Что будет если ни один из кандидатов в правление не набрал 2/3 голосов?
Что будет если ни один из кандидатов в правление не набрал 2/3 голосов?
Надо смотреть Устав организации и профильные локальные акты. Или повторнын голосования в общем порядке.
СпроситьПо Уставу ТСЖ в правление входит 7 человек. В бюллетень для голосования в правление ТСЖ было включено 9 кандидатов. Каждый из кандидатов набрал более 53 процентов голосов. Счетная комиссия в протоколе отбросила 2 чел, набравших голосов менее остальных. Критерий отбора кандидатур ни уставом, ни собранием, ни решением правления не установлен. Законно ли это?
Уважаемая Татьяна, критерии отбора в правление ТСЖ в основном одни: большинством голосов. Поэтому при оставлении только тех кандидатов, кто набрал более голосов, чем иные, пусть даже перешагнувшие барьер в 53% общего числа голосов, таки действия счетной комиссии вполне законны. И в Уставе обычно это положение прописывается, читайте внимательно, возможно вы пропустили или не поняли формулировки.
Всего доброго.
СпроситьВ СНТ прошло ОС товарищества с повесткой дня: 1. Выборы председателя снт. На должность председателя было два кандидата. Один набрал больше другого на пять голосов. Можно ли признать победившего вновь избранным председателем на основании по ст.181.1 ГК РФ? 2. выборы членов правления. Более 75 % голосов набрали три человека. Один из них пишет заявление о том, что он не будет работать в правлении. Осталось два члена правления. Есть ещё председатель (если его можно признать выбранным по ст. 181.1), но голосов в члены правления у него всего 72 % .
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
...
1). . Кто больше голосов набрал - тот и председатель. В Уставе нет же иного-и не может быть.
Нормы ГК РФ для рассматриваемых правоотношений не применяются напрямую всё же - спец закон рулит!
2). Председатель - безусловно является членом правления.
Правление избрано!
Статья 18. Правление товарищества
1. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.Спросить2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
3. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.
...
Здравствуйте. На основании ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ:
3. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).
То есть пока не избран единоличный исполнительный орган, его обязанности исполняет коллегиальный исполнительный орган — правление.
Далее: Избранным ВАм нужно считать человека, за которого проголосовали КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ БОЛЬШИНСТВО т.е за которого проголосовало более 75 % членов товарищества...
Согласно ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
…
2. По вопросам, указанным в пунктах 1 — 6, 10, 17, 21 — 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества…
Желаю удачи. В.
СпроситьЗдравствуйте ВАСИЛИЙ
П.2 ст.181.1 ГК Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии со ст.17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, относится избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий.
Можно признать выбранным если решит собрание.
СпроситьВасилий, добрый день.
Да, можно признать победившего вновь избранным председателем на основании по ст.181.1 ГК РФ.
Согласно статьи 181.1 ГК РФ
Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании
А вот что касается выборов членов правления, здесь тоже все ясно.
Дело в том, что согласно статьи 18
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
1. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
3. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.
Председатель и будет третьим членом - правление есть.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
СпроситьТСЖ обслуживает 2 дома. На общем собрании Дом №1 выбрал правление. Дом №2 не выбрал правление. Ни один из кандидатов не набрал кворум. Правление дома №1 выбрало председателя. Насколько легитимны полномочия правления, если в выборе их не принимали участие члены дома №2?
Тут главное чтобы общее количество голосов было больше 2/3 если не ошибаюсь, и не важно принимал ли дом участие.
СпроситьУ нас прошли выборы членов правления в снт.
Надо было избрать 11 членов правления. Кандидатов было 15
Количество членов снт 344 бюлетеней раздали 311 сдали 229
6 кандидатов набрали больше 160 голосов. Остальные 5 по разному от 32 до 123. Остальные меньше 30.голосование заочное по 217 закону. Я считаю те кто набрал больше 160 прошли, а остальные 5 те кто набрал больше чем оставшиеся 4. Правильно? Мне говорят что нет, нужно чтобы за человека проголосовало 2/3 участвующих в собрании.
Смотрите Устав или внутреннее положение о порядке избрания такого органа - вполне возможно, что правы не Вы.
СпроситьПланируется отчетное собрание тсж. Правление рекомендует 9 человек. Председатель утверждает что изменение числа кандитатов недопустимо, так как это собрание проводится по инициативе правления и нельзя менять повестку собрания. Я хочу выдвинуть себя 10 кандидатом в члены правления. Что мне делать.
Доброго времени суток.
Уважаемый Владимир, У вас в уставе прописано сколько может быть членов правления, вы можете быть само выдвиженцем, независимым, голоса вы иметь не будите.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьПо Уставу ТСЖ в Правлении должно быть девять человек. При голосовании каждый член ТСЖ имеет голос, пропорциональный от площади помещения. Желание избраться в правление изъявили пятнадцать человек. Как считать, что кандидат избран в правление: 1. Если кандидат набрал более 50% или 2. Прошли те, кто набрал наибольшее количество голосов. ?
Планируется отчетное собрание тсж. Правление рекомендует 9 человек. Председатель утверждает что изменение числа кандитатов недопустимо, так как это собрание проводится по инициативе правления и нельзя менять повестку собрания. Я хочу выдвинуть себя 10 кандидатом в члены правления. Что мне делать. Таким образом я лишен права избираться без одобрения правления.
Добрый вечер.
ЖК РФ, Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
(п. 8 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
(п. 8.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
(п. 8.2 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
(п. 8.3 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
СпроситьЗаконом - такие внутриорганизационные отношения это не регулируются. Смотрите внутренние документы организации по этому вопросу.
СпроситьУ нас на должность председателя-три кандидата, на должность 9 членов правления-28 кандидатов. Проводим заочное голосование, согласно фз 217, эта категория лиц избирается 2\3 голосов от присутствующих. Возможен такой вариант если в 2\3 голосов никто не наберет. Что дальше делать,? Ну по председателям, возможен такой вариант выходят во второй тур-два и определяем простым большенством голосов! А по правлению как сделать, 28 кандидатов, а надо выбрать 9 человек!