Должна ли УК менять неисправное оборудование в тепловом узле многоквартирного дома и в каких документах это указано.
Должна ли УК менять неисправное оборудование в тепловом узле многоквартирного дома и в каких документах это указано.
УК должна это сделать, но за средства собственников. Указано это в договоре на обслуживание.
Спросить
В нашем многоквартирном доме смонтировали узел учета тепловой энергии без дополнительных приборов контроля, должны ли быть установлены приборы визуального контроля на тепловом узле учета контролирующие показания работы теплового счетчика.
Я купила нежилое помещение в отдельно стоящем 3 х этажном здании, на моей территории расположен тепловой узел организации которая находится надо мной, в документах про тепловой узел не указано, и они требуют чтобы я занималась эксплуатацией этого узла тк он находится на моей территории.
Татьяна, необходимо ознаеомиться с договором купли-продажи, из формулировки вашего вопроса следует, что ваше помещение должно быть с обременением, давайте договор.
СпроситьПосле регистрации права собственности на нежилое помещение возник вопрос о не допуске меня, как собственника к тепловому узлу, расположенному в соседнем помещении. Ранее на этом тепловом узле было трое потребителей тепловой энергии (собственников нежилых помещений), между которыми был заключен тройственный договор от 2003 г. на покупку приборов учета тепловой энергии, их монтаж и обслуживание, который и действовал до настоящего времени. Сменились собственники помещений, и новый собственник, в подвале которого расположен данный тепловой узел посчитал его своей собственностью и закрыл допуск других потребителей к данному тепловому узлу, оставив мое помещение без тепла. Насколько правомерны его действия и на что можно сослаться Законодательно при подаче искового заявления в суд? Тройственный договор на приобретение и обслуживание, монтаж приборов учета от предыдущих собственников у меня на руках. Спасибо!
Вы как собственник помещения вправе обратиться в суд иском об устранении препятствий в пользовании данным оборудованием. Примените нормы ЖК РФ.
СпроситьУ меня нежилое помещение во МКД есть индивидуальный тепловой узел в подвале дома должна управляющая компания обслуживать мой тепловой узел в рамках оплаты за обслуживание МКД или я должен патить и за обслуживаеие МКД и за своего теплового узла.
Вы должны оплачивать содержание общедомового имущества. Расходы на содержание своего теплоузла возлагается также она вас в силу ст 210 ГК РФ.
Спросить
Помещение теплового узла нашего многоквартирного дома сдано в аренду. Теперь нам не могут включить отопление, т.к. нет доступа в подвал, а арендатор не приезжает. Что делать? Имели ли право сдать в аренду тепловой узел?
Нет не имеют. Это обще домовое имущество и распоряжяться им можно только с согласия собственников, полученном путем голосования. Тепловой узел это вообще можно сказать стратегический объект в МКД. Пишите жалобу в прокуратуру. Я так понимаю у Вас управляющая компания сдала? Если да, то она не имеет право распоряжаться имуществом без согласия собственника.
СпроситьОбязана ли управляющая компания укрепить вход (дверь) в подвале в тепловом узле или это должны (как они считают) делать собственники много квартирного дома.
Всё,что находится внутри многоквартирного дома является общей домовой собственностью. Для укрепления входа в подвал вам нужно совместно со старшим дома написать обращение в УК и за счёт средств собственников жилья, при согласии 2/3 вам сделают.
СпроситьНаша организация является арендатором помещения под офис. В этом месяце арендодатель внес в арендную плату строку на оплату услуг по ремонту и обслуживанию теплового узла. Законно ли это требование, если мы не имеем доступа к тепловому узлу? Оплата тепловой энергии выставлена отдельной строкой. Заранее спасибо.
ЖСК начисляет оплату за тепло по городским тарифам. Хотя в доме стоит общедомовой узел учета тепловой энергии. ЖСК показания данного узла в квитанциях не учитывает. А ведь расход тепла по узлу зависит от температуры в батареях. Чем меньше градус, тем меньше тепла расходуется. Как доказать это в ТСЖ? Может есть какие-то нормативные документы? Спасибо.
В многоквартирных домах начисляется плата не за тепло (теловой ресурс), а за предоставленную коммунальную услугу - ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ! И "городской" тариф - это тариф именно за редоставленную коммунальную услугу.
УУТЭ фиксирует лишь ОБЪЁМ теплового ресурса, который поступил в многоквартирный дом от ресурсоснабжающей организации. Вот имено за ЭТОТ ресурс УО(ЖСК,ТСЖ) и рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией. А собственникам помещений, повторяю, НАЧИСЛЯЕТСЯ плата за коммунальную услугу - теплоснабжение. Далее - возможен перерасчёт...
Более подробно - в установленном порядке. Обращайтесь.
СпроситьМожет ли по, закону, быть собственник у подвального помещения многоквартирного дома, если в этом помещении размещены тепловой узел, разводка ГВС, ХВС, канализации и отопления.
