Дочь хочет забрать долю в квартире - возможно ли это? Опыт одной семьи
В 2014 году моя дочь подарила мне. свою долю в квартир 1/2.на момент сделки ей было 20 лет. Сейчас она хочет через суд забрать свою долю. Сможет она это сделать? Сделка проходила через МФЦ.
Моя мама оформила на меня дарственную 1/2 доли квартиры. Сейчас требует что бы я продала квартиру и отдала её половину стоимости. Долгие объяснения, что продажа квартиры и съезд на меньшую жилплощадь-гиблое дело и она может проживать в квартире сколько угодно, не действуют. Угрожает судом, чо отменит сделку дарения и всё равно продаст квартиру. Сможет ли она это сделать? Ведь сделка проходила у натариуса. Всё было официально и единственный собственник квартиры я. Сделка проходила в 2013 году.
Дарья, сделка может быть признана недействительной по общим основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ. Из текста Вашего вопроса таких оснований не усматривается.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ 2010 приобрел 1/4 долю в квартире, в 2011 подарил ее жене, через пол-года жена подарила ее своей маме, в марте 2012 теща продала эту долю второму дольщику (обладал 3/4 доли квартиры. Мы с женой остались прописаны в этой квартире по сей день. Сумма сделки в 2010 году 2 млн, а в 2012 200 тысяч, явно занижена. Вопрос-можно ли оспорить последнюю сделку?
Если речь идет только о сумме сделки, то по данным основаниям оспорить ее нельзя. Собственник вправе самостоятельно устанавливать цену.
Спросить
Михаил, Вы вправе оспорить сделку, только при условии нарушения Ваших прав. Поскольку не являетесь стороной по сделке. Сторона по сделке может оспорить её в определенных законом случаях - занижение цены по сделке само по себе таким случаем не является. Шансов в суде у Вас очень мало.
Спросить
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
Я (дочь) в 2010 году приобрела квартиру. В 2013 году подарила квартиру своей маме. Сделка оформлена через рег палату. Если сейчас (2014 гд) продавать эту квартиру, то мама должна будет заплатить ндфл с продажи квартиры? Возможно ли расторгнуть сделку дарения, чтобы квартиру продала я, с целью не платить ндфл с продажи квартиры?
Действительно, отмена дарения возможна в случаях, установленных законом, а именно:
Статья 578 Гражданского кодекса РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Есла Ваша мама будет продавать квартиру, то в отчетном налоговом периоде ей придется заплатить 13% от суммы свыше 1 млн. руб. А расторжение договора дарения, если вы даже инициируете такой процесс Вам ничего не даст.
Л.Н.Носкова
СпроситьГражданский муж хочет продать мне 1/2 доли в квартире, он получил долю в дар от матери в августе 2012 года. Сейчас мать против такой сделки и хочет опротестовать свой договор дарения. Может ли она это сделать? И может ли она что-то сделать, если сделка купли-продажи состоится?
Если она хочет признать данный договор недействительным, то для этого нужны основания. Так же важен вопрос о том какие именно она будет использовать доказательства. В вашем случае, лучше ознакомиться с иском, если она его уже подала.
Учитывая, что Вашему мужу уже подарена данная доля, то он как собственник может ей распоряжаться так как ему вздумается. В том числе продать её Вам.
Если есть вопросы, звоните. 34-11-82 или задавайте вопросы по адресу: omsk-pravo.narod.ru консультация бесплатно.
СпроситьКогда приватизировали квартиру, я отказался от своей доли, то есть подарил свою долю Маме. Была эта сделка лет 15 назад. Может ли суд или финансовый управляющий обжаловать эту сделку?
В 2016 году купил долю 1/4 в квартире у сожительницы. Сделка проходила через нотариуса. На тот момент с продавцом у нас были крепкие, хорошие отношения, жили в гражданском браке. Перед сделкой она собиралась мне просто переписать половину своей 1/2 доли, а у меня на тот момент в банке имелась сумма, которую мы позже прописали в ДКП. Я снял эти деньги со счета, и не один раз у ней спрашивал будешь забирать, она отказывалась и хотела чтоб они были у меня. На сделки у нотариуса в документах мы прописали, что расчёт был произведен до сделки, и она везде расписалась что деньги получила. Дальше эти деньги я вместе с ней тратил на наши нужды. Прошло почти 3 года, мы очень сильно разругались, и решили продать квартиру. У меня есть сильное подозрение, что она ходила к нотариусу, и пыталась оспорить сделку забрать назад свою долю. Может ли она добиться, что заключённую с ней сделку признают недействительной, и у меня отберут мою долю в квартире. Это жильё у меня единственное.
Обратиться в суд она имеет право о признании сделки не действительной, срок исковой давности 3 года, если в суде она докажет что денежные средства не были получены она либо имеет право признать ее ничтожной, либо взыскать денежные средства с вас.
Спросить
Денис, она не лишена права обратиться в суд, но при грамотной защите с Вашей стороны в суде значительная вероятность отказа в иске. Дело в том, что она письменно зафиксировала получение денег.
СпроситьМне мой отец подарил свою 1\2 доли квартиры, я стала собственницей всей квартиры.1\4 этой квартиры я подарила своему мужу. Отец узнав об этом хочет податить в суд, чтобы его дарение признали недействительным. Сможет ли он это сделать через суд? И вообще что он сможет сделать через суд. Спасибо.
Оспорить договор крайне сложно. Нужны основания, а не просто желание что-то отменить.
Спросить1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
Спросить
Долг перед банком. Я подарила свою долю квартиры сыну. Сможет ли банк через суд аннулировать сделку?
Бывший муж продал мне свою долю квартиры в феврале 2014 года, а сейчас хочет признать сделку купли-продажи недействительной. Есть ли срок давности у сделки?
