С какого момента сейчас начисляется арендная плата и согласно какому закону?

У нашего С/Х кооператива, земля была в постоянном бессрочном пользовании. Годовой налог на землю составлял 56 000 руб. После переоформления земли в аренду, согласно ЗК, арендная плата составляет 194 000 руб. Слышала, что арендная плата за землю не должна превышать суммы налога.

Правильно ли администрация начисляет арендную плату?

Как начисляется арендная плата за землю с/х назначения?

В 2002 году я приобрел комплекс зданий и получил свидетельство о регистрации этой недвижимости. Затем в 2003 году обратился в гос. органы для заключения договора аренды на земельный участок на котором находится моя недвижимость. С 2003 по 2012 год были бесконечные протяжки, утеря документов, отписки с их стороны и жалобы с моей, и наконец-то в мае 2012 года мне подготовили договор аренды в котором прописано, что я должен уплатить арендную плату с 2002 года, согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ с момента перехода права собственности.

А ранее был закон, согласно которого арендная плата начислялась с момента заключения договора аренды. Ведь протяжки были по их вине.

Так какого момента сейчас начисляется арендная плата и согласно какому закону?

Может есть какие-то поправки?

С уважением, Николай.

СРОЧНО требуется Ваша квалифицированная помощь для разрешения спора с арендодателем. Прошу Вас ответить на вопрос.

По договору аренды арендодатель (собственником земельного участка не является) передал часть здания арендатору на длительный срок. Договор зарегистрирован. В арендной плате отдельной суммой плата за пользование земельным участком не указана. Кто обязан вносить плату за землю в соответствующий бюджет?

С уваженим, Ирина.

Объекты недвижимости нашего филиала (городские котельные, ТЭЦ, здания) расположены на земельных участках, которые находились в муниципальной собственности. На все земельные участки заключены договора аренды и вносится арендная плата. Начиная с апреля 2006 г. большая часть земельных участков перешла из муниципальной собственности в федеральную. Федеральное агентство прислало нам уведомления о том, что арендную плату нужно перечислять на их расчетный счет. Но при этом мы производили оплату по старым договорам аренды, заключенными с Департаментом имущ. Зем. отношений, согласовав величину арендной платы с федеральным агентством. В этих договорах арендная плата рассчитывалась от кадастровой стоимости зем. участков. В августе 2007 г. федеральное агентство для заключения новых договоров аренды с нашим предприятием произвело рыночную оценку зем. участков. В соответствии с отчетом от 06.08.2007 г "Об определении рыночной ставки годовой арендной платы земельных участков" размер арендной платы увеличился в 2 раза по сравнению с предыдущей. В представленных нам для подписания 26.09.2007 г. договорах аренды оплата предусматривается по новым ставкам с 1 июля 2007 года. А мы уже оплатили арендные платежи за 3 квартал 20.09.2007 г. по условиям договоров. Прошу разъяснить правомерность требований взимания платы за период, который был оплачен по предыдущим договорам. Можем ли мы в протоколах разногласий к полученным договорам предусмотреть оплату аренды с момента заключения договоров? Есть ли у нас право оспорить дату начала платежей увеличенной аренды, так как указанные затраты не включены в тарифы на тепловую и электрическую энергию 2007 года? Какими правовыми документами регулируются вопросы, связанные с арендой земли? Если мы не подпишем договора и пойдем в суд, в чью пользу может быть решение суда?

Надеюсь на Вашу помощь и жду ответ.

Хочу приобрести нежилое помещение (под магазин). Есть пара вопросов касательно договора аренды данного помещения, составленного между текущим собственником и арендатором.

П.1.3. Переход права собственности на объект аренды к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего договора. (Меня не устраивает текущая арендная плата за данное помещение и возможно я захочу прекратить договор аренды.) п.3.1. Арендная плата за объект аренды на момент заключения договора составляет 20000 р. без НДС по причине применения Арендодателями ЕНВД. (Я/покупатель - физическое лицо) п.5.2. Арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год. (Если договор заключён в январе текущего года, когда я могу повысить арендную плату) ...В случае отказа Арендатора от изменений суммы арендной платы договор подлежит расторжению.

Сельское поселение заключает договор аренды муниципального имущества. В договоре указано: Арендная плата не включает плату за пользование земельным участком. Необходимо ли заключать дополнительно договор аренды земельного участка под объектом недвижимости муниципальной собственности с его арендатором? Спасибо.

Следующий вопрос. В собственности находится здание. Договор аренды на землю под зданием еще не оформлен. Соответственно арендная плата по законодательству не платится. Однако в земельном законодательстве пишется, что пользование земли является платным. Что должен платить государству собственник - земельный налог? Однако в налоговом кодексе четко прописано, кто его платит. Как быть в данной ситуации? Ведь юридически права на землю никак не оформлены (земля не находится ни в собственности у владельца здания, ни т.п.). С уважением, Андрей.

В договоре аренды земельного участка, где арендодателем является администрация города, предусмотрено условие изменения арендной платы за землю в одностороннем порядке в случае изменения приказа Департамента государственной собственности округа Об арендной плате за земельные участки, где определен порядок определения размера арендной платы, условия и сроки её внесения. В период действия договора данный приказ был признан утратившим силу. И порядок определения размера арендной платы уже устанавливается Правительством округа. В условие договора ссылка на односторонне изменение арендной платы в связи с этим не вносилась. Принцип методики расчета арендной платы при этом не изменился. Утрачивается ли в таком случае право у арендодателя на односторонне изменение размера арендной платы?

Заключен договор аренды нежилого помещения. В соответствии с ним нужно внести обеспечительный взнос в размере арендной платы за месяц. В настоящий момент арендная плата составляет 73000 р., однако с марта 2015 г. арендная плата повышается до 84000 р. Счет на обеспечительный взнос выставили с учетом повышения арендной платы' т.е. 84000 р. ссылаясь что этот взнос зсчитывается в качестве арендной плата за последний месяц аренды (договор краткосрочный). ВОПРОС: Правомерно ли мне выставляют счет на указанную сумму если пункт договора о повышении арендной платы начнет действовать только с марта следующего года? Может более правильно оплатить по действующий в настоящий момент арендной платы, а в марте 2015 сделать доплату всвязи с повышением платы?