Требование банка о страховании созаемщиков по ипотеке - что говорит ГК РФ?

При оформлении ипотеки в 2014 году залог - квартира - был застрахован. По словам менеджера Сбербанка, только первый год является обязательным для страхования, не разграничивая страхование жизни заёмщика и залога. Теперь с меня требуют сумму ежегодного страхования залога, ссылаясь на то, что эти условия прописаны в договоре. К слову, ни в одном договоре нет слов ежегодное страхование залога, зато есть ссылка в кредитном договоре на пункт Обязательных условий кредитования, которые не выдались при оформлении ипотеки. Насколько правомерно требование банка, если в кредитном договоре нет ни слова о ежегодном страховании?

Кредитный договор и Договор комплексного ипотечного страхования квартиры заключен в 2008 г. Приведу некоторые пункты из Кредитного договора:

п.4.1. Заемщик обязуется:

4.1.5. В течение 3 рабочих дней с даты подписания настоящего Договора заключить с согласованной с Кредитором страховой компанией на срок действия настоящего Договора плюс один календарный день соответствующие договоры (полисы) страхования или единый договор (полис) комплексного страхования, в соответствии с которым застраховать за свой счет, но в пользу Кредитора как выгодоприобретателя нижеследующие риски:

- риски утраты и повреждения предмета ипотеки - Квартиры, используемой в качестве обеспечения по предоставленному кредиту;

- риски потери предмета ипотеки в результате прекращения права собственности Заемщика на предмет ипотеки;

- риски смерти и утраты трудоспособности Заемщика.

4.1.6. Не изменять условия Договора страхования, указанного в п. 4.1.5. настоящего Договора, без предварительного письменного согласования с Кредитором.

Год назад заключен договор ипотечного кредитования. С заемщиком и созаемщиком (муж и жена). может ли договор страхования жизни на последующий период оформить созаемщик? Т.к. стоимость страхования заемщика превышает в три раза стоимость созаемщика (по возрасту). Имеет ли право отказать банк в страховании созаемщика? Созаемщик такие же права или нет?

Одним из основных условий действия заключенного ипотечного договора является ежегодное страхование имущества (залога), а также жизни и потери трудоспособности. Законом "Об ипотеке" страхование жизни не предусмотрено. Имеет ли смысл подавать заявление в банк о пересмотре условий договора в части страхования, в целях исключения пункта о страховании жизни и потери трудоспособности? Понимаем, что договор подписан, но всё же. Есть ли судебная практика по подобным делам?

Спасибо.

Год назад заключен договор ипотечного кредитования. С заемщиком и созаемщиком (муж и жена). может ли договор страхования жизни на последующий период оформить созаемщик? Т.к. стоимость страхования заемщика превышает в три раза стоимость созаемщика (по возрасту). Имеет ли право отказать банк в страховании созаемщика?

Одним из обязательных условий заключения с банком ипотечного договора было страхование жизни и здоровья заемщика и созаемщика. Однако страхование нужно было осуществить не в банке, а в страховой компании. Каждый год банк требует продлять договор страхования.

Могу ли я оспорить этот пункт договора и вернуть уплаченные страховые взносы?

Как можно на второй год отказаться от Каска. В кредитном договоре и договоре залога ТС прописано. Застраховать (обеспечить страхование) приобретаемого ТС от рисков утраты (угон/хищение) и ущерба в страховой компании не позднее даты заключения договора и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновить страхование до полного исполнения обязательствпо Кредитному договору. Предоставить Залогодержателю страховой полис/ договор страхования, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования.

Я так понимаю что я могу заключить договор ОСАГО и предоставить в банк. А каска необязательна.

Как можно на второй год отказаться от Каска. В кредитном договоре и договоре залога ТС прописано. Застраховать (обеспечить страхование) приобретаемого ТС от рисков утраты (угон/хищение) и ущерба в страховой компании не позднее даты заключения договора и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновить страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору. Предоставить Залогодержателю страховой полис/ договор страхования, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования.

Я так понимаю что я могу заключить договор ОСАГО и предоставить в банк. А каска необязательна.

У меня оформлен кредитный договор с банком. Условие пониженной ставки-присоединение Заемщика к программе коллективного ипотечного страхования в части страхования от несчастных случаев и болезней. При этом комиссия банка за присоединение к договору - примерно 200 % от страховой премии. В июле 2021 года Верховный суд по иску Заемщика этого же банка вынес определение № 11-КГ 21-15-К 6 от 27 июля 2021 г. (http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2023048) - по договору потребительского кредита кредитор не вправе обусловливать предоставление кредита (займа) и процентную ставку по нему обязанностью заёмщика по одновременному заключению договора страхования с конкретной страховой компанией. Заёмщику должно быть предоставлено право самостоятельно застраховать свою жизнь, здоровье или иной интерес в пользу кредитора у страховщика, соответствующего критериям, установленным кредитором в соответствии с законодательством Российской Федерации. Но у Заемщика по этому иску в кредитном договоре была формулировка условия понижения ставки - страхование от несчастных случаев и болезни на индивидуальных условиях и отдельно были прописаны индивидуальные условия - присоединение к договору коллективного страхования. Если ли у меня шанс также застраховаться в другой компании и оспорить решение банка о несоблюдении условий понижения процентной ставки при формулировке в моем кредитном договоре?