«Как перестать платить ипотеку после развода и влияет ли это на пенсию созаемщика»
Я брала ипотеку с пивлечением маткапитала (я-заемщик, мой папа-созаемщик, бывший муж в кредитном договоре не прописан, так как официально не работал). Сейчас я в разводе, бывший не помогает оплачивать кредит, договор не делился. Если я сейчас перестану платить по договору (сил и денег уже нет), будут ли снимать денежные средства с пенсии моего папы как созаемщика (он не работает, получает пенсию, оформляем ему инвалидность).
К сожалению будут снимать. Попробуйте у банка взять кредитные каникулы. Удачи Вам.
Спросить
Добрый день! Ипотечный заемщик - это безусловная и неотвратимая обязанность ежемесячно без всяких исключений и отдыха отдавать банку сумму долга, невозможность куда-либо уехать надолго, не уведомив банк и не оставив деньги на погашение задолженности, преследующий страх потерять работу.
Да, папа как созаемщик обязан будет вносить платежи.
Один вариант: Вам нужно подать иск к бывшему супругу о разделе квартиры. При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной за счет кредитных средств и находящейся в залоге у кредитной организации, в том числе для раздела долгового обязательства по возврату кредита, нужно привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, банк, выдавший кредит и являющийся залогодержателем квартиры (ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Второй вариант: обратиться в банк с заявлением заменить созаемщика папу на созаемщика бывшего супруга (при его согласии).
Третий вариант: В случае невозможности найти компромиссное решение спора с бывшим супругом жилое помещение можно продать и разделить вырученные после уплаты долга средства.
Обратите внимание на то, что неисполнение кредитного договора может повлечь обращение взыскания на квартиру и продажу квартиры с торгов. Даже если квартира является единственным местом жительства заемщика, на нее может быть обращено взыскание, а заемщик и члены его семьи выселены на улицу.
Спросить
А я могу подать в суд и разделить ипотеку на себя и на бывшего мужа (хотя после развода прошло 5 лет и он сразу сказал что платить не будет, но его часть там есть, так как был привлечен маткапитал еще в браке)?
СпроситьГлавное при подаче иска, вы должны обязательно указать суду на то что вы только что узнали о своих нарушенных правах. Удачи Вам.
Спросить
Если я покупаю квартиру в ипотеку (я заёмщик, муж и мой папа созаёмщик) и оформляю на себя, при этом я официально замужем.. при разводе муж имеет право на эту квартиру если он там не прописан? Можно ли заключить брачный договор, где муж не претендует на квартиру.. как это прописать, если кредитный договор на 10 лет.. нужно прописывать в брачном договоре, что оплачивать буду ипотеку я, хоть муж и созаемщик? Можно не оповещать банк о заключении брачного договора? Большое спасибо, за раннее.
Муж будет иметь право на квартиру, так как совместно нажитая, так и на долг.
Брачный договор вы можете заключить в любой момент брака.
СпроситьКвартира взята в ипотеку. Супруги основной заемщик и созаемщик. Развод, основной заемщик выкупает долю созаемщика деньгами, составляется брачный договор, по которому квартира и долг по ней переходит к основному заемщику.
Если банк откажется выводить созаемщика после развода по какой-то причине, сможет ли он, невзирая на брачный договор и развод, предъявить требования к созаемщику, при невыполнении обязательств основным заемщиком (пропуск платежей и тп) и требовать с созаемщика погасить долг?
Здравствуйте! Да, банк сможет предъявить такие требования согласно ст.309-310 ГК РФ.
Спросить
Может требовать, потому что ваш брачный договор филькина грамота. для банка.
Статья 46. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора
[Семейный кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 46]
1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьМой папа взял ипотеку, а созаемщик мой брат, вслучае смерти папы, доля отца делится на всех его детей или остается созаемщику?
Добрый день! Доля отца делится на всех его детей. 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323)
СпроситьМогу ли я использовать средства маткапитала на погашение ипотеки если в кредитном договоре 4 созаемщика, а именно я (титульный созаемщик и владелец капитала), супруг и мои родители?
В 2013 году была куплена квартира по ипотеке с привлечением маткапитала (я-заемщик, мой папа-созаемщик по ипотеке). В 2016 году развелась с мужем и он перестал помогать платить ипотеку, выплачивала я с помощью моих родителей. В данный момент я уволилась по собственному и денег платить ипотеку нет. Я готова вернуть эту квартиру в банк, так как очень тяжело платить. Как лучше поступить? Если я не буду платить то будет ли банк снимать с пенсии моего отца деньги за ипотеку (он ведь по договору мозаемщик)?
Если вы не платите, обязан платить отец, так как он созаемщик. Рекомендую вам совместно с отцом обратиться в банк с соответствующем заявлением.
СпроситьСпасибо за ответ, но не хотелось бы чтоб снимали деньги с его пенсии. Я готова уже вернуть эту квартиру в банк, так как сейчас вообще нечем платить.
Спросить
Вам лучше попытаться продать эту квартиру, погасив долг и не получив ничего.
Банку ваша квартира не нужна-вы не можете ее вернуть, она никогда не была собственностью банка. Для продажи квартиры-нужно согласие органов опеки, так как вы применили мат. капитал.
Так же нужно взыскать с бывшего мужа-алименты и половину выплат по ипотеке сделанных после брака.
Иначе будет очень плохо-не станете платить, банк обратится в суд, квартиру попытаются продать с торгов, не продадут банк заберет ее за минусом 25 % от первоначальной стоимости, а если этих денег не хватит, то станут удерживать с вашего отца и вас и бывшего мужа, а по факту с того, у кого есть доход. Но с февраля 2022 года будет действовать закон об оставлении должнику прожиточного минимума.
СпроситьЕсли я покупаю квартиру в ипотеку (я заёмщик, муж и мой папа созаёмщик) и оформляю на себя, при этом я официально замужем.. какие нужны документы, чтобы муж не имел права на квартиру.. можно ли заключить брачный договор, где муж не претендует на квартиру?.. как это прописать, если кредитный договор на 10 лет.. нужно прописывать в брачном договоре, что оплачивать буду ипотеку я, хоть муж и созаемщик? Можно не оповещать банк о заключении брачного договора? Большое спасибо, за раннее.
Нужен образец брачного договора, который пройдет суд.
В брачном договоре Вы можете прописать все, что не противоречит действующему законодательству и определить то, что квартира останется в Вашей собственности после развода. По поводу оповещения банка о Вашем брачном договоре - это необходимо спрашивать в банке (некоторые требуют, некоторые нет). Составление проекта брачного договора - платная услуга. Образцов не даем, так как брачный договор составляется индивидуально. Также его необходимо заверять у нотариуса.
СпроситьЧто делать! В кредитном договоре есть созаемщик (который фигурирует в качестве супруга заемщика, но юридически в момент подписания им не являлся). Заемщик несколько лет назад умер. Наследники от наследства отказались. Банк предъявляет созаемщику крупную сумму. Какова сейчас может быть ответственность созаемщика?
Добрый день, если в кредитном договоре прописана солидарная ответственность созаемщика, то он отвечает наравне с умершим, а если субсидиарная, то тогда нужно разбираться детально для установления границ ответственности вышеуказанного лица.
Со своей стороны, мы готовы ознакомиться с имеющимися у Вас документами на консультации и по результатам Вам помочь.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьКвартира находится в ипотеке. По кредитному договору муж заемщик, я созаемщик. Муж хочет оформить договор дарения на моего ребенка (он прописан с нами в квартире, сын от первого брака). Сыну 17 лет. Как правильно оформить договор дарения? Надо ли брать разрешение у ипотечного агентства для совершения сделки (договора дарения)?
Уважаемая Ирина!
Квартира находится в залоге у банка, подарить её ребенку банк скорее всего не согласится. Без разрешения банка никакие сделки с квартирой Вы делать не можете.
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!
Во-первых, до окончании выплаты кредита по квартире, заёмщик НЕ вправе распорядиться(подарить, продать и т.д.) данной квартирой.
Во-вторых, замена заёмщика по кредитному договору может быть произведена только с письменного согласия ипотечного банка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.07.2011г
12:37 моск. вр.
СпроситьПри подаче банком иска по кредиту на земщика, может ли заемщик подать встречный иск за созаемщика, если права созаемщика нарушены или созаемщик вместо заемщика? Так как есть возможность встречным иском покрыть требование банка. И отображается ли кредитная история на созаемщике при подаче банком иска на заемщика, если по доп. соглашению созаемщик окрыл только счет для заемщика? Заранее спасибо!
Если нарушены права созаемщика, то иск может подать только сам созаемщик
Однако иск нужно будет подавать отдельно, а не в вашем процессе, поскольку банк не подает иск к созаемщику.
Спросить
Банк будет подавать иск к обоим - и заемщику и созаемщику, взыщут долг в солидарном порядке, потом созаемщик сможет взыскать с заемщика как неосновательное обогащение.
СпроситьУважаемый Рустам г. Уфа!
В данной ситуации если имеют место нарушения прав Ответчика, Ответчик имеет законное Право предъявить Встречный иск к Истцу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.06.2017 г.
Спросить
А кредитная история созаемщика портится при неуплаты заемщиком долга по кредиту, если созаемщик доп. соглашением открыл только счет для оплаты кредита заемщику? И может ли созаемщик участвовать в процессе, если иск подан на заемщика, если интересы созаемщика затронуты? И как ходотайствовать созаемщика 3 лицом или соответчиком?
Спросить
Здравствуйте. Да, кредитная история портится и созаемщиков и у поручителей. Созаемщик участвует в деле о взыскании задолженности в качестве ответчика.
Спросить
Созаемщик – это лицо, имеющее такие же права и обязанности по кредитному договору, как и основной заемщик. Все права и обязанности созаемщика прописываются в кредитном договоре.
СпроситьВ июне 2008 г. заключил договор ипотеки. В роли созаемщиков выступили моя сестра и мой друг. Кредит платиться исравно. Банк ссылаясь на условия договора требует ежегодно производит страхование квартиры и страхование жизни заемщика и созаемщиков. Однако в кредитном договоре не прописано страхование созаемщиков (4.1.7. Не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента заключения настоящего договора, застраховать жизнь и потерю трудоспособности ЗАЕМЩИКА и предоставить КРЕДИТОРУ оформленный договор (полис) страхования жизни и потери трудоспособности ЗАЕМЩИКА.). Должен ли я производить страхование созаемщиков? Банк ссылается на ГК РФ, что созаемщики отвечают солидарно, т.е. заемщик и созаемщик одно и то же слово в договоре?
Здравствуйте уважаемый Айрат!
Не созаемщиков, а скорее всего поручителей, а это две разные вещи. Надо смотреть договор, что так скажешь, можно только дискутировать...
С уважением, адвокат г. Казани Усманов Р.М.
Спросить
