Квартира в ипотеку - страховка может обеспечить безопасность для ребенка после смерти заемщика
Скажите пожалуйста, действительно ли если взять квартиру в ипотеку и выплачивать страховку, то совместно проживающиму со мной ребёнку, если я умру не придется выплачивать ипотеку и квартира достанется детям.
Здравствуйте. Для этого выгодоприобретателем должен быть банк, страховка должна быть на сумму кредита и процентов и действовать именно на случай смерти заемщика. Причем нужно внимательно читать условия страхования. Часто бывают ограничения, от чего может наступить смерть. Например, страховка может не выплачиваться, если смерть наступила в следствие неправомерных действий заемщика (во время совершения преступления), в следствие занятий экстремальной деятельностью (альпинизм, прыжки с парашютом и т.п.), профессионального риска (пожарная служба), от хронической или острой болезни, о которой заемщик/страхователь знал на момент страхования.
Квартира достанется наследникам, принявшим наследство, не только детям и не обязательно детям, если они будут старше 18 лет и будет завещание в пользу другого лица и т.д.
Спросить
При оформлении ипотеки сбербанк потребовал от меня застраховаться от смерти и несчастного случая (каждый год (сумма 13 тысяч на протяжении 10 лет-взята ипотека на этот срок. Якобы в случае моей смерти банк САМ выплатит ЗАСТРОЙЩИКУ мой долг по ипотеке. НА СКОЛЬКО действительна будет эта страховка в случае моей смерти или инвалидности 1, 2 группы? Действительно ли не придется платить моим наследникам ипотеку? ИЛИ БАНК в счет долгов присвоит квартиру СЕБЕ после моей смерти и моим детям ничего не достанется?
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями страхования (договором страхования).
Спросить
Квартира куплена в ипотеку матерью двух совершеннолетних детей. Сын женат и проживает отдельно, в квартире не прописан. Дочь проживает в этой квартире с матерью и своим мужем, все трое прописаны в этой квартире (ипотечной). За квартиру платят только проживающие в ней.
Если вдруг с заемщиком случается несчастный случай, страховка перекрывает ипотеку, то кому достанется квартира? Или ипотека полностью выплачена, заемщик умирает, то кому в этом случае достается квартира? Завещания нет.
Здравствуйте!
Наследниками первой очереди по закону являются: дети, переживший супруг, родители.
Если нет завещания, то к наследованию призываются наследники по закону, доли оформляются в равных долях.
Спросить
Виталий, доброго дня.
Если нет супруга, и нет завещания, то детям в равных долях.
С уважением.
СпроситьУ меня есть квартира в ипотеке, долг 400 тыс. По наследству достаётся ещё квартира, но мне нужно выплатить половину родственнику. Хочу оставить обе квартиры, но 2 ипотеки не дадут. Можно ли взять квартиру по наследству в ипотеку больше на 400 тысяч и закрыть ими свою ипотечную квартиру?
Здравствуйте! У вас квартира по наследству будет оформлена на 2 наследников? Не Факт что банк выдаст ипотеку на покупку доли квартиры. А зачем Вам выкупать долю сейчас, позже выкупите. Он свою долю если продавать соберется, то сначала должен будет вам предложить. Не вгоняйте себя в долги.
Спросить
Не факт, что банк даст согласие на оформление второго кредитного договора под ипотеку, но попробовать вы можете. Но тогда деньги поступят на счет вашего брата, а не вам.
Спросить
Ипотека - залог недвижимости в качестве обеспечительной меры по кредитным обязательствам. Если хотите выкупить у второго собственника (наследника) долю в праве собственности на квартиру, принятую по наследству, то берите потребительский кредит (займ) с залогом квартиры или без залога. Потребительские кредиты вправе выдавать только банки, МФО, кредитные кооперативы и ломбарды. Если в кредитном договоре указана конкретная цель выданного кредита, то только на эти цели Вы и можете потратить деньги. Ст.4 ФЗ № 353-ФЗ "О потребительских кредитах (займах)".
СпроситьС мужем разводимся, в браке была взята квартира в ипотеку, он заемщик, я со-заемщик. В ипотеку вложен мат. капитал. От ипотеки я не хочу отказываться, как и от квартиры, так как больше идти не куда. Но и проживать совместно не желаю, что можно сделать в этом случае? Если всё же придется продавать квартиру и выплачивать оставшуюся сумму по ипотеке, остаток, я так понимаю, делится на двоих, а мат. капитал тоже делится? Ведь он дается на детей, а они проживают со мной.
Мат капитал не делится а остаток делится на двоих вы совершенно правы. Только продавать на размен квартиры банк не даст свое согласие.
Спросить
Вы обязаны были долю детям выделить, если были использованы средства мат. капитала. Оставшийся метраж делиться пополам вместе с долгами.
Спросить
Продолжайте и дальше проживать в квартире. Продать ее сможете только после погашения ипотеки и наделения детей долями. При этом для продажи детей потребуется согласие опеки.
СпроситьПланирую взять ипотеку, где первоначальный взнос материнский капитал. У родителей Квартира-продаём. Покупаем дороже совместно квартиру, где 60% моей ипотеки и 40% квартиры родителей+ мат капитал, как по закону можем распределить доли или Квартира будет записана на меня, так как Ипотека.
Если ваши родители не против, то вы можете быть единоличным собственником. Либо оформить в долнвом эквиваленте, как договоритесь.
Спросить
На всех членов одной семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. сделка возможна, если квартира будет принадлежать только членам Вашей семьи.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
Спросить
Нет. Если будете использовать мат. капитал, то доли могут получить только члены семьи того, кто использовал мат. капитал согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
СпроситьСкажите если квартира была взята в ипотеку девушкой, потом она вышла замуж и остатки по ипотеке выплачивались в браке, документ на квартиру выдался после погашения ипотеки, т.е. в браке, будет ли при разводе квартира считаться совместно нажитым имуществом?
Скажите пожалуйста, если при покупке квартиры по ипотеке муж будет поручителем, сможет ли он взять ещё одну квартиру в гос. ипотеку как военнослужащий, который будет выплачивать государство пока он служит?
Да, сможет. Право воспользоваться накоплениями в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих не зависит от наличия в собственности другого жилья и имеющихся кредитов. Главное чтоб он не испортил свою кредитную историю, в противном случае при оформлении военной ипотеки банки могут ему отказать.
Спросить
Добрый день! Да, безусловно, он может воспользоваться программой "военная ипотека" (НИС)
Благодарим за обращение, желаем удачи!
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли банк забрать квартиру, купленную в ипотеку и если срок ипотеки еще не истек, а выплачивать ее отказываются (квартира заложена в банке до тех пор, пока ипотека полностью не выплатится)?
Если имеется задолженность по платежам свыше 3-х месяцев банк имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.
СпроситьМы скоро разводимся, квартира в ипотеку (участие в долевом строительстве) часть погашена материнским капиталом. Ипотека взята на мужа я со заёмщик. Какая доля квартиры достанется мне и моим детям после развода? Спасибо.
При использовании средств мат.капитала на покупку жилья размер долей определяется соглашением, доли могут не быть равными. Разведетесь к моменту определения долей или нет - значения не имеет.
СпроситьА может ли мой супруг взять мою квартиру в ипотеку. Квартира была взята мной до брака.
Может купить Вашу квартиру. Банк решает дать ли денег под залог этой квартиры этому заёмщику..
Спросить
