Как избежать налога при продаже части дома брату - возможные варианты решения
Я получила в наследство 1/6 частного дома, (кадастровая стоимость моей части 1 800 000) свою часть продаю брату за 3 700 000. В собственности 14 месяцев. Брат не хочет оформлять дарственную, я не хочу оформлять по всей стоимости и платить налог. Как избежать? У меня в собственности садовый участок и у мужа квартира, оформленная до брака. Планируем после сделки сразу купить участок, для строительства. Как избежать налог, может варианты есть?
Здравствуйте!
1. Если это имущество наследодатель покупал, можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы
2. Ориентироваться можете на 70% кадастровой стоимости - в том смысле, что при любых обстоятельствах не стоит снижать цену менее 70%.
3. Если купите участок, можете получить налоговый вычет с расходов на покупку (если ранее таким вычетом не пользовались) - 13% с расходов до 2 млн. руб. Если купите в том же году, этот вычет можете зачесть в счет уплаты налога.
Спросить
После сноса дома - брату дали 1-комн. Квартиру и мне с мамой 2-комн. Квартиру. Я проживала в квартире с мамой, квартира была в собственности у нас по 1/2. Мама умерла и её часть поделили на наследников, после деления — у меня получилось 7/8 квартиры в собственности, а у брата 1/8. Брат в добровольном порядке свою долю продавать мне не хочет. Скажите, если я продам квартиру, например, за 2 000 000 руб., а куплю за 2 200 000. В какой срок мне надо будет брату заплатить за его часть? Т.к. у брата есть своё собственное жильё, а у меня нет, то при покупке квартиры за большую стоимость, чем продала - мне нечем будет брату выплачивать за его часть. Какие варианты по выплате есть? Заранее, спасибо!
без его согласия всю квартиру не продадите, только свою долю Вы можете предлоижть выкупить у него его 1/8 по рыночной стоимости, заплатить сумму равную его части При продаже заключайте договор купли-продажи и прописывайте, что за 7/8 вам достается ....., а ему за 1/8 столько-то
Это если он согласится продавать
СпроситьМой отец в этом году унаследовал от своей родной сестры квартиру, находившуюся в другом регионе и сразу ее продал за 2 млн. руб. Для того, чтобы не платить налог, ему нужно на эту сумму или более купить квартиру в нашем регионе.
У меня с родным братом в собсвенности квартира. Кадастровая стоимость квартиры 3,5 млн. руб. Доля брата составляет 1/3. Стоимость доли брата соответственно составит прибл. 1 млн.166 тыс. руб.
Брат хочет продать свою долю отцу за 2 млн. руб.
Вопросы:
1) Будет ли такая сделка действительной, законной и пропустит ли ее Росреестр?
2) Засчитает ли налоговая такую сделку? Налог по продаже квартиры сестры также не нужно будет платить отцу?
3) Не подпадет ли отец под налогообложение при покупке доли у брата, если отец сразу после покупки подарит мне эту долю?
1. Будет, цена в договоре купли-продажи может быть любой, как стороны договорятся.
2.НДФЛ при продаже унаследованной квартиры - платить надо будет, в собственности менее 3 лет, смотрите ст. 217.1 НК РФ.
3. Отец - не подпадет под НДФЛ, просто не сможет налоговый вычет на приобретение жилья получить, при покупке у близкого родственника.
СпроситьУ моего мужа есть 1/2 части дома, а 1/2 этого дома принадлежит его брату. Брат прописан с рождения, а муж там не прописан! Муж выкупает часть у брата и после сделки купли-продажи брат некоторое время не хочет выписываться! Возможна ли временная регистрация?
Да, после совершения сделки не обязательно выписываться, этот вопрос решается по соглашению сторон
В случае необходимости можно выписать брата по решению суда
Спросить
В 2008 году взяли с бывшим мужем участок в аренду для строительства индивидуального дома. В июле 2016 оформили дом в собственность по 1/2 доли. Кадастровая стоимость всего дома 1 800 000 руб. Потом б. муж продал мне свою долю за 100 000 руб. Какой ему надо платить налог?
Добрый день! Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
Спросить
Налог ему нужно будет заплатить в размере 13% от кадастровой стоимости его доли, умноженной на коэффициент 0,7.Смотрите статью 220 Налогового Кодекса.
СпроситьМама завещала нам с братом квартиру в деревне, после смерти мамы мы заявили о наследстве в течение 6 месяцев, но ни я,ни брат не оформили право наследства. Брат умер, он жил в этой квартире до своей смерти, не вступив в право наследства, не оформив свою часть квартиры. Он не был там прописан. Хочу все-таки оформить право на наследство, жена брата периодически там проживает. Может ли теперь жена брата оформлять право на наследство на часть квартиры брата?
Спасибо заранее!
Елена.
Доброе утро! Нет, не может, то, что получено по наследству одним из супругов не является совместнонажитым имуществом.
Спросить
Да, такое право у нее есть, но вероятнее всего, ей придется оформлять наследство в судебном порядке.
Спросить
Нужно в судебном порядке признавать право собственности на долю брата. В связи с тем, что он при жизни не зарегистрировал право собственности, но принял наследство, его долю можно получить только путём подачи иска о признании его принявшим наследство, включении доли в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
Обращайтесь, постараемся Вам помочь.
СпроситьУмер отец у дочки 19.11.2016 года. В наследство на 1/2 часть квартиры (вторая 1/2 находится в собственности у родного брата умершего) она вступила в мае 2017 года через 6 месяцев. Она единственная наследница умершего. Хочет продать свою 1/2 квартиры, возможно брат умершего купит. Два разных лицевых счета на эту квартиру.
Кадастровая стоимость квартиры 6 106 000 руб, 2-х комнатная в пятиэтажке, попала под реновацию.
Если она продаст свою 1/2 часть квартиры за 2 800 000 руб.
Сколько она должна заплатить по налогу до 3 лет в собственности?
Она официально по трудовой работает. Инвалид 3 группа.
Здравствуйте, если имущество находилось в собственности менее установленного законом срока, то необходимо будет заплатить налог 13 процентов. При этом возможно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, с остальной части заплатить налог.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте,
Нельзя продавать долю квартиры за меньшую сумму, чем кадастровая стоимость указанная в кадастровом паспорте, стоимость должна быть не меньше 70 % от кадастровой стоимости жилья. Налог платить придётся, если имущество в собственности менее трёх лет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если Ваша дочь купит иное жилье, она может оформить имущественный вычет за покупку жилья, если ранее не оформляла, и тем самым уменьшить сумму налога, которую она должна будет заплатить в случае продажи.
СпроситьУмер родной брат в 2010. Однокомнатная квартира по наследству перешла его сыну и мне по 1/2 доле каждому и была зарегистрирована в 2014 г. Мой племянник (сын моего брата) хочет подарить свою долю моей внучке (его племяннице). На сегодняшний день кадастровая стоимость всей квартиры 1 500 000 руб. Какой налог должна будет заплатить моя внучка (13%от половины кадастровой стоимости?), надо ли в договоре дарения указывать стоимость подаренной доли (может ли даритель оценить свою долю меньше кадастровой стоимости?) и как правильнее оформить дарение, чтобы уменьшить налог? (На договор купли-продажи племянник не согласен, только дарение).
Получила в наследство 1/2 квартиры в декабре 2020 продаю в феврале 2021 кадастровая стоимость всей квартиры 1 200 000 продаём за 1 800 000 моя сумма 800 000 надо ли платить налог?
Здравствуйте Лидия.
Вы владели менее з лет, значит нужно, если Вас нет в списке ст 407 налогового кодекса, внимательно с ним ознакомьтесь.
Спросить
С какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка, если продан дешевле кадастровой стоимости. Участок находится в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость 1 200 000, а продали за 700 000.
Мой родственник получил в наследство 4 месяца назад часть дома и часть квартиры. В этом месяце он продает часть дома и квартиры на общую сумму 1.400.000. Налог на продажу будет браться с 400.000? Или он будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости? (кадастровая стоимость 2.000.000) И в течение какого срока после сделки нужно будет оплатить налог?
Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
Спросить
Доброго времени суток! Налог будет исчислен с кадастровой стоимости, умноженнаой на коэффициент 0, 7. Можно уменьшить налогооблагаемую базу на имущественный вычет в размере 1 млн. руб.
Спросить
