Конфликт с соседом из-за частично приобретенного дома и земли

• г. Москва

Купила часть дома, все сделки оформила, у меня полдома (часть) с отдельным адресом, и вся земля. Получается что половина дома другова хозяина стоит на моей земле. Сделки в Росреестре зарегистрированны. Теперь конфликт с этим соседом, говорит и его земля.

Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, Мирослава. Уточните, пожалуйста, на кадастровой карте границы Вашего земельного участка с границей участка соседа установлены? Каким образом? Если границы установлены и сосед действительно захватил Ваш земельный участок, то возможны два варианта: 1.Договориться с соседом мирным путём и решить данный спор в досудебном порядке.

2. Подать иск в суд с требованием признать установленные границы Вашего земельного участка, восстановление Вашего участка в его прежних границах (ст.62 п. 2 ЗК РФ). В суде Вам нужно будет предоставить документы на право собственности Вашего земельного участка, кадастровый паспорт и все материалы межевания (заказать выписку из Росреестра, а также поискать в муниципальных местных архивах). В Вашем случае можно еще пообщаться с бывшими владельцами, может у них что-то еще осталось.

Спросить
Пожаловаться

Участок весь мой, и на этом кчастке стоит дом, половина его, половина моя. Я так купила.

Спросить
Пожаловаться

Это незаконно. Земля под чужим домом не может быть вашей.

Спросить
Пожаловаться

Ещë раз Вам повторяю. Для начала Вам нужно убедиться в границах Вашего участка. Для этого можно зайти в публичную кадастровую карту, ввести кадастр. Номер Вашего участка и на снимке со спутника Вы сможете увидеть (если земля была отмежована) границы Вашего с соседом участка и убедиться ещё раз, на Вашем участке часть дома соседа или нет. Вот Вам ссылка на публичную кадастровую карту РФ Подробнее ➤

Спросить
Пожаловаться

Мирослава, Вам надо обратиться к юристу с документами на земельный участок и дом. Только после изучения документов можно точно понять Ваши права и разъяснить Вам, как решить проблему с соседом.

Такие ситуации (когда дом у одного собственника, а земля под домом у другого) еще встречаются. Надо смотреть документы. Если у соседа нет права собственности на землю, то у него может быть только сервитут (ограниченное право пользования чужим земельным участком). Обращайтесь с документами, гадать тут нельзя.

Спросить
Пожаловаться

Участок земли 9 соток, на этой земле дом, всё это в долевой собственности 1/2. Весь дом стоит на моей половине земли. При разделе земли и отдельные документы мне положена земля от их участка (как компенсация) за то что их половина дома стоит на моей земле?

У нашей семье земля всего участка оформлена на отца, половиной дома согласно договора купли-продажи владеет мама, а вторая половина у наших соседей. Родители решили мне подарить полдома и всю землю, но нотариус отказывается оформлять договор, говорит что необходимо соседям подарить половину земли.

Дом на двух хозяев.2016 году я купила вторую половину дома в городе севастополь. Земля не приватезирована. Надо ли приватезировать землю мне и хозяину второй половины дома. Сколько будет стоить приватизация зимли моей половины дома так как я купила 2016 году.

10 лет назад мною был куплен (у двух собственников) дом и земля. Одна хозяйка продавала пол дома и пол участка, другая только пол дома, недавно появился наследник якобы на вторую половину земли (говорит есть завещание на землю). Как быть если моя вторая половина дома стоит на его земле? Могу ли я оформить эту половину земли на себя т.к. она находится под моей второй половиной дома ведь я все 10 лет обрабатывала полностью этот участок. Спасибо!

Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?

Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?

Моя мать завещала мне и моей племяннице по половине дома. Мы оформили все документы о регистрации права собственности на дом. У нее и у меня есть свидетельство на половину дома. Соответственно с домом есть участок. В завещании про него ни слова. По документам земля у отца (умер раньше) в вечном пользовании. Я оформила документы и теперь половина земли у меня в вечном пользовании. Теперь племянница хочет продать мне половину дома и половину земли. Как можно заключить эту сделку, если землю она не оформила на себя? Она еще у отца. Или купить у нее пол дома, а землю потом оформить на себя? Разрешит ли опека продать ей дом с землей, если у нее 2 несовершеннолетних детей? Она постоянно проживает в другом городе, дети прописаны в квартире мужа.

У моей бабушки дом на два хозяина а земля поделена забором, одна половина дома давно сгорела и в ней долгое время никто не жил. Бабушка сделала приватизацию и кадастровый паспорт на свою половину, а так как хозяина второй половины разыскать не удалось она на подтверждение земли пригласила трех других соседей. Примерно через два года объявился хозяин второй половины дома и сказал что кадастровый паспорт бабушки не действителен т.к. она оформила землю без его ведома хотя оказалось что он сам купил половину дома по дарственной без бабушкиного согласия. И непонятно что делать в этой ситуации бабушке так как ее документы все были официально оформлены и заверены. Заранее спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 2014 году купила часть жилого дома (квартира в 4 х квартирном коттедже), земля была на тот момент в аренде. В 2018 году мы с соседями оформили ее в общую долевую собственность, всю землю, в т.ч. землю под домом. Сейчас я продаю квартиру и землю. Я должна предложить соседям выкупить землю, воспользоваться преимущественным правом покупки. Не понимаю, почему я должна предлагать купить только землю, если отдельно квартиру я продать без земли не могу. Если соседи решат выкупить долю земли, что мне делать потом с квартирой, если она стоит на этой же земле? Пожалуйста, подскажите.

у ней земля тоже не оформлена. Кто должен платить за землю? Валера.

Здравствуйте. Нам с братом на пополам по наследству досталась земля 35 соток и деревенский дом. В 2016 году мы документы сдали в организацию "Союз Земля" чтоб нам они оформили раздел земли и вместо половины дома я ему отдаю паевую землю которая мне досталась еще раньше от мамы. Но летом 2017 года какой то закон изменился и все оказывается уже надо оформлять через Нотариус."Союз Земля" нам документы дали только в ноябре. Мы землю пополам поделили и дом оказался на моей стороне. В Нотариусе обьяснили что паевую землю на дом менять нельзя. Можно только на вторую половину дома оформить куплю продажу. А теперь оказалось на его участке земли ничего строить нельзя. Т. к. охранная зона. И он мне вторую половину дома отказывается продавать. Когда договаривались я ему 2.5 сотки своей отдала + все документы на паевую землю. Паевая земля на него еще не оформлена. Но он уже 2 года пользуется. А 35 соток мы поделили на 15 (мне) и 20 соток. Как можно разрешить этот вопрос? Я могу ли без его разрешения перестраивать дом? Т.К. дом стоит на моей земле.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение