Как обезопасить себя при дарении квартиры от возможных оспариваний со стороны родственников
Бабушка в присутствии нотариуса написала на меня договор дарения квартиры. У меня есть сестра, в жизни бабушки участия никакого не принимает, но может попытаться дарственную оспорить. Стоит ли перестраховаться и взять справку у психиатра? Или данное действие особого смысла не имеет? Бабушке 69 лет, полностью дееспособна и на учете нигде не состоит. Спасибо.
ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Спросить
Квартира в равных долях у меня, сына и бабушки. Бабушке 81 год и она на свою долю квартиры хотела оформить дарственную-натариус отказал, хотели оформить завещание-натариус требует справку с психбольницы, что бабушка не состоит на учете. Прав ли натариус?
При этом бабушка живет одна. У нас своя квартира. Заранее спасибо.
А зачем вам нотариус? Для составления договора дарения нотариус не нужен, обратитесь к юристу.
Спросить
Нотариус в данном случае не прав.Это называется перестраховка со стороны нотариуса.Он боится,что в силу почтенного возраста бабушки-эту сделку можно потом оспорить
Спросить
Каждое своё юридически значимое действие нотариукс оформляет в форме Постановления.
Можете обжаловать Постановление нотариуса об отказе в оформлении завещания.
9874845739 Разим Рависович г. Стерлитамак
СпроситьМой дед поженился на бабушке когда у него была дочь (моя мама), у бабушки детей нет, нас в семье четверо. Дедушке с бабушкой дали квартиру, они ее приватизировали, потом дед умер, жили в ней я, бабушка и мать, квартира записана на бабушку, умерла мама и бабушка написала на меня завещание, у бабушки есть сестра и нее есть дети прямые родственники.
Имеет кто либо право, на эту квартиру посли смерти бабушки кроме меня, спасибо.
Уважаемый Алексей! Составив завещание бабушка тем самым лишает права наследования других наследников. Сестра является наследником второй очереди, а племянники третьей.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Очень правильный ответ, госпожа Мордвинкина Л.В.,Вы на высоте!
Добавлю от себя, что существует два вида наследования- по закону и по завещанию.Если есть завещание , оно имеет силу, если нет - закон.
ДАлее существуют очереди наследников: наследники первой очереди отец, мать, жена, муж, дети, родители.
Что делают ИНЫЕ родственники, в том числе и наследники первой очереди после смерти, пр обнаружении завещания: правильно!! Признают себя обиженными и
пытаются оспорить завещание, что бы признав его незаконным, недействительным и пр.пр.пр. ПРИСТУПИТЬ К ДЕЛЕЖУ ИМУЩЕСТВА, НАЖИТОГО ТЯЖКИМ ТРУДОМ С РИСКОМ ДЛЯ ЖИЗНИ, СОГЛАСНО ЗАКОНА И ОЧЕРЕДНОСТИ. А как они это делают, можно рассуждать вечно!
СпроситьДелаем договор дарения жилого дома и з/у с моей бабушкой (84 года) в простой форме, без указания о праве на постоянное проживание бабушки (она по умолчанию будет там проживать дальше). Справку от врача, что бабушка дееспособна, не состоит на учете, имеется.
1/2 данного жилого дома в 1995 году бабушке подарил сын (дарственная нотариальная). Может ли мой дядя (сын бабушки) после ее смерти опротестовать наш договор дарения с бабушкой или отменить свой договор дарения бабушке (зарегистрирован в БТИ в 1995 году) ? Я проживаю в другом городе, приезжаю к бабушке раз в три месяца.. Надо ли нам как-то дополнительно перестраховаться и как? Спасибо.
Дополнительно подстраховаться вы не сможете. Вы не можете лишить вашего дядю права на обращение в суд. если он того захочет.
Спросить
отменить договор дарения нельзя
договор дарения может быть признан недействительным только при наличии оснований указанных в законе
если их нет, то в таком иске суд откажет
Спросить
Старый договор он уже не может оспорить, т.к. все сроки исковой давности истекли.
Что касается вновь заключаемого договора, то он как и вообще любой другой договор может быть оспорен (признан недействительным) при наличии на то законных оснований.
То что есть справка о бабушкиной дееспособности это плюс. Но не только дееспособность влияет на законность сделки. Точнее даже так, в соответствии со ст. 177 ГК РФ недействительна сделка, совершенной гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в таком состоянии, когда он не способен понимать значение своих действий или руководить ими.
То. есть такое возможно, но самое главное сыну придется доказать факт неспособности бабушки понимать значение своих действий или руководить ими, а это очень не просто.
СпроситьБабушка написала на свою дочь дарственную на квартиру и доверенность потом она выписалась в квартиру дочки, а дочку к бабушке т.е к себе прописала свою дочь и двух внуков, и ее дочка (внучка бабушки) является опекуном ей (бабушке). Вопрос может ли без ее ведома бабушку выписать из квартиры где сейчас вместе бабушка с внучкой и прописать к себе (дочка)?
Без ведома никого не регистрируют. Граждане сами выражают волю наряду с собственниками.
СпроситьМоя бабушка ей 80 лет. оформила на меня договор дарения на квартиру. Договор мы составляли у юриста, без натариуса. Справку о дееспособности бабушки не брали. Свидетельство права на квартиру я получила. Бабушка недавно умерла. И теперь моя сестра хочет оспорить дарственную. Какие у неё шансы?
Светлана, все зависит от состояния здоровья бабушки и как состояние ее здоровья зафиксировано в документах. Если у сестры будет хороший адвокат, разбирающийся в таких делах, то при наличии у бабушки показаний, свидетельствующих, что она не Могла понимать значение своих действий и руководить ими, у сестры есть шансы оспорить договор. Вы в свою очередь должны будете доказывать обратное - у вас шансы хорошие, если вы знаете, что бабушка понимала, что делает.
СпроситьБабушке 94 года, она дееспособна. В октябре 2018 она по собственному желанию в присутствии сотрудника ЕГРН подписала договор дарения своей квартиры своей внучке. Бабушка единственный собственник квартиры. В июле 2019 бабушкины дети - дочь (69 лет) и сын (63 года) подали в суд на признание договора дарения недействительным, приложив справку, что у бабушки старческая деменция. Ответчик - внучка, которой подарена квартира. Является ли достаточным основанием такая справка для аннулирования договора дарения?
Бабушка проживает в квартире, имеет сына и дочь. Сын умирает, после чего бабушка квартиру приватизирует. У умершего осталось двое детей. Имеют ли долю в этой квартире дети умершего сына бабушки при её смерти? Лучше составить завещание бабушке или дарственную на ее дочь? Могут ли после смерти бабушки оспорить завещание/дарственную дети умершего и получить долю в квартире? Спасибо.
1. внуки наследуют по праву представления в вашем случае
2. для дочери лучше дарение от матери при жизни, но и при завещании внуки исключаются
3. если будут основания -смогут
СпроситьСитуация следующая:
У бабушки было 3 детей, 2 сына и дочь. Дочь, ее сын (внук бабушки) и сама бабушка проживали много лет в квартире отдельно, в настоящее время дочь умерла, бабушка написала завещание на внук, (бабушке принадлежит 3/8 квартиры). Одному сыну бабушки есть 60 лет, но он работает. Может ли он оспорить завещание? На какую долю он может претендовать? И может лучше оформить дарственную на внука? Спасибо!
И завещание может оспорить, и право на обязательную долю имеет. Дарственные оформляются все одинаково: составляется договор дарения и вместе идут регистрировать его. Не стоит забывать, что дарственные, так же, оспариваются. При наличии оснований к тому. Например, не способность бабушки отдавать отчет своим действиям.
Всего доброго.
Спросить
Уважаемая Анастасия! Оспорить завещание можно, но только для этого нужны "веские" основания: бабушка на момент подписания завещания не понимала значения совершаемых ею действий, в силу имеющихся у нее заболеваний, завещание было подписано по угрозой и т.п. Сын бабушки после ее смерти может претендовать 1/2 часть причитающейся ему по Закону доли имущества бабушки, то есть на 1/16 доли от квартиры. Если бабушка в здравом уме и твердой памяти то она может подарить внуку свою долю, но лучший вариант дарения - с правом пожизненного проживания ( пожизненная рента)
СпроситьУ нас произошла такая ситуация. Нашей бабушке моя двоюродная сестра, те внучка по программе оформила квартиру от государства. Бабушке 85 лет. Вначале мы все были вкурсе, потому как бабушка жила в доме оформленном на ее сына, те моего отца, Мой отец давал документы, чтобы подтвердить, что у бабушки нет жилья. Сестра сказала, что ничего не получилось. В итоге, на самом деле, деньги государство выделело и сестра купила квартиру в городе, хотя бабушка жила в деревне. На данный момент бабушка 7 окт 2011 г умерла. Последних 4 месяца жизни мать сестры забрала бабушку к себе. Мы думаем, чтобы бабушка оформила квартиру на сестру или ее сына. На наши вопросы о квартире - они врут и говорят что ничего нет. Но квартира точно есть. Может ли мой отец и его брат-дети бабушки-подать в суд на них и потребовать долю квартиры? Мы не знаем, что они оформили завещание или дарственную.
Дарственную либо завещание оспорить возможно, но прежде необходимо знать, каким образом была оформлена квартира и на кого. Сведения об этом имеются в службе "Росреестра".
СпроситьЕсть 2-ух комнатная квартира. Приватизированная на 2-ух человек, на мою сестру и мою бабушку. В ней прописаны сестра, бабушка и сын сестры (10 лет). Бабушка под давлением отца "хочет" завещать свою часть квартиры ему (отцу). Могу ли я оспорить завещание бабушки и что мне может достаться?
Доля бабушки и при отсуствии завещания при жизни отца вам не перейдет, так как отец - сын бабушки наследник первой очереди. а вы наследник только по праву пресдтавления, если умрет ваш отец ранее или одновременно с бабушкой.
Спросить
Если завещания не будет, либо завещание будет отменено, то по закону, то наследство отойдет вашему отцу, так как он наследник первой очереди, а вы и ваша сестра можете наследовать по праву представления ст.1142 ГК РФ, то есть после смерти вашего отца или в случае его отказа от наследства. Если рассматривать наследие по завещанию, то вы получите, то, что указано там. При наличии достаточных оснований Вы действительно можете оспорить завещание бабушки в суде, в этом случае будет действовать ранее сделанное завещание, или наследование по закону.
Спросить
