Как защитить свои права в долевой собственности при сдаче в наем?
Помогите!
Долевая собственность дома, у всех собственные входы. Совладельцы сдают свои доли в наем, я категорически против. Что я могу предпринять?
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, если доли не выделены в натуре.
Удачи.
Спросить
Прошу помощи!
Долевая собственность (три совладельца дома, разные входы).
Я хочу провести в свою долю газ, совладельцы согласия не дают.
Поможет ли мне суд в данном вопросе?
Смотря, какие техн условия будут.
Лучше Выделите свою долю в отдельное жилое помещение и проводите.
СпроситьЯ имею ¼ долю жилого дома на праве личной собственности по договору купли продажи, т. е. нас 4 совладельца у каждого свой вход, своя домовая книга свой земельный участок. Дом 1946 года постройки имеет 100% износ и по факту уже пришел в полную негодность.
Три совладельца за снос данного дома, один категорически против. ВОПРОС-КАК СНЕСТИ ДОМ ПРАВИЛЬНО ПО ЗАКОНУ?
вам придется обращаться в суд и требовать у четвертого сособственника - сноса дома - ст. 247 ГК позволяет это сделать (три истца - собственника, один ответчик - собственник)
СпроситьПрошу помощи!
Сосед сдаёт свою часть дома (долевая собственность со мной), я категорически против его сдачи. Куда я могу обратиться, пожаловаться на него и как доказать сам факт сдачи?
Ну так если это его собственность, распоряжаться он может ею на свое усмотрение и запретить это делать не получится.
Спросить
Здравствуйте!
1. это напишите претензию своему соседу, о том что так как у Вас долевая собственность, Вы не согласны с тем что без Вашего ведома сдается не известным людям.
2. если не ответит должным образом на претензию, то Вам нужно обращаться в суд на основании ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
3. Можете так же привлечь участкового.
СпроситьВопрос: Я имею собственность и еще два хозяина совладельца на одном участке. Два совладельца решили выделить каждый свою долю в собственность из общей долевой собственности Могут ли мои совладельцы решить выдел своей доли, без моего участия и моего согласия?
Соседи-совладельцы сдают в аренду долю дома, доли не выделены, я против, по участку ходят посторонние люди, что делать? Куда обращаться?
Можно обратиться с заявлением к участковому, а также с иском в суд о выселении людей, проживающих без законных оснований.
СпроситьЧастный дом разделен на 2 половины. Я собственник 49/100 доли в частном доме. Такая же часть земли у меня приватизирована. Из остальной 51/100 доли дома 1/16 также в собственности у человека, который живет в другом городе. Остальные доли не оформлены и висят на мертвых душах. А 51/100 земли - в муниципальной собственности. Участки у нас разделены забором, входы разные, но собственность все равно долевая. Так вот сын собственника 1/16, который также не живет в этом доме, пустил в свою половину дома квартирантов без моего согласия. Я против. Что я могу предпринять по закону?
Я и бывший муж совладельцы дома, вид права: общая долевая собственность доля 1/2, можно ли выделить долю нашему сыну если бывший муж против и постоянно пьян, пожалуйста подскажите что надо сделать чтобы сын имел долю от дома пока его отец не пропил свою долю, куда идти к кому обращаться? Очень жду вашего совета, заранее спасибо.
Ольга Владимировна!
Так как бывший муж является собственником 1/2 доли домовладения, то распорядиться ею может только он и никто другой, поэтому рассчитывать Вам придется только на его благоразумие на его трезвую голову. Вы только можете какую-то часть своей доли передать сыну посредством сделки отчуждения (дарение, купля-продажа).
Удачи,
СпроситьКак можно оформить куплю-продажу доли в праве долевой собственности на жилой дом между совладельцами данного жилого дома, если дом расположен на 2-х земельных участках, которые находятся в собственности данных совладельцев? Как лучше все оформить, если совладельцы хотят также перераспределить ЗУ,но без изменения площадей своих ЗУ? Возможно ли сделать так: 1) перераспределить ЗУ, тогда жилой дом будет расположен на одном участке, площади ЗУ-ов не изменятся.
2)затем оформить куплю-продажу доли на жилой дом одного совладельца другому совладельцу.
нужно действовать исходя из нормы ст.35 ЗК РФ т.е. отчуждение доли дома долдно происходить с отчуждением соответствующего земельного участка. Из вопроса не совсем понятны конечные цели. Если вы хотите просто перераспределить земельные участки, то можете по соглашению сторон произвести новое размежевание участка и обратиться в Росреестр за регистрацией новых смежных границ участка в пределах общих границ. Пункт 2. вашего вопроса невозможен т.к. нужно будет продать и земельный участок к данной доле дома.
Спросить
Один из совладельцев намерен продать свою долю в праве на жилой дом второму совладельцу, при условии, что он (покупатель) передаст ему часть своего ЗУ, площадью равной ЗУ под частью дома, которая соответствует доли в праве на жилой дом.
Спросить" Один из совладельцев намерен продать свою долю в праве на жилой дом второму совладельцу, при условии, что он (покупатель) передаст ему часть своего ЗУ" - а иначе без земли он и не продаст. Вариант есть такой: вначале на основании соглашения определяете порядок пользования землей с установлением условных границ (это можно закрепить решением суда), затем сособственник , который хочет продать, продает свою долю дома и участок.
СпроситьПланирую приобрести долю в домовладении. Доля выделена физически, все коммуникации свои, отдельный вход, 90 кв. м. Доля совладельца - фактически 46 кв. м. Но в свидетельствах о гос. регистрации права у обоих: общая долевая собственность: 1/2. Какими проблемами мне может зто грозить в дальнейшем?
Всех проблем перечислить невозможно. Самая главная, что при продаже вы должны будете предложить сначала второму собственнику, а это иногда бывает сделать сложно. Кроме того, все вопросы ремонта нужно решать сообща. Не дай бог между вами испортятся отношения и ваша жизнь превратится в ад. Незря в народе говорят - "Гуртове - чертове".
Спросить
проблемы безусловно есть и их будет сложно потом решать без согласия второго собственника
Спросить
