Бывшая жена требует деньги за половину дома после развода - имеет ли она на это право?
Прошу разьяснения. Дом куплен в браке. Сейчас я в разводе. Дом оформлен на меня. Плачу за него до сих пор кредит. Бывшая жена требует отдать ей деньги за половину дома. В случае отказа вселить туда квартирантов без моего ведома, якобы на ее долю. Имеет ли она на это право. Так как я работаю вахтой и меня не бывает дома 2-3 месяца?
Добрый день
Не имеет она право никого вселят, если ее доля не выделена по судебному решению. Поставьте сигнализацию на период вашего отсутствия и разделите имущество в суде.
Спросить
Добрый день!
Имущество купоенное в браке должно быть разделено поровну.
Нужно идти в суд.
Если вы докажете, что дом бвл куплен на ваши собственные средства, а жена вообще не имеет отношения, то не будет иметь права вселять кого то.
Спросить
Не имеет без Вашего согласия (ст. 247 ГК РФ). А по существу, суд разделит дом пополам, при этом Вы вправе взыскать с БЖ половину денежных средств, уплаченных после расторжения брака. Если получите повестку в суд - обращайтесь к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Бывшая жена моего мужа требует деньги за половину дома и половину земельного участка, которые были куплены на деньги брата мужа для родителей мужа, но дом и участок были оформлены пополам на мужа и бывшую жену, т.к в то время у родителей мужа не было гражданства РФ,сейчас бывшая жена официально вышла замуж, их уже совершеннолетний сын живёт с ними, они приобрели дом, и она требует деньги за пол дома у моего мужа, хотя этот дом приобретался за деньги брата, доказать сейчас это тяжело, родители умерли, подтвердить это может только сестра мужа и её семья. Насколько мне известно бывшая жена платит земельный налог, больше никакого участия она не принимает, то есть ремонт в доме не делает и никогда не делала, так же она там не проживает и не прописана. Несколько лет назад, перед тем как делать ремонт в доме, внутри и снаружи, муж вызвал госоценщиков, они оценили дом и участок, составили акт, бумаги у нас на руках, сейчас она требует отдать ей деньги за пол доиа, дом мы продавать не собираемся, у мужа это единственное жилье, как впрочем и у нашего общего несовершеннолетнего ребенка, который там прописан, я тоже после получения гражданства РФ буду там прописана, может ли бывшая жена востребовать с нас реальную стоимость нынешнего дома после ремонта, или она имеет право на половину стоимости дома, указанной в оценочном акте?
Добрый день, Татьяна! Жена не может требовать у вас выкупить ее половину по стоимости, которая будет у дома после ремонта. Есть акт оценки, которая определила стоимость дома. Все чеки, договора на выполнение ремонтных работ сохраняйте. Как я понял, вас не вынуждают продавать дом, а требуют выплатить за долю жены, то есть купить ее у нее. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Я вам поясню, что она может, как сособственник: 1.вселиться, с определением порядка пользования; 2.продать свою долю, с соблюдением преимущественного права приобретения. Требовать выкупа она не может.
Спросить
Только в судебном порядке ВОЗМОЖНО установить необоснованность ее требований...
Вам следует возражать на исковые требования, основываясь нормами Семейного кодекса РФ и доказательствами по передаче денег на приобретение дома с земельным участком.
Спросить
Татьяна, добрый день.
Право собственности бывшей супруги зарегистрировано (как следует из вопроса - на 1/2), и оспорить его исходя из изложенных обстоятельств маловероятно.
Главный вопрос - оценка стоимости доли. Она не будет равной 1\2 оценочной стоимости всего дома, т.к. продать ее на рынке за такую цену нереально. Поэтому в случае спора должна проводиться оценка не всего дома и делиться на два, а оценка доли, с учетом возможности ее продажи третьим лицам.
Предложение о выкупе доли должно поступить к Вашему супругу письменно, с указанием цены. Если он не воспользуется своим правом преимущественного выкупа, доля может быть продана третьим лицам, но по цене, предложенной Вашему супругу.
Спросить
К сожалению чеки не собирали, делали ремонт поэтапно, до сих пор по возможности что то делаем, неужели нам придется доказывать что это мы делаем ремонт а не она, ведь все соседи видят кто и что делает, родственники мужа и соседи могут подтвердить что она ничего в этом доме не делала, и за все эти годы появлялась там всего несколько раз, якобы проверить за что она платит земельный налог, есть ли ещё в наличии этот дом и не продали ли его без её ведома.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
В таких делах много юридически значимых обстоятельств. Зря Ваш супруг не консультировался у юристов перед началом ремонта. Но лучше поздно, чем никогда. Нанимайте юриста.
Дело в том, что ремонт (улучшение) общедолевого имущества должен производиться с согласия всех собственников. А согласия бывшей жены (письменного) у вашего мужа нет, насколько я понял.
В таких случаях с другого собственника возможно взыскание его доли стоимости улучшений (ремонта) только в одном случае: если ремонт был восстановительный (аварийный, срочный), т.е. с целью восстановления состояния дома после аварии или ухудшения в результате естественного износа. А если, допустим, один собственник, не получив письменного согласия второго и без необходимости восстановления состояния дома сделает какие-либо улучшения исключительно по своему желанию (например, паркет из черного дерева и т.п.) то он не имеет никакого права требовать со второго собственника компенсации за это.
СпроситьЗдравствуйте. В совместном браке с женой был куплен дом на мамины деньги от продажи ее квартиры. Дом был оформлен на меня. Договор дарения денег мы не заключали. Сейчас бывшая жена подала на раздел и требует 1,2 дома. Имеет ли она право претендовать на пол дома. С уважением Евгений.
В судебном порядке данный спор должен разрешаться, суду представьте доказательства что деньги были вложены от продажи квартиры матери. Удачи Вам.
Спросить
Может претендовать, если дом куплен в период брака. Однако вам следует в суде доказывать, что в покупку дома вкладывали свои личные денежные средства. Тогда суд не признает дом общим. Статья 36 семейного кодекса.
СпроситьДом куплен мной в ипотеку до брака. В браке с женой мы его перестроили перестройка не узоконена так как дом в залоге. Сейчас мы в разводе. Я плачу по кредиту. На что может претендовать бывшая жена при продаже дома.
Бывшая жена может претендовать на все, что угодно, при наличии доказательств. Например, если сохранились чеки, квитанции и т.д. может претендовать на 1/2 долю суммы по ремонту, или на долю дома, соразмерно внесенным средствам. Решает суд.
СпроситьВ браке приобрели 5 соток земли. Половина общей долевой оформлена на него, другая - на меня. По центру участка построили дом. Он еще не узаконен. Сейчас на грани развода. Имеет ли право супруг узаконить самозастрой без моего ведома? Буду ли я иметь одну вторую узаконенного дома, как в браке так и после развода.
в теории не должно этого произойти. на практике все возможно
подайте документы на регистрацию дома также в долях
если нет - то через суд
Евгений
СпроситьПосле развода бывшая жена подала на раздел дома, земельный участок был куплен мною до брака и все стройматериалы на коробку дома тоже до брака, строительство дома осуществлялось в период брака, в браке я переоформил дом на мать. Без согласия жены, т.к. сам являлся собственником участка. На какую часть дома бывшая жена с ребенком может претендовать? На данный моментдом стоит 3 млн руб, жена требует 1,5 млн руб. Лучше судится или отдать деньги?
А сколько прошло времени с того момента когда Вы переоформили (и каким образом, дарение, купля-продажа, завершенный строительством объект, незавершенный?). Земля является только Вашей собственностью. Если сохранились документы подтверждающие приобретение Вами строительных материалов до вступления в брак, тоже хорошо, доля может быть увеличена судом. Ребенок не имеет к собственности родителей никакого отношения (только в порядке наследования). Если не истек срок исковой давности с момента совершения Вами сделки по отчуждению дома, то супруге вполне реально обратившись в суд просить суд признать ничтожную сделку (ст. 168 ГК РФ) недействительной (как противоречащей требованиям закона) и просить применить последствия недействительности ничтожной сделки (ст. 181 ГК РФ), разделить совместное имущество - дом по 1/2 доли между Вами ( тут Вам пригодятся квитанции и т.д. на стройматериалы, которые Вы приобретали до брака). Если истек срок исковой давности, то можете ничего не выплачивать, ожидайте обращения супруги в суд, в суде заявите о пропуске срока исковой давности. Срок исковой давности общий - 3 года, но начинает исчисляться он с того момента когда супруга узнала о совершенной сделке.
СпроситьВо время брака был куплен жилой дом, в котором были прописаны я, жена и ее брат, дом по документам был оформлен на жену. После развода, она сменила фамилию на девичью, и оформила на меня дарственную, при этом мною были отданы ей деньги половина стоимости дома, но жена и ее брат остались прописаны. Сейчас же я хочу продать дом, жена категорично не хочет выписываться при этом утверждает что имеет право на половину дома. Собралась со мной судиться и делить имущество в частности дом, который мне подарила после развода. Насколько она права?
Недавно узнал, что бывшая жена до сих пор может подать на раздел имущества. Разведен 12 лет, в браке был куплен ветхий дом. После развода и до,за него кредит платил всегда я.Сейчас в доме полностью сделан ремонт, вставлены окна, сделаны печки... и т.д.Если бывшая жена подаст на раздел, какую стоимость от дома она может получить? Как сейчас дом оценят, или что было в браке? И как же кредитные деньги? Спасибо.
Если после официального расторжения брака прошло 12 лет и все эти годы бывшая супруга в доме не зарегистрирована и не проживала фактически то срок исковой давности трехлетний для предъявления к вам иска истек 9 лет назад.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Алексей Николаевич!
Увы, это так, если дом был куплен в браке, то он является согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) общим имуществом супругов, не важно на кого он был оформлен.
Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно части 7 статье 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Из этого положения статьи 38 СК РФ не совсем понятно, что означает "применяется трехлетний срок исковой давности". Многие люди, а также некоторые юристы и адвокаты понимают это буквально. Но это не так к сожалению для кого-то, а может к радости кому-то.
Данный юридический вопрос разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 19 своего Постановления от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
С кредитными деньгами вопрос может быть разрешен также на основании статьи 39 СК РФ, но, к сожалению, Вы упустили для этого время.
Удачи Вам.
Спросить
Вот что я нашел
И адвокат так говорит что сейчас было дело, и выиграла бывшая жена, через 5 лет после развода
Согласно п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ к исковым «претензиям» супругов, расторгнувших брак, применяется 3-лений срок исковой давности. Такой срок начинает отчисляться не с момента развода, а когда одной из сторон стало известно о нарушении ее прав. К сожалению, часто и судьи ошибочно толкуют указанное положение закона.
ПВС РФ в постановлении №15 разъяснил, что течение срока давности для обращений в судебные органы с иском о разделе совместно нажитого имущества, следует отсчитывать не с момента развода, а с того дня, когда одна сторона узнал или же должна была узнать о нарушении ее права на это имущество.
С какого момента считается нарушенным право одного из супругов?
В теории указывается, что данное право считается нарушенным в том случае, когда между бывшими супругами возникает спор по поводу раздела нажитого имущества или же определения долей в таковом.
Спросить
Здравствуйте, Алексей Николаевич!
К сожалению Вы правы и сроки давности очень размыт по такой категории дел. Супруга может требовать выдела ей половины от дома независимо от его стоимости.
СпроситьТ.е даже если он был ветхий, а сейчас полностью переделан, она получит пол стоимости от сегодняшней цены?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ну почему же? Если вы предоставите доказательства что вложили свои деньги и заёмные банковские, суд отступит от раздела имущества пополам.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если она не прописана и не заявляла свои права ранее на раздел имущества срок отсчитывается с даты развода.
Спросить
Подать на раздел имущества ваша супруга может.
Если вы сделали дом после того как развелись, то мало шансов ей получить право собственности на половину, по причине значительных вложений в имущество. Все это уже доказывается в суде. Сохраняйте чеки на покупку стройматериалов, фотографии дома до и после ремонта, показания свидетелей - все это будет подлежать оценке судом.
СпроситьА если продать дом, и в договоре прописать например не 1000000 например (реальную стоимость), а 100 тысяч, она может отсудить 50
тыс, или она сможет доказать, что в договоре указана
Уменьшанная сумма?
СпроситьДоказать сможет уменьшенную сумму, предоставив суду в том числе кадастровую стоимость дома, а также оценку похожих строений.
Спросить
Земельный участок куплен за месяц до брака, оформлен на мужа. Дом на участке оформлен по дачной амнистии в браке. Все оформлено на мужа. У него есть 19-летний ребенок от первого брака. В случае развода или смерти супруга на что имеет право жена?
в соответствии со ст 1142 гк рф , все имущество супруга будет делится пополам между вами и его сыном в случае смерти
при разводе, дом будет разделен пополам, все что приобретено до брака, разделу не подлежит (ст 34,36,38 ск рф)
СпроситьОтец получил дом в дар до брака. Начал строительство нового дома тоже до брака. После строительства женился. Дом не оформлен. Сейчас хочет разводиться. Жена требует половину этого дома. Во время строительства жена нигде не работала. В старом доме были прописаны я отец и сестра. Как можно уменьшить долю жены при разводе?
Оформляйте право собственности на себя. Жена не имеет ни каких пав на недвижимость, полученную до брака. Обращайтесь лично, помогу. Услуга платная.
Спросить
Если жена Вашего отца считает, что дом является совместно нажитым имуществом супругов, она должна обосновать это в суде. Вряд ли она сможет это сделать, судя по информации в Вашем вопросе. Ваш отец вправе не соглашаться на раздел дома и доказывать, что он является его личной собственностью, и следовательно, супруга не вправе претендовать при разводе на какую-либо долю в праве собственности на его имущество.
СпроситьДом не введен в эксплуатацию.
Половина дома жилая, основная часть нет, земля куплена до брака дом строился до,жилая часть часть в браке имеет ли жена долю в доме при разводе.
Имеет, если докажете, что произвели неотделимые улучшения в период брака. Грубо говоря, если дом был до брака, а ремонт сделали в период брака, то можете претендовать только на половину стоимости ремонта.
Спросить
