Может ли застройщик прописать в акте-приема передачи квартиры обязанность дольщика застеклить лоджию в соответствии с проектной документацией. По договору долевого участия остекление лоджии не предусмотрено.

Вправе ли застройщик требовать доплаты по договору долевого участия после регистрации права собственности на квартиру?

В договоре долевого участи содержится пункт, предусматривающий изменение цены договора в случае отклонения проектной площади квартиры от фактической. Вправе ли застройщик требовать доплаты по данному договору после регистрации мной права собственности на квартиру. По моему мнению договор долевого участия считается исполненным с момента передачи квартиры (по акту приема передачи) в случае ее полной оплаты.

Договор уступки прав в строящемся доме - возможные последствия перерасчета стоимости при разнице площадей.

Мы приобретаем квартиру в строящемся доме по договору уступки прав (требования) по договору долевого участия в строительстве. Есть три стороны: Застройщик, Участник долевого строительства (он же Сторона 1) и Сторона 2 (мы). В договоре уступки прописано, что Сторона 2 обязана произвести перерасчет стоимости за разницу площадей (проектной и фактической). В договоре долевого участия есть пункт о перерасчете между Участником долевого строительства и Застройщиком. По договору уступки Сторона 2 принимает на себя все обязательства Стороны 1 по договору долевого участия. Вопрос: если фактическая площадь квартиры будет больше проектной, не получается ли, что Сторона 2 должна доплачивать и Застройщику и Стороне 1?

Изменение размера площади в договоре долевого участия

Заключен договор долевого участия квартира в соответствии с проектной документацией 50 кв.м. В результате инвентаризационного обмера оказалось что по факту построили на 2 метра больше. Соответственно изменяются существенные условия договора цена и размер площади. Обязательно ли регистрировать дополнительное соглашение в росреестре или есть другие пути минуя регистрации. Интересует с точки зрения возмещения НДФЛ.

Способы получения проектной документации при подписании договора долевого участия - как поступить

Здравствуйте.

1. Что делать, если компания-застройщик при подписании договора долевого участия всяческими отговорками откажется приложить копии проектной документации?

2. Возможно ли получить проектную документацию после подписания договора долевого участия? И каким способом.

Заранее спасибо.

Споры с застройщиком - как защитить свои интересы при приобретении квартиры в строящемся доме?

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме. С некоторыми пунктами договора долевого участия, который предлагает подписать застройщик, мы не согласны. Например, есть разногласия с проектной документацией, прописана не полностью оснащенность квартиры. Вносить изменения в ДДУ застройщик отказывается (мол, подписывайте, как есть). Какими могут быть наши действия?

Правомерность включения площади балконов в проектную площадь договора долевого участия

В договоре долевого участия есть пункт:

Проектная площадь Объекта долевого строительства – площадь Объекта долевого строительства, определенная в соответствии с проектной документацией на Многоквартирный дом, включающая в себя сумму площадей всех помещений Объекта долевого строительства, включая летние помещения. Проектная площадь Объекта долевого строительства составляет 30 кв.м., из них летние помещения (площадь летних помещений рассчитываются с понижающим коэффициентом) – 1,60 кв.м.

Правомерно ли включать площадь балконов (летних помещений) в проектную площадь?

Спасибо!

Влияет ли совпадение номеров договоров долевого участия при их регистрации?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, важен ли № договора долевого участия при его регистрации.

Т.е. зарегистрируются ли два ДДУ, если у них совпадают номера, но объект и покупатели различаются (разные квартиры в одном доме). Например:

Договор №1 долевого участия... от 01.01.2017 года на Иванова Ивана Ивановича, объект кв.№1 по адресу...

Договор №1 долевого участия от 05.01.2017 года на Петрова Петра Петровича, объект кв. №25 по адресу...

Соглашение о существенных изменениях в договоре участия в долевом строительстве в случае отклонения площади объекта

Я хочу заключить договор участия в долевом строительстве жилья. Застройщик предоставил проект типового договора. В договоре предусмотрено следующее:

Стороны договорились под существенным изменением Объекта долевого строительства считать отклонение площади Объекта долевого строительства по итогам технической инвентаризации объекта недвижимости более чем на 20 % от проектной площади, указанной в договоре.

Что означает эта фраза? Смогу ли я требовать соразмерного уменьшения цены договора, если площадь квартиры будет меньше на 10%?

Застройщик требует доплаты за увеличение площади - возможность повторного замера

Застройщик просит подписать акт приема передачи объекта долевого строительства, увеличение площади на 0,35 квм с соответствующей доплатой. При этом говорит что замеры были сделаны в черновой отделке. Квартиру покупали в чистовой. Могу ли я запросить повторный замер общей площади. При черновой отделке не были установлены коробы стояков, водоотведения, они превышают 3 см. В основном договоре прописано "Адрес Объекта долевого строительства, его площадь, параметры и характеристики определены в соответствии с проектной документацией на момент заключения Договора долевого участия и по завершению строительства будут уточняться по данным фактических обмеров организации, осуществляющих учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества".

Администратор печатает сообщение

Если в подписанном договоре долевого участия не совпадают данные с проектной документацией?

Вопрос обязанности дольщика по остеклению лоджии в акте-приема передачи квартиры