Как избежать проблем при переезде в новую квартиру в Москве?
Прописываюсь из одной квартиры в другую (обе в Москве). Не возникает ли каких-либо проблем, если сперва выписаться из одной квартиры и, например, на следующий день пойти прописываться в другу? Не возникнет ли проблемы, что есть разрыв и прописываешься в квартиру из неоткуда?
Спасибо.
При регистрации по новому месту жительства Вас автоматически выпишут со старого месту жительства и никакого перерыва не возникнет.
Спросить
Добрый день! При регистрации по месту жительства автоматически снимают с регистрационного учета с прежнего места жительства. Поэтому при прописке в одну квартиру снимут с учета с другой.
Спросить
Спасибо за совет, но вопрос именно про ситуацию, когда возникает разрыв. Т.к. одна из сторон настаивает именно на такой процедуре выписки. Поэтому мне важно понять, можно ли соглашаться на такую процедуру или это вызовет проблемы при прописке по новому адресу.
Спросить
Не вызовет, у Вас же есть срок для регистрации и он составляет не один день и не два.
Спросить
День добрый, имеется таунхаус, состоящий из нескольких квартир-общедолевая собственность. Я и супруга хотим продать свою квартиру, свою долю в таунхаусе. Оповестили соседей телеграммой, но есть соседи, дольщики, которые любят брать кредиты. Соответственно возникает вопрос: если у соседей возникнут проблемы с банком из за кредитов, может ли банк наложить арест на долю соседей в таунхаусе и как следствие у нас возникнет проблема с продажей.
С таунхаусами сложно... Зависит от состава документов (что именно там перечисляется в долях).
Спросить
Такого понятия то в законе нет - таунхаус. Арест могут наложить на долю и тогда придется свою выделять в натуре; См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Комментарии к статье
Как разделить имущество, находящееся в долевой собственнос.
СпроситьИз-за проблем с бизнесом продал квартиру, где я был единственным собственником. С покупкой новой квартиры пока проблема. Семья - жена, трое детей. Собираемся выписаться из проданной квартиры и прописаться в квартиру родителей. Не возникнут ли проблемы с выпиской детей и пропиской их в квартиру меньшей площади?
Покупаем квартиру в МО, квартира принадлежит продавцу на основании договора дарения от 2006 года. В договоре дарения есть пункт, что в квартире проживает сын одаряемой на сегодняшний день которому 9 лет. Риэлтор продавца уверяет что с выпиской ребенка не возникнет проблем ибо он не собственник. Вопрос: если квартира куда выписывается мама с ребенком меньше чем та где проживали не возникнет ли проблем с этим? Спасибо заранее!
Не встанет, т.к. ребенок не является членом Вашей семьи и место жительства детей определяется местом жительства его родителей.
СпроситьМне предложили купить 1-ю квартиру в доме который идет под расселение. Площадь квартиры 20 кв.м..Вопрос: 1.Не возникнет у меня проблем с покупкой (какие могут быть проблемы), . Что мне дадут в замен этой квартиры (1-ю квартиру или комнату такой же площадью).
Заранее спасибо!
За полгода до расселения сделки с расселяемой недвижимостью прекращаются. Смотрите срок оповещения о расселении. Поскольку квартира будет в собственности - прирасселении Вы получите жильё такого же метража
СпроситьУ меня был просроченный кредит в Сбербанке, вот уже второй год по суду удерживают 50% ежемесячно с пенсии. Сейчас я хочу продать свою квартиру (единственное жилье) и купить другую жилплощадь. Возникает вопрос: смогу ли я продать квартиру без проблем, например через ипотеку сбербанка, не арестуют ли мой счет (деньги, сейф и т.п.) при продаже? Или разрешат ли мне продать квартиру? Не возникнут ли проблемы такого рода? Заранее благодарна!
Как только продадите и деньги поступят на счет в банке, они будут под арестом. Не рискуйте. Только начичка и никак иначе. А то рискуете сразу погасить долг. Если квартира не под арестом, то сможете продать.
Спросить
Прежде, чем заниматься продажей квартиры, получите на неё в Росреестре выписку из ЕГРН. В выписке будет указано о наличии ареста, если пристав её арестовал. Если даже нет ареста, то Сбербанк привлекать точно не нужно.
Спросить
Я выписываюсь из одной квартиры, прописываюсь в другую. Обе паспортные службы находятся в одном районе. Можно ли это сделать в одной службе, или нужно сначала выписаться в одной службе, а потом прописаться в другой.
Можете обратиться непосредственно в службу по новому адресу , там и снимут с регистрации (выпишут) и вновь поставят на учет( пропишут), однако это по времени будет дольше.
СпроситьМы с мужем в разводе уже больше года. У нас сын. Все трое прописаны в одной квартире. Квартира в собственности пополам. Хочу купить другую квартиру с более удобным месторасположением. Бывший муж не против, готов выкупить мою долю в этой квартире и помочь материально при покупке новой. Мне и ребенку только нужно выписаться из этой квартиры. Не будет ли каких-либо проблем с выпиской ребенка из этой квартиры к моей маме до покупки новой?
Если квартира идет на продажу и Вы покупаете себе и ребенку другую квартиру, то всех троим членам семьи необходимо сняться с регистрационного учета. Покупатель не купит у Вас квартиру с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком.
СпроситьЯ собственник квартиры (приватизирована на меня), но в квартире проживает (только прописан) двоюродный брат, квартира приватизирована лишь больше года. Хочу выписаться из этой квартиры и прописаться в другую, в этом случае я теряю какие либо полномочия на приватизированную квартиру? Спасибо.
Никаких полномочий по квартире Вы не теряете. Вы собственник и им останетесь. Несмотря на то,что выпишитесь и пропишите брата. Ст.209 ГК.
Спросить
Приватизированная квартира - ваша собственность, право пользования ею вы не теряете даже при снятии с регистрации, все права собственника смотрите в ст. 209 ГК.
Спросить
Вам как собственнику квартиры принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом независимо от того будете ли вы проживать в жилом помещении или нет.
Спросить
Вы, как собственник никаких прав при снятии с регистрационного учета не теряете. Можете даже не переживать по этому поводу.
СпроситьСкажите обязательно-ли нужна приватизация квартиры? Если не приватизировать возникнет-ли проблема при прописке жены и детей сына в квартиру? Сын прописан в квартире.
Приватизировать или нет-решать только вам Если не приватизируете,то проблема при прописке может быть только в том случае Если в результате прописки будет не соблюдаться норма площади на одного человека
СпроситьХочу выписаться из квартиры отца, квартира не приватизирована, и прописаться к матери. Какие док-ты мне для этого понадобятся?
Не возникнет ли проблем с выпиской из квартиры, если на ней большая задолжность, которую я по решению суда выплачиваю?
Маргарита, если Вас не пугает, что Вы потеряете право на приватизацию в квартире отца, то, проще всего не сниматься с регистрационного учета по месту жительства у отца, а зарегистрироваться сразу у мамы, при этом Вас снимут с регистрационного учета по прежнему адресу автоматически. Проблем с задолженностью быть не должно, по крайней мере по закону их быть не может и снять с регистрационного учета Вас обязаны независимо от задолженности.
СпроситьЗаявление о регистрации по месту жительства в квартире мамы и снятие с регистрации по месту жительства отца.НО практика показывает, что Вы можете потерять квартиру отца в случае или противоправных действий третьих лиц или в случае его смерти.
Спросить
