Можно ли продать квартиру с долгом по ЖКХ - мифы и реальность
Мне сказали что если есть долг за ЖКХ, то я не смогу продать квартиру. Якобы с прошлого года так делают, что если есть долг, то не пропишу и не выпишут. Так ли это?
Добрый день. Долги за ЖКХ не являются ограничением для продажи квартиры и регистрационного учета. Но не все покупатели готовы купить квартиру с долгами.
Спросить
У жены была 1/6 доля в квартире она купила за счёт материнского капитала у своей мамы ещё одну долю. Вот теперь хотят продать эту квартиру и поделить деньги за неё суть в том что в этой квартире 4 комнатной квартире есть доли у её бабушке доля дедушки и по доли у её тёте и тетиной дочке пробовать квартиру никто не против из тех кто имеет доли. Риэлтор сказала что мы не сможем её продать так как у нас с женой двое малолетних детей и прописать их некуда а если мы возьмём ипотеку туда детей не пропишут так как это ипотечная квартира! Один юрист жене сказал что это не правда что все можно и продать и в ипотечную прописать кому мне верить? Дайте четкий и законный совет.
Здравствуйте! Вы обязаны выделить доли детям в квартире ,купленной на средства материнского капитала.Продать квартиру с долей несовершеннолетних можете только с разрешения органов опеки и попечительства.
Спросить
Нет никаких запретов на регистрацию детей ни в ипотечную ни в другую квартиру, они должны быть зарегистрированы вместе с родителями.
Ст.20 ГК РФ
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Другое дело что потребуется разрешение опеки, так как собираетесь продать квартиру в которую вложен мат.капитал
Чтобы получить согласие органов опеки и попечительства, родители должны представить доказательство того, что права детей не будут ущемлены, а именно:
Они не потеряют доли в праве собственности (то есть взамен им будет выделены доли в другом жилье);
После переезда в другое жилье размер площади на каждого проживающего в новом жилье человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье, то есть не будут ухудшаться жилищные условия несовершеннолетних детей.
Итак, продать квартиру или дом, купленные на материнский капитал, можно только при соблюдении следующих условий:
Получено согласие (разрешение) органа опеки и попечительства на отчуждение жилья;
Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться
СпроситьПосле смерти матери, я не проживал в квартире почти 11 лет, и не был там прописан, сейчас я оформляю как наследник эту квартиру, и хочу её продать, но в жкх мне сказали что пока я не погашу долг за весь период что квартира стояла пустая я не смогу её продать. Подскажите что делать, и почему мне придётся выплачивать долг, если я только вступил в право наследия квартиры?
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, раз вы принимаете наследство, то автоматически принимаете и долги.
Удачи!
Спросить
ВЫ ВПРАВЕ, БУДУЧИ СОБСТВЕННИКОМ ПРОДАТЬ, ЛИБО СОВЕРШИТЬ ИНУЮ СДЕЛКУ С КВАРТИРОЙ, НЕ ПОГАСИВ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПЕРЕД УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ (ЖСК).
ЖСК, В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ, ИМЕЕТ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОМ О ВЗЫСКАНИИ С ВАС ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ. ПОСКОЛЬКУ В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 210 ГК РФ БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ ИМУЩЕСТВА НЕСЕТ ЕГО СОБСТВЕННИК.
Спросить
Для совершения сделки купли-продажи, от вас потребуется выписка из домовой книги и выписка из лицевого счета, в которой будет указана задолженности по коммунальным и иным платежам........ Продать квартиру право у вас есть, но теперь возникает вопрос, а купит ли квартиру с долгами покупатель??? А обязательство оплаты услуг ЖКХ у вас есть не с момента оформления наследства, а с момента его открытия, предложите ЖКХ урегулировать вопрос с задолженностью в пределах срока исковой давности в течении трех лет, либо составьте претензию в которой укажите, что принимаете долг за три года, получите отказ обращайтесь в суд.
Всего доброго!!!
СпроситьУ меня есть долг по ЖКХ. Хочу продать квартиру чтобы расплатиться с долгом. Если будет решение суда о выплате долга смогу ли я продать квартиру?
Окасна продать не сможете, если судом будут приняты меры по обеспечению иска. Наложен арест на квартиру.
если ареста нет, то сделка может состояться
Спросить
Если вы являетесь собственником квартиры и на вашу квартиру арест не наложен, то можете ею распоряжаться
Спросить
Если суд не запретит Вам такую продажу, применив обеспечительную меру, то сможете продать
СпроситьКвартира стояла пустая. В данный момент я оформляю наследство на квартиру и хочу её продать, но в жкх мне сказали что пока я не погашу весь долг по коммунальным услугам то не смогу её продать. Подскажите что делать. Правомерно ли жкх требовать с меня возврат долга?
Наличие долга никак не связано с вашим правом на продажу.
Работники ЖКХ не правы.
Спросить
если вы принимайте наследство то требования ЖКХ правомерно вы должны оплатить долг по кварт плате и коммунальным платежам
Спросить
Если эта 1/3 оформлена в собственность ребенка, то она будет ему принадлежать независимо от того, где ребенок проживает и зарегистрирован.
СпроситьЗдравствуйте. Мне дедушка сделал дарственную на квартиру, когда он умер, туда заехала мама, сестра и я все прописались. Потом я переехала и лет 10 там не живу, там живет мама и сестра, которая родила ребенка, сейчас ребенку 10 лет. Они накопили большой долг по жкх и не хотят съезжать и выписываться из квартиры. И долг доже не платят. Сестра угрожает что квартиру продать не смогу так как прописан несовершеннолетний ребенок. Я подала иск в суд, было первое собеседование, где нам еще ничего не сказали. Назначили второе собеседование. Выпишут ли их из квартиры, если они просто прописаны, в приватизации не участвовали и доли в квартире у них нет?
Здравствуйте! В данном случае, так как Вы единоличный собственник квартиры, то имеете полное право решить вопрос с выпиской остальных лиц из нее в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то Вы вправе подать в суд исковое заявление о выселении всех зарегистрированных лиц. Будет ли иск удовлетворен, зависит от доказательств и позиции по делу.
Спросить
Здравствуйте, Александра.
За юридической консультацией следует обращаться ДО совершения юридически значимых действий, в Вашем случае - обращение с исковыми требованиями в суд, а не ПОСЛЕ, поскольку не возможно себе представить ЧТО Вы заявили и ЧЕМ обосновываете и мотивируете заявленные Исковые требования и, поэтому - без ознакомления с материалами дела (Исковое заявление и др. документы) дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.
СпроситьУ нас 2 х комнатная квартира 58,2 кв,1/2 доли старшего сына (ему 14 лет). если я куплю комнату, выпишу его из этой квартиры и пропишу в комнату, доля в этой квартире у него останется? И вообще можно или нет так сделать?
при выписке из квартиры право собственности на долю не утрачивается
можно так сделать
СпроситьСкажите, если есть долг по кредиту и дело дойдет до суда. Они делают запрет на регистрацию имущества. Это значит что я не смогу продать квартиру пока не отдам долг?
Судебные приставы накладывают запрет на совершение регистрационных действий с принадлежащим Вам имуществом. Если квартира является Вашим единственным местом проживания, ее не выставят на торги и Вас не выселят, но продать, подарить, или каким-то еще образом передать права на квартиру Вы не сможете, пока не погасите долг и пристав не снимет запрет.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры. Хочу продать часть квартиры дочери за материнский капитал. Как в итоге мне продать долю в квартире, когда квартира цельная. В ПФР сказали, что купить за мат. капитал лишь можно выделенную долю. Можно ли произвести выдел доли квартиры для продажи? В кадастровый Палате это делают?
Вам нужно выделить долю в квартире в натуре, что невозможно, поэтому через мат.кап. долю продать не получиться.
СпроситьЗдравствуйте!Выделить долю можно только в многокомнатной квартире,в однокомнатной это невозможно.
Спросить
Здравствуйте!выдел доли в квартире невозможен . ПФ таким образом вам говорит . что купить долю за маткпитал в вашей квартире дочь не сможет , так как вся квартира не будет в ее собственности . и налицо - фактическое обналичивание маткапитала. что запрещено
Спросить
