Как ЖСК берет деньги за коллективную антенну, которой у меня нет - жалоба жителя.
Я проживаю в доме 26 лет и ни когда квартира не была подключена к коллективной антенной. Ни каких заявлений о подключении квартиры к коллективной антенной я не писал. Но это не мешает брать с меня плату за её использование не предоставляя услуги. На мои замечания и заявления ЖСК и не реагируют.
Предлагаю следующий алгоритм действий.
С участием членов совета дома (председателя совета), наконец соседей. Необходимо составить акт о том, что ваше жилое помещение не подключено к коллективной антенне-2 экз.
Напишите заявление в УК или ТСЖ о снятии платы на подключение к коллективной антенне, приложив один из актов. При этом предъявите требование о возврате ранее уплаченных денежных средств за последние 3 года. Заявление зарегистрируйте. Второй экземпляр (или копию с указанием реквизитов заявления №входящего и дата) сохраните.
Если не отреагируют, то заявление в жилищную инспекцию о незаконном начислении платы за коллективную антенну и заявление в прокуратуру о нарушении порядка рассмотрения обращения граждан.
Спросить
Такая ситуация, в почтовый ящик кинули бумажку о задолженности по коллективной антенне, размер долга 1 тысяча рублей. Антенной я в жизни не пользовалась и подключена к кабельному телевидению, даже провод антенный к квартире не подведен. Что меня поражает, частично долг остался за то время, когда квартира принадлежала другим хозяевам. Как поступить? Платить не хочу.
Данная квартира была получена после размена 2-х комнатной ЖСК квартиры в этом же доме, в которая была куплена моей матерью и отцом, когда они были в браки.
После их развода, у отца своя однокомнатная квартира, у нас своя.
Вопрос:
какие права у меня на квартиру, в который мы живем с матерью, может ли она меня по суду высилить в другую квартиру и на каких оснаваниях.
Уважаемый Сергей! Скорее всего, Вы не имеете доли в праве собственности на данную квартиру. Поэтому при прекращении между Вами и матерью семейных отношений она может в судебном порядке признать Вас утратившим право пользования данной квартирой на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКвартира ЖСК
У меня в собственности 2/3 и 1/3 у брата.
В квартире прописаны я,моя жена, мой сын (4 года) и брат.
С недавнего времени он привел домой девушку, они частенько приходят поздно вечером поддатые, шумят, громко слушают музыку, еще кое чем занимаются, стены тонкие, все слышно.
Вообщем мешают спать. На мои замечания практически не реагируют!
Есть ли законный способ не пускать в квартиру данную девушку?
Спасибо.
Здравствуйте!
Не пускать её вряд ли получится. Но, если они будут шуметь после 23.00 можно пару раз вызвать полицию. Посидят несколько раз в "обезьяннике" угомонятся.
Спросить
Я проживаю у своего супруга. Прописаны я и ребенок у моих родителей. В этой же квартире прописаны мои родители и брат. Моя мать просит у меня заявление, о том что я не проживаю у них несколько лет. Могут ли меня выписать из квартиры на основании такого заявления. (Квартира была приватизирована когда я еще училась в школе)
Если Вы в квартире просто зарегистрированы, для того, чтобы не было оснований для снятия с учета в судебном порядке оплачивайте ЖКУ ( хоть какую - то часть) и оставляйте квитанции. И скорее всего маме и справка нужна для перерасчета ЖКУ, однако в дальнейшем может Вам сыграть злую шутку.
Спросить
Если квартира приватизирована тогда, когда Вы в ней проживали, то Вы должны тоже быть сособственником этой квартиры. Если это не так, то были нарушены ваше право на приватизацию. Риск быть снятой с регистрации, при наличии Вашего заявления о не проживании, существует, так как Ваши родители или брат могут снять вас с регистрации в судебном порядке и это заявление будет одним из доказательств вашего не проживания. Если же Вы являетесь сособственником квартиры, то это Вам ничем не грозит. Удачи.
Спросить
уточните с начало для чего нужно это заявление, а то оно действительно может пойти против вас.
СпроситьПредыдущий собственник квартиры заключал договор с антенной службой на получение ТВ-сигнала. При покупке квартиры мы сразу подключили услугу у другого поставщика, т.к. антенный провод в квартире отсутствовал. Т.е. с предыдущим поставщиком услуг я договоров не подписывала и услугуми их не пользовалась. Имеют ли они право требовать с меня абонентскую плату?
Добрый день!
нет, требовать оплату услуг они не имеют право, если Вы не переоформляли договор на свое имя.
СпроситьУ меня Гостевой дом, я ИП, ОКВЭД 55.90 (только один вид деятельности) Все три квартиры в доме, где я осуществляю деятельность и тут же проживаю в моей собственности, предоставляю только одну услугу
. После проверки прокуратурой след. Замечания:-перевести нежилую квартиру
- в других пунктах замечаний указывают слова "Гостиница" и предоставление гостиничных услуг. Правомерно это ими нет? Что мне нужно сделать, чтобы не переводить квартиру в нежилую (может выбрать другой ОКВДД - 55.20?
В данной ситуации изменение ОКВЭД не избавит вас от перевода в нежилую недвижимость.
ОКВЭД 55.20. Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания.
В любом случае придется переводить.
Прокуратура в данной ситуации права
"ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 17.07.2019)
Спросить
Здравствуйте, Светлана Викторовна, разумеется, подайте заявление в ФНС о расширении видов деятельности, так как 55.20 более сосответствует Вашему виду услуг.
Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживанияЭта группировка включает:
-предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе, с предоставлением отдельной площади, состоящей из полностью меблированных комнат или помещений с местами для проживания и сна, а также с местами для приготовления и потребления пищи, с кухонными принадлежностями и полностью оборудованной кухней
Это может быть комната или квартира в небольших отдельно стоящих многоэтажных зданиях, комнаты в сельских домах или группа зданий (одноэтажные бунгало, шале, коттеджи и домики), при этом возможно предоставление дополнительного минимального объема услуг
Эта группировка также включает:
- жилье, предоставляемое детскими лагерями на время школьных каникул и в остальное время, домами отдыха, в том числе детскими, гостевыми квартирами, молодежными общежитиями, туристическими базами, лагерями, в том числе горными
Эта группировка не включает:
- обеспечение комфортабельного меблированного временного жилья с услугами по заправке постели, смене постельного белья и ежедневной уборке, предоставлению кулинарной продукции и напитков, см. 55.10;
- предоставление мест в домах и меблированных или не меблированных квартирах для долгосрочного проживания, см. 68
Удачи Вам.
Спросить
Изменение ОКВЭД не влечет того чтобы вы не переводили в нежилую недвижимость если вы будет заниматься предпринимательством согласно ст 23 ЖК.
СпроситьОквэд не является критерием гостиничных услуг, его смена ни к чему не приведет.
После изменений в ст. 17 ЖК РФ, граждане (ИП) могут сдавать внаем принадлежащие им жилые помещения, квартиры, в том числе посуточно, но оказывать гостиничные услуги - можно только в нежилом помещении.
Границаа между сдачей внаем и гостиничными услугами довольно размытая, но поскольку у Вас три квартиры в одном доме, то есть систематическая сдача, это и позволяет отнести Вашу деятельность к гостиничному бизнесу.
Без перевода жилого помещения в нежилое не обойтись.
Спросить
Уважаемая Светлана Викторовна г. Улан-Удэ!
По факту все три квартиры у вас являются НЕЖИЛЫМИ помещениями, поэтому с учётом вашей производственной деятельности рекомендую вам произвести данные квартиры в нежилые помещения (ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 17.07.2019).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.11.2019 г.
СпроситьЧто бы ничего не делать и Ваша деятельность соответствовала закону, Вам надо просто сдавать данные комнаты, а не рекламировать это как гостевой дом, гостиница и т.д. и все от Вас отстанут измините ОКВЭД, на ОКВЭД 55.20. Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания. Где будете получать доход от сдачи в найм жилого помещения, соответственно с договором.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Спросить
Здравствуйте. Вам желательно переоформить в собственность апартаменты. Правовая формулировка понятия «апартамент» содержится в Приказе Минспорттуризма РФ от 25.01.2011 № 35 "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы, пляжи". Согласно этому документу, апартамент включает в себя две и более жилые комнаты (гостиная/столовая и спальня), общей площадью не менее 40 кв. м. Иного законодательного определения апартаментов не существует. Срок регистрации перехода права собственности для апартаментов – нежилых помещений составляет от трех до десяти рабочих дней, в зависимости от формы сделки: простой письменной либо нотариальной.
Получая свидетельство о собственности, покупатель будет владеть изолированным нежилым помещением – в документе указывается площадь объекта, ему присваивается уникальный кадастровый номер
Ссылка Подробнее ➤
И последнее: в Вашем случае сейчас наиболее подходящий оквэд 68.20:
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Эта группировка включает:
— сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
— предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе.
Желаю удачи. В.
Спросить
Что такое "статус гостиницы", такого понятия нет. Либо осуществляете деятельность по предоставлению гостиничных услуг, либо - нет. Прокуратура посчитала, что Вы осуществляете такую деятельность, и соответственно, требует перевести в нежилое, как это указано в законе, ст. 17 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьВ отношении помещения, где зарегистрированы граждане по договору коммерческого найма никакие изменения не нужны, если квартиры не находятся на первом этаже, то перевести в нежилое не сможете. Эта битва государства с наймодателями породила так много правовых неопределенностей, что практически невозможно легально осуществлять прежпринимательскую деятельность. Проще всего Вам сдавать помещения по договору краткосрочного найма, а отчитываться по итогам налогового периода по 3-НДФЛ, как физлицу.
СпроситьПроживаю в квартире более 4-х лет. При покупке квартиры антенный кабель был установлен, соответственно я пользовалась ею по умолчанию, самостоятельно провести какие-то манипуляции в щите, установленном в общем коридоре, не могу, т.к. нет навыков. Сегодня в дверь вставили записку о том, что компанией было выявлено несанкционированное подключение к коллективной антенне и отсутствие моего заявления на отключение будет считаться моим согласие на пользование услугой и выставлен счет. Правомерны ли действия этой компании?
В 2003 г снесли муниципальный дом в котором жила я в одной квартире, в другой мои родители и мой брат инвалид детства. Когда сносился дом то сказали на этом месте будет строиться другой, и вот спустя 12 лет решили строить там многоквартирный дом. В 2004 г,я сама нашла себе квартиру, мне никто не предоставлял, сама прописалась и брата тоже. Теперь у меня семья живёт в этой квартире и брат инвалид. Родители живут в своём доме. Скажите вот мне положена квартира или брату?
Пожалуйста,уточните кому,мне положена квартира или брату инвалиду ,чтобы уже если требовать квартиру так знать кому?
Спросить
Меня зовут Виктор. Я единственный собственник квартиры, где и прописан. Ещё там проживал мой брат (он не являлся долевым собственником квартиры). Я прописался к брату 8 лет назад, когда квартира еще не была приватизирована, выписавшись из прежней квартиры, где остались жить и прописаны моя жена и наши дети. Я приватизировал квартиру брата на меня, как на единственного собственника. Но фактически проживаю в квартире моей жены и наших детей. Брат недавно умер. Вопрос: в случае развода жена может претендавать на часть моей квартиры?
Какой статус квартиры где проживает жена? Она приватизирована или муниципальная?
СпроситьУ меня в квартире отсутствует водоотведение (канализация): квартира не подключена к водоотведению и никогда не была подключена, (дом старинный, памятник истории и культуры). Управляющая компания заявляет, что дом подключен к водоотведению. Ежемесячно начисляет плату за данную услугу в том числе и мне. При этом, никаких документов подтверждающих это она не предоставляет.
Какие документы должны подтверждать наличие либо отсутствие в моей квартире водоотведения. Могу ли я запросить на суде копии этих документов?
Если Вы самостоятельно, по объективным причинам, не можете получить какие либо документы, то имеете право ходатайствовать перед судом о помощи в их истребовании.
Спросить
Если дело не в суде напишите в УК заявление об отсутствии обязанности платить за не оказываемую услугу. Если дело в суде, заявите ходатайство о назначении экспертизы, он и установит отсутствие водоотведения. Удачи.
Спросить
Нельзя запрость то, чего не существует.
Доказывать предоставление услуг обязана организация, которая их предоставляет. Это наверняка не управляющая компания, а исполнитель услуг.
Просто потребуйте от АО "Тамбовские коммунальные системы" перерасчета и возврата стоимости услуг по водототведению, в связи с их непредоставлением. Об отсуствии поключения к услуге водоотведения достаточно просто заявить. Путь доказывает обратное тот, кто начисляет платежи.
Спросить
