Приостановлена регистрация залога квартиры по ипотеке на три месяца, документы подавались сотрудником банка через МФЦ.
Приостановлена регистрация залога квартиры по ипотеке на три месяца, документы подавались сотрудником банка через МФЦ.
Надо знать причину приостановки. Это не отказ, следует донести необходимые документы и госрегистрация будет проведена.
Спросить
Недостающие документы были отправленны сотрудником банка через МФЦ 28. 09.20.Срок ГРП пять рабочих дней. Пробовал через сайт Росреестра сделать запрос, указываю номер заявления, отвечает что рассмотрение документа приостановлено.
Спросить
Значит нужно исправлять, выяснять причины. Подавать заявление с исправленными данными.
Спросить
Купил квартиру в ипотеку, через 4 месяца позвонили из банка и говорят, что в документах они сделали опечатку, получается то что квартира не в залоге у банка, теперь они требуют от меня чтобы я пришел в банк и перезаключили договор на залог квартиры банку.
Здравствуйте. Для более подробного ответа нужно изучать ваши документы. Если квартира получилась не в залоге, то лучше ничего не подписывать.
СпроситьМоя квартира в залоге у банка признана аварийным жильем. Этим самым банк лишается залога и просит в залог другую квартиру, большей стоимости. Можно ли вообще без залога, ипотеку платить не отказываюсь.
Здравствуйте, если банк выдавал ипотечный кредит под залог аварийного жилья - то не вправе требовать другой залог. Говорите, что у вас нет другого жилья. На любой ипотечный кредит оформляется страховка, возможно здесь имеет место страховой случай.
Спросить
Моя квартира в залоге у банка признана аварийным жильем. Этим самым банк лишается залога и просит в залог другую квартиру, большей стоимости. Можно ли вообще без залога, ипотеку платить не отказываюсь.-Имеете права ничего не предоставлять иначе как предоставленное по договору залога. Это проблемы банка, что он такой залог принял.
СпроситьУ меня такой вопрос: я купила по ипотеке квартиру, подала документы на возврат подоходного налога. Квартира в залоге у банка. В собственности еще имею трехкомнатную квартиру по договору дарения. Теперь решила заменить предмет залога в банке, банк дал согласие. Отдаю трехкомнатную квартиру под залог, а эту хочу продать. После смены залога, буду ли я иметь право на возврат подоходного налога, если квартира, отдаваемая в залог подарена мне по договору дарения?
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы имете право на имущественный вычет в сумме, затраченной на приобретение новой квартиры и процентов по ипотечному кредиту, при этом нахождение или не нахождение квартиры в залоге не влияет на возможность предоставления такого вычета. По ипотечным кредитам квартиры как раз находятся в залоге у банка.
При освобождении из под залога квартиры и ее продаже, Вы приобрете право на имущественный вычет по п. 1 ст. 220 НК РФ - в сумме, полученной от продажи квартиры (если находилась в собственности менее 3 лет, то только в сумме 1 млн. руб.).
Что касается вычетов в связи с затратами на предыдущее приобретение квартиры по ипотеке, то при продаже квартиры они также должны сохраниться. Запрета в НК РФ на использования одновременного права на вычеты по п.п. 1 и 2 ст. 220 НК РФ нет. Но нологовики могут в этом вопросе и "почудить".
Спросить
1. Если вы уже начали использовать вычет при покупке жилья, то можете продолжать его использовать до конца даже если квартира будет продана.
2. Вычет при покупке можно использовать только 1 раз и только в том случае, когда были затрачены ваши деньги на покупку. При дарении вы денег не тратили, поэтому вычет предоставлен не будет.
3. Ответы на другие вопросы о получении вычета можете узнать на моем сайте.
СпроситьАгентство по страхованию вкладов (АСВ) продало с торгов остаток кредита (залог - квартира). АСВ оформило доверенность новому владельцу кредита на право регистрации перехода или прекращения права собственности банка на залог - квартиру. Новому владельцу долг погашен. Залог еще не переоформлен. Какие документы, кроме доверенности, нужно предоставить в МФЦ для оформления прекращения ипотеки (залога)?
Слава, нужно предоставить заявление (его оформляют в мфц) и закладную (в зависимости от того была она или нет).
Вот информация с официального сайта Росреестра.
Она максимально подробна.
С прекращением кредитного обязательства залог прекращается. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в ЕГРП (ст. 352 ГК РФ, ст. 25 Закона об ипотеке). По общему правилу для погашения записи об ипотеке в регистрационный орган достаточно представить:Спросить– заявление владельца закладной;
– или совместное заявление залогодателя и залогодержателя;
– или заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Данная отметка должна включать слова об исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати) (п. 2 ст. 25 Закона об ипотеке).
При погашении регистрационной записи об ипотеке закладная аннулируется (п. 3 ст. 25 Закона об ипотеке).
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).
За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.
Здравствуйте, Слава! Чтобы прекратить залог (ст.334, 352 ГК РФ) согласно требованиям Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" нужно представить закладную. Взять ее можно из банка, но т.к. он уступил право требования, то она у цессионария. Если же он упорно не снимает обременения, то нужно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудить его произвести рег. действия согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьПеречень документов при погашении записи о залоге установлены стю. 25 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости":
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистр.
Спросить
Для снятия залога необходимо: договор цессии, закладная, доверенность.
Оригинал (либо дубликат) закладной
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
Спросить
Здравствуйте Слава!
На основании Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 25 Вам потребуется в случае, если выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Всего доброго вам решить ваш вопрос.
СпроситьЗакладная? Её никто не передавал цессионарию. Переданы только Кредитный договор и Договор залога.
СпроситьПоэтому Росреестр приостановил регистрацию по оформлению залога на физлицо в соответствии со ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости
Из за отсутствия закладной и отметки о погашении долга и отсутствия договора цессии.
СпроситьКупил земельный участок через кредит Банка. Банк дал кредит на покупку земельного участка под залог этого же участка. Я отдал деньги прадавцу этого участка. При регистрации выяснилось, что продаваемый участок в залоге. Короче ни денег ни участка. Регистрация приостановлена. Что делать?
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо через суд признать незаконной сделку купли-продажи участка, поскольку были существенно нарушены условия договора (обычно в типовых формах договоров, касающихся недвижимости указывается, что объект не обременён правами третьих лиц) Вторым пунктом в иске нужно требовать с продавца возврата уплаченной суммы за участок, также можно взыскать с него сопутствующие расходы, которые Вы понесли в результате этой сделки+моральный ущерб. Понадобится помощь, обращайтесь!
СпроситьПри оформлении предварительного договора купли-продажи у застройщика, выдвинуты условия дополнительной оплаты услуг за государственную регистрацию основного договора купли-продажи квартиры и государственной регистрации собственности клиента на квартиру + государственная регистрация залога (ипотеки квартиры), возникающей на основании статьи 77 ФЗ №Об ипотеке (залоге недвижимости). Правомочны ли эти действия застройщика?
Взяла ипотеку, в банке проходила сделка, электронная регистрация, документы пошли на регистрацию в Росреестр, потом выясняется, что на квартире не снятый арест, регистрация приостановлена. Что теперь делать и как долго это всё решается? Может ли банк отозвать ипотеку?
Само собой это не решается. Нужно снимать арест. Это должен делать собственник. Банк может отозвать ипотеку, если изначально сведения об аресте объекта в банк не предоставлялись.
СпроситьХотим купить квартиру у застройщика в ипотеку. Нам сказали сначала внести залог, после ждать 2 месяца на оформление договора, далее я вношу 20 % от суммы документы регистрирую через рег. палату. И иду в банк, где застройщику переводят оставшиеся деньги по ипотеке. И случайно узнали что квартира которую хотели взять в залоге у банка. Какие риски могут быть при покупке данной квартиры? Какой договор должен быть заключен?
Уважаемый Мерген!
Вы не сможете ее приобрести, если квартира в залоге. то значит она под арестом, видимо Вам предлагается переуступка прав с погашением долга перед банком, потому Вам и необходимо ждать 2 месяца, данная схема не вызывает доверия. лучше откажитесь от такой сделки. Удачи Вам!
СпроситьУ застройщика в залоге 5 квартир, продавая одну квартиру из 5, возможно снять на квартиру залог? Застройщик обещает в течении месяца снять залог с квартиры? В договоре с банком - права требования участника по договору считаються в залоге в силу закона у банка с момента государ. Регистрации настоящего договора и до момента государ. Регистрации права собственности участника на квартиры либо погашения участником своих кредитных обязательств перед банком послужившим основанием возникновения данного залога.
Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
