство на своем участке нового дома. Новый дом построила, а теперь для сноса старого дома нужно разрешение той же архитектуры, Если снесу старый дом без разрешения. Что мне грозит? Спасибо.

Дали разрешение на реконструкцию нежилого помещения. Его выстроили, но по жалобам граждан архитектура разрешение отозвала, потом сама обратилась в суд о сносе построенного как возведенного без разрешения. Суд в иске отказал. Собрали пакет документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, отказали рассматривать, тк разрешение на строительство и следовательно градостроительный план зем участка признаны администрацией утратившими силу. Что теперь делать, как ввести в эксплуатацию?

У меня есть земельный участок в Дачно строительном кооперативе для дачного строительства, земли поселений. Там мы построили дом-капитальное строение, с фундаментом, 3 этажа, отопление и т.п. (дом отвечает всем требованиям к жилым помещениям). Получали разрешение на строительство, строили по проекту, дому присвоили адрес. Однако право собственности мне зерегистрировали на Жилое строение-дача, назначение-нежилое. В кадастровом паспорте БТИ тоже указано назначение-нежилое. В разрешении на ввод в эксплуатацию также указано-Жилое строение, а не Жилой дом. Вопрос, почему дому присвоили статус Жилого строения, а не Жилого Дома. В администрации говорят, что нужно изменить разрешенное использование земельного участка с дачного строительства на ИЖС. Но в законе о дачных некоммерческих объединениях граждан, сказано, что на дачном земельном участке можно строить как Жилое строение без права регистрации проживания в нем, таки Жилой дом с правом регистрации проживания в нем! Подскажите пожалуйста как быть и как понимать эту статью закона?

Спасибо.

Администрация области отказала в разрешении на строительство мотивируя свой отказ нахождением участка в санитарной зоне предприятия. Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, на его территории до недавнего времени находился жилой дом. завод появился в этом районе после строительства жилых домов, жилые дома там уже были. Законны ли действия администрации?

В 2002 году состоялась покупка незавершенного строительством жилого дома. В октябре 2010 г. было оформлено Свидетельство о гос. регистрации права на собственность. Процент готовности-34%..А строительство закончилось в 2007 году. Технический паспорт БТИ на жилой дом составлен 22.01.2009 г. Теперь нужно оформить жилой дом в собственность, но без разрешения на ввод в эксплуатацию от архитектуры документы не принимают. Архитектура отказывает дать разрешение на ввод в эксплуатацию, так как нет разрешения на продолжение строительства. Подскажите, можно ли что-то сделать без суда? Земля находится в аренде согласно тдоговора с комитетом по управлению имуществом.

Я купила в поселке городского типа старый дом с земельным участком. Дом этот разобрали и без разрешения органа местного самоуправления на его месте построили двухэтажный кирпичный дом. По окончании строительства дома мы обратились в регистрационную службу с заявлением о регистрации жилого дома. Там нам посоветовали обратиться сначала в местную администрацию за получением документа о включении строения в состав жилищного фонда и оформлении технического паспорта на строение. Однако представитель администрации заявил, что жилой дом, построенный нами без разрешения местной администрации поселка, является самовольной постройкой и подлежит сносу самим застройщиком или за его счет. Какой орган вправе признать право собственности на построенный нами жилой дом? С какого момента строение будет считаться жилым домом? Какие действия мы должен предпринять в связи с этим?

На участке под ИЖС пострили дом без разрешения архитектуры. Получила кадастровый паспорт (по упрощенной системе) на дом без адреса. Нужно постановление администрации о присвоении адреса. Администрация отправила в разработку документы в архитектуру. Архитектура для выдачи постановления требует написать заявление о разрешении на строительство (будет рассматриваться комиссией) и внесение в генплан (это стоит 9300 руб).