Как защитить свое право на землю, купленную год назад, от претензий соседей?
Купила год тому назад дом землёй. Соседи говорят что это по кадастровому номеру их земля и нам нужно писать отказ в их пользу как нам поступить.
Ну пусть документы предъявят, что это из земля. На словах много что можно сказать.
С уважением.
Спросить
У вас есть документы на дом и на земельный участок? Договора купли-продажи? Выписка из ЕГРП на Ваше имя?
Если есть, то внимания на соседей не обращайте.
Спросить
Здравствуйте!
Что означает говорят что это по кадастровому их земля!.
Чем они обосновывают такие высказывания?... Они Вам документы показывали?, Вы их видели?... Прежде чем так громко заявлять нужно иметь доказательства (документы права собственности, кадастровый паспорт и т.д.)
Всего Вам хорошего!
Спросить
Обратитесь к кадастровому инженеру, что бы сравнить кадастр с фактом. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогостоящие. Без специалиста будет очень сложно.
СпроситьМногоквартирный (2 х) деревянный дом, земля 6 соток-общего пользования (приватизирована). Землей не пользовались, соседи поставили свои строения (туалет, гараж). Хотим продать свою квартиру. Как выделить свой участок земли для продажи? Как разделить землю? Соседи говорят, переносите строения. Как нужно поступить правильно?
Здравствуйте, Елена.
Следует обращаться с заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьНа каком основании может принадлежать земля собственникам жилья, если в доме одноэтажном барачного типа проживают несколько семей. Мы купили квартиру в таком доме, а на землю документов нет, у каждого собственника под своими окнами находиться огород. А у нас нашу территорию заняли соседи, т.к предыдущая собственница не пользовалась этой землей. А нам нужна эта земля. Как нам её вернуть? Соседи говорят что предыдущие собственники отказались добровольно от земли.
Здравствуйте Наталья!
Договаривайтесь с собственниками земельного участка. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.
СпроситьКупила дом. дом сейчас в моей собственности, земля неоформлена была, но кадастровый номер есть, сосед прихватил кусок земли так как ранее в доме никто не проживал и дом не был оформлен. По кадастровому номеру 2.5 сотки было дано под строительство дома, соседу 9.5 соток. Теперь у него 18 соток, Соседи по улице сказали что он кому то приплатил и теперь под моим домом числиться 2.5 сотки и провели это все по документам в 2005 году. Дом мой был построен 1950 году. Что мне делать, где мне узнать сколько ранее было выделено земли или подать в суд.
Для правильного и объективного ответа на ваш вопрос необходимо изучить документы, связанные с Вашими обстоятельствами – письменные ответы в Ваш адрес, договор, квитанции, даже переписку включая СМС, для этого нужно прислать их копии.
Можете писать мне в почту - на платной основе предоставлю юридическое решение вашей проблемы.
СпроситьСестра дарит отцу частный дом с землёй. Какие нужны документы? Земля и дом в собственности сестры, но не приватизированы. Документы на дом и землю от 1995 года, тогда она купила дом. Нужно ли вначале сделать приватизацию земли и дома.
Если есть свидетельство о праве собственности на дом и на землю, то список документов на сайте Росреестра. А если не в собственности, то надо видеть документы, что бы сказать, что делать - обращайтесь на очную консультацию.
Спросить
Свидетельство о право собственности на землю на дом,кадастровый паспорт на землю.
Спросить
Татьяна, нужны следующие документы
договор дарения
кадастровый паспорт на дом
свидетельство о праве собственности на дом
нотариальное согласие супруга, если дом куплен в браке
выписка из домовой книги
Спросить
Продажа участка сельхоз земли с домом - как избежать трудностей и провести коррекцию границ участка?
Я год назад купил участок сельхоз земли - 4 га. на сайте росреестра по своему кадастровому номеру выделяются границы моего участка и в эти границы попадает дом. скажите возникнут ли какие трудности у меня при продаже и как с ними бороться? Мне говорят что ничего страшного нужно сделать коррекцию участка и всё...
Добрый день.
Если вы будете продавать земельный участок с уже установленными границами на местности и у Вас там никаких строений нет, то главное граммотно составить договор.
Справка об отсутствии строений на земельном участке не требуется при условии, что в договоре купли-продажи будет пункт, в котором будет указанно, что на данном земельном участке строения отсутствуют.
Если все же потребуется подтвердить такой факт, вызываете кадастрового инженера, который после обследования составляет такую справку. Хотя уже при подготовке межевого дела, ваш кадастровый инженер должен был это предусмотреть и составить соответствующий документ.
СпроситьКупила квартиру в двухквартирном доме. Хотела оформить землю в собсвенность, не разрешили, т.к.у соседки оформлена ее доля, теперь едет кадастровый проверять законно ли я пользуюсь землей. Земля не стоит на кадастровом учете.
Здравствуйте! Так и поясните, что не можете оформить землю в собственность, так как другой собственник уже оформил участок. В этом случае необходимо в судебном порядке оформлять право на земельный участок.
Спросить
Двухквартирный дом является многоквартирным домом. Земельный участок МКД входит в состав общего имущества МКД, собственники помещений МКД являются долевыми собственниками зем.участка. По заявлению любого из собственников администрация обязана сформировать зем.участко МКД и поставить его на кадастровый учет в Росреестре. Собственники вправе на общем собрании определить порядок пользования зем.участком МКД.
СпроситьКупили дом с землей. После покупки сосед стал предъявлять претензии по поводу сарая, который якобы стоит на его земле (20 см). Дом купили 1,5 года назад, при покупке делали межевание. Соответственно несколько раз вызывали геодезистов. Теперь сосед занялся оформлением земли (была в аренде, оформляет в собственность) и говорит, что ему не оформляют землю, так как она не соответствует старым планам. Подскажите, пожалуйста, может ли он через суд отсудить у меня землю (2 кв. м)
Добрый день!
Несоответствие фактических границ земельных участков границам, определенным в правоустанавливающих документах - довольно распространенная ситуация, возникшая, в том числе, связи с допущением ошибок при проведении межевания ЗУ, неоднократным внесением изменений в ГКН.
В случае наличия между соседями спора о границах земельных участков, вопрос решается в судебном порядке путем подачи заявления об установлении границ земельного участка. В зависимости от того, граница какого участка выходит за установленные пределы, суд может обязать собственника такого ЗУ осуществить определенные действия.
СпроситьДом и земля в собственности. Земля не межована. Скоро будет межевание. Сосед говорит что мой дом и забор заходят на его участок. Подскажите. Что делать если окажется что мой дом и земля действительно заходит за межу соседа. Купили готовый дом с землёй.
Я купила землю. Вызвала геодезиста и выяснилось, что у соседей забор стоит на моей стороне по всей длине на 0,6 метра. Когда был геодезист и выносил точки в натуру соседи не создавали препятствий. Когда после оформления земли в собственность, я решила перенести забор, соседи создают препятствия и говорят что забор стоит здесь 70 лет и это их земля. Могут ли соседи у меня отсудить мою часть земли? Моя земля в собственности, а их нет. Как мне законно поставить забор на его место, согласно кадастровому плану.
В любом случае Вам следует обращаться в суд и не ждать, пока это сделают соседи.
Спросить
Предложить соседям добровольно передвинуть забор согласно кадастрового плана, при невыполнении требования - обратиться с иском в суд.
Спросить
Елена, добрый вечер!
Для Вас это не имеет существенного значения. Предыдущие ответы правильные. Требуйте устранения препятствий, либо обращайтесь в суд.
Всего доброго,
СпроситьКогда я вызывала геодезиста для вынесения границ в натуру мы соседям указали фактическое место нахождения забора. Они не возражали о переносе его на нужное место, Но когда пришло время его переносить, они от своих слов отказались! В кадастровую палату со мной и своими документами идти отказываются, геодезиста повторно вызывать отказываются, говорят, что это их земля уже 70 лет и все, и переносить они ничего не будут.
СпроситьА могут они отсудить у меня встречным иском эту землю согласно их документам на не оформленную землю?
СпроситьЕлена, исходя из сказанного - нет. Точнее можно сказать только после ознакомления с документами.
Всего доброго,
СпроситьЯ вступила в право собственности на землю в судебном порядке... четыре года назад я купила дом, земля была не в собственности, все документы на право собственности земли сделали 1 год назад, т.е. владела землей менее 3 лет... сейчас я подарила дом сыну и зем. участок тоже. Должна ли я платить налог 13% на землю, как при продаже?
