Нужно ли платить налог при продаже введенного в эксплуатацию дома, приобретенного как объект незавершенного строительства в 2014 году?
Дом был приобретён в 2014 г. Как объект незавершённого строительства, в 2018 г. Дом был введён в эксплуатацию, буду ли я платить налог при продаже этого дома?
В 2011 г. я получил по дарственной от отца участок земли с домом (как объект незавершенного строительства). В ноябре 2016 г. дом был введен в эксплуатацию. Будет ли взиматься налог при продаже дома в мае 2019 г., если будет то какой.
Продать недвижимость без уплаты НДФЛ в 2019 году можно, если период владения объектом превышает пять лет. Но только в случае регистрации права собственности после 1.01.2016.
Если продается ранее полученный объект недвижимости, то минимальный период владения для освобождения от налога равен трем годам.
И в Вашем случае исключение в виде трехлетнего срока минимального владения делается как для объектов, полученных в дар от близких родственников.
СпроситьВ 2011 году был приобретен объект незавершенного строительства, зарегистрирован на меня, в 2012 году вышла замуж, в 2014 получила свидетельство о праве собственности на дом (бывший объект незавершенного строительства), оформлен только на меня, в 2015 был развод, раздела имущества не было, нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу моего дома?
нет после развода не нужно согласие, если дом не разделен и остался в вашей собственности
СпроситьМы приобрели в 2010 г. недостроенный дом, оформленный как объект незавершенного строительства. Достраивали его 4 года. Сейчас вводим в эксплуатацию и хотим продать, и уехать в другой регион. Сумма продажи, предположительно 3 млн. Вопрос: Буду ли я платить налог с продажи, если дом был в собственности как незавершенка с 2010 года, а введен в эксплуатацию в 2014 г? Спасибо.
Да, нужно будет платить налог с продажи, так как право собственности вы оформите сейчас. Но в данном вы вправе использовать налоговый вычет при продаже.
СпроситьДом как объект незавершённого строительства (91% степень готовности) с земельным участком был приобретён в ноябре 2015 г и зарегистрирован в декабре 2015 г. Право собственности на жилой дом оформлено в мае 2016 г. При продаже дома с земельным участком в 2019 г как будет считаться срок владения для целей налогооблажения?
Право собственности на объект незавершенного строительства (квартиру) было оформлено в 2013 г. Квартира, как объект незавершенного строительства, поставлена на государственный кадастровый учет и получено свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства в 2013 г. В 2015 г. у дома появляется новый застройщик. В 2015 г новый застройщик ставит на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, где расположена квартира и оформляет свидетельство о праве собственности на дом, как объект незавершенного строительства. Дом введен в эксплуатацию в апреле 2016 г. После ввода в эксплуатацию между новым застройщиком и дольщиком идут суды о признании права собственности на квартиру, как объект завершенного строительства. Право собственности на квартиру как объект завершенного строительства признатся за дольщиком в 2017 г. На кадастровый учет многоквартирный поставлен в 2018 г, в этом же месяце произошла госрегистрация права собственности на объект завершенного строительства. Застройщик, после завершения строительства, не подписывал акт приема-передачи, по признанию права собственности на объект завершенного строительства с застройщиком судился. С какого момента у дольщика возникает ли обязанность по оплате коммунальных платежей? С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос. регистрации права собственности на объект завершенного строительства?
2012 купила дом в стадии строительства налог не получала 2014 стала пенсионеркой сейчас получила уведомление за 2015 расчитан налог по инвентаризационной стоимости с налоговой ставкой 2% как объект незавершенного строительства в свидетельстве собственности жилой дом в стадии строительства. Должна платить, почему.
Добрый день! Увы,должны платить налог на объект незавершенного строительства. Льгота по нему статьей 407 НК не предоставляется, только на дом или квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст.407 НК РФ пенсионеры освобождены от уплаты налога на жилой дом или квартиру. В перечне видов недвижимости жилой дом в стадии строительства отсутствует.
СпроситьВопрос о налоге с продажи недвижимости. Я начал строить дом без разрешения на строительство. В мае 2011 г судом было признано за мной право собственности на объект незавершенного строительства-квартиру в двухквартирном доме. В октябре 2013 г дом был достроен и получено свидетельство о праве собственности на квартиру в доме. В апреле 2015 г выкуплена земля в собственность, получено свидетельство. С какого момента будет исчисляться трехлетний срок владения домом и освобождения от уплаты налога с продажи или когда я могу продать дом и не платить налог.
С момента государственной регистрации права на продаваемый объект недвижимости (изначального, на ваше имя). Что продаете, какой объект? У него должна быть кадастровая стоимость. Если продаете объект , находящийся у вас в собственности менее 3 лет, -с суммы, превышающей кадастровую стоимость (указанной в ДКП), будете платить налог 13%.
СпроситьПросим разъяснить по налоговому возврату 3-НДФЛ по строительству дома хозспособом.
Дом сдан в эксплуатацию и зарегестрирован в ФРС март 2017 год.
Строительство шло с 2010 года по 2016 год. Основные затраты по строительству прошли в 2012-2014 гг.
Имеем ли мы право на возмещение.
Здравствуйте!
Думаю у Вас не должно возникнуть проблем с имущественным налоговым вычетом. Вычет в размере затрат на строительство дома Вы можете получить лишь после оформления права собственности на вновь построенный дом. Это следует из подпункта 6, пункта 3, статьи 220 НК РФ. Учитывая, что расходы по строительству дома предшествуют его вводу в эксплуатацию и оформлению права собственности, учету подлежат расходы за прошлый период, срок которого для целей налогового вычета не ограничен. Но Вам нужно учесть, что налоговый вычет может производиться лишь с сумм уплаченных Вами или Вашим налоговым агентом после получения Вами права на налоговый вычет. Иными словами Вам не будет производиться вычет с сумм, которые Вы уплатили в качестве налога до ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности.
СпроситьПланирую продать дом с земельным участком в 2016 г.
В 2009 г. были оформлены документы права собственности на землю и объект незавершенного строительства (15%). в 2015 г. строительство было завершено и получено новое свидетельство собственности на дом взамен свидетельства на объект незавершенного строительства.
Нужно ли платить налог от продажи если с момента получения последнего свидетельства не прошло 3 лет?
Нужно (с суммы превышающей 1 млн. рублей), поскольку продаете вы не недострой, а уже готовый объект.
Спросить
Дом построен в 2010 году в Крыму. Есть заключение госстройэкспертизы и разрешение на строительство полученное при Украине. Как объект незавершенного строительства в 2016 году включен в кадастр. Как правильно ввести дом в эксплуатацию?
Многое зависит от того, какой вид разрешенного использования у Вашего участка: если это дачное хозяйство или садоводство, то для регистрации права собственности на жилой дом тех. паспорт вообще не нужен (документ на землю + декларация об объекте недвижимого имущества). Если участок для ИЖС или ЛПХ в границах населенного пункта, то для регистрации права собственности на достроенный жилой дом в Росреестр необходимо представить документы на землю + кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт выдается кадастровой палатой на основании технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером. Разрешение на строительство (на землях ИЖС и ЛПХ) должно быть, но в Росреестре его требуют только в случае гос. регистрации права собственности на недостроенный жилой дом (это не Ваш вариант). Разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома не выдается до 01.03.2018 г., так что непонятно, на каком основании вообще его у Вас сейчас требуют. Вы будете регистрировать право именно по «дачной амнистии».
Спросить
После завершения строительных работ обращается в Госстройнадзор, получает разрешение на ввод в эксплуатацию
на достроенное здание оформляется технический план
документы сдаются в Росреестр, где на учет поставят возведенное строение
сведения об ОНС будут аннулированы в ЕГРН, так как там появится информация о достроенном объекте.
Спросить
