Раздел лицевого счёта в приватизированной квартире - как правильно выделять долю в праве собственности.
Раздел лицевого счёта в приватизированной квартире может иметь место только в случае выдела доли в праве собственности на квартиру в натуре, что практически невозможно, учитывая, что квартира является неделимой вещью (Написал мне юрист) Вещь никто делить не собирается она и так уже в долях по наследству. Относится ли лицевой счёт к этой неделимой вещи и к владению и пользованию имущества и как понимать если вещь уже разделена. Тоесть по закону у меня должен быть свой лицевой счёт.
Юрист не прав. Вы собственник и должны нести бремя содержания своего имущества. А разделение лицевого счета должно вам обеспечивать вашу обязанность и право. К тому же вы не указали сколько комнат квартира. Иногда коммуналки и появляются после выдела в натуре долей разных собственников в квартире. Хотя я думаю и в 1-комнатной квартире возможно как-то можно определить порядок пользования ею сособственниками. А это практически и есть выделение долей в натуре в таких условиях.
Спросить
Я купил две юридические книги по жилищному праву и обнаружил в них некоторое несоотвнтствие. Например в одной книге сказано, что участник общей долевой собственности может продать свою часть, только в случае, если она может быть реально выделена (например, в случае раздела в натуре жилого дома). В квартире такой выдел невозможен и поэтому распорядиться своей долей собственик не может. Продать можно только свою квартиру целиком, поскольку реально эта доля выделена быть не может. Квартира она ведь единая неделимая ваещь. В другой книге сказано, что собствкеник может продать свою долю в квартире. Так у меня вопрос? Можна ли продать свою долю в квартире или как-либо по иному ей распоррядиться или нет?
Бабушка умерла, квартиру ни на кого не переписала. Моя мама не успела вступить в наследство потому, что сама заболела и умерла через два месяца после смерти бабушки. Мой отчим оформляет сейчас половину бабушкиной квартиры на себя, оставляя меня без жилья. Стоит ли мне судиться с ним, ссылаясь на ст. 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства:
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения? Помогите, пожалуйста.
В приватизированной трехкомнатной квартире прописано пять человек, из них три сособственника, выдел долей в натуре произведен. Лицевой счет один.1)как разделить лицевые счета?2)даст ли раздел лицевого счета право на получение раздельных квартир при выселение из-за ветхости дома, в котором находится данная квартира. 3) если раздел невозможен, то почему?4)может для получения раздельных квартир произвести расприватизацию данной квартиры, останется ли в дальнейшем право на приватизацию.
Лицевой счет один.1)как разделить лицевые счета?2)даст ли раздел лицевого счета право на получение раздельных квартир при выселение из-за ветхости дома, в котором находится данная квартира.
В собственности 1/2 доля квартиры. Собственник другой 1/2 доли квартиры умер 4 года назад. Наследство никто не принял. Я вступить в наследство не могу, т.к. не являюсь наследником никакой очереди. Я проживаю в квартире и оплачиваю коммунальные услуги, техобслуживание за себя и свою долю квартира и т.к. лицевой счет не разделен, то и техобслуживание, отопление другой доли, все в одной квитанции.
Вопрос в том, кто должен оплачивать за техобслуживание и отопление не моей доли? Ведь она является выморочным имуществом и перешла или перейдет в собственность города (я правильно понимаю?). Как это осуществить практически.
У меня 3-х к.кв. на основании приватизации в частной собственности. Хотела 1/3 часть квартиры подарить. Но УФРС в гос. регистрации перехода прав собственности на 1/3 доли квартиры по договору дарения отказало с такой формулировкой: В то же время договором не может быть создана общая собственность на неделимые вещи, поскольку п. 4 ст. 244 определенно ограничивает этот способ создания общей собственности делимыми вещами. В частности, не может быть создана общая собственность в результате договора собственника неделимой вещи с иным лицом, кроме случая, когда вещь полностью отчуждается собственником, а приобретателями являются два или более лиц, выступающих совместно (ст. ст. 321, 322). Если же собственник намерен сохранить за собой право на неделимую вещь, то образовать общую собственность с иным лицом невозможно. Таким образом, сделки по распоряжению неделимой вещью, например объектом недвижимости, имеющие целью создание общей собственности на здание, противоречат п. 4 ст. 244. Точно так же не соответствуют закону и договоры, в силу которых собственник жилого помещения отчуждает 1/2, 1/5 или иную долю в праве собственности на это помещение.
В УФРС посоветовали сделать выдел доли. А как сделать выдел доли с самим собой что ли?
Брат получил по завещанию 5/18 в трехкомнатной квартире, в квартире не проживает и не прописан. Его доля соответствует 1 из комнат. Может ли он вселиться в эту комнату? Если он продаст свою долю, покупатели будут иметь право на вселение, или квартиры суд считает неделимой вещью, ведь порядок пользования нежилой частью квартиры определить сложно?
Собираюсь разводится. В совместно нажитом имуществе есть однокомнатная квартира. По закону мне принадлежит 1/2 доли в этой квартире. Собираюсь подать в суд иск на раздел этой квартиры с целью получить денежную компенсацию за свою долю. Обычно суд производит раздел квартиры (дома) в натуре, то есть путем выделения каждому из супругов изолированной комнаты (доли). В таком случае поделенная квартира переходит в долевой режим. Но в таком делении имущества суд может и отказать, если: а) раздел квартиры в натуре может привести к ухудшению состояния жилища; б) при пользовании поделенной квартирой в натуре будут возникать неудобства у той или иной стороны.
Однокомнатная квартира является, поэтому, неделимым в натуре имуществом (комната только одна).
У жены нет денег мне на компенсацию и квартиру она продавать не хочет. У жены есть другая собственная, двухкомнатная квартира, где она зарегистрирована и фактически проживает в настоящий момент. У меня другого жилья нет.
Нотариус В.В. Кочегина г. Пенза, где открыто наследство, заявила что наша трехкомнатная квартира в многоквартирном доме, где один вход, санузел, может быть разделена в натуре, только потому, что можно выделить комнату в собственность, с чем я не согласна. Какая статья ГК РФ говорит о том, что трехкомнатная квартира является неделимой вещью, раздел которой в натуре невозможен?
